Dieses historische Mühlenhaus in der malerischen Siedlung Los Dioses, nur 1,5 km von Comares entfernt, bietet eine seltene Kombination aus authentischer spanischer Architektur und vielfältigem Potenzial. Auf einem 2.300 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie traditionelle Elemente mit modernen Wohnansprüchen. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Natur, aber mit Annehmlichkeiten in Reichweite, macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die nach Charakter und Ruhe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Weiler Los Dioses, nur 1,5 km vom Dorf Comares entfernt. Es befindet sich in den Ausläufern der Montes de Málaga, 703 Meter über dem Meeresspiegel, in einer ländlichen, aber zugänglichen Umgebung. Die Nähe zu Aussichtspunkten und die ruhige Zufahrt prägen die Lage.
Mit fünf Schlafzimmern und einem Hauptwohnbereich bietet das Haus Raum für eine größere Familie oder Gäste. Das angrenzende, unrenovierte Müllerhaus eröffnet Möglichkeiten für Erweiterungen oder separate Nutzung. Das Grundstück mit Obstbäumen ermöglicht Selbstversorgung und Gartenbau.
Das Haupthaus wurde mit 131 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen 100 m² großen Bereich für die ursprüngliche Mühle konzipiert. Es gibt verschiedene Lagerbereiche. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig verkauft und bietet somit die Chance, den Ausbau nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Anwesen verfügt über ein Badezimmer, was für eine Immobilie dieser Größe eine Begrenzung darstellen kann. Die Hauptstruktur ist historisch und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten. Es handelt sich um ein Wiederverkaufs-Objekt, keine Neubau-Wohnung, und bietet keine modernen Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die ein authentisches, historisches Anwesen mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren. Es eignet sich für Personen, die ein ruhiges Leben im ländlichen Spanien anstreben, aber dennoch die Nähe zu Küstenstädten und dem Flughafen schätzen. Familien, die Platz für mehrere Generationen oder Gäste benötigen, finden hier mit fünf Schlafzimmern und Potenzial für weitere Ausbauten gute Bedingungen. Auch für Investoren, die ein Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial sehen, ist dieses Anwesen interessant.
Die Immobilie ist als 'Gut' im Zustand beschrieben, was bedeutet, dass die Grundstruktur solide ist, aber Modernisierungsarbeiten notwendig sind. Das Haupthaus verfügt über eine traditionelle Küche und ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der angrenzende Bereich der ehemaligen Mühle bietet zusätzliche Fläche für kreative Gestaltung. Die Außenbereiche umfassen ein 2.300 m² großes Grundstück mit Obstbäumen. Die vorhandenen Anschlüsse für Strom und Trinkwasser bilden die Basis für zukünftige Ausbauten.
Das Mühlenhaus wird zu einem Preis von 288.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Wiederverkaufs-Objekt, das über umfangreiches Potenzial verfügt. Die 231 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus und den ehemaligen Mühlenbereich auf einem 2.300 m² großen Grundstück. Der Preis spiegelt den Zustand 'Gut' und den Bedarf an Renovierungen wider, bietet aber auch Spielraum für Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen.
Comares, bekannt als das 'Balkon Andalusiens', bietet ein ruhiges Leben in den Hügeln der Axarquía-Region. Die Lage auf 703 Metern Höhe sorgt für eine angenehme Brise und spektakuläre Ausblicke. Das Dorf selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Apotheken und Cafés, während größere Städte und Strände mit dem Auto erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und Mandelbäumen, typisch für diese Bergregion. Hier trifft ländliche Idylle auf die Nähe zu Küstenstädten wie Vélez-Málaga.
Das Leben in Comares bedeutet ländliche Ruhe in den Bergen, mit atemberaubenden Panoramablicken. Das Dorf selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (81 m) und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an größere Zentren wie Vélez-Málaga (24 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (28 km) ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, insbesondere Oliven- und Mandelplantagen, was zu einer friedlichen und naturnahen Atmosphäre beiträgt.
Die Karte zeigt die Lage von Comares im Hinterland der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Distanz zu den Küstenstädten und dem Flughafen, hebt aber auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Positionierung in der Bergregion hervor.
Comares liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet in die Comarca Axarquía. Es ist eines der 'weißen Dörfer' Andalusiens und bietet einen Panoramablick über die umliegende Landschaft bis zur Küste. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Küstenstädten der Costa del Sol, aber auch die Erkundung des authentischen andalusischen Hinterlandes. Es repräsentiert einen ruhigeren Lebensstil im Vergleich zu den belebteren Küstenorten.
Die Erreichbarkeit der Strände Playa Victoria, Los Rubios und Los Claros beträgt jeweils 15 km (Luftlinie). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 29 km entfernt. Die nächste Supermarkt-Filiale ist 27 m, die nächste Apotheke 81 m entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Málaga Parador, sind etwa 29-32 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist in 16 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Linien und 21 Haltestellen vorhanden, jedoch ist ein Auto für die meisten Erledigungen praktisch.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares liegt auf 703 Metern Höhe und bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 28°C. Mit historisch 3.894 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C ist die Region ganzjährig attraktiv. Das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage in den Montes de Málaga bietet eine naturnahe Umgebung mit Bergen und weiten Ausblicken, abseits des direkten Küstenklimas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa Victoria, Los Rubios und Los Claros, sind etwa 15 km (Luftlinie) entfernt. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre Küste mit mehreren Blue Flag-Stränden. In unmittelbarer Nähe von Comares befinden sich mehrere Aussichtspunkte wie Mirador Puerta del Agua (0,1 km). Für Golfer sind die Plätze in der Nähe von Málaga erreichbar (ca. 29-32 km). Die Gegend bietet auch Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der Berglandschaft.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet in die Comarca Axarquía. Es ist eines der 'weißen Dörfer' Andalusiens und bietet einen Panoramablick über die umliegende Landschaft bis zur Küste. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Küstenstädten der Costa del Sol, aber auch die Erkundung des authentischen andalusischen Hinterlandes. Es repräsentiert einen ruhigeren Lebensstil im Vergleich zu den belebteren Küstenorten.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL718089
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich auf moderne Annehmlichkeiten und Küstennähe konzentrieren, bietet dieses Mühlenhaus in Comares ein deutlich anderes Profil. Es richtet sich an Käufer, die ein rustikales, historisches Ambiente im Landesinneren suchen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Die Preise in Estepona spiegeln oft die Lage direkt am Meer oder in beliebten Resorts wider, während das Objekt in Comares durch seinen einzigartigen Charakter und sein Potenzial für eine individuelle Gestaltung besticht. Alba Benalmadena (€699.000) repräsentiert ein noch höheres Preissegment mit Fokus auf Luxusapartments. Das hier vorgestellte Objekt ist preislich im mittleren Bereich angesiedelt und bietet im Gegensatz zu den genannten Küstenprojekten ein tieferes Eintauchen in die andalusische Kultur und Natur, bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Küste.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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