Cette propriété de type Finca-Cortijo à Comares, province de Málaga, offre une expérience de vie rustique sur un vaste terrain de 45 000 m². Avec 4 chambres et 2 salles de bains sur 189 m² de surface habitable, elle combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités locales. La propriété est située à 724 mètres d'altitude dans les Montes de Málaga et offre une connexion exceptionnelle avec la nature, complétée par des vues spectaculaires sur les montagnes et les vallées environnantes. La proximité des plages et la bonne accessibilité, malgré sa situation rurale, en font une option attrayante pour les acheteurs en quête de l'Andalousie authentique.
Comparés aux projets Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont situés plus près de la côte et ont probablement une architecture plus moderne, cette Finca à Comares offre un terrain nettement plus grand et une expérience rurale authentique en altitude. Le prix de 324 000 € pour ce grand domaine le positionne favorablement pour les acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et un style de vie traditionnel par rapport à la proximité immédiate de la côte. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est significativement plus cher et se situe dans un segment différent, plus proche des commodités urbaines côtières. La Finca à Comares est unique par sa situation à l'intérieur des terres, son altitude et son vaste terrain, offrant une qualité de vie différente de celle des zones côtières d'Estepona ou de Benalmádena. C'est un choix pour ceux qui préfèrent le calme des montagnes et la vie andalouse authentique, tout en maintenant une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Comares, un pittoresque village de montagne dans la province de Málaga, à 724 mètres d'altitude. Elle se trouve dans un environnement rural, mais à quelques minutes à pied des commodités locales telles que des restaurants et une pharmacie. L'emplacement offre une atmosphère paisible avec des vues panoramiques impressionnantes, tandis que les infrastructures importantes comme l'hôpital sont accessibles à 9,6 km.
Ce Cortijo est idéal pour les acheteurs qui recherchent un mode de vie rural authentique avec le confort moderne. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, il offre amplement d'espace pour les familles ou les invités. Les 45 000 m² de terrain permettent l'intimité et l'espace pour diverses activités de plein air. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage central et un poêle à bois garantissent le confort tout au long de l'année, tandis que les installations extérieures comme la cuisine extérieure et les terrasses favorisent la vie en plein air.
La propriété, un Cortijo, est en bon état et a été conçue dans un souci de charme rustique et de fonctionnalité. Elle comprend des éléments tels que le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, la climatisation, une pompe à chaleur efficace et un système solaire thermique pour le chauffage de l'eau. La structure existante a été complétée par une cuisine extérieure, plusieurs espaces de stockage et un coin salon marocain, améliorant ainsi la convivialité et l'attrait.
Bien que la propriété soit facilement accessible par une route goudronnée, une situation rurale implique intrinsèquement de plus grandes distances par rapport à certains centres urbains. Un véhicule privé est recommandé pour explorer les environs. La propriété ne dispose pas de piscine déjà installée, mais offre suffisamment d'espace pour en réaliser une selon vos désirs. Il convient également de noter que l'altitude de 724 mètres au-dessus du niveau de la mer apporte un microclimat spécifique.
Ce Cortijo convient aux acheteurs qui recherchent l'Andalousie rurale authentique, loin de l'agitation des localités côtières, mais néanmoins bien connectée. Il est idéal pour les personnes qui apprécient le calme et la nature, qui souhaitent peut-être travailler à domicile et qui recherchent un lieu de détente et de loisirs. La taille du terrain et les bâtiments annexes existants offrent un potentiel pour des hobbies tels que le jardinage ou l'élevage d'animaux. Les familles à la recherche d'un endroit avec beaucoup d'espace extérieur et un environnement sûr pour les enfants y trouveront leur compte. Les couples souhaitant un lieu de retraite dans un cadre pittoresque seront également intéressés par cette propriété. L'infrastructure existante, comme l'hôpital à proximité et les bonnes liaisons routières vers Málaga, la rend attrayante même pour ceux qui ne veulent pas renoncer aux commodités.
Le Cortijo se présente en bon état avec une esthétique rustique qui reflète le caractère de la région. La surface habitable de 189 m² est répartie en quatre chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, le chauffage par le sol assure une chaleur agréable, complété par la climatisation pour le refroidissement en été. Une pompe à chaleur moderne associée à un système solaire thermique pour la production d'eau chaude garantit un approvisionnement énergétique efficace. Un poêle scandinave en fonte crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La cuisine est entièrement équipée et offre un espace de rangement suffisant. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une cuisine extérieure entièrement équipée avec grill et four à pizza, ainsi que deux espaces de rangement et un coin salon marocain. Le réservoir d'eau de 125 000 litres et le système naturel de traitement de l'eau soulignent la conception autonome de la propriété.
La propriété Finca-Cortijo à Comares est proposée au prix de 324 000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain de 45 000 m² ainsi que la surface habitable de 189 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains. La propriété est en bon état et offre une série d'équipements tels que la climatisation, le chauffage central et des installations extérieures avec cuisine. Sa situation à Comares, loin de l'agitation côtière directe, contribue également à la formation des prix. L'objet est actuellement disponible et proposé directement, sans autres unités disponibles, car il s'agit d'une propriété unique.
Comares, situé à plus de 700 mètres d'altitude, offre une expérience au-delà de la vie côtière typique de l'Andalousie. Ce Cortijo est niché dans un paysage caractérisé par des oliveraies et des amandiers. La vie ici suit un rythme plus lent, marqué par les saisons et la proximité de la nature. Le matin, vous pourrez admirer le lever du soleil sur les montagnes, tandis que les soirées se terminent sous le ciel étoilé au-dessus de cette finca isolée. L'environnement immédiat offre des restaurants et une pharmacie, tandis que les grands centres commerciaux ou la ville de Málaga nécessitent un trajet en voiture. C'est un lieu destiné aux amateurs de calme, de nature et de vie rurale authentique espagnole, qui apprécient l'intimité et un large horizon. Les 45 000 m² de terrain offrent de l'espace pour le jardinage, l'élevage ou simplement une détente ininterrompue.
Comares, situé à 724 mètres d'altitude, offre une vie de village andalou authentique, nichée dans les collines de la région de l'Axarquía. L'environnement immédiat du Cortijo est marqué par l'agriculture, principalement des oliviers et des amandiers. La situation à Comares signifie que vous faites partie d'une communauté qui cultive les traditions, comme en témoignent les nombreuses fêtes locales. La proximité des espaces naturels tels que Fuente La Teja invite à la randonnée. La sécurité de l'approvisionnement est assurée par la proximité d'une pharmacie (81 m) et l'accessibilité d'un hôpital (9,6 km). Les centres commerciaux et de divertissement plus importants se trouvent à Vélez-Málaga (environ 24 km) ou à Málaga (environ 29 km). La vie ici est caractérisée par le calme et la beauté du paysage environnant, avec des vues panoramiques qui s'étendent sur les vallées.
Cette Finca-Cortijo est située à Comares, un charmant village de montagne dans la province de Málaga, Andalousie. La carte montre sa situation rurale à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 29 km de la capitale provinciale et de l'aéroport de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages (environ 15 km) et la position calme et élevée de la propriété.
La propriété est située à Comares, un village de montagne historique au cœur de la région de l'Axarquía, au nord-est de Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La situation est caractéristique de 'l'autre' Andalousie, loin des centres touristiques de la côte, mais toujours bien accessible. Comares est connu comme l'un des 'villages blancs' d'Andalousie et offre une atmosphère traditionnelle. Alors que la côte et la ville de Málaga sont à environ 24-29 km, l'environnement immédiat offre le calme rural, la nature et des vues imprenables. La région de l'Axarquía est célèbre pour sa productivité agricole, notamment l'huile d'olive et le vin.
L'accès au Cortijo à Comares se fait par une route bien entretenue, majoritairement goudronnée. Un véhicule est recommandé pour explorer les environs, mais pas indispensable pour toutes les courses, car une pharmacie se trouve à seulement 81 mètres et des restaurants dans un rayon de 2 km. Les plages comme Playa Victoria sont à environ 15 km. L'aéroport de Málaga est accessible via l'autoroute à environ 29 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à 29 km. Les villes les plus proches sont Vélez-Málaga (environ 24 km) et Málaga (environ 29 km). Il y a également 21 arrêts de transports en commun dans les environs, permettant une mobilité limitée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Comares est situé à 724 mètres d'altitude, ce qui entraîne un climat plus tempéré que sur la côte, avec des températures moyennes comprises entre 15°C et 28°C et une température moyenne annuelle de 17,8°C. La région bénéficie d'environ 3 894 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat long et ensoleillé. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation dans les Montes de Málaga offre un paysage naturel époustouflant avec des montagnes et des vallées. L'altitude et la végétation environnante garantissent un air pur et un climat agréable, surtout pendant les mois d'été, lorsque les températures y sont généralement un peu plus douces que sur la côte chaude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Victoria, Playa Los Rubios et Playa Los Claros, sont toutes situées à environ 15 km de la propriété et offrent un accès à la côte méditerranéenne. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à portée de main : le Club de Golf Málaga Parador est à 29 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 30 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 32 km. Comares même offre plusieurs points de vue tels que le Mirador Puerta del Agua (0,1 km), qui permettent des vues spectaculaires sur le paysage environnant. La région de l'Axarquía est connue pour sa beauté naturelle et offre de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Il y a également 3 installations sportives dans les environs immédiats.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est située à Comares, un village de montagne historique au cœur de la région de l'Axarquía, au nord-est de Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La situation est caractéristique de 'l'autre' Andalousie, loin des centres touristiques de la côte, mais toujours bien accessible. Comares est connu comme l'un des 'villages blancs' d'Andalousie et offre une atmosphère traditionnelle. Alors que la côte et la ville de Málaga sont à environ 24-29 km, l'environnement immédiat offre le calme rural, la nature et des vues imprenables. La région de l'Axarquía est célèbre pour sa productivité agricole, notamment l'huile d'olive et le vin.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL039800
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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