Cette maison de moulin historique, située dans le hameau pittoresque de Los Dioses, à seulement 1,5 km de Comares, offre une combinaison rare d'architecture espagnole authentique et de potentiel illimité. Implantée sur un terrain de 2 300 m², la propriété unit des éléments traditionnels aux exigences de vie modernes. Son emplacement à l'intérieur des terres, entouré par la nature mais proche des commodités, en fait une opportunité unique pour les acheteurs recherchant caractère et tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le hameau de Los Dioses, à 1,5 km du village de Comares. Elle se trouve sur les contreforts des Montes de Málaga, à 703 mètres d'altitude, dans un environnement rural mais accessible. La proximité de points de vue et d'un accès calme caractérisent cet emplacement.
Avec cinq chambres et un espace de vie principal, la maison offre de la place pour une famille nombreuse ou des invités. L'ancien moulin adjacent, à rénover, ouvre des possibilités d'agrandissement ou d'utilisation séparée. Le terrain avec arbres fruitiers permet l'autosuffisance et le jardinage.
La maison principale, d'une surface habitable de 131 m², comprend une zone adjacente de 100 m² où se trouvait le moulin d'origine. Diverses zones de stockage sont disponibles. La propriété est vendue dans son état actuel et nécessite des rénovations, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos souhaits.
La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être une limitation pour une propriété de cette taille. La structure principale est historique et nécessite des travaux de rénovation importants. Il s'agit d'une revente, non d'une nouvelle construction, et elle n'offre pas d'installations communes modernes.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une propriété historique et authentique avec du caractère et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans sa rénovation. Elle est idéale pour ceux qui aspirent à une vie tranquille dans la campagne espagnole, tout en appréciant la proximité des villes côtières et de l'aéroport. Les familles ayant besoin d'espace pour plusieurs générations ou pour accueillir des invités trouveront ici de bonnes conditions avec cinq chambres et un potentiel d'extension. C'est également un bien intéressant pour les investisseurs qui y voient un fort potentiel de développement.
La propriété est décrite comme étant en 'Bon' état, ce qui signifie que la structure de base est solide, mais que des travaux de modernisation sont nécessaires. La maison principale comprend une cuisine traditionnelle, un salon, cinq chambres et une salle de bain. La zone adjacente de l'ancien moulin offre un espace supplémentaire pour une conception créative. Les espaces extérieurs comprennent un terrain de 2 300 m² avec des arbres fruitiers. Les raccordements existants pour l'électricité et l'eau potable constituent la base des futurs aménagements.
Cette maison de moulin est proposée au prix de 288 000 €. Il s'agit d'un bien de revente unique offrant un potentiel considérable. Les 231 m² de surface construite sont répartis entre la maison principale et l'ancien moulin, sur un terrain de 2 300 m². Le prix reflète l'état 'Bon' et la nécessité de rénovations, tout en offrant une marge de plus-value grâce à des modernisations ciblées.
Comares, surnommé le 'Balcon de l'Andalousie', offre une vie paisible dans les collines de la région de l'Axarquía. Son altitude de 703 mètres assure une brise agréable et des vues spectaculaires. Le village lui-même propose des commodités de base comme une pharmacie et des cafés, tandis que les villes plus grandes et les plages sont accessibles en voiture. La région est caractérisée par des oliveraies et des amandiers, typiques de cette zone montagneuse. C'est là que l'idylle rurale rencontre la proximité des villes côtières comme Vélez-Málaga.
Vivre à Comares signifie profiter du calme rural en montagne, avec des vues panoramiques époustouflantes. Le village lui-même offre des commodités de base comme une pharmacie (81 m) et des cafés à proximité immédiate. La connexion aux grands centres comme Vélez-Málaga (24 km) et la capitale provinciale Málaga (28 km) est bonne, mais nécessite un véhicule. L'environnement est caractérisé par l'agriculture, notamment les oliveraies et les amandiers, ce qui contribue à une atmosphère paisible et proche de la nature.
La carte montre l'emplacement de Comares à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle illustre la distance par rapport aux villes côtières et à l'aéroport, tout en soulignant la proximité des commodités locales et sa position dans la région montagneuse.
Comares est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, niché dans la comarque de l'Axarquía. C'est l'un des 'villages blancs' d'Andalousie, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant jusqu'à la côte. Sa position stratégique permet d'accéder aux villes côtières de la Costa del Sol, mais aussi d'explorer l'arrière-pays andalou authentique. Il représente un style de vie plus calme par rapport aux localités côtières plus animées.
La distance jusqu'aux plages de Playa Victoria, Los Rubios et Los Claros est de 15 km (à vol d'oiseau) pour chacune. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 29 km. Le supermarché le plus proche est à 27 m, la pharmacie la plus proche à 81 m. Plusieurs parcours de golf, dont le Club de Málaga Parador, sont situés à environ 29-32 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 16 km. Les transports publics sont disponibles avec 12 lignes et 21 arrêts, mais une voiture est pratique pour la plupart des déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Comares est situé à 703 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 15°C et 28°C. Avec historiquement 3 894 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,8°C, la région est attractive toute l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation dans les Montes de Málaga offre un environnement proche de la nature avec des montagnes et de vastes panoramas, loin du climat côtier direct.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa Victoria, Los Rubios et Los Claros, se trouvent à environ 15 km (à vol d'oiseau). La région de l'Axarquía est connue pour sa côte avec plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu. À proximité immédiate de Comares se trouvent plusieurs points de vue tels que le Mirador Puerta del Agua (0,1 km). Pour les golfeurs, les parcours près de Málaga sont accessibles (environ 29-32 km). La région offre également des possibilités de randonnée et d'exploration du paysage montagneux.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, niché dans la comarque de l'Axarquía. C'est l'un des 'villages blancs' d'Andalousie, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant jusqu'à la côte. Sa position stratégique permet d'accéder aux villes côtières de la Costa del Sol, mais aussi d'explorer l'arrière-pays andalou authentique. Il représente un style de vie plus calme par rapport aux localités côtières plus animées.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL718089
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se concentrent sur les commodités modernes et la proximité de la côte, cette maison de moulin à Comares offre un profil très différent. Elle s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une ambiance rustique et historique à l'intérieur des terres, prêts à investir dans la rénovation. Les prix à Estepona reflètent souvent l'emplacement en bord de mer ou dans des stations balnéaires populaires, tandis que le bien de Comares se distingue par son caractère unique et son potentiel de personnalisation. Alba Benalmádena (699 000 €) représente un segment de prix encore plus élevé axé sur les appartements de luxe. L'objet présenté ici est positionné dans la fourchette de prix moyenne et, contrairement aux projets côtiers mentionnés, offre une immersion plus profonde dans la culture et la nature andalouses, tout en maintenant une bonne accessibilité à la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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