Denna lantegendom i kommunen Confrides i regionen Marina Baixa erbjuder en bostadssituation präglad av landsbygdens isolering och naturskön placering i bergen. Fastigheten ligger på en höjd av ca 549 meter över havet, vilket bestämmer ett specifikt mikroklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 14,7°C. Med en boarea på 80 m² och en tomt på 11.600 m² är strukturen utformad för självhushållning, utan anslutning till el- och vattennät. Tillgång till fastigheten och basala faciliteter kräver obligatorisk användning av privat transport, med hänsyn till avståndet till större städer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är placerad i en bergsmiljö ca 549 meter över havet i Confrides landsbygd. Läget garanterar en hög grad av integritet och isolering, långt från tätbebyggda stadsområden. Den omgivande terrängen, dominerad av mandelträd, definierar horisonten och platsens atmosfär, som är präglad av jordbruk och tystnad.
vad gäller boendebehov har huset en planlösning med två sovrum och ett badrum på totalt 80 m². Rummen är arrangerade kring ett allrum med öppen spis och ett kök i öppen planlösning. Avsaknaden av anslutningar till det allmänna vatten- och elnätet gör fastigheten lämplig för dem som söker självförsörjning, beroende av system för regnvatteninsamling och solpaneler.
Strukturen är klassificerad som begagnad med ett skick som är acceptabelt (Fair). Det är inte en nybyggnation, utan en existerande lantegendom med typiska drag från områdets landsbygdsbebyggelse. De tekniska anläggningarna, såsom solpanelerna och det autonoma vattenförsörjningssystemet, representerar redan implementerade lösningar för att hantera bristen på offentlig infrastruktur.
Det är viktigt att notera att denna fastighet inte erbjuder de bekvämligheter som är förknippade med en bostad ansluten till stadsnätet. Det finns ingen anslutning till vatten eller elnät. Läget, även om det är vackert, innebär betydande avstånd till nödvändiga faciliteter som stormarknader eller sjukhus, vilket kräver en anpassningsperiod till ett självständigt livsstil. Fastigheten är inte lämplig för den som söker en 'nyckelfärdig' bostad utan behov av underhåll eller resurshantering.
Ref: VL481424
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna typ av fastighet uppfyller behoven hos den som söker en fristad bortom stadens stress, lämplig för perioder av tillbakadragande eller etablering av ett hållbart livsprojekt. Det är den idealiska lösningen för den som är bekant med hantering av system som inte är anslutna till nätet och som inte fruktar löpande underhåll. Konfigurationen med två sovrum gör den användbar som bostad för ett par eller en liten familj. Den kan också intressera den som söker en fastighet för landsbygdsturism, utnyttjar efterfrågan på boende i naturen, förutsatt att man tar hänsyn till begränsningarna i form av transport och brist på omedelbara tjänster. Det är inte det rekommenderade valet för den som söker en primärbostad för familjer med barn som behöver daglig tillgång till skolor eller komplexa sjukvårdstjänster.
Interiören har rustika ytor i linje med områdets traditionella stil. Förekomsten av en öppen spis i allrummet är det centrala elementet för passiv uppvärmning, nödvändigt på grund av höjden och det reducerade termiska isoleringen typiskt för äldre landsbyggsstrukturer. Köket definieras som 'fullt utrustat', även om standarderna motsvarar funktionalitet snarare än modern design. De tillagda utomhusstrukturerna, varav en är i dåligt skick och en på två våningar, erbjuder expansionsmöjligheter vid renovering, men bidrar för närvarande till den totala bilden av en fastighet som kräver underhåll. Materialen är robusta och funktionella i en bergsmiljö, orienterade mot hållbarhet snarare än estetik.
Startpriset för denna fastighet är satt till 159 000 €. Med tanke på tomtens yta på 11 600 m² och den befintliga byggnaden speglar prissättning fastighetens lantliga karaktär och behovet av underhåll eller renovering. Priset per m² är lägre än för fastigheter i kust- eller stadsområdena på Costa Blanca, vilket motiveras av självförsörjningen från huvudtjänsterna och avståndet till havet. Investeringen vänder sig främst till ett marknadssegment som är intresserat av lantegendomar snarare än turistbostäder vid stranden.
Att bo på denna fastighet i Confrides innebär att anta en livsrytm dikterad av årstiderna och det naturliga ljuset. Morgnarna börjar ofta med landsbygdens tystnad, endast avbruten av naturens ljud; den stora glaserade verandan ger möjlighet att njuta av solljuset även under de svalare månaderna och fungerar som en termisk buffert mellan inne och ute. Avsaknaden av ljusföroreningar främjar observation av natthimlen. Den dagliga driften innebär kontroll av vatten- och energiresurser, vilket ger rutinen en praktisk och konkret prägel. Den stora tomten på över ett hektar erbjuder utrymme för odling eller bara promenader bland träden. Det är en plats där begreppet 'grannar' är fysiskt avlägset, ersatt av bergen. Livet här är långsamt, långt ifrån trafik och kustlivet, vilket kräver planerad logistik för resor till kusten eller städerna.
Det miljömässiga sammanhanget domineras av Sierra de Aitanas berg. Den förhöjda positionen på 549 meter över havet påverkar klimatet betydligt: somrarna är svalare och mindre fuktiga än på kustslätten, medan vintrarna kan ha sträng temperatur. Sol expositionen är utmärkt med över 3 800 soltimmar om året, vilket gynnar effektiviteten hos solpanelerna för autonom energi. Vegetationen är typisk för det torra medelhavsområdet med mandelträd. Landskapet är vertikalt och klippigt med öppna panorama och en känsla av rymd. Bullret är i praktiken obefintligt, begränsat till det naturliga ljudet.
Kartan visar fastighetens förhöjda läge i Alicante-regionen. Man kan omedelbart se avståndet till kustlinjen och närheten till de omgivande bergstopparna. Området är mycket lite urbaniserat med en mycket låg befolkningstäthet, främst begränsad till staden Confrides.
Confrides ligger i comarcan Marina Baixa, en geografiskt heterogen region som omfattar både turistkustområden (som Benidorm) och inre bergsdalar. Denna fastighet representerar den mest lantliga och traditionella själen i regionen, placerad i inlandet i förhållande till den berömda Costa Blanca. Medan kusten fokuserar på masseturism och nattliv, bevarar detta inre område ett jordbruksmässigt och lugnt tempo. Den strategiska positionen möjliggör boende i naturen utan att vara helt isolerad från civilisationen, då de viktiga faciliteterna på kusten fortfarande är tillgängliga på mindre än en timme i bil.
Fastigheten ligger ca 54 km (fågelvägen) från Alicante-Elche flygplats och 94 km från Valencia. Det är viktigt att notera att vägförbindelserna, även om de möjliggör att nå kusten på ca 30-40 minuter med bil, innebär en rutt från motorvägen genom sekundära bergsvägar. De närmaste stränderna, som El Torres och Cala de Finestrat, ligger ca 19 km bort (fågelvägen). För dagligvaror är det nödvändigt att åka till närmaste stormarknad, 8,3 km bort. Det närmaste sjukhuset ligger 17 km bort. Förekomsten av en busshållplats 27 meter bort erbjuder en minimal förbindelse, men brist på privat bil gör det praktiska livet extremt svårt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Confrides klassificeras som medelhav med kontinentala influenser på grund av höjden. Den genomsnittliga årstemperaturen är ca 14,7°C med betydande temperatur skillnader mellan dag och natt. Väderdata indikerar över 3 800 soltimmar om året, vilket är högre än många europeiska kustorter. Badssäsongen med vattentemperaturer över 20°C är begränsad till ca tre månader, vanligtvis juni till september. Höjden på 549 meter innebär att temperaturerna på vintern kan sjunka avsevärt, vilket gör öppna spisen nödvändig. Nederbörden är måttlig, vilket är avgörande för systemet för insamling av icke-dricksvatten i huset.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om läget är inlandet, är avståndet till havet relativt kort i kilometer: ca 19 km skiljer fastigheten från kustens stränder (Playa de El Torres, Cala de Finestrat). Detta möjliggör badaktiviteter under sommaren med en bilresa på ca 30 minuter. När det gäller sport ligger Puig Campana golfbana 16 km bort. Det omgivande området är dock särskilt lämpat för utomhusaktiviteter i bergen: terrängen erbjuder rutter för vandring, klättring och landsvägscyckling, som utnyttjar de tysta landsvägarna. Den utomhusstrukturen med uteplats är utrustad för avkoppling och grillning och utgör det främsta rekreationsområdet på fastigheten.
Källa: OpenStreetMap
Confrides ligger i comarcan Marina Baixa, en geografiskt heterogen region som omfattar både turistkustområden (som Benidorm) och inre bergsdalar. Denna fastighet representerar den mest lantliga och traditionella själen i regionen, placerad i inlandet i förhållande till den berömda Costa Blanca. Medan kusten fokuserar på masseturism och nattliv, bevarar detta inre område ett jordbruksmässigt och lugnt tempo. Den strategiska positionen möjliggör boende i naturen utan att vara helt isolerad från civilisationen, då de viktiga faciliteterna på kusten fortfarande är tillgängliga på mindre än en timme i bil.
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Jämfört med bostäder i kustområden som Benidorm eller Altea (där priserna börjar på över 4 miljoner euro för lyxvillor), representerar denna lösning i Confrides ett markant mer överkomligt insteg, men med betydande kompromisser. Till skillnad från stadvillor med alla bekvämligheter måste man här avstå från direkt anslutning till tjänster. Men för 159 000 € får man en markyta (11 600 m²) som är otänkbar vid kusten, där man som mest skulle köpa en lägenhet. Jämförelsen med projekt som 'Falco 8 Luxury House' är olämplig eftersom det handlar om motsatta marknadssegment: integrerad lyx vs. essentiell rustik. Värdet här ligger i marken och integriteten, inte i lyxiga ytskikt.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendebarbarhet och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID