Ce terrain à usage industriel à Colmenar, Málaga, offre une superficie de 11 030 m² et est situé dans un environnement en développement avec un accès facile. Sa proximité avec l'autoroute et sa topographie favorable en font un site attrayant pour divers projets commerciaux et logistiques. Colmenar elle-même offre des commodités urbaines accessibles à pied, tandis que Málaga et l'aéroport ne sont qu'à une courte distance en voiture, renforçant ainsi ses avantages logistiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Colmenar, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Il est implanté dans un environnement urbain, mais avec un accès direct à des connexions potentielles pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. La connexion à l'autoroute est un facteur essentiel pour l'attractivité logistique, tandis que la proximité des services locaux facilite les opérations quotidiennes.
Ce terrain industriel s'adresse aux promoteurs et aux entreprises recherchant une superficie pour la logistique, le stockage, l'entreposage industriel ou d'autres activités commerciales nécessitant un grand espace. La possibilité de développer des infrastructures industrielles personnalisées séduit les entreprises ayant des exigences spatiales spécifiques.
Le terrain est proposé à la vente comme terrain brut. Il est conçu pour le développement, avec la possibilité de créer toutes les connexions de services nécessaires (eau, électricité, télécommunication). Sa topographie favorable facilite la planification de la construction de nouvelles structures industrielles.
Ce terrain est exclusivement destiné à un usage industriel ou logistique. Il ne convient pas à un usage résidentiel. Le développement de bâtiments résidentiels ou d'installations touristiques n'est pas possible sur ce terrain. Il est situé à l'intérieur des terres et n'est pas directement en bord de mer ni dans des zones touristiques majeures.
Ref: VL739936
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain industriel à Colmenar convient aux entreprises qui recherchent une base stratégiquement située pour leurs opérations. Il est idéal pour les entreprises de logistique et de transport nécessitant un bon accès au réseau routier et une proximité avec l'aéroport de Málaga. C'est également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant développer des entrepôts ou des centres de distribution. Les entreprises qui privilégient un environnement en développement avec du potentiel et la possibilité de construire des infrastructures sur mesure trouveront ici une base appropriée. La proximité des commodités urbaines facilite la gestion et l'exploitation quotidiennes.
Les informations concernant ce terrain se concentrent sur sa capacité de développement industriel. La possibilité de réaliser toutes les connexions de services nécessaires, telles que l'eau, l'électricité et les télécommunications, est mentionnée, ce qui constitue une exigence fondamentale pour la construction d'infrastructures industrielles modernes. La topographie est décrite comme favorable à la construction, suggérant une préparation de chantier relativement simple. Aucune spécification concrète sur les matériaux ou les normes de finition n'est pertinente pour un terrain brut, mais il est implicite que la planification des infrastructures peut être conçue pour répondre aux besoins des entreprises industrielles modernes.
Le terrain industriel de Colmenar est proposé au prix de 375 000 €. La superficie totale est de 11 030 m², ce qui correspond à un prix de 34,03 € par mètre carré. Cette offre positionne le terrain dans le segment de prix moyen pour l'immobilier industriel dans la région de Málaga. Il n'existe pas d'autres variantes pour ce terrain ; il s'agit d'une parcelle unique et contiguë. Sa disponibilité est actuelle puisqu'il s'agit d'un terrain à vendre.
Colmenar, nichée dans les collines au nord de Málaga, offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité urbaine. Située à 674 mètres d'altitude, la région bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes oscillant entre 8°C et 24°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le terrain lui-même se trouve dans un environnement urbain, mais dispose d'un accès autoroutier direct, améliorant ses capacités logistiques. Les commodités locales telles que les pharmacies (129 m) et les restaurants (6 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, renforçant la praticité pour les opérations industrielles. La proximité de l'aéroport de Málaga (29 km) et des plages de la Costa del Sol (environ 20 km) offre des avantages supplémentaires aux entreprises ayant des connexions nationales ou internationales.
La vie dans les environs de Colmenar est caractérisée par sa proximité avec la nature tout en offrant une bonne accessibilité aux centres urbains. À une altitude de 674 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région bénéficie d'un climat agréable, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. L'environnement est urbain mais offre également la tranquillité de l'arrière-pays. Les commodités locales telles que les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles. Sa situation stratégique, à seulement 29 km de l'aéroport de Málaga et avec un bon accès autoroutier, permet une connexion aisée avec les destinations nationales et internationales. Ceci est particulièrement avantageux pour les entreprises ayant des opérations logistiques ou nécessitant de fréquents déplacements.
Ce terrain industriel est situé à Colmenar, une zone de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre la proximité des centres urbains et des principales voies de communication, soulignant son attrait logistique. Il est situé à une altitude moyenne et offre un potentiel de développement industriel dans une région connue pour son dynamisme économique.
Colmenar est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 29 km au nord-est de la capitale provinciale et de son aéroport international. Cette position offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains et des principaux nœuds de transport. La Costa del Sol est réputée pour son attractivité auprès des acheteurs internationaux, et Colmenar offre une option pour ceux qui souhaitent s'installer un peu à l'écart des localités côtières directes, sans pour autant renoncer à la proximité des plages et des services.
L'accessibilité de ce terrain à Colmenar est un facteur clé. Il est situé à seulement 29 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, garantissant des connexions internationales rapides. Les plages les plus proches, comme Playa de Pedregalejo, se trouvent à environ 20 km. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 28 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 266 m et une pharmacie à 129 m, assurant l'approvisionnement quotidien. Bien qu'une voiture soit pratique, il existe 12 lignes de transport public avec 21 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité même sans véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar est situé dans une région montagneuse de l'Andalousie, à une altitude de 674 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela influence le climat, généralement plus doux que sur la côte, avec des températures moyennes variant entre 8°C en hiver et 24°C en été. La région bénéficie en moyenne de 3 837 heures d'ensoleillement par an, ce qui peut être avantageux pour les processus agricoles ou industriels nécessitant de la lumière du jour. La saison officielle de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C, bien que cela soit moins pertinent pour un terrain à l'intérieur des terres. Le paysage environnant est sec et caractérisé par des oliveraies, comme le montrent les photos.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias et Playa de los Baños del Carmen se trouvent toutes à environ 20 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 28 km. Il existe 8 installations sportives à proximité, offrant diverses possibilités de loisirs. La proximité de ces zones de loisirs, combinée à l'environnement plus calme de l'arrière-pays, offre un cadre équilibré pour ceux qui ont des besoins à la fois professionnels et de loisirs.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 29 km au nord-est de la capitale provinciale et de son aéroport international. Cette position offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains et des principaux nœuds de transport. La Costa del Sol est réputée pour son attractivité auprès des acheteurs internationaux, et Colmenar offre une option pour ceux qui souhaitent s'installer un peu à l'écart des localités côtières directes, sans pour autant renoncer à la proximité des plages et des services.
Colmenar may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 75 mm |
| Février | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| Avril | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juin | 20.1°C | 18 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 19 mm |
| Octobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Décembre | 8.3°C | 76 mm |
Comparé aux projets situés sur la côte immédiate, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce terrain industriel à Colmenar offre un type d'opportunité d'investissement différent. Le prix de 375 000 € pour 11 030 m² de terrain est compétitif, surtout compte tenu de sa situation stratégique près de l'aéroport et du réseau routier principal. Alors que les projets côtiers se concentrent sur l'attrait résidentiel ou touristique avec des prix nettement plus élevés, ce terrain est axé sur le développement industriel et logistique. Aby Upper à Estepona, au prix de départ de 320 000 €, suggère une variation dans la fixation des prix pour les biens destinés aux promoteurs dans la région. Le terrain de Colmenar se distingue par sa vocation spécifique aux applications industrielles, sa plus grande superficie et sa localisation dans une zone à potentiel industriel émergent, loin de l'agitation touristique directe, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
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