Diese freistehende Villa in Cómpeta, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einem traditionellen spanischen Dorf zu erleben, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 2833 m² vereint das Anwesen Privatsphäre mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Villa ist Teil einer kleineren Siedlung und bietet eine ruhige Umgebung, die dennoch gut an die Infrastruktur der Region angebunden ist. Sie ist ideal für diejenigen, die eine authentische spanische Erfahrung suchen, mit spektakulärem Blick auf die umliegenden Berge und Täler.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Cómpeta, einem charmanten Dorf in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Anbindung an die Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Für Käufer, die eine Kombination aus traditionellem spanischen Dorfleben und modernem Wohnkomfort suchen, ist diese Villa gut geeignet. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die 2 Badezimmer für Komfort sorgen. Das große Grundstück ermöglicht Gartenarbeit oder einfach nur Entspannung im Freien, und die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllt praktische Bedürfnisse.
Dieses Projekt ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine bestehende Immobilie, die gut gepflegt und modernisiert wurde. Die Bausubstanz und die Ausstattung entsprechen dem guten Zustand des Anwesens. Die Lage in einem etablierten Dorf deutet auf eine solide Bauweise hin, die den lokalen Gegebenheiten angepasst ist. Eine detaillierte Bauprüfung wird empfohlen, um den genauen Zustand zu ermitteln.
Das Anwesen befindet sich 638 Meter über dem Meeresspiegel, was für einige Personen eine Herausforderung darstellen kann. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist begrenzt, ein Auto wird für viele Erledigungen empfohlen. Die Entfernung zu den Stränden beträgt 10 km, und die Fahrtzeit kann je nach Verkehr variieren. Der Ort hat 32 lokale Feiertage pro Jahr, was die Verfügbarkeit von Dienstleistungen an diesen Tagen beeinflussen kann.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, authentischen spanischen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Möglichkeit, Teile des Hauses separat zu nutzen, macht es auch attraktiv für Investoren, die eine lukrative Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen. Wer die Natur liebt, Wanderungen unternimmt oder einfach nur die Ruhe und die Aussicht genießen möchte, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten, aber dennoch nicht allzu weit von den Stränden und dem Flughafen entfernt sein wollen, ist diese Villa eine gute Wahl.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen. Die Wohnfläche von 141 m² ist hell und gut aufgeteilt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage (warm/kalt) für ganzjährigen Komfort, ein Kamin mit Holzofen im Wohnbereich, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche. Die Badezimmer sind modern gefliest, eines davon mit einer ebenerdigen Regendusche. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad, Klimaanlage und Unterhaltungssysteme. Die Außenbereiche sind für das Leben im Freien konzipiert, mit überdachten Terrassen, einer Sommerküche mit Grill, einem Whirlpool und einem separaten Casita-Gebäude mit Kochnische. Die Immobilie profitiert von einem Strom- und Wasseranschluss sowie einer Glasfaser-Internetverbindung.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 339.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einem Grundstück von 2833 m², mit einer Wohnfläche von 141 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für freistehende Häuser in der Region Axarquía. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Potenzielle Käufer sollten sich über die genaue Verfügbarkeit und mögliche Preisänderungen informieren. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung lässt Raum für Verhandlungen oder die Berücksichtigung von Nebenkosten.
Cómpeta, eingebettet in die Ausläufer der Sierra de Almijara, bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben, das sich durch seine weiß getünchten Häuser und engen Gassen auszeichnet. Die Lage auf 638 Metern Höhe sorgt für ein milderes Klima im Sommer im Vergleich zur Küste und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft, einschließlich des majestätischen Berges La Maroma. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Wein- und Olivenanbau, was zur malerischen Kulisse beiträgt. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Cómpeta gut ausgestattet: Es gibt zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken in fußläufiger Entfernung oder in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu den Stränden an der Costa del Sol (ca. 10 km) ermöglicht sowohl ein aktives Strandleben als auch die Ruhe des Bergdorfes. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima generell sehr angenehm, und das Meer ist über einen Zeitraum von vier Monaten warm genug zum Schwimmen. Das Dorf bietet auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie das städtische Sportzentrum, und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die umliegenden Berge.
Das Leben in Cómpeta bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in den Bergen der Axarquía zu sein. Das Dorf selbst bietet eine Fülle von Restaurants (16 im nahen Umkreis), vier Apotheken und eine Bank, die den täglichen Bedarf decken. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 18 km (25 Minuten Fahrzeit laut Beschreibung), was bedeutet, dass Strände wie Playa del Morche in etwa 10 km Luftlinie erreichbar sind. Die Provinzhauptstadt Málaga ist ca. 52 km entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die Höhe von 638 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8 und 24°C geprägt ist. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Cómpeta ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten in der Sierra de Almijara.
Diese Karte zeigt die Lage von Cómpeta, einem malerischen Dorf im Herzen der Axarquía-Region, nördlich der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Positionierung im Landesinneren, umgeben von bergigem Gelände, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste und zur Provinzhauptstadt Málaga.
Cómpeta befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von den Bergen der Sierra de Almijara bis zur Küste reicht. Die Lage im Landesinneren auf einer Höhe von 638 Metern bietet einen Kontrast zur belebten Küstenlinie der Costa del Sol. Während Málaga, die Provinzhauptstadt, etwa 52 km entfernt liegt und ein urbanes Zentrum mit Flughafen und kulturellen Angeboten darstellt, bietet Cómpeta eine ruhigere, traditionellere Lebensweise. Die Nähe zur Küste (ca. 18 km Luftlinie zum Meer) ermöglicht den Zugang zu den beliebten Ferienorten und Stränden der Costa del Sol, ohne direkt im touristischen Trubel zu leben. Cómpeta ist Teil einer Region, die für ihren Wein- und Olivenanbau bekannt ist und eine authentische andalusische Kultur bewahrt.
Die Villa ist durch eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Ein Auto wird zwar als praktisch angesehen, ist aber nicht für jede Erledigung zwingend notwendig, da sich eine Apotheke nur 58 Meter und ein Supermarkt 133 Meter entfernt befinden. Das Krankenhaus ist 13 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador 48 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 51 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Morche, sind etwa 10 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 49 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 2 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel mit insgesamt 1 OV-Linie, die eine grundlegende Anbindung bieten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta liegt auf einer Höhe von 638 Metern über dem Meeresspiegel in den Ausläufern der Sierra de Almijara. Dies sorgt für ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 16,4°C und Schwankungen zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.909 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht. Das Meer erreicht über einen Zeitraum von etwa vier Monaten Temperaturen von 20°C oder mehr, was Schwimmen und Wassersport begünstigt. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Bergen und Tälern, die Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Natur bieten. Die Hanglage des Ortes bietet oft weite Ausblicke über die Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa del Morche ist etwa 10 km (Luftlinie) entfernt und bietet eine gute Option für Strandbesucher. Die Region Axarquía, zu der Cómpeta gehört, ist bekannt für ihre Küstenlinie mit verschiedenen Strandtypen. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung: Der Club de Golf Málaga Parador ist 48 km entfernt, und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegt 51 km entfernt. Insgesamt 13 Sportanlagen und mehrere Aussichtspunkte wie Puerto del Collado (1,9 km) und Collado de Huerta Grande (2,1 km) in der Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 16 Restaurants im Umkreis von 2 km laden zum kulinarischen Entdecken ein.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von den Bergen der Sierra de Almijara bis zur Küste reicht. Die Lage im Landesinneren auf einer Höhe von 638 Metern bietet einen Kontrast zur belebten Küstenlinie der Costa del Sol. Während Málaga, die Provinzhauptstadt, etwa 52 km entfernt liegt und ein urbanes Zentrum mit Flughafen und kulturellen Angeboten darstellt, bietet Cómpeta eine ruhigere, traditionellere Lebensweise. Die Nähe zur Küste (ca. 18 km Luftlinie zum Meer) ermöglicht den Zugang zu den beliebten Ferienorten und Stränden der Costa del Sol, ohne direkt im touristischen Trubel zu leben. Cómpeta ist Teil einer Region, die für ihren Wein- und Olivenanbau bekannt ist und eine authentische andalusische Kultur bewahrt.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL268843
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenstädten der Costa del Sol, wie Estepona oder Benalmádena, bietet Cómpeta eine andere Art von Lifestyle. Projekt wie Acqua Gardens (Estepona, ab €418.800) oder Alba Benalmádena (ab €699.000) liegen näher am Meer und sind oft Teil größerer, moderner Wohnanlagen mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Diese Projekte richten sich eher an Käufer, die direkten Strandzugang und eine belebtere touristische Atmosphäre bevorzugen. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich näher, befindet sich aber ebenfalls in einer Küstenlage. Die hier beschriebene Villa in Cómpeta spricht eine Zielgruppe an, die Ruhe, authentisches Dorfleben und spektakuläre Bergblicke sucht, und das zu einem Einstiegspreis von 339.000 €. Sie bietet mehr Grundstück und Privatsphäre als typische Wohnungen oder Reihenhäuser an der Küste, erfordert aber auch eine gewisse Flexibilität bezüglich der Entfernung zum Meer. Die Lage im Landesinneren, verbunden mit der Nähe zu den Bergen und dem traditionellen Dorfcharakter, unterscheidet sie deutlich von den rein strandorientierten Angeboten der Küstenregion.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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