Cette ferme rénovée à Comares, province de Málaga, offre une retraite paisible dans la nature. Avec 3 chambres et 1 salle de bain, la propriété combine le charme traditionnel et le confort moderne. Les terrasses spacieuses et la piscine privée invitent à des moments de détente en plein air, tandis que la vue panoramique sur le paysage environnant incite à la contemplation. Sa situation à l'intérieur des terres, tout en restant accessible, en fait un lieu de retraite attrayant pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Comares, une commune de la province de Málaga réputée pour son emplacement pittoresque dans les collines. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en offrant la tranquillité de la campagne espagnole. La proximité de grandes villes et de l'aéroport de Málaga élargit les possibilités.
Cette finca est idéale pour les acheteurs recherchant une idylle rurale avec un accès facile aux services. Elle s'adresse aux personnes qui apprécient l'intimité, la nature et un environnement de vie détendu. La structure rénovée et les espaces extérieurs avec piscine conviendront à ceux qui recherchent un confort de vie immédiat.
Le projet est une propriété 'Prête à l'emploi' (Gereed), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la finca peut être occupée immédiatement. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante récemment rénovée. Cette catégorie comprend généralement des biens qui ont été mis à jour pour répondre aux normes de vie modernes.
Cette ferme ne dispose pas de salle de bain attenante, mais d'une seule salle de bain commune. La cuisine est partiellement équipée. Le stationnement est privé, mais il n'y a pas de garage séparé. Il n'y a pas d'informations sur les espaces communs ou les installations sportives supplémentaires directement sur la propriété. La localisation est rurale, ce qui peut signifier que toutes les commodités ne sont pas à portée de main.
Cette finca convient parfaitement aux acheteurs recherchant une retraite dans un cadre naturel et paisible, tout en souhaitant rester à proximité des services essentiels. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient la vie à la campagne et valorisent l'intimité. Les personnes à la recherche d'une maison de caractère avec un potentiel pour une utilisation extérieure seront satisfaites. C'est également une option à considérer pour les acheteurs qui cherchent une alternative aux localités côtières plus animées et désirent vivre une expérience plus authentique de l'Espagne.
La finca a été récemment rénovée en mettant l'accent sur le confort et le style. Cela inclut notamment un tout nouveau toit, ce qui témoigne d'une base structurelle solide. La description mentionne une cuisine partiellement équipée, ce qui signifie que les installations de base sont présentes, mais des ajustements individuels pour la cuisine intégrée sont possibles. Les salles de bain sont conçues de manière fonctionnelle. Le choix des matériaux et la qualité de la rénovation visent à créer un environnement de vie agréable qui souligne la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
La finca proposée ici à Comares est disponible au prix de 335 000 €. Il s'agit d'un bien unique dont le prix se réfère à la propriété décrite avec 3 chambres et 1 salle de bain sur un terrain spacieux de 3926 m². S'agissant d'une propriété existante, sa disponibilité est liée à ce bien spécifique. Cependant, les changements dans la dynamique du marché peuvent influencer la fixation des prix.
Comares, situé à plus de 700 mètres d'altitude, offre une vie de village andalou authentique. L'environnement est caractérisé par un paysage vallonné, des oliveraies et une atmosphère paisible. La finca elle-même, avec sa piscine privée et ses plusieurs terrasses, est conçue pour maximiser la vie en plein air. La proximité des restaurants et des petits commerces du village facilite le quotidien. La température moyenne annuelle de 17,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 4 mois.
Comares, situé à 703 mètres d'altitude, bénéficie d'une brise fraîche agréable même en été. L'environnement est rural, caractérisé par les Montes de Málaga et les terres agricoles. Les commodités de base comme une pharmacie (81 m) et des restaurants (2 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied, ce qui facilite la logistique quotidienne. Les 12 lignes de transport public avec 21 arrêts à proximité offrent une alternative de mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions et les courses.
Cette carte montre la localisation de Comares dans l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle illustre le positionnement du village par rapport aux plus grandes villes et à la côte, ainsi que sa proximité avec les paysages naturels et les Montes de Málaga. La mise en évidence des réseaux routiers souligne son accessibilité.
Comares est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 28 km de la capitale provinciale et 24 km de Vélez-Málaga. Il fait partie de la comarque de l'Axarquía, une région réputée pour sa diversité agricole et ses villages blancs traditionnels. Cet emplacement offre un aperçu de l'Andalousie authentique, loin de l'agitation des villes côtières, tout en bénéficiant d'un bon accès aux centres importants et à l'aéroport.
La Finca est accessible par des routes, une voiture étant recommandée pour profiter pleinement des possibilités. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 29 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les plages comme Playa Victoria sont à environ 15 km. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador sont situés dans un rayon de 29 km. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital à 9,6 km. Une pharmacie se trouve à seulement 81 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Comares jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations entre 15°C et 28°C tout au long de l'année. Son emplacement dans les montagnes (703m d'altitude) assure un climat légèrement plus doux qu'en bord de mer. Avec historiquement 3 894 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La mer est suffisamment chaude pour la baignade (≥20°C) pendant plus de 4 mois par an. Le paysage vallonné et la proximité de zones naturelles comme les Montes de Málaga offrent des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa Victoria, Playa Los Rubios et Playa Los Claros, sont situées à environ 15 km de la finca, offrant des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs options sont à portée de main : Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Comares lui-même offre des points de vue impressionnants comme le Mirador Puerta del Agua, le Mirador de la Rueda et le Mirador del Turrión, qui offrent des vues panoramiques sur le paysage environnant.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 28 km de la capitale provinciale et 24 km de Vélez-Málaga. Il fait partie de la comarque de l'Axarquía, une région réputée pour sa diversité agricole et ses villages blancs traditionnels. Cet emplacement offre un aperçu de l'Andalousie authentique, loin de l'agitation des villes côtières, tout en bénéficiant d'un bon accès aux centres importants et à l'aéroport.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL555320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette finca à Comares offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de style Cortijo traditionnel. Alors qu'Estepona est connue pour sa proximité avec la plage et ses développements plus modernes, Comares se positionne comme un village authentique de l'arrière-pays. Le prix de 335 000 € se situe dans la fourchette moyenne des biens comparés mentionnés, mais offre un terrain nettement plus grand et un style de vie différent. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée et une région différente, faisant de la finca à Comares une option attrayante en termes de prix pour les acheteurs qui préfèrent un environnement plus rustique. Cette finca s'adresse à une clientèle à la recherche de l'Espagne authentique et prête à vivre un peu plus loin de la côte pour l'obtenir.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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