וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור עירוני בקומפטה, מלגה, אנדלוסיה, ספרד, מציעה אורח חיים הררי שליו עם גישה נוחה לשירותים. הנכס נמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב מהחוף ומציע נופים עוצרי נשימה של הכפרים וההרים הסמוכים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים מרגיע בסביבה טבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת הכפר קומפטה (Cómpeta), עיירה הררית באזור אקסארקיה (Axarquía), השוכנת במדרונות הדרומיים של הרי סיירה דה אלמיחארה (Sierra de Almijara). מיקומו מציע נופים ללא הפרעה של הכפרים הסמוכים קומפטה וקניאס דה אלבאידה (Canillas de Albaida), עם הר מרומה (Mount Maroma) המלכותי ברקע. למרות מיקומו ההררי, הוא נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים מהחוף.
נכס זה מיועד לאלה המחפשים אורח חיים שליו אך אינם רוצים לוותר על הנוחות. שטחי הפנים המרווחים, הדירה הנפרדת ואזורי המגורים החיצוניים מאפשרים מגוון אפשרויות לחיים משפחתיים, אירוח אורחים או שימוש כנכס להשכרה נופש. הסביבה הכפרית מספקת אווירה מרגיעה, בעוד הקרבה לכפר מבטיחה גישה לצרכים יומיומיים.
נכס זה מוכן למגורים ואינו דורש המתנה לתהליך הבנייה. הווילה כבר בנויה ובמצב טוב, מה שמאפשר לקונים לעבור מיד או להשתמש בה כעסק פוטנציאלי להשכרה. הפיתוח הושלם, ומציע נכס למגורים מיידי או הזדמנות השקעה, ללא צורך לעקוב אחר התקדמות בנייה חדשה.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים; הנופים העיקריים הם כפריים והרריים. למרות הקרבה לחנויות, זה אינו נכס חוף. מיקומו ההררי אומר שזמן הנסיעה לחוף או לערים גדולות יהיה ארוך יותר בהשוואה לנכסים חופיים. הנכס בנוי על מדרון, אשר עשוי שלא להתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות.
וילה זו היא בחירה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים שקט הרחק מהמולת העיר, אך עדיין רוצים גישה קלה לחנויות ולשירותים מקומיים. היא מתאימה במיוחד לאלה שמעריכים אורח חיים כפרי, מעריכים נופים הרריים עוצרי נשימה ורוצים שיהיה להם מספיק שטח חיצוני (כמו גינה ואזור ברביקיו). העיצוב עם דירה נפרדת הופך אותו גם למתאים עבור אלה שרוצים להשכיר חלק מהנכס להכנסה נוספת או לספק לינה נפרדת למשפחה וחברים מבקרים. מיקומו ההררי, אך במרחק נסיעה סביר מהחוף ומהערים הגדולות, מציע איזון עבור אלה שרוצים לשלב חיים הרריים שלווים עם גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים.
הנכס במצב טוב, הן מבפנים והן מבחוץ, ומתוחזק היטב. עיצוב הפנים משלב נוחות מודרנית עם סגנון כפרי מסורתי. הסלון הפתוח כולל מערכת מיזוג אוויר/חימום וקמין לבנים עם תנור עצים. המטבח מאובזר במלואו, כולל מגירות חוסכות מקום ומכשירי חשמל משולבים. שלוש חדרי השינה מרווחים; חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד, יחידת מיזוג אוויר/חימום וארונות מובנים עם טלוויזיה. חדרי האמבטיה מודרניים ומצוידים במקלחות גשם. אזורי החוץ מעוצבים ליהנות מאורח החיים הספרדי בחוץ, כולל מטבח קיץ עם פינת אוכל ואזור ברביקיו, וגינה פרטית עם ג'קוזי, מיטות שיזוף ואזור ברביקיו.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-339,000 אירו. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 141 מ"ר וממוקם על מגרש של 2833 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו הכפרי, את המגרש הנדיב ואת מצב הנכס הבנוי. מכיוון שמדובר בנכס מוכן, המחיר מבוסס על ערכו הנוכחי בשוק והמתקנים המוצעים. בהשוואה לנכסים דומים בגודלם ובמפרטם באזור, מחיר זה תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומו הייחודי ובפוטנציאל שלו.
קומפטה (Cómpeta) הוא כפר היסטורי באזור אקסארקיה (Axarquía) במחוז מלאגה, הממוקם בגובה 638 מטר מעל פני הים, למרגלות הרי סיירה דה אלמיחארה (Sierra de Almijara). קצב החיים כאן רגוע, ומושך במיוחד תושבים שמעריכים חיים כפריים, שלווה ונופים ציוריים. האזור מאופיין בבתים הלבנים המסורתיים שלו, רחובות צרים ונופים ייחודיים של ההרים. בקומפטה יש כ-16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ובנק אחד, המספקים את השירותים החיוניים לתושבים. החופים (כמו פלאיה דל מורשה - Playa del Morche) נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים, ומרכז מלאגה במרחק של כ-52 קילומטרים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4°C, עם חורפים מתונים וקיץ קריר, ואור שמש שופע (בממוצע 3,909 שעות בשנה) מציע תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כולל טיולי הליכה וספורט מים.
הנכס ממוקם בקרבת קומפטה (Cómpeta), כפר מקסים באזור אקסארקיה (Axarquía) בגובה של כ-638 מטר מעל פני הים. האזור ידוע בבתיו הלבנים המסורתיים, ברחובותיו הצרים ובנופיו ההרריים המדהימים, במיוחד הר מרומה (Mount Maroma) מרחוק. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים מהחוף (למשל, פלאיה דל מורשה - Playa del Morche) ובמרחק נסיעה סביר ממלאגה (כ-52 קילומטרים). בסביבה הקרובה ישנם מסעדות (16), בתי מרקחת (4) ובנקים (1), המספקים את הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית משרתת על ידי שתי תחנות אוטובוס, אך בעלות רכב הייתה מקלה על חקר האזור שמסביב. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 133 מטרים בלבד, והבית חולים במרחק 13 קילומטרים.
מפה זו מציגה את מיקומו של קומפטה (Cómpeta), כפר בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. היא מסמנת את המיקום היחסי של הנכס, תוך הדגשת הקרבה שלו למרכז הכפר והמרחקים לנופים הטבעיים הסמוכים ולקו החוף.
הנכס ממוקם בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בקהילה של קומפטה (Cómpeta) באזור אקסארקיה (Axarquía). קומפטה (Cómpeta) ממוקמת במדרונות הדרומיים של הרי סיירה דה אלמיחארה (Sierra de Almijara), בגובה של כ-638 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם כ-18 קילומטרים מקו החוף של הים התיכון וכ-52 קילומטרים מעיר מלאגה, בירת הפרובינציה. האזור ידוע בשטח המפורץ שלו, בכפרים המסורתיים שלו ובנופים המדהימים שלו, מה שהופך אותו לבסיס מצוין לחקר האזורים הכפריים הפנימיים של אנדלוסיה.
הנכס ממוקם כ-10 קילומטרים (קו אווירי) מהחופים (כמו פלאיה דל מורשה - Playa del Morche). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 133 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 58 מטרים, מה שמספק נוחות יוצאת דופן. בית החולים נמצא במרחק 13 קילומטרים. לחובבי גולף, המסלולים הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), נמצאים במרחק של כ-48 קילומטרים. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-49 קילומטרים (קו אווירי), נוח לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית משרתת על ידי שני קווים ושתי תחנות, אך מכונית נותרת אמצעי התחבורה המעשי ביותר באזור. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 11 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קומפטה (Cómpeta) נהנה מאקלים יבשתי ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C, חורפים מתונים וקיץ קריר. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8°C ל-24°C. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם למעלה מ-3,909 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. למרות מיקומו בהרים פנימיים, הקרבה לחוף מסייעת בוויסות האקלים. כ-4 חודשים בשנה (כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה) אידיאליים לשחייה. גובה האזור (כ-638 מטר) מספק אוויר קריר יותר, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-10 קילומטרים (קו אווירי) מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל מורשה (Playa del Morche). חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. בנוסף, באזור יש 13 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני במרחק של 0.4 קילומטרים בלבד, המציע מגוון הזדמנויות ספורט. הסביבה מתהדרת גם באטרקציות טבעיות אחרות, כגון נקודות התצפית בפורטו דל קולדו (Puerto del Collado) (1.9 ק"מ) וקולדו דה הורטה גראנדה (Collado de Huerta Grande) (2.1 ק"מ), אידיאליות לטיולים רגליים ולהנאה מהנופים.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בקהילה של קומפטה (Cómpeta) באזור אקסארקיה (Axarquía). קומפטה (Cómpeta) ממוקמת במדרונות הדרומיים של הרי סיירה דה אלמיחארה (Sierra de Almijara), בגובה של כ-638 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם כ-18 קילומטרים מקו החוף של הים התיכון וכ-52 קילומטרים מעיר מלאגה, בירת הפרובינציה. האזור ידוע בשטח המפורץ שלו, בכפרים המסורתיים שלו ובנופים המדהימים שלו, מה שהופך אותו לבסיס מצוין לחקר האזורים הכפריים הפנימיים של אנדלוסיה.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL268843
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בקומפטה מציעה הצעת ערך שונה. נכסים חופיים בדרך כלל יקרים יותר, אך מציעים גישה ישירה לחוף ואורח חיים שונה. Aby Upper במחיר דומה, אך עשוי להיות ממוקם על שטח שטוח יותר או קרוב יותר למרכז העיר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) היא אופציה יקרה יותר, בדרך כלל ממוקמת במיקום חוף טוב יותר או עם יותר מתקנים. נכסי קומפטה בולטים במיקומם הכפרי, במגרש הנדיב שלהם ובנופים ההרריים, ומציעים אפשרות אטרקטיבית למי שמעדיף שקט וסביבה טבעית על פני נוחות החוף, במחיר נמוך יחסית. הקרבה שלה למתקני הכפר, תוך שמירה על מגרש גדול, הופכת אותה להצעה ייחודית בקרב נכסי אזור אקסארקיה.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
