Denne landejendom i Confrides kommune i Marina Baixa-regionen byder på en boligsituation præget af landlig isolation og naturskønt beliggenhed i bjergene. Ejendommen ligger i en højde på ca. 549 meter over havet, hvilket bestemmer et specifikt mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 14,7°C. Med et beboelsesareal på 80 m² og en grund på 11.600 m² er strukturen designet til drift i autarki, uden forbindelse til el- og vandnettet. Adgang til ejendommen og basale faciliteter kræver obligatorisk brug af privat transport, givet afstanden til større byer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bjerglandskab ca. 549 meter over havet i Confrides' landdistrikt. Beliggenheden garanterer en høj grad af privatliv og isolation, langt fra tæt bebyggede byområder. Det omgivende landskab, domineret af mandeltræer, definerer horisonten og stemningen på stedet, som er præget af landbrug og stilhed.
Med hensyn til boligbehov har huset en indretning med to soveværelser og et badeværelse på i alt 80 m². Rummere er arrangeret omkring et opholdsområde med pejs og et køkken i åben forbindelse. Fraværet af forbindelser til det offentlige vand- og elnet gør ejendommen velegnet til dem, der søger selvforsyning, afhængigt af systemer til opsamling af regnvand og solpaneler.
Strukturen er klassificeret som brugt med en rimelig stand (Fair). Det er ikke en nybygget ejendom, men en eksisterende landejendom med typiske træk fra områdets landdistrikter. De tekniske anlæg, såsom solpaneler og det autonome vandforsyningssystem, er allerede implementeret for at håndtere manglen på offentlig infrastruktur.
Det er væsentligt at bemærke, at denne ejendom ikke tilbyder de bekvemmeligheder, der er forbundet med en bolig tilkoblet byens netværk. Der er ingen forbindelse til vand eller elnet. Beliggenheden, selvom malerisk, indebærer betydelige afstande til nødvendige faciliteter som supermarkeder eller hospitaler, hvilket kræver en tilpasningsperiode til et selvstændigt livsstil. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger en 'nøglefærdig' bolig uden behov for vedligeholdelse eller ressourcestyring.
Ref: VL481424
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne type ejendom opfylder behovene hos dem, der søger et tilflugtssted væk fra byens stress, egnet til perioder med tilbagetrækning eller etablering af et bæredygtigt livsprojekt. Det er den ideelle løsning for dem, der er fortrolige med styring af systemer, der ikke er tilkoblet nettet, og som ikke frygter løbende vedligeholdelse. Konfigurationen med to værelser gør den anvendelig som bolig for et par eller en lille familie. Den kan også interessere dem, der søger en ejendom til landlig turisme udlejning, udnytter efterspørgslen efter boliger i naturen, forudsat at man tager højde for begrænsningerne ved transport og manglende øjeblikkelige tjenester. Det er ikke det anbefalede valg for dem, der søger en primær bolig for familier med børn, der har brug for daglig adgang til skoler eller komplekse sundhedstjenester.
Interiøret har rustikke finish i tråd med områdets traditionelle stil. Tilstedeværelsen af en pejs i opholdsområdet er det centrale element for passiv opvarmning, nødvendigt på grund af højden og det reducerede termiske isolering typisk for ældre landdistriktsstrukturer. Køkkenet er defineret som 'fuldt udstyret', selvom standarderne svarer til en funktionalitet snarere end moderne design. De tilstødende udendørs strukturer, hvoraf én er i dårlig stand og én på to etager, tilbyder udvidelsesmuligheder ved renovering, men bidrager i øjeblikket til det samlede billede af en ejendom, der kræver vedligeholdelse. Materialerne er robuste og funktionelle i et bjergmiljø, orienteret mod holdbarhed frem for æstetik.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 159.000 €. Med grundens størrelse på 11.600 m² og den eksisterende bebyggelse reflekterer prissætningen ejendommens landlige karakter og behovet for vedligeholdelse eller renovering. Prisen pr. m² er lavere end for ejendomme i kyst- eller byområderne på Costa Blanca, hvilket begrundes med autonomien fra hovedtjenesterne og afstanden til havet. Investeringen henvender sig primært til et markedsegment, der er interesseret i landejendomme snarere end turistboliger ved stranden.
At bo på denne ejendom i Confrides betyder at adoptere en livsrytme dikteret af årstiderne og det naturlige lys. Morgene begynder ofte med stilheden fra landet, kun afbrudt af naturens lyde; den store glasveranda giver mulighed for at nyde sollyset selv i de køligere måneder og fungerer som en termisk buffer mellem inde og ude. Fraværet af lysforurening fremmer observation af nattehimlen. Den daglige drift indebærer kontrol af vand- og energiressourcer, hvilket giver rutinen et praktisk og konkret præg. Den store grund på over et hektar giver plads til dyrkning eller bare gåture mellem træerne. Det er et sted, hvor begrebet 'naboer' er fysisk langt væk, erstattet af bjergenes nærvær. Livet her foregår langsomt, langt fra trafik og kystlivet, hvilket kræver planlagt logistik for ture til kysten eller byerne.
Det miljømæssige sammenhæng er domineret af Sierra de Aitanas bjerge. Den forhøjede position på 549 meter over havet påvirker klimaet væsentligt: somrene er køligere og mindre fugtige end på kystsletten, mens vintrene kan have streng temperatur. Sol expositionen er fremragende med over 3.800 solskinstimer om året, hvilket favoriserer effektiviteten af solpanelerne til autonom energi. Vegetationen er typisk for det tørre Middelhavsområde med mandeltræer. Landskabet er vertikalt og klippet med åbne panoramaer og en følelse af rummelighed. Støjforurening er næsten ikke-eksisterende, begrænset til det naturlige miljøstøj.
Kortet viser ejendommens forhøjede beliggenhed i Alicante-regionen. Man kan straks se afstanden til kystlinjen og nærheden til de omkringliggende bjergtoppe. Området er meget lidt urbaniseret med en meget lav befolkningstæthed, begrænset hovedsageligt til byen Confrides.
Confrides ligger i comarcaen Marina Baixa, en geografisk heterogen region, der omfatter både turistkystområder (som Benidorm) og indre bjergdale. Denne ejendom repræsenterer det mest landlige og traditionelle sjæl i regionen, placeret inde i landet i forhold til den berømte Costa Blanca. Mens kysten fokuserer på masseturisme og natteliv, bevarer dette indre område et landbrugsmæssigt og roligt tempo. Den strategiske position tillader at bo i naturen uden at være fuldstændig isoleret fra civilisationen, da de vigtigste faciliteter på kysten stadig er tilgængelige på mindre end en time i bil.
Ejendommen ligger ca. 54 km (i fugleflugt) fra Alicante-Elche lufthavn og 94 km fra Valencia. Det er vigtigt at bemærke, at vejforbindelserne, selvom de muliggør at nå kysten på ca. 30-40 minutter i bil, indebærer en rute fra motorvejen gennem sekundære bjergveje. De nærmeste strande, som El Torres og Cala de Finestrat, ligger ca. 19 km væk (i fugleflugt). Til dagligvarer er det nødvendigt at køre til den nærmeste supermarked, 8,3 km væk. Det nærmeste hospital ligger 17 km væk. Tilstedeværelsen af en busstoppested 27 meter væk tilbyder en minimal forbindelse, men mangel på privat bil gør det praktiske liv ekstremt svært.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Confrides er klassificeret som middelhavs med kontinentale indflydelser på grund af højden. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 14,7°C med betydelige temperaturforskelle mellem dag og nat. Vejrsdata indikerer over 3.800 solskinstimer om året, hvilket er højere end mange europæiske kyststeder. Badesæsonen med vandtemperaturer over 20°C er begrænset til ca. tre måneder, typisk juni til september. Højden på 549 meter betyder, at temperaturerne om vinteren kan falde betydeligt, hvilket gør pejsen nødvendig. Nedbøren er moderat, hvilket er afgørende for systemet til opsamling af ikke-drikkevand i huset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom beliggenheden er indlands, er afstanden til havet relativt kort i kilometer: ca. 19 km skiller ejendommen fra kystens strande (Playa de El Torres, Cala de Finestrat). Dette tillader badeaktiviteter i løbet af sommeren med en køretur på ca. 30 minutter. Med hensyn til sport ligger Puig Campana golfbane 16 km væk. Det omkringliggende område er dog særligt egnet til udendørs aktiviteter i bjergene: terrænet tilbyder ruter til vandring, klatring og landevejscykling, der udnytter de stille landeveje. Den udendørs struktur med patio er udstyret til afslapning og grill og udgør hovedrecreative område på ejendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Confrides ligger i comarcaen Marina Baixa, en geografisk heterogen region, der omfatter både turistkystområder (som Benidorm) og indre bjergdale. Denne ejendom repræsenterer det mest landlige og traditionelle sjæl i regionen, placeret inde i landet i forhold til den berømte Costa Blanca. Mens kysten fokuserer på masseturisme og natteliv, bevarer dette indre område et landbrugsmæssigt og roligt tempo. Den strategiske position tillader at bo i naturen uden at være fuldstændig isoleret fra civilisationen, da de vigtigste faciliteter på kysten stadig er tilgængelige på mindre end en time i bil.
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med boliger i kystområder som Benidorm eller Altea (hvor priserne starter på over 4 millioner euro for luksusvillaer), repræsenterer denne løsning i Confrides en markant mere overkommelig indgang, men med betydelige kompromisser. I modsætning til byvillaer med alle bekvemmeligheder må man her undvære direkte forbindelse til tjenester. Dog får man for 159.000 € en jordoverflade (11.600 m²), der er utænkelig på kysten, hvor man højst ville købe en lejlighed. Sammenligningen med projekter som 'Falco 8 Luxury House' er uhensigtsmæssig, da det drejer sig om modsatte markedssegmenter: integreret luksus vs. essentiel rustik. Værdien her ligger i jorden og privatlivet, ikke i luksuriøse finish.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og levevilkår og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID