Esta moradia isolada em Cómpeta, Málaga, oferece uma oportunidade única para experimentar a vida numa vila espanhola tradicional sem sacrificar o conforto moderno. Com 3 quartos e 2 casas de banho num terreno generoso de 2833 m², a propriedade combina privacidade com proximidade às comodidades locais. A moradia faz parte de um pequeno núcleo urbano e oferece um ambiente tranquilo, mas bem conectado à infraestrutura da região. É ideal para quem procura uma experiência espanhola autêntica, com vistas espetaculares das montanhas e vales circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior de Cómpeta, uma charmosa vila na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano, o que significa que muitas comodidades, como lojas e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a ligação à infraestrutura, tornando-a um local de residência atraente.
Para compradores que procuram uma combinação de vida tradicional numa vila espanhola e conforto moderno, esta moradia está bem adaptada. Os 3 quartos oferecem espaço para família ou convidados, enquanto as 2 casas de banho garantem conforto. O grande terreno permite jardinagem ou simplesmente relaxamento ao ar livre, e a proximidade às comodidades satisfaz as necessidades práticas.
Este projeto não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim uma propriedade existente que foi bem mantida e modernizada. A estrutura e o equipamento do edifício correspondem ao bom estado da propriedade. A localização numa vila estabelecida sugere uma construção sólida, adaptada às condições locais. Recomenda-se um exame detalhado da construção para determinar o estado exato.
A propriedade está localizada a 638 metros acima do nível do mar, o que pode representar um desafio para algumas pessoas. O acesso ao transporte público é limitado, um carro é recomendado para muitas tarefas. A distância às praias é de 10 km, e o tempo de viagem pode variar dependendo do tráfego. A vila tem 32 feriados locais por ano, o que pode afetar a disponibilidade de serviços nesses dias.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um refúgio numa área espanhola autêntica e tranquila, mas que ainda valorizam o conforto e a boa acessibilidade. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, seja como residência principal ou como casa de férias. A possibilidade de utilizar partes da casa separadamente torna-a também atraente para investidores que consideram uma oportunidade de aluguer lucrativa. Aqueles que amam a natureza, gostam de caminhar ou simplesmente querem desfrutar da tranquilidade e das vistas sentir-se-ão bem aqui. Esta moradia é também uma boa opção para aqueles que desejam escapar da agitação das cidades costeiras, mas sem estar demasiado longe das praias e do aeroporto.
A moradia apresenta-se em bom estado, com uma mistura de elementos tradicionais e modernos. A área de estar de 141 m² é luminosa e bem distribuída. As comodidades incluem ar condicionado (quente/frio) para conforto durante todo o ano, uma lareira com fogão a lenha na sala de estar, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. As casas de banho são revestidas com azulejos modernos, uma delas com base de duche de efeito chuva. A suite principal tem a sua própria casa de banho, ar condicionado e sistemas de entretenimento. As áreas exteriores são concebidas para a vida ao ar livre, com terraços cobertos, uma cozinha de verão com churrasqueira, um jacuzzi e uma casita separada com kitchenette. A propriedade beneficia de fornecimento de eletricidade e água, bem como de ligação à Internet por fibra ótica.
A moradia isolada é oferecida a partir de 339.000 €. Esta oferta inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa parcela de 2833 m², com uma área habitacional de 141 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio para moradias isoladas na região da Axarquía. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade única. Os potenciais compradores devem informar-se sobre a disponibilidade exata e possíveis alterações de preço. A indicação de preço 'a partir de' deixa margem para negociações ou para ter em conta os custos adicionais.
Cómpeta, aninhada nas estribações da Sierra de Almijara, oferece uma autêntica vida de vila andaluza, caracterizada pelas suas casas caiadas de branco e ruas estreitas. A altitude de 638 metros garante um clima mais ameno no verão em comparação com a costa e oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, incluindo o majestoso monte La Maroma. O ambiente é dominado pela agricultura, especialmente o cultivo de vinha e azeitona, o que contribui para a paisagem pitoresca. Apesar da sua atmosfera rural, Cómpeta está bem equipada: existem numerosos restaurantes, farmácias e bancos acessíveis a pé ou nas imediações. A proximidade das praias da Costa del Sol (cerca de 10 km) permite tanto uma vida de praia ativa como a tranquilidade da vila de montanha. Com 3.909 horas de sol por ano, o clima é geralmente muito agradável e o mar é quente o suficiente para nadar durante quatro meses. A vila oferece também atividades desportivas e de lazer, como o centro desportivo municipal, e é um ponto de partida ideal para caminhadas nas montanhas circundantes.
Viver em Cómpeta significa fazer parte de uma comunidade vibrante nas montanhas da Axarquía. A vila em si oferece uma abundância de restaurantes (16 nas proximidades), quatro farmácias e um banco que atendem às necessidades diárias. A distância da costa é de aproximadamente 18 km (25 minutos de carro, de acordo com a descrição), o que significa que praias como Playa del Morche são acessíveis em cerca de 10 km em linha reta. A capital provincial, Málaga, fica a cerca de 52 km de distância e oferece uma gama mais ampla de ofertas culturais e comerciais. A altitude de 638 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, caracterizado por temperaturas médias entre 8°C e 24°C. Com 3.909 horas de sol por ano, a região goza de sol abundante. Cómpeta é também um ponto de partida ideal para os amantes da natureza, com inúmeras rotas de caminhada e miradouros na Sierra de Almijara.
Este mapa mostra a localização de Cómpeta, uma vila pitoresca no coração da região da Axarquía, a norte da Costa del Sol. O marcador destaca o seu posicionamento no interior, rodeado por terreno montanhoso, mas ainda assim a uma distância relativa da costa e da capital provincial de Málaga.
Cómpeta está situada na parte oriental da província de Málaga, na comarca da Axarquía. Esta região é conhecida pela sua beleza paisagística, que se estende desde as montanhas da Sierra de Almijara até à costa. A sua localização no interior, a uma altitude de 638 metros, contrasta com a animada linha costeira da Costa del Sol. Enquanto Málaga, a capital provincial, fica a cerca de 52 km e oferece um centro urbano com aeroporto e ofertas culturais, Cómpeta oferece um estilo de vida mais calmo e tradicional. A proximidade da costa (aproximadamente 18 km em linha reta até ao mar) permite o acesso aos populares destinos turísticos e praias da Costa del Sol, sem viver diretamente no meio da agitação turística. Cómpeta faz parte de uma região conhecida pela sua produção de vinho e azeite, e que preserva uma autêntica cultura andaluza.
A moradia é de fácil acesso por uma estrada asfaltada. Embora um carro seja considerado prático, não é estritamente necessário para todas as tarefas, pois há uma farmácia a apenas 58 metros e um supermercado a 133 metros. O hospital fica a 13 km. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (48 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) estão próximos. As praias mais próximas, como Playa del Morche, estão a cerca de 10 km em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 49 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Existem 2 paragens de transportes públicos com 1 linha de transportes públicos, oferecendo uma ligação básica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta está situada a uma altitude de 638 metros acima do nível do mar, nas estribações da Sierra de Almijara. Isto garante um clima temperado com temperaturas médias anuais de 16,4°C e flutuações entre 8°C no inverno e 24°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.909 horas de sol por ano, o que permite um clima agradável para atividades ao ar livre durante uma grande parte do ano. O mar atinge temperaturas de 20°C ou mais durante cerca de quatro meses, o que favorece a natação e os desportos aquáticos. O ambiente paisagístico é caracterizado por montanhas e vales, oferecendo oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. A localização em encosta da vila oferece frequentemente vistas amplas sobre a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a moradia esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa del Morche fica a cerca de 10 km (em linha reta) e é uma boa opção para visitantes de praia. A região da Axarquía, a que pertence Cómpeta, é conhecida pela sua linha costeira com diferentes tipos de praias. Para os golfistas, existem vários campos a uma distância acessível: o Club de Golf Málaga Parador fica a 48 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez fica a 51 km. Um total de 13 instalações desportivas e vários miradouros como o Puerto del Collado (1,9 km) e o Collado de Huerta Grande (2,1 km) nas proximidades oferecem diversas oportunidades de lazer. Os 16 restaurantes localizados num raio de 2 km convidam à descoberta culinária.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta está situada na parte oriental da província de Málaga, na comarca da Axarquía. Esta região é conhecida pela sua beleza paisagística, que se estende desde as montanhas da Sierra de Almijara até à costa. A sua localização no interior, a uma altitude de 638 metros, contrasta com a animada linha costeira da Costa del Sol. Enquanto Málaga, a capital provincial, fica a cerca de 52 km e oferece um centro urbano com aeroporto e ofertas culturais, Cómpeta oferece um estilo de vida mais calmo e tradicional. A proximidade da costa (aproximadamente 18 km em linha reta até ao mar) permite o acesso aos populares destinos turísticos e praias da Costa del Sol, sem viver diretamente no meio da agitação turística. Cómpeta faz parte de uma região conhecida pela sua produção de vinho e azeite, e que preserva uma autêntica cultura andaluza.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL268843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com as cidades costeiras da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena, Cómpeta oferece um estilo de vida diferente. Projetos como Acqua Gardens (Estepona, a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) estão mais perto do mar e são frequentemente parte de grandes condomínios modernos com vastas instalações comuns. Estes projetos são mais adequados para compradores que preferem acesso direto à praia e uma atmosfera turística mais movimentada. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) está mais próximo em preço, mas também está localizado numa zona costeira. A moradia aqui descrita em Cómpeta atrai um público que procura tranquilidade, vida de vila autêntica e vistas espetaculares das montanhas, a um preço inicial de 339.000 €. Oferece mais terreno e privacidade do que os apartamentos ou moradias geminadas típicas da costa, mas também requer alguma flexibilidade quanto à distância ao mar. A localização no interior, combinada com a proximidade das montanhas e o carácter tradicional da vila, distingue-a claramente das ofertas puramente focadas na praia da região costeira.
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