Questa storica casa del mulino nel pittoresco borgo di Los Dioses, a soli 1,5 km da Comares, offre una rara combinazione di autentica architettura spagnola e potenziale illimitato. Situata su un terreno di 2.300 m², la proprietà unisce elementi tradizionali alle esigenze della vita moderna. La sua posizione nell'entroterra, circondata dalla natura ma vicina ai servizi, la rende un'opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di carattere e tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel borgo di Los Dioses, a 1,5 km dal paese di Comares. È situata sulle pendici dei Montes de Málaga, a 703 metri sul livello del mare, in un ambiente rurale ma accessibile. La vicinanza a punti panoramici e un accesso tranquillo caratterizzano questa posizione.
Con cinque camere da letto e un soggiorno principale, la casa offre spazio per una famiglia numerosa o per gli ospiti. L'antico mulino adiacente, da ristrutturare, apre possibilità di ampliamento o uso separato. Il terreno con alberi da frutto consente l'autosufficienza e il giardinaggio.
La casa principale, con 131 m² di superficie abitabile, comprende un'area adiacente di 100 m² dove si trovava il mulino originale. Sono disponibili diverse aree di stoccaggio. La proprietà viene venduta nel suo stato attuale e richiede ristrutturazioni, offrendo così l'opportunità di personalizzare la distribuzione secondo i propri desideri.
La proprietà dispone di un solo bagno, il che può essere una limitazione per una proprietà di queste dimensioni. La struttura principale è storica e richiede importanti lavori di ristrutturazione. Si tratta di una rivendita, non di una nuova costruzione, e non offre servizi comuni moderni.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà storica e autentica con carattere e che sono disposti a investire tempo e risorse nella sua ristrutturazione. È ideale per coloro che aspirano a una vita tranquilla nella campagna spagnola, pur apprezzando la vicinanza a città costiere e all'aeroporto. Le famiglie che necessitano di spazio per più generazioni o per ospitare ospiti troveranno qui buone condizioni con cinque camere da letto e potenziale di ampliamento. È anche una proprietà interessante per investitori che vedono un alto potenziale di sviluppo.
La proprietà è descritta come in 'Buono' stato, il che indica una solida struttura di base, ma sono necessari lavori di modernizzazione. La casa principale dispone di una cucina tradizionale, soggiorno, cinque camere da letto e un bagno. L'area adiacente dell'antico mulino offre spazio aggiuntivo per un design creativo. Le aree esterne comprendono un terreno di 2.300 m² con alberi da frutto. I collegamenti esistenti per elettricità e acqua potabile costituiscono la base per futuri ampliamenti.
Questa casa del mulino è offerta al prezzo di 288.000 €. Si tratta di un immobile di rivendita unico con un notevole potenziale. I 231 m² di superficie costruita sono distribuiti tra la casa principale e l'antico mulino, su un terreno di 2.300 m². Il prezzo riflette lo stato 'Buono' e la necessità di ristrutturazioni, offrendo al contempo un margine di rivalutazione attraverso modernizzazioni mirate.
Comares, soprannominato il 'Balcone dell'Andalusia', offre una vita tranquilla sulle colline della regione dell'Axarquía. La sua altitudine di 703 metri garantisce una piacevole brezza e viste spettacolari. Il paese stesso fornisce servizi di base come farmacia e caffè, mentre città più grandi e spiagge sono raggiungibili in auto. L'ambiente è caratterizzato da uliveti e mandorleti, tipici di questa zona montuosa. Qui, l'idilliaca vita rurale incontra la vicinanza di città costiere come Vélez-Málaga.
Vivere a Comares significa godere della tranquillità rurale in montagna, con viste panoramiche mozzafiato. Il paese stesso offre servizi di base come una farmacia (81 m) e caffè nelle immediate vicinanze. Il collegamento con grandi centri come Vélez-Málaga (24 km) e il capoluogo di provincia, Málaga (28 km), è buono, ma richiede un veicolo. L'ambiente è caratterizzato dall'agricoltura, in particolare da uliveti e mandorleti, che contribuiscono a un'atmosfera pacifica e vicina alla natura.
La mappa mostra la posizione di Comares nell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra la distanza dalle città costiere e dall'aeroporto, ma evidenzia anche la vicinanza ai servizi locali e il suo posizionamento nella regione montuosa.
Comares si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, incastonata nella comarca dell'Axarquía. È uno dei 'pueblos blancos' dell'Andalusia, che offre una vista panoramica sul paesaggio circostante fino alla costa. La sua posizione strategica consente l'accesso alle città costiere della Costa del Sol, nonché l'esplorazione dell'autentico entroterra andaluso. Rappresenta uno stile di vita più tranquillo rispetto alle località costiere più vivaci.
La distanza dalle spiagge Playa Victoria, Los Rubios e Los Claros è di 15 km (in linea d'aria) ciascuna. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 29 km. Il supermercato più vicino è a 27 m, la farmacia più vicina a 81 m. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 29-32 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è accessibile a 16 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 12 linee e 21 fermate, ma un'auto è pratica per la maggior parte degli spostamenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares si trova a 703 metri di altitudine e gode di un clima mite con temperature medie comprese tra 15°C e 28°C. Con storicamente 3.894 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,8°C, la regione è attraente tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione nei Montes de Málaga offre un ambiente naturale con montagne e ampie vedute, lontano dal clima costiero diretto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa Victoria, Los Rubios e Los Claros, si trovano a circa 15 km (in linea d'aria). La regione dell'Axarquía è nota per la sua costa con diverse spiagge Bandiera Blu. Nelle immediate vicinanze di Comares si trovano diversi punti panoramici come il Mirador Puerta del Agua (0,1 km). Per i golfisti, i campi vicino a Málaga sono raggiungibili (circa 29-32 km). La zona offre anche opportunità per escursioni e per esplorare il paesaggio montano.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, incastonata nella comarca dell'Axarquía. È uno dei 'pueblos blancos' dell'Andalusia, che offre una vista panoramica sul paesaggio circostante fino alla costa. La sua posizione strategica consente l'accesso alle città costiere della Costa del Sol, nonché l'esplorazione dell'autentico entroterra andaluso. Rappresenta uno stile di vita più tranquillo rispetto alle località costiere più vivaci.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL718089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si concentrano su servizi moderni e vicinanza alla costa, questa casa del mulino a Comares offre un profilo decisamente diverso. Si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un'atmosfera rustica e storica nell'entroterra, disposti a investire in ristrutturazioni. I prezzi a Estepona riflettono spesso la posizione fronte mare o in resort popolari, mentre l'immobile a Comares si distingue per il suo carattere unico e il potenziale di personalizzazione. Alba Benalmádena (699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo ancora più alta, focalizzata su appartamenti di lusso. L'oggetto qui presentato si colloca nella fascia di prezzo media e, a differenza dei progetti costieri menzionati, offre un'immersione più profonda nella cultura e nella natura andalusa, pur mantenendo una buona accessibilità alla costa.
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