Questa tenuta ristrutturata a Comares, provincia di Málaga, offre una tranquilla fuga nella natura. Con 3 camere da letto e 1 bagno, la proprietà combina il fascino tradizionale con il comfort moderno. Le ampie terrazze e la piscina privata invitano a momenti di relax all'aperto, mentre le viste panoramiche sul paesaggio circostante invitano alla contemplazione. La sua posizione nell'entroterra, pur essendo facilmente raggiungibile, la rende un rifugio attraente per coloro che cercano pace senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Comares, un comune della provincia di Málaga noto per la sua pittoresca posizione sulle colline. Si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, offrendo al contempo la tranquillità della campagna spagnola. La vicinanza a grandi città e all'aeroporto di Málaga amplia le possibilità.
Questa tenuta è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano un'idilliaca vita rurale con facile accesso ai servizi. Si rivolge a persone che apprezzano la privacy, la natura e un ambiente di vita rilassato. La struttura rinnovata e le aree esterne con piscina attraggono coloro che desiderano un comfort abitativo immediato.
Il progetto è una proprietà 'Pronta all'uso' (Gereed), il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la tenuta può essere occupata immediatamente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente recentemente ristrutturata. Questa categoria comprende tipicamente proprietà che sono state aggiornate per soddisfare gli standard abitativi moderni.
Questa tenuta non dispone di bagni en-suite, ma di un unico bagno in comune. La cucina è parzialmente attrezzata. Il parcheggio è privato, ma non c'è un garage separato. Non ci sono informazioni su aree comuni o strutture sportive aggiuntive direttamente sulla proprietà. La posizione è rurale, il che può significare che non tutti i servizi sono a portata di mano.
Questa tenuta è ideale per gli acquirenti che cercano un rifugio in un ambiente naturale e tranquillo, ma che desiderano comunque essere vicini ai servizi di base. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita rurale e la privacy. Le persone che cercano una casa con carattere e potenziale per l'uso esterno troveranno qui ciò che desiderano. È anche un'opzione da considerare per gli acquirenti che cercano un'alternativa ai luoghi costieri più vivaci e desiderano vivere un'esperienza più autentica della Spagna.
La tenuta è stata recentemente ristrutturata, con attenzione al comfort e allo stile. Ciò include, tra l'altro, un tetto completamente nuovo, che indica una solida base strutturale. La descrizione menziona una cucina parzialmente attrezzata, il che significa che le installazioni di base sono presenti, ma sono possibili aggiustamenti individuali per la cucina componibile. I bagni hanno un design funzionale. La scelta dei materiali e l'esecuzione della ristrutturazione mirano a creare un ambiente di vita piacevole che sottolinei il collegamento tra interno ed esterno.
La tenuta offerta qui a Comares è disponibile al prezzo di € 335.000. Si tratta di un immobile unico il cui prezzo si riferisce alla proprietà descritta con 3 camere da letto e 1 bagno su un generoso terreno di 3926 m². Essendo una proprietà esistente, la sua disponibilità è legata a questo specifico immobile. Tuttavia, i cambiamenti nella dinamica del mercato possono influenzare la fissazione dei prezzi.
Comares, situata a oltre 700 metri sul livello del mare, offre un'autentica vita di villaggio andaluso. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio collinare, uliveti e un'atmosfera tranquilla. La tenuta stessa, con la sua piscina privata e diverse terrazze, è progettata per massimizzare la vita all'aperto. La vicinanza a ristoranti e piccoli negozi del paese facilita la vita quotidiana. La temperatura media annua di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 4 mesi.
Comares, situata a 703 metri sul livello del mare, gode di una piacevole brezza fresca anche in estate. L'ambiente è rurale, caratterizzato dai Montes de Málaga e dalle terre agricole. Servizi di base come una farmacia (81 m) e ristoranti (2 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi, facilitando la logistica quotidiana. Le 12 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze offrono un'alternativa di mobilità, anche se un'auto è consigliata per gite e acquisti.
Questa mappa mostra la posizione di Comares nell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra il posizionamento del paese rispetto alle città più grandi e alla costa, nonché la sua vicinanza a paesaggi naturali e ai Montes de Málaga. L'evidenziazione delle reti stradali sottolinea la sua accessibilità.
Comares si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 28 km dal capoluogo provinciale e 24 km da Vélez-Málaga. Fa parte della comarca dell'Axarquía, una regione nota per la sua diversità agricola e i suoi villaggi bianchi tradizionali. Questa posizione offre uno spaccato dell'Andalusia autentica, lontano dal trambusto delle località costiere, ma comunque con un buon accesso ai centri importanti e all'aeroporto.
La tenuta è accessibile tramite strade, ed è consigliata un'auto per sfruttare appieno le possibilità. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 29 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Spiagge come Playa Victoria si trovano a circa 15 km. Per i golfisti, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador si trovano entro un raggio di 29 km. L'assistenza medica è garantita da un ospedale a 9,6 km. Una farmacia si trova a soli 81 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,8°C, con variazioni tra 15°C e 28°C nel corso dell'anno. La sua posizione nelle montagne (703 m di altitudine) garantisce un clima leggermente più mite rispetto alla costa. Con storicamente 3.894 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare è abbastanza caldo per nuotare (≥20°C) per oltre 4 mesi all'anno. Il paesaggio collinare e la vicinanza a zone naturali come i Montes de Málaga offrono opportunità per attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Victoria, Playa Los Rubios e Playa Los Claros, si trovano a circa 15 km dalla tenuta, offrendo opportunità per sport acquatici e svago sul mare. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni a portata di mano: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Comares stessa offre impressionanti punti panoramici come il Mirador Puerta del Agua, il Mirador de la Rueda e il Mirador del Turrión, che offrono viste panoramiche sul paesaggio circostante.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 28 km dal capoluogo provinciale e 24 km da Vélez-Málaga. Fa parte della comarca dell'Axarquía, una regione nota per la sua diversità agricola e i suoi villaggi bianchi tradizionali. Questa posizione offre uno spaccato dell'Andalusia autentica, lontano dal trambusto delle località costiere, ma comunque con un buon accesso ai centri importanti e all'aeroporto.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL555320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (da € 320.000), questa finca a Comares offre una combinazione unica di tranquillità rurale e stile tradizionale di Cortijo. Mentre Estepona è nota per la sua vicinanza alla spiaggia e per sviluppi più moderni, Comares si posiziona come un villaggio autentico dell'entroterra. Il prezzo di 335.000 € si colloca nella fascia media degli oggetti confrontati menzionati, ma offre un terreno significativamente più grande e un tipo di stile di vita diverso. Alba Benalmádena (da € 699.000) rappresenta una categoria di prezzo superiore e una regione diversa, rendendo la finca a Comares un'opzione interessante in termini di prezzo per gli acquirenti che preferiscono un ambiente più rustico. Questa finca si rivolge a un pubblico che cerca la Spagna autentica ed è disposto a vivere un po' più lontano dalla costa per ottenerla.
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