Questa proprietà tipo Finca-Cortijo a Comares, provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita rustica su un vasto terreno di 45.000 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni su 189 m² di superficie abitabile, combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi locali. La proprietà si trova a 724 metri di altitudine nei Montes de Málaga e offre una connessione eccezionale con la natura, completata da viste spettacolari sulle montagne e valli circostanti. La vicinanza alle spiagge e la buona accessibilità, nonostante la sua posizione rurale, la rendono un'opzione attraente per gli acquirenti in cerca dell'Andalusia autentica.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si trovano più vicino alla costa e probabilmente hanno un'architettura più moderna, questa Finca a Comares offre un terreno significativamente più grande e un'esperienza rurale autentica in altitudine. Il prezzo di 324.000 € per questa grande tenuta la posiziona favorevolmente per gli acquirenti che danno priorità a spazio, privacy e uno stile di vita tradizionale rispetto alla posizione costiera immediata. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è significativamente più costosa e si trova in un segmento diverso, più vicino ai servizi urbani della costa. La Finca a Comares è unica per la sua posizione interna, l'altitudine e il vasto terreno, che offre una qualità di vita diversa rispetto alle zone costiere di Estepona o Benalmádena. È una scelta per chi preferisce la tranquillità delle montagne e la vita andalusa autentica, pur mantenendo una distanza ragionevole dalla costa e dall'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Comares, un pittoresco villaggio di montagna nella provincia di Málaga, a 724 metri di altitudine. Si trova in un ambiente rurale, ma a pochi minuti a piedi dai servizi locali come ristoranti e una farmacia. La posizione offre un'atmosfera di pace con impressionanti viste panoramiche, mentre infrastrutture importanti come l'ospedale sono accessibili a 9,6 km.
Questo Cortijo è ideale per gli acquirenti che cercano uno stile di vita rurale autentico con comfort moderni. Con 4 camere da letto e 2 bagni, offre ampio spazio per famiglie o ospiti. I 45.000 m² di terreno consentono privacy e spazio per varie attività all'aperto. I comfort come aria condizionata, riscaldamento centrale e una stufa a legna garantiscono il comfort tutto l'anno, mentre le strutture esterne come la cucina esterna e le terrazze favoriscono la vita all'aria aperta.
La proprietà, un Cortijo, è in buone condizioni ed è stata progettata pensando al fascino rustico e alla funzionalità. Comprende elementi come il riscaldamento a pavimento al piano terra, aria condizionata, una pompa di calore efficiente e energia solare termica per l'acqua calda. La struttura esistente è stata integrata con una cucina esterna, diversi ripostigli e una zona lounge marocchina, migliorando l'abitabilità e l'attrattiva.
Sebbene la proprietà sia facilmente accessibile tramite una strada asfaltata, una posizione rurale comporta intrinsecamente maggiori distanze da alcuni centri urbani. Si consiglia un veicolo privato per esplorare i dintorni. La proprietà non dispone di piscina già installata, ma offre spazio sufficiente per realizzarne una secondo le proprie preferenze. Si noti inoltre che l'altitudine di 724 metri sul livello del mare comporta un microclima specifico.
Questo Cortijo è adatto agli acquirenti che cercano la Spagna rurale autentica, lontana dal trambusto delle località costiere, ma comunque ben collegata. È ideale per persone che apprezzano la tranquillità e la natura, che forse desiderano lavorare da casa e che cercano un luogo per rilassarsi e rigenerarsi. Le dimensioni del terreno e gli edifici annessi esistenti offrono potenziale per hobby come il giardinaggio o l'allevamento di animali. Le famiglie che cercano un luogo con molto spazio all'aperto e un ambiente sicuro per i bambini troveranno qui il loro posto. Anche le coppie che desiderano un rifugio in un ambiente pittoresco saranno attratte da questa proprietà. L'infrastruttura esistente, come l'ospedale nelle vicinanze e i buoni collegamenti stradali con Málaga, la rendono attraente anche per coloro che non vogliono rinunciare alle comodità.
Il Cortijo si presenta in buone condizioni con un'estetica rustica che riflette il carattere della regione. La superficie abitabile di 189 m² è distribuita in quattro camere da letto e due bagni. Al piano terra, il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole, integrato dall'aria condizionata per il raffreddamento estivo. Una moderna pompa di calore in combinazione con l'energia solare termica per l'acqua calda garantisce un efficiente approvvigionamento energetico. Una stufa a legna in ghisa di fabbricazione scandinava crea un'atmosfera accogliente nelle serate più fresche. La cucina è completamente attrezzata e offre ampio spazio di stoccaggio. Le aree esterne comprendono diverse terrazze, una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue e forno per pizza, oltre a due ripostigli e una zona lounge marocchina. Il serbatoio dell'acqua da 125.000 litri e il sistema naturale di trattamento delle acque sottolineano l'orientamento autosufficiente della proprietà.
La proprietà Finca-Cortijo a Comares è offerta al prezzo di 324.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà di 45.000 m², nonché la superficie abitabile di 189 m² con 4 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è in buone condizioni e offre una serie di caratteristiche come aria condizionata, riscaldamento centrale e servizi esterni con cucina. La sua posizione a Comares, lontano dal trambusto diretto della costa, contribuisce anche alla formazione dei prezzi. Attualmente, l'oggetto è disponibile e offerto direttamente, senza altre unità disponibili, trattandosi di una proprietà singola.
Comares, situato a oltre 700 metri di altitudine, offre un'esperienza al di là della tipica vita costiera dell'Andalusia. Questo Cortijo è immerso in un paesaggio caratterizzato da uliveti e mandorleti. La vita qui segue un ritmo più lento, scandito dalle stagioni e dalla vicinanza alla natura. Al mattino, si può godere dell'alba sulle montagne, mentre le sere terminano con il cielo stellato sopra la finca isolata. L'ambiente circostante offre ristoranti e una farmacia, mentre i grandi centri commerciali o la città di Málaga richiedono un tragitto in auto. È un luogo per gli amanti della tranquillità, della natura e della vita rurale spagnola autentica, che apprezzano la privacy e un ampio orizzonte. I 45.000 m² di terreno offrono spazio per il giardinaggio, l'allevamento di animali o semplicemente un relax ininterrotto.
Comares, situato a 724 metri di altitudine, offre un'autentica vita di paese andalusa, immersa nelle colline della regione dell'Axarquía. L'ambiente circostante il Cortijo è caratterizzato dall'agricoltura, principalmente ulivi e mandorli. La posizione a Comares significa far parte di una comunità che coltiva le tradizioni, come dimostrano le numerose feste locali. La vicinanza a zone naturali come Fuente La Teja invita a fare escursioni. La sicurezza dell'approvvigionamento è garantita dalla vicinanza di una farmacia (81 m) e dall'accessibilità a un ospedale (9,6 km). I centri commerciali e di intrattenimento più grandi si trovano a Vélez-Málaga (circa 24 km) o Málaga (circa 29 km). La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità e dalla bellezza del paesaggio circostante, con viste panoramiche che si estendono attraverso le valli.
Questa Finca-Cortijo si trova a Comares, un affascinante villaggio di montagna nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la sua posizione rurale nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 29 km dalla capitale provinciale e dall'aeroporto di Málaga. Evidenzia la vicinanza alle spiagge (circa 15 km) e la posizione tranquilla ed elevata della proprietà.
La proprietà si trova a Comares, uno storico villaggio di montagna nel cuore della regione dell'Axarquía, a nord-est di Málaga. Appartiene alla provincia di Málaga e alla comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione è caratteristica dell''altra' Andalusia, lontana dai centri turistici della costa, ma comunque ben accessibile. Comares è conosciuta come uno dei 'villaggi bianchi' dell'Andalusia e offre un'atmosfera tradizionale. Mentre la costa e la città di Málaga distano circa 24-29 km, l'ambiente circostante offre tranquillità rurale, natura e viste mozzafiato. La regione dell'Axarquía è famosa per la sua produttività agricola, in particolare per l'olio d'oliva e il vino.
L'accesso al Cortijo a Comares avviene tramite una strada ben tenuta e in gran parte asfaltata. Si consiglia un veicolo per esplorare i dintorni, ma non è indispensabile per tutte le commissioni, poiché una farmacia si trova a soli 81 metri e ristoranti entro un raggio di 2 km. Le spiagge come Playa Victoria si trovano a circa 15 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile tramite autostrada a circa 29 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a 29 km. Le città più vicine sono Vélez-Málaga (circa 24 km) e Málaga (circa 29 km). Ci sono anche 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, che consentono una mobilità limitata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares si trova a 724 metri di altitudine, il che si traduce in un clima più mite rispetto alla costa, con temperature medie comprese tra 15°C e 28°C e una temperatura media annua di 17,8°C. La regione beneficia di circa 3.894 ore di sole all'anno, favorendo un clima lungo e soleggiato. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione nei Montes de Málaga offre uno straordinario scenario naturale con montagne e valli. L'altitudine e la vegetazione circostante garantiscono aria pura e un clima piacevole, soprattutto durante i mesi estivi, quando le temperature tendono ad essere leggermente più miti rispetto alla calda costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Victoria, Playa Los Rubios e Playa Los Claros, si trovano tutte a circa 15 km dalla proprietà e offrono accesso alla costa mediterranea. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono a portata di mano: il Club de Golf Málaga Parador è a 29 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 30 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 km. Comares stessa offre diversi punti panoramici come il Mirador Puerta del Agua (0,1 km), che offrono viste spettacolari sul paesaggio circostante. La regione dell'Axarquía è nota per la sua bellezza naturale e offre numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. Ci sono anche 3 strutture sportive nelle immediate vicinanze.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova a Comares, uno storico villaggio di montagna nel cuore della regione dell'Axarquía, a nord-est di Málaga. Appartiene alla provincia di Málaga e alla comunità autonoma dell'Andalusia. La posizione è caratteristica dell''altra' Andalusia, lontana dai centri turistici della costa, ma comunque ben accessibile. Comares è conosciuta come uno dei 'villaggi bianchi' dell'Andalusia e offre un'atmosfera tradizionale. Mentre la costa e la città di Málaga distano circa 24-29 km, l'ambiente circostante offre tranquillità rurale, natura e viste mozzafiato. La regione dell'Axarquía è famosa per la sua produttività agricola, in particolare per l'olio d'oliva e il vino.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL039800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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