يقع هذا العقار المنفصل في منطقة أرياف حضرية في كومبيتا، مالاغا، الأندلس، إسبانيا. يوفر مزيجًا من الحياة الهادئة في الجبال مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل، ويوفر إطلالات خلابة على القرى المحيطة والجبال، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في بيئة طبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من قرية كومبيتا (Cómpeta)، وهي بلدة جبلية في منطقة أريثيا (Axarquía)، تقع على المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara). موقعها يوفر مناظر غير منقطعة للقرى المجاورة، مع خلفية جبلية مهيبة. على الرغم من موقعه الجبلي، فإنه يقع على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل.
هذا العقار مصمم لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه لا يزال يرغب في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والشقة المنفصلة، والمناطق الخارجية المعيشية، إمكانيات متنوعة للمعيشة العائلية، واستضافة الضيوف، أو استخدامه كعقار للإيجار. توفر البيئة الريفية أجواءً تبعث على الاسترخاء، بينما تضمن القرب من القرية الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
هذا العقار جاهز للسكن ولا يتطلب انتظاراً لعمليات البناء. الفيلا مبنية وجاهزة، مما يسمح للمشترين بالانتقال على الفور أو استخدامها كعمل تجاري محتمل للتأجير. اكتمل تطوير المشروع، مما يوفر فرصة جاهزة للسكن أو الاستثمار دون الحاجة إلى متابعة تقدم البناء الجديد.
هذا العقار لا يوفر إطلالة مباشرة على البحر، والمناظر الرئيسية هي مناظر طبيعية وجبلية. على الرغم من قربه من المتاجر، إلا أنه ليس عقارًا ساحليًا. موقعه الجبلي يعني أن وقت القيادة إلى الساحل أو المدن الكبرى سيكون أطول مقارنة بالعقارات الساحلية. يقع العقار على منحدر، قد لا يكون مناسبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتاجر والمرافق المحلية. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بنمط الحياة الريفي، ويقدرون المناظر الجبلية الخلابة، ويرغبون في مساحة خارجية واسعة (مثل حديقة ومنطقة للشواء). تصميم الفيلا الذي يشتمل على شقة منفصلة يجعله مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في تأجير جزء من العقار للحصول على دخل إضافي، أو لتوفير أماكن إقامة منفصلة للعائلة والأصدقاء الزائرين. موقعه الجبلي، مع بقاء مسافة معقولة بالسيارة إلى الساحل والمدن الكبرى، يجعله مناسبًا لمن يرغب في الجمع بين كلا الجانبين: الاستمتاع بالحياة الجبلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الحضرية.
يتميز العقار بحالة جيدة داخليًا وخارجيًا، وقد تمت صيانته بعناية. يمزج التصميم الداخلي بين الراحة الحديثة والأسلوب الريفي التقليدي. تضم غرفة المعيشة المفتوحة نظام تكييف/تدفئة ومدفأة مبنية من الطوب مع موقد حطب. المطبخ مجهز بالكامل، بما في ذلك وحدات أدراج قابلة للانزلاق موفرة للمساحة وأجهزة مدمجة. غرف النوم الثلاث واسعة، وغرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي، ووحدة تكييف/تدفئة، وخزائن مدمجة، وجهاز تلفزيون. تم تحديث الحمامات وتجهيزها بوحدات دش مطري. تم تصميم المناطق الخارجية للاستمتاع بنمط الحياة الإسباني في الهواء الطلق، بما في ذلك مطبخ صيفي مع منطقة لتناول الطعام ومنطقة للشواء، وحديقة خاصة بها حوض استحمام ساخن ومنطقة للاسترخاء والشواء.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 339,000 يورو. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء 141 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 2833 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه الريفي، وقطعة الأرض الواسعة، وحالة العقار المبني. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فإن السعر يعتمد على قيمته السوقية الحالية والمرافق المقدمة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه الفريد وإمكانياته.
تُعد كومبيتا (Cómpeta) قرية تاريخية في منطقة أريثيا (Axarquía) بمقاطعة مالاغا، وتقع على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفوح جبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara). يتميز إيقاع الحياة هنا بالهدوء، وهو جذاب بشكل خاص للسكان الذين يقدرون الحياة الريفية والسكينة والمناظر الطبيعية الخلابة. تتميز المنطقة ببيوتها البيضاء التقليدية وشوارعها الضيقة وإطلالاتها الفريدة على الجبال. تتوفر في كومبيتا حوالي 16 مطعمًا و 4 صيدليات و بنك واحد، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية للسكان. تقع الشواطئ (مثل بلايا ديل مورشي) على بعد حوالي 10 كيلومترات، ووسط مدينة مالاغا على بعد حوالي 52 كيلومترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مع فصول شتاء معتدلة وصيف بارد، ويوفر ضوء الشمس الوفير (3909 ساعة سنويًا) ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المشي لمسافات طويلة والرياضات المائية.
يقع العقار بالقرب من كومبيتا (Cómpeta)، وهي قرية ساحرة في منطقة أريثيا (Axarquía) على ارتفاع حوالي 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تشتهر المنطقة ببيوتها البيضاء التقليدية وشوارعها الضيقة وإطلالاتها الجبلية الرائعة، خاصة جبل لا ماروما (Mount Maroma) في الأفق. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات من الساحل (مثل بلايا ديل مورشي) وفي مسافة معقولة بالسيارة من مالاغا (حوالي 52 كيلومترًا). تتوفر في المنطقة القريبة المطاعم (16)، والصيدليات (4)، والبنوك (1)، لتلبية الاحتياجات اليومية. توجد محطتان للحافلات للنقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة المحيطة. يبعد أقرب سوبر ماركت 133 مترًا فقط، بينما يقع المستشفى على بعد 13 كيلومترًا.
تُظهر هذه الخريطة موقع كومبيتا (Cómpeta)، وهي قرية في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تحدد الموقع النسبي للعقار، مع التركيز على قربه من مركز القرية والمسافات إلى المناظر الطبيعية المحيطة والساحل.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، بمنطقة أريثيا (Axarquía)، في قرية كومبيتا (Cómpeta). تقع كومبيتا على المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara) على ارتفاع حوالي 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وهي تبعد حوالي 18 كيلومترًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط وحوالي 52 كيلومترًا عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. تشتهر المنطقة بتضاريسها الوعرة وقراها التقليدية ومناظرها الطبيعية الخلابة، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المناطق الريفية الداخلية للأندلس.
يقع العقار على بعد حوالي 10 كيلومترات (خط مستقيم) من الشواطئ (مثل بلايا ديل مورشي). أقرب سوبر ماركت يبعد 133 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 58 مترًا، مما يوفر سهولة وصول استثنائية. يقع المستشفى على بعد 13 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب الملاعب مثل كلوب دي جولف مالاغا بارادور (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 48 كيلومترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كيلومترًا (خط مستقيم)، وهو مناسب للسفر الدولي. يتوفر النقل العام بخطين ومحطتين، لكن السيارة تظل الوسيلة الأكثر عملية للتنقل في المنطقة. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 11 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كومبيتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 24 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مع أكثر من 3909 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. على الرغم من موقعها في منطقة جبلية داخلية، إلا أن قربها من الساحل يساعد في تنظيم المناخ. حوالي 4 أشهر في السنة (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى) تكون مثالية للسباحة. يوفر ارتفاع المنطقة (حوالي 638 مترًا) هواءً أكثر برودة، خاصة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 10 كيلومترات (خط مستقيم) من أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورشي (Playa del Morche). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 13 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم فقط، والذي يوفر مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية. تتميز المنطقة المحيطة أيضًا بمعالم طبيعية أخرى، مثل نقاط المشاهدة في بويرتو ديل كولادو (Puerto del Collado) (1.9 كم) وكولادو دي هورتا غراندي (Collado de Huerta Grande) (2.1 كم)، وهي مثالية للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، بمنطقة أريثيا (Axarquía)، في قرية كومبيتا (Cómpeta). تقع كومبيتا على المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara) على ارتفاع حوالي 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وهي تبعد حوالي 18 كيلومترًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط وحوالي 52 كيلومترًا عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. تشتهر المنطقة بتضاريسها الوعرة وقراها التقليدية ومناظرها الطبيعية الخلابة، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف المناطق الريفية الداخلية للأندلس.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL268843
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كومبيتا عرضًا مختلفًا للقيمة. عادةً ما تكون العقارات الساحلية أغلى ثمناً ولكنها توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ونمط حياة مختلف. Aby Upper بسعر مقارب، ولكنه قد يكون في تضاريس أكثر انبساطًا أو أقرب إلى وسط المدينة. Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) هو خيار ذو سعر أعلى، ويقع عادةً في موقع أفضل على الواجهة البحرية أو يمتلك المزيد من المرافق. تتميز عقارات كومبيتا بموقعها الريفي، وقطعة الأرض الواسعة، وإطلالاتها الجبلية، مما يوفر خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والبيئة الطبيعية على وسائل الراحة الشاطئية، بسعر أقل نسبيًا. قربها من مرافق القرية مع توفير قطعة أرض واسعة يجعلها فريدة من نوعها في منطقة أريثيا (Axarquía).
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
