Dieses Grundstück für industrielle Zwecke in Colmenar, Málaga, bietet eine Fläche von 11.030 m² und liegt in einer sich entwickelnden Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn und die günstige Topographie machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedene gewerbliche und logistische Projekte. Colmenar selbst bietet städtische Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, während Málaga und der Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, was die logistischen Vorteile weiter erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Colmenar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Es ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, aber mit direktem Zugang zu potenziellen Anschlüssen für Wasser, Strom und Telekommunikation. Die Anbindung an die Autobahn ist ein wesentlicher Faktor für die logistische Attraktivität, während die Nähe zu lokalen Dienstleistungen den täglichen Betrieb erleichtert.
Dieses industrielle Grundstück richtet sich an Entwickler und Unternehmen, die eine Fläche für Logistik, Lagerung, industrielle Lagerhaltung oder andere unternehmensbezogene Aktivitäten mit hohem Platzbedarf suchen. Die Möglichkeit, maßgeschneiderte industrielle Infrastrukturen zu entwickeln, spricht Unternehmen an, die spezifische räumliche Anforderungen haben.
Das Grundstück wird als brachliegendes Land zum Verkauf angeboten. Es ist für die Entwicklung konzipiert, wobei die Möglichkeit besteht, alle notwendigen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Telekommunikation) herzustellen. Die günstige Topographie erleichtert die Bauplanung für neue industrielle Strukturen.
Dieses Grundstück ist ausschließlich für industrielle oder logistische Zwecke vorgesehen. Es ist nicht für Wohnzwecke geeignet. Die Entwicklung von Wohngebäuden oder touristischen Einrichtungen ist auf diesem Grundstück nicht möglich. Es liegt im Landesinneren und ist nicht direkt am Meer oder an touristischen Hotspots gelegen.
Ref: VL739936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses industrielle Grundstück in Colmenar eignet sich für Unternehmen, die eine strategisch günstige Basis für ihre Operationen suchen. Es ist ideal für Logistik- und Transportunternehmen, die eine gute Anbindung an das Straßennetz benötigen und kurze Wege zum Flughafen Málaga wünschen. Auch für Investoren, die Lagerflächen oder Distributionszentren entwickeln möchten, ist dies eine interessante Option. Unternehmen, die Wert auf eine Entwicklungsumgebung mit Potenzial und die Möglichkeit legen, maßgeschneiderte Infrastrukturen zu errichten, finden hier die passende Grundlage. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten erleichtert die tägliche Verwaltung und den Betrieb.
Die Daten zu diesem Grundstück konzentrieren sich auf seine Kapazität für industrielle Entwicklung. Es wird die Möglichkeit erwähnt, alle notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Telekommunikation herzustellen, was eine grundlegende Voraussetzung für den Aufbau moderner Industrieinfrastrukturen darstellt. Die Topographie wird als günstig für den Bau beschrieben, was auf eine relativ einfache Baustellenvorbereitung hindeutet. Konkrete Angaben zu Materialien oder spezifischen Ausführungsstandards sind für ein brachliegendes Grundstück nicht relevant, jedoch wird impliziert, dass die Infrastrukturplanung auf die Bedürfnisse moderner Industriebetriebe ausgelegt werden kann.
Das industrielle Grundstück in Colmenar hat einen Angebotspreis von 375.000 €. Die Gesamtfläche beträgt 11.030 m², was eine Fläche von 34,03 € pro Quadratmeter ergibt. Dieses Angebot positioniert das Grundstück im mittleren Preissegment für Industrieimmobilien in der Region Málaga. Es gibt keine weiteren Varianten dieses Grundstücks; es handelt sich um ein einzelnes, zusammenhängendes Grundstück. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da es sich um ein zum Verkauf stehendes Grundstück handelt.
Colmenar, gelegen in den Hügeln nördlich von Málaga, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit einer Höhe von 674 Metern über dem Meeresspiegel genießt die Gegend ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8 und 24°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Grundstück selbst liegt in einer städtischen Umgebung, die jedoch über direkte Autobahnanschlüsse verfügt, was die logistischen Möglichkeiten verbessert. Lokale Annehmlichkeiten wie Apotheken (129 m) und Restaurants (6 im Umkreis von 2 km) sind gut erreichbar, was die Praktikabilität für industrielle Betriebe erhöht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (29 km) und zu den Stränden der Costa del Sol (ca. 20 km) bietet zusätzliche Vorteile für Unternehmen mit überregionalen oder internationalen Verbindungen.
Das Leben in der Umgebung von Colmenar ist geprägt von der Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Mit einer Höhe von 674 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Region ein angenehmes Klima, das sich durch milde Winter und warme, trockene Sommer auszeichnet. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber auch die Ruhe des Landesinneren. Lokale Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants sind leicht erreichbar. Die strategische Lage, nur 29 km vom Flughafen Málaga entfernt und mit guter Autobahnanbindung, ermöglicht eine einfache Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen mit logistischen oder reiseintensiven Operationen.
Dieses industrielle Grundstück befindet sich in Colmenar, einem Gebiet im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsadern, was die logistische Attraktivität unterstreicht. Es liegt auf einer mittleren Höhe und bietet Potenzial für industrielle Entwicklung in einer Region, die für ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt ist.
Colmenar liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 29 km nordöstlich der Provinzhauptstadt und des internationalen Flughafens. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Anziehungskraft auf internationale Käufer, und Colmenar bietet eine Option für diejenigen, die sich etwas abseits der direkten Küstenorte niederlassen möchten, ohne auf die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks in Colmenar ist ein Schlüsselfaktor. Es liegt nur 29 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was schnelle internationale Verbindungen gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Pedregalejo sind etwa 20 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (28 km). Die nächstgelegene Supermarkt ist nur 266 m entfernt und eine Apotheke nur 129 m, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Obwohl ein Auto praktisch ist, gibt es 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 21 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar liegt in einer bergigen Region Andalusiens auf einer Höhe von 674 Metern über dem Meeresspiegel. Dies beeinflusst das Klima, das tendenziell milder ist als an der Küste, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer schwanken. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.837 Sonnenstunden pro Jahr, was für landwirtschaftliche oder industrielle Prozesse, die Tageslicht benötigen, von Vorteil ist. Der offizielle Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, obwohl dies für ein Grundstück im Landesinneren weniger relevant ist. Die umgebende Landschaft ist trocken und von Olivenhainen geprägt, wie die Fotos zeigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl sich das Grundstück im Landesinneren befindet, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias und Playa de los Baños del Carmen liegen alle etwa 20 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 28 km Entfernung. Es gibt 8 Sporteinrichtungen im Umkreis, die verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu diesen Erholungsmöglichkeiten, kombiniert mit der ruhigeren Umgebung des Landesinneren, bietet ein ausgewogenes Umfeld für diejenigen, die sowohl geschäftliche als auch freizeitliche Bedürfnisse haben.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Colmenar liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 29 km nordöstlich der Provinzhauptstadt und des internationalen Flughafens. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Anziehungskraft auf internationale Käufer, und Colmenar bietet eine Option für diejenigen, die sich etwas abseits der direkten Küstenorte niederlassen möchten, ohne auf die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Colmenar may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| März | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Dezember | 8.3°C | 76 mm |
In vergelijking met projecten aan de directe kustlijn, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), biedt dit industriële perceel in Colmenar een ander type investeringsmogelijkheid. De prijs van €375.000 voor 11.030 m² land is competitief, zeker gezien de strategische ligging nabij de luchthaven en het hoofdverkeersnetwerk. Hoewel de kustprojecten zich richten op residentiële of toeristische allure met prijzen die aanzienlijk hoger liggen, is dit perceel gericht op industriële en logistieke ontwikkeling. Aby Upper in Estepona, geprijsd vanaf €320.000, suggereert dat er variatie is in prijsstelling voor ontwikkelaarsobjecten in de regio. Het perceel in Colmenar onderscheidt zich door zijn specifieke focus op industriële toepassingen, de grotere schaal van het land en de ligging in een gebied met een opkomend industrieel potentieel, weg van de directe toeristische drukte maar toch met uitstekende bereikbaarheid.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
