Cette villa individuelle à Cómpeta, Málaga, offre une occasion unique de découvrir la vie dans un village espagnol traditionnel sans sacrifier le confort moderne. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain spacieux de 2833 m², la propriété allie intimité et proximité avec les commodités locales. La villa fait partie d'un petit lotissement et offre un environnement calme, tout en étant bien connectée à l'infrastructure de la région. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une expérience espagnole authentique, avec des vues spectaculaires sur les montagnes et les vallées environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Cómpeta, un charmant village de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que de nombreuses commodités telles que des magasins et des restaurants sont facilement accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme rural et la connexion à l'infrastructure, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Pour les acheteurs à la recherche d'une combinaison de vie de village espagnol traditionnel et de confort moderne, cette villa est bien adaptée. Les 3 chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les 2 salles de bains assurent le confort. Le grand terrain permet le jardinage ou simplement la détente en plein air, et la proximité des commodités répond aux besoins pratiques.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une propriété existante qui a été bien entretenue et modernisée. La structure et l'équipement du bâtiment correspondent au bon état de la propriété. La localisation dans un village établi suggère une construction solide, adaptée aux conditions locales. Un examen détaillé de la construction est recommandé pour déterminer l'état exact.
La propriété est située à 638 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut représenter un défi pour certaines personnes. L'accès aux transports publics est limité, une voiture est recommandée pour de nombreux déplacements. La distance des plages est de 10 km, et le temps de trajet peut varier en fonction du trafic. La ville compte 32 jours fériés locaux par an, ce qui peut affecter la disponibilité des services ces jours-là.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une retraite dans un environnement espagnol authentique et calme, tout en valorisant le confort et la bonne accessibilité. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. La possibilité d'utiliser certaines parties de la maison séparément la rend également attrayante pour les investisseurs envisageant une opportunité de location lucrative. Ceux qui aiment la nature, aiment la randonnée ou veulent simplement profiter du calme et de la vue s'y sentiront bien. Cette villa est également un bon choix pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières, tout en restant à une distance raisonnable des plages et de l'aéroport.
La villa se présente en bon état, avec un mélange d'éléments traditionnels et modernes. L'espace de vie de 141 m² est lumineux et bien agencé. Les équipements comprennent la climatisation (chaud/froid) pour un confort toute l'année, une cheminée avec poêle à bois dans le salon, des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. Les salles de bains sont carrelées de façon moderne, dont une avec une douche à l'italienne. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain, de la climatisation et de systèmes de divertissement. Les espaces extérieurs sont conçus pour la vie en plein air, avec des terrasses couvertes, une cuisine d'été avec barbecue, un jacuzzi et une casita séparée avec kitchenette. La propriété bénéficie d'une alimentation électrique et d'eau ainsi que d'une connexion Internet par fibre optique.
La villa individuelle est proposée à partir de 339 000 €. Cette offre comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 2833 m², avec une surface habitable de 141 m². Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen pour les maisons individuelles de la région de l'Axarquía. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une propriété unique. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur la disponibilité exacte et les éventuelles modifications de prix. Le prix indiqué 'à partir de' laisse place à la négociation ou à la prise en compte des coûts annexes.
Cómpeta, niché dans les contreforts de la Sierra de Almijara, offre une vie de village andalouse authentique, caractérisée par ses maisons blanchies à la chaux et ses rues étroites. L'altitude de 638 mètres assure un climat plus doux en été par rapport à la côte et offre des vues imprenables sur le paysage environnant, y compris le majestueux mont La Maroma. L'environnement est dominé par l'agriculture, en particulier la culture de la vigne et de l'olivier, ce qui contribue au paysage pittoresque. Malgré son atmosphère rurale, Cómpeta est bien équipée : il y a de nombreux restaurants, pharmacies et banques accessibles à pied ou à proximité immédiate. La proximité des plages de la Costa del Sol (environ 10 km) permet à la fois une vie de plage active et la tranquillité du village de montagne. Avec 3 909 heures d'ensoleillement par an, le climat est généralement très agréable, et la mer est suffisamment chaude pour la baignade pendant quatre mois. Le village offre également des possibilités de sports et de loisirs, comme le centre sportif municipal, et constitue un point de départ idéal pour des randonnées dans les montagnes environnantes.
Vivre à Cómpeta, c'est faire partie d'une communauté vivante dans les montagnes de l'Axarquía. Le village lui-même offre une multitude de restaurants (16 à proximité), quatre pharmacies et une banque qui répondent aux besoins quotidiens. La distance de la côte est d'environ 18 km (25 minutes en voiture selon la description), ce qui signifie que des plages comme Playa del Morche sont accessibles en environ 10 km à vol d'oiseau. La capitale provinciale, Málaga, est à environ 52 km et offre un plus large éventail d'offres culturelles et commerciales. L'altitude de 638 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, caractérisé par des températures moyennes comprises entre 8°C et 24°C. Avec 3 909 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant. Cómpeta est également un point de départ idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et des points de vue dans la Sierra de Almijara.
Cette carte montre l'emplacement de Cómpeta, un village pittoresque au cœur de la région de l'Axarquía, au nord de la Costa del Sol. Le marqueur souligne sa position à l'intérieur des terres, entouré de terrain montagneux, mais néanmoins à proximité relative de la côte et de la capitale provinciale de Málaga.
Cómpeta est situé dans la partie orientale de la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía. Cette région est connue pour sa beauté paysagère, qui s'étend des montagnes de la Sierra de Almijara jusqu'à la côte. Sa situation à l'intérieur des terres, à une altitude de 638 mètres, contraste avec le littoral animé de la Costa del Sol. Alors que Málaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 52 km et constitue un centre urbain avec un aéroport et des offres culturelles, Cómpeta offre un mode de vie plus calme et traditionnel. La proximité de la côte (environ 18 km à vol d'oiseau de la mer) permet d'accéder aux stations balnéaires et aux plages populaires de la Costa del Sol, sans vivre directement au milieu de l'agitation touristique. Cómpeta fait partie d'une région réputée pour sa production de vin et d'huile d'olive, et qui conserve une culture andalouse authentique.
La villa est facilement accessible par une route goudronnée. Bien qu'une voiture soit considérée comme pratique, elle n'est pas absolument nécessaire pour toutes les courses, car une pharmacie est située à seulement 58 mètres et un supermarché à 133 mètres. L'hôpital est à 13 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (48 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) sont à proximité. Les plages les plus proches, comme Playa del Morche, sont à environ 10 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 49 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il y a 2 arrêts de transport public avec 1 ligne de transport public, offrant une connexion de base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta est situé à une altitude de 638 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur les contreforts de la Sierra de Almijara. Cela assure un climat tempéré avec des températures moyennes annuelles de 16,4°C et des variations comprises entre 8°C en hiver et 24°C en été. La région bénéficie en moyenne de 3 909 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet un climat agréable pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La mer atteint des températures de 20°C ou plus pendant environ quatre mois, ce qui favorise la baignade et les sports nautiques. L'environnement paysager est caractérisé par des montagnes et des vallées, offrant des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. L'emplacement en pente du village offre souvent des vues étendues sur le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Morche se trouve à environ 10 km (à vol d'oiseau) et constitue une bonne option pour les visiteurs de plage. La région de l'Axarquía, dont fait partie Cómpeta, est connue pour sa côte avec différents types de plages. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à une distance accessible : le Club de Golf Málaga Parador est à 48 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 51 km. Un total de 13 installations sportives et plusieurs points de vue comme le Puerto del Collado (1,9 km) et le Collado de Huerta Grande (2,1 km) à proximité offrent diverses possibilités de loisirs. Les 16 restaurants situés dans un rayon de 2 km invitent à la découverte culinaire.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est situé dans la partie orientale de la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía. Cette région est connue pour sa beauté paysagère, qui s'étend des montagnes de la Sierra de Almijara jusqu'à la côte. Sa situation à l'intérieur des terres, à une altitude de 638 mètres, contraste avec le littoral animé de la Costa del Sol. Alors que Málaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 52 km et constitue un centre urbain avec un aéroport et des offres culturelles, Cómpeta offre un mode de vie plus calme et traditionnel. La proximité de la côte (environ 18 km à vol d'oiseau de la mer) permet d'accéder aux stations balnéaires et aux plages populaires de la Costa del Sol, sans vivre directement au milieu de l'agitation touristique. Cómpeta fait partie d'une région réputée pour sa production de vin et d'huile d'olive, et qui conserve une culture andalouse authentique.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL268843
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux villes côtières de la Costa del Sol, comme Estepona ou Benalmádena, Cómpeta offre un style de vie différent. Des projets comme Acqua Gardens (Estepona, à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) sont plus proches de la mer et font souvent partie de grands complexes résidentiels modernes avec de vastes installations communes. Ces projets s'adressent davantage aux acheteurs qui préfèrent un accès direct à la plage et une atmosphère touristique plus animée. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est plus proche en termes de prix, mais est également situé dans un environnement côtier. La villa décrite ici à Cómpeta s'adresse à un public qui recherche le calme, la vie de village authentique et des vues spectaculaires sur les montagnes, le tout à un prix de départ de 339 000 €. Elle offre plus de terrain et d'intimité que les appartements ou maisons de ville typiques de la côte, mais nécessite également une certaine flexibilité quant à la distance de la mer. La situation à l'intérieur des terres, associée à la proximité des montagnes et au caractère traditionnel du village, la distingue clairement des offres purement axées sur la plage de la région côtière.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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