Dieses renovierte Landhaus in Comares, Provinz Málaga, bietet eine ruhige Flucht in die Natur. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad verbindet die Immobilie traditionellen Charme mit modernem Komfort. Die großzügigen Terrassen und der private Pool laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Panoramablick über die umliegende Landschaft zum Verweilen einlädt. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch gut erreichbar, macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Rückzugsort für Ruhesuchende, die nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Comares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre malerische Lage in den Hügeln bekannt ist. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und bietet gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Spaniens. Die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga erweitert die Möglichkeiten.
Für Käufer, die eine ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen suchen, ist diese Finca eine passende Wahl. Sie richtet sich an Personen, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die renovierte Substanz und die vorhandenen Außenbereiche mit Pool sprechen diejenigen an, die sofortigen Wohnkomfort wünschen.
Das Projekt ist eine 'Gereed'-Immobilie, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Finca sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine kürzlich renovierte Bestandsimmobilie. Diese Kategorie umfasst typischerweise Anwesen, die auf den neuesten Stand gebracht wurden, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Dieses Landhaus bietet keine Ensuite-Badezimmer, sondern ein gemeinsames Bad. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind privat, aber es gibt keine separate Garage. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftsbereiche oder zusätzliche Sportanlagen direkt auf dem Anwesen. Die Lage ist ländlich, was bedeuten kann, dass nicht alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür liegen.
Diese Finca passt ideal für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, natürlichen Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen verzichten möchten. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die das ländliche Leben schätzen und Wert auf Privatsphäre legen. Personen, die ein Haus mit Charakter und Potenzial für die Nutzung im Freien suchen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Alternative zu den belebteren Küstenorten suchen und ein authentischeres Spanien erleben möchten, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert.
Die Finca wurde kürzlich renoviert, wobei auf Komfort und Stil geachtet wurde. Dies beinhaltet unter anderem ein brandneues Dach, was auf eine solide strukturelle Basis hinweist. Die Beschreibung erwähnt eine teilweise ausgestattete Küche, was bedeutet, dass grundlegende Installationen vorhanden sind, aber individuelle Anpassungen im Bereich der Einbauküche möglich sind. Die Bäder sind funktional gestaltet. Die Wahl der Materialien und die Ausführung der Renovierung zielen darauf ab, ein angenehmes Wohnklima zu schaffen, das die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich betont.
Die hier angebotene Finca in Comares ist zu einem Preis von 335.000 € erhältlich. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Preis sich auf die beschriebene Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad auf einem großzügigen Grundstück von 3926 m² bezieht. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit an dieses spezifische Objekt gebunden. Änderungen in der Marktsituation können jedoch die Preisgestaltung beeinflussen.
Comares, auf über 700 Metern Höhe gelegen, bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft, Olivenhainen und einer ruhigen Atmosphäre. Die Finca selbst, mit ihrem privaten Pool und mehreren Terrassen, ist darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu maximieren. Die Nähe zu Restaurants und kleinen Geschäften im Ort erleichtert den Alltag. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem 4-monatigen Schwimm-Saison.
Comares liegt auf 703 Metern Höhe und bietet eine kühle Brise, die auch im Sommer angenehm ist. Die Umgebung ist ländlich, geprägt von den Montes de Málaga und landwirtschaftlichen Flächen. Grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (81 m) und Restaurants (2 im 2km Radius) sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Logistik erleichtert. Die 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 21 Haltestellen im Umkreis bieten eine gewisse Mobilitätsalternative, auch wenn ein Auto für Ausflüge und Einkäufe empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage von Comares im Hinterland der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Positionierung des Ortes im Verhältnis zu größeren Städten und der Küste, sowie die Nähe zu natürlichen Landschaften und den Montes de Málaga. Die Hervorhebung von Straßennetzen verdeutlicht die Erreichbarkeit.
Comares befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 28 km von der Provinzhauptstadt entfernt und 24 km von Vélez-Málaga. Es ist Teil der Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und ihre traditionellen weißen Dörfer bekannt ist. Diese Lage bietet einen Einblick in das authentische Andalusien, abseits des Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Zentren und dem Flughafen.
Die Finca ist über Straßen erreichbar, wobei ein Auto für die volle Nutzung der Möglichkeiten empfohlen wird. Der Flughafen Málaga ist ca. 29 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die Strände wie Playa Victoria sind etwa 15 km entfernt. Für Golfer liegen die nächsten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador im Umkreis von 29 km. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 9,6 km Entfernung gewährleistet. Eine Apotheke ist nur 81 Meter entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 15°C und 28°C über das Jahr verteilt. Die Lage in den Bergen (703m Höhe) sorgt für ein etwas milderes Klima als an der Küste. Mit historisch 3.894 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Meer ist über 4 Monate pro Jahr warm genug zum Schwimmen (≥20°C). Die hügelige Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten wie den Montes de Málaga bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, darunter Playa Victoria, Playa Los Rubios und Playa Los Claros, sind etwa 15 km von der Finca entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Comares selbst bietet beeindruckende Aussichtspunkte wie Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda und Mirador del Turrión, die Panoramablicke auf die umliegende Landschaft ermöglichen.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 28 km von der Provinzhauptstadt entfernt und 24 km von Vélez-Málaga. Es ist Teil der Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und ihre traditionellen weißen Dörfer bekannt ist. Diese Lage bietet einen Einblick in das authentische Andalusien, abseits des Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Zentren und dem Flughafen.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL555320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), bietet diese Finca in Comares eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und einem traditionellen Cortijo-Stil. Während Estepona für seine Strandnähe und moderneren Entwicklungen bekannt ist, positioniert sich Comares als authentisches Dorf im Hinterland. Der Preis von 335.000 € liegt im mittleren Bereich der genannten Vergleichsobjekte, bietet aber ein deutlich größeres Grundstück und eine andere Art von Lebensstil. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert eine höhere Preiskategorie und eine andere Region, was die Finca in Comares als preislich attraktive Option für Käufer hervorhebt, die ein rustikaleres Ambiente bevorzugen. Diese Finca richtet sich an eine Zielgruppe, die das authentische Spanien sucht und bereit ist, dafür etwas weiter von der direkten Küste entfernt zu wohnen.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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