Questa villa indipendente a Cómpeta, Málaga, offre un'opportunità unica per vivere in un villaggio spagnolo tradizionale senza rinunciare al comfort moderno. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un generoso terreno di 2833 m², la proprietà combina privacy e vicinanza ai servizi locali. La villa fa parte di un piccolo nucleo urbano e offre un ambiente tranquillo, pur essendo ben collegata all'infrastruttura della regione. È ideale per coloro che cercano un'autentica esperienza spagnola, con viste spettacolari sulle montagne e valli circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Cómpeta, un affascinante villaggio della provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano, il che significa che molti servizi come negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e collegamento alle infrastrutture, rendendola un luogo di residenza attraente.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita tradizionale di villaggio spagnolo e comfort moderno, questa villa è ben adatta. Le 3 camere da letto offrono spazio per familiari o ospiti, mentre i 2 bagni garantiscono comfort. L'ampio terreno consente il giardinaggio o semplicemente il relax all'aperto, e la vicinanza ai servizi soddisfa le esigenze pratiche.
Questo progetto non è una nuova costruzione in senso classico, ma una proprietà esistente che è stata ben mantenuta e modernizzata. La struttura e l'equipaggiamento dell'edificio corrispondono al buon stato della proprietà. La posizione in un villaggio consolidato suggerisce una costruzione solida, adattata alle condizioni locali. Si raccomanda un esame dettagliato della costruzione per determinare lo stato esatto.
La proprietà si trova a 638 metri sul livello del mare, il che può rappresentare una sfida per alcune persone. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato, è consigliata un'auto per molte commissioni. La distanza dalle spiagge è di 10 km e il tempo di percorrenza può variare a seconda del traffico. Il paese ha 32 giorni festivi locali all'anno, il che può influenzare la disponibilità dei servizi in quei giorni.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano un rifugio in un ambiente spagnolo autentico e tranquillo, ma che apprezzano comunque il comfort e una buona accessibilità. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, sia come residenza principale che come casa vacanza. La possibilità di utilizzare parti della casa separatamente la rende attraente anche per gli investitori che considerano un'opportunità di affitto redditizia. Chi ama la natura, ama le escursioni o semplicemente vuole godersi la tranquillità e la vista si sentirà a proprio agio qui. Questa villa è anche una buona scelta per coloro che desiderano sfuggire al trambusto delle località costiere, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle spiagge e dall'aeroporto.
La villa si presenta in buone condizioni, con un mix di elementi tradizionali e moderni. Lo spazio abitativo di 141 m² è luminoso e ben distribuito. Le dotazioni includono aria condizionata (caldo/freddo) per un comfort tutto l'anno, un camino con stufa a legna nel soggiorno, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. I bagni sono piastrellati in modo moderno, uno dei quali con doccia a pioggia a filo pavimento. La suite padronale dispone di bagno privato, aria condizionata e sistemi di intrattenimento. Le aree esterne sono progettate per la vita all'aperto, con terrazze coperte, una cucina estiva con barbecue, una vasca idromassaggio e una casita separata con angolo cottura. La proprietà beneficia di allacciamento alla rete elettrica e idrica e di connessione Internet in fibra ottica.
La villa indipendente è offerta a partire da 339.000 €. Questa offerta comprende 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 2833 m², con una superficie abitabile di 141 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio per ville indipendenti nella regione dell'Axarquía. La disponibilità può variare, trattandosi di una proprietà singola. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulla disponibilità esatta e su eventuali modifiche di prezzo. L'indicazione di prezzo 'a partire da' lascia spazio a negoziazioni o alla considerazione di costi aggiuntivi.
Cómpeta, immersa nelle pendici della Sierra de Almijara, offre un'autentica vita di villaggio andalusa, caratterizzata dalle sue case bianche e stradine strette. L'altitudine di 638 metri garantisce un clima più mite in estate rispetto alla costa e offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante, incluso il maestoso monte La Maroma. L'ambiente è dominato dall'agricoltura, in particolare dalla coltivazione di uva e olive, che contribuisce al pittoresco paesaggio. Nonostante la sua atmosfera rurale, Cómpeta è ben attrezzata: ci sono numerosi ristoranti, farmacie e banche raggiungibili a piedi o nelle immediate vicinanze. La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol (circa 10 km) consente sia una vita attiva da spiaggia sia la tranquillità del villaggio di montagna. Con 3.909 ore di sole all'anno, il clima è generalmente molto piacevole e il mare è abbastanza caldo per nuotare per quattro mesi. Il villaggio offre anche opportunità sportive e ricreative, come il centro sportivo comunale, ed è un punto di partenza ideale per escursioni nelle montagne circostanti.
Vivere a Cómpeta significa far parte di una comunità vivace tra le montagne dell'Axarquía. Il villaggio stesso offre una moltitudine di ristoranti (16 nelle vicinanze), quattro farmacie e una banca che soddisfano le esigenze quotidiane. La distanza dalla costa è di circa 18 km (25 minuti di auto secondo la descrizione), il che significa che spiagge come Playa del Morche sono raggiungibili in circa 10 km in linea d'aria. La capitale provinciale, Málaga, si trova a circa 52 km di distanza e offre una gamma più ampia di offerte culturali e commerciali. L'altitudine di 638 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, caratterizzato da temperature medie comprese tra 8°C e 24°C. Con 3.909 ore di sole all'anno, la regione gode di abbondante sole. Cómpeta è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con numerosi sentieri escursionistici e punti panoramici nella Sierra de Almijara.
Questa mappa mostra la posizione di Cómpeta, un pittoresco villaggio nel cuore della regione dell'Axarquía, a nord della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia il suo posizionamento nell'entroterra, circondato da terreno montuoso, ma comunque a distanza relativa dalla costa e dal capoluogo di provincia di Málaga.
Cómpeta si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Questa regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, che si estende dalle montagne della Sierra de Almijara fino alla costa. La sua posizione nell'entroterra, a un'altitudine di 638 metri, contrasta con l'animata costa della Costa del Sol. Mentre Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 52 km e offre un centro urbano con aeroporto e offerte culturali, Cómpeta offre uno stile di vita più tranquillo e tradizionale. La vicinanza alla costa (circa 18 km in linea d'aria dal mare) consente l'accesso alle popolari località turistiche e alle spiagge della Costa del Sol, senza vivere direttamente nel trambusto turistico. Cómpeta fa parte di una regione nota per la produzione di vino e olio d'oliva, e che conserva un'autentica cultura andalusa.
La villa è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata. Sebbene un'auto sia considerata pratica, non è strettamente necessaria per tutte le commissioni, poiché una farmacia si trova a soli 58 metri e un supermercato a 133 metri. L'ospedale è a 13 km di distanza. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (48 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) sono vicini. Le spiagge più vicine, come Playa del Morche, si trovano a circa 10 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Ci sono 2 fermate di trasporto pubblico con 1 linea di trasporto pubblico, che offrono un collegamento di base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta è situata a un'altitudine di 638 metri sul livello del mare, sulle pendici della Sierra de Almijara. Ciò garantisce un clima temperato con temperature medie annue di 16,4°C e fluttuazioni tra 8°C in inverno e 24°C in estate. La regione beneficia in media di 3.909 ore di sole all'anno, consentendo un clima piacevole per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il mare raggiunge temperature di 20°C o superiori per circa quattro mesi, favorendo il nuoto e gli sport acquatici. L'ambiente paesaggistico è caratterizzato da montagne e valli, che offrono opportunità per escursioni e l'esplorazione della natura. La posizione in pendenza del villaggio offre spesso ampie viste sul paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Morche si trova a circa 10 km (in linea d'aria) ed è una buona opzione per i frequentatori di spiagge. La regione dell'Axarquía, a cui appartiene Cómpeta, è nota per la sua linea costiera con diversi tipi di spiagge. Per i golfisti, ci sono diversi campi a distanza raggiungibile: il Club de Golf Málaga Parador si trova a 48 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 51 km. Un totale di 13 strutture sportive e diversi punti panoramici come Puerto del Collado (1,9 km) e Collado de Huerta Grande (2,1 km) nelle vicinanze offrono diverse opportunità ricreative. I 16 ristoranti situati in un raggio di 2 km invitano alla scoperta culinaria.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Questa regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, che si estende dalle montagne della Sierra de Almijara fino alla costa. La sua posizione nell'entroterra, a un'altitudine di 638 metri, contrasta con l'animata costa della Costa del Sol. Mentre Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 52 km e offre un centro urbano con aeroporto e offerte culturali, Cómpeta offre uno stile di vita più tranquillo e tradizionale. La vicinanza alla costa (circa 18 km in linea d'aria dal mare) consente l'accesso alle popolari località turistiche e alle spiagge della Costa del Sol, senza vivere direttamente nel trambusto turistico. Cómpeta fa parte di una regione nota per la produzione di vino e olio d'oliva, e che conserva un'autentica cultura andalusa.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL268843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle città costiere della Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, Cómpeta offre uno stile di vita diverso. Progetti come Acqua Gardens (Estepona, da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €) sono più vicini al mare e spesso fanno parte di grandi complessi residenziali moderni con ampie strutture comuni. Questi progetti si rivolgono maggiormente agli acquirenti che preferiscono l'accesso diretto alla spiaggia e un'atmosfera turistica più vivace. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è più vicino in termini di prezzo, ma si trova anche in una posizione costiera. La villa qui descritta a Cómpeta si rivolge a un pubblico che cerca tranquillità, vita di villaggio autentica e viste spettacolari sulle montagne, a un prezzo di partenza di 339.000 €. Offre più terreno e privacy rispetto ai tipici appartamenti o case a schiera della costa, ma richiede anche una certa flessibilità per quanto riguarda la distanza dal mare. La posizione nell'entroterra, unita alla vicinanza alle montagne e al carattere tradizionale del villaggio, la distingue chiaramente dalle offerte puramente focalizzate sulla spiaggia della regione costiera.
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