Denne landeiendommen i kommunen Confrides i regionen Marina Baixa tilbyr en boligsituasjon preget av landsbygdens isolasjon og naturskjønn beliggenhet i fjellene. Eiendommen ligger i en høyde på ca. 549 meter over havet, noe som bestemmer et spesifikt mikroklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 14,7°C. Med et bruksareal på 80 m² og en tomt på 11 600 m² er strukturen utformet for selvberging, uten tilkobling til el- og vannett. Tilgang til eiendommen og grunnleggende fasiliteter krever obligatorisk bruk av privat transport, gitt avstanden til større byer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et fjellandskap ca. 549 meter over havet i Confrides' landdistrikt. Beliggenheten garanterer en høy grad av privatliv og isolering, langt fra tettbefolkede byområder. Det omkringliggende landskapet, dominert av mandeltær, definerer horisonten og stemningen på stedet, som er preget av jordbruk og stillhet.
Når det gjelder boligbehov, har huset en planløsning med to soverom og ett bad på totalt 80 m². Rommene er arrangert rundt en oppholdsdel med peis og et åpent kjøkken. Fraværet av tilkoblinger til det offentlige vann- og elnettet gjør eiendommen egnet for dem som søker selvforsyning, avhengig av systemer for regnvannsinnsamling og solpaneler.
Strukturen er klassifisert som brukt med en tilstand som er akseptabel (Fair). Det er ikke en nybygg, men en eksisterende landeiendom med typiske trekk fra områdets landdistriktsbebyggelse. De tekniske anleggene, som solpanelene og det autonome vannforsyningssystemet, representerer allerede implementerte løsninger for å håndtere mangelen på offentlig infrastruktur.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ikke tilbyr de bekvemmelighetene som er forbundet med en bolig tilknyttet byens nettverk. Det er ingen tilkobling til vann eller elnett. Beliggenheten, selv om den er malerisk, innebærer betydelige avstander til nødvendige fasiliteter som supermarkeder eller sykehus, noe som krever en tilvenningsperiode til et selvstendig livsstil. Eiendommen er ikke egnet for den som søker et 'nøkkelferdig' hjem uten behov for vedlikehold eller ressursforvaltning.
Ref: VL481424
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne typen eiendom oppfyller behovene til den som søker en tilflukt bort fra byens stress, egnet for perioder med tilbaketrekning eller etablering av et bærekraftig livsprosjekt. Det er den ideelle løsningen for den som er kjent med håndtering av systemer som ikke er tilkoblet nettet, og som ikke frykter løpende vedlikehold. Konfigurasjonen med to soverom gjør den brukbar som bolig for et par eller en liten familie. Den kan også interessere den som søker en eiendom for landsbygsturisme, og utnytter etterspørselen etter boliger i naturen, forutsatt at man tar hensyn til begrensningene i form av transport og mangel på umiddelbare tjenester. Det er ikke det anbefalte valget for den som søker en primærbolig for familier med barn som trenger daglig tilgang til skoler eller komplekse helsetjenester.
Interiøret har rustikke overflater i tråd med områdets tradisjonelle stil. Tilstedeværelsen av en peis i oppholdsarealet er det sentrale elementet for passiv oppvarming, nødvendig på grunn av høyden og det reduserte termiske isolasjonen typisk for eldre landsbyggsstrukturer. Kjøkkenet er definert som 'fullt utstyrt', selv om standardene tilsvarer funksjonalitet snarere enn moderne design. De tilstøtende utendørsstrukturene, hvorav en er i dårlig stand og en på to etasjer, tilbyr utvidelsesmuligheter ved renovering, men bidrar for øyeblikket til det samlede bildet av en eiendom som krever vedlikehold. Materialene er robuste og funksjonelle i et fjellmiljø, orientert mot holdbarhet snarere enn estetikk.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 159 000 €. Med tanke på tomtens størrelse på 11 600 m² og den eksisterende bygningen reflekterer prisingen eiendommens landlige karakter og behovet for vedlikehold eller renovering. Prisen per m² er lavere enn for eiendomer i kyst- eller byområdene på Costa Blanca, noe som begrunnes med selvbergingen fra hovedtjenestene og avstanden til havet. Investeringen retter seg hovedsakelig mot et markedssegment som er interessert i landeiendommer snarere enn turistboliger ved stranden.
Å bo på denne eiendommen i Confrides betyr å adoptere en livsrytme diktert av årstidene og det naturlige lyset. Morgenen starter ofte med stillhet fra landet, bare avbrutt av naturens lyder; den store glassverandaen gir mulighet til å nyte sollyset selv i de kjøligere månedene og fungerer som en termisk buffer mellom inne og ute. Fraværet av lysforurensning fremmer observasjon av nattehimmelen. Den daglige driften innebærer kontroll av vann- og energiressurser, noe som gir rutinen et praktisk og konkret preg. Den store tomten på over ett hektar gir plass til dyrking eller bare turer blant trærne. Det er et sted hvor begrepet 'naboer' er fysisk langt unna, erstattet av fjellenes nærvær. Livet her går sakte, langt fra trafikk og kystlivet, noe som krever planlagt logistikk for turer til kysten eller byene.
Det miljømessige sammenhenget domineres av Sierra de Aitanas fjell. Den forhøyede posisjonen på 549 meter over havet påvirker klimatet betydelig: somrene er kjøligere og mindre fuktige enn på kystsletten, mens vintrene kan ha streng temperatur. Soleksponeringen er utmerket med over 3 800 soltimer i året, noe som gir nytte for effektiviteten til solpanelene for autonom energi. Vegetasjonen er typisk for det tørre middelhavsområdet med mandeltær. Landskapet er vertikalt og klippete med åpne panoramaer og en følelse av romslighet. Støyforurensning er nesten ikke-eksisterende, begrenset til det naturlige miljølydet.
Kartet viser eiendommens forhøyede beliggenhet i Alicante-regionen. Man kan umiddelbart se avstanden til kystlinjen og nærheten til de omkringliggende fjelltoppene. Området er veldig lite urbanisert med en veldig lav befolkningstetthet, hovedsakelig begrenset til byen Confrides.
Confrides ligger i comarcaen Marina Baixa, en geografisk heterogen region som omfatter både turistkystområder (som Benidorm) og indre fjelldale. Denne eiendommen representerer den mest landlige og tradisjonelle sjelen i regionen, plassert i inlandet i forhold til den berømte Costa Blanca. Mens kysten fokuserer på masseg turisme og natteliv, bevarer dette indre området et landbruksmessig og rolig tempo. Den strategiske posisjonen muliggjør bo i naturen uten å være helt isolert fra sivilisasjonen, da de viktige fasilitetene på kysten fortsatt er tilgjengelig på mindre enn en time i bil.
Eiendommen ligger ca. 54 km (i fuglefly) fra Alicante-Elche flyplass og 94 km fra Valencia. Det er viktig å merke seg at veiforbindelsene, selv om de muliggjør å nå kysten på ca. 30-40 minutter med bil, innebærer en rute fra motorveien gjennom sekundære fjellveier. De nærmeste strendene, som El Torres og Cala de Finestrat, ligger ca. 19 km unna (i fuglefly). For daglige varer er det nødvendig å kjøre til nærmeste supermarked, 8,3 km unna. Det nærmeste sykehuset ligger 17 km unna. Tilstedeværelsen av en bussholdeplass 27 meter unna tilbyr en minimal forbindelse, men mangel på privat bil gjør det praktiske livet ekstremt vanskelig.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Confrides er klassifisert som middelhavsklima med kontinentale innflytelser på grunn av høyden. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er ca. 14,7°C med betydelige temperaturforskjeller mellom dag og natt. Værdata indikerer over 3 800 soltimer i året, noe som er høyere enn mange europeiske kyststeder. Badesesongen med vanntemperaturer over 20°C er begrenset til ca. tre måneder, vanligvis juni til september. Høyden på 549 meter betyr at temperaturene om vinteren kan synke betydelig, noe som gjør peisen nødvendig. Nedbøren er moderat, noe som er avgjørende for systemet for innsamling av ikke-drikkevann i huset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om beliggenheten er innland, er avstanden til havet relativt kort i kilometer: ca. 19 km skiller eiendommen fra kystens strender (Playa de El Torres, Cala de Finestrat). Dette muliggjør badeaktiviteter i løpet av sommeren med en bilreise på ca. 30 minutter. Når det gjelder sport, ligger Puig Campana golfbane 16 km unna. Det omkringliggende området er imidlertid spesielt egnet for utendørsaktiviteter i fjellene: terrenget tilbyr ruter for vandring, klatring og landeveissykling, som utnytter de stille landeveiene. Den utendørsstrukturen med patio er utstyrt for avslapning og grilling og utgjør hovedrecreative området på eiendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Confrides ligger i comarcaen Marina Baixa, en geografisk heterogen region som omfatter både turistkystområder (som Benidorm) og indre fjelldale. Denne eiendommen representerer den mest landlige og tradisjonelle sjelen i regionen, plassert i inlandet i forhold til den berømte Costa Blanca. Mens kysten fokuserer på masseg turisme og natteliv, bevarer dette indre området et landbruksmessig og rolig tempo. Den strategiske posisjonen muliggjør bo i naturen uten å være helt isolert fra sivilisasjonen, da de viktige fasilitetene på kysten fortsatt er tilgjengelig på mindre enn en time i bil.
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med boliger i kystområder som Benidorm eller Altea (hvor prisene starter på over 4 millioner euro for luksusvillaer), representerer denne løsningen i Confrides et betydelig mer overkommelig inngangsnivå, men med betydelige kompromisser. I motsetning til byvillaer med alle bekvemmeligheter, må man her frasi seg direkte tilkobling til tjenester. Men for 159 000 € får man en markflate (11 600 m²) som er utenkelig på kysten, hvor man maks ville kjøpt en leilighet. Sammenligningen med prosjekter som 'Falco 8 Luxury House' er uhensiktsmessig da det dreier seg om motsatte markedssegmenter: integrert luksus vs. essensiell rustikk. Verdien her ligger i jorden og privatlivet, ikke i luksuriøse overflater.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID