Dieses Objekt, das in der Gemeinde Confrides (Alicante) liegt, bietet ein traditionelles ländliches Wohnerlebnis auf einem 11.600 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und zwei Schlafzimmern bietet das Haus eine einfache Unterkunft in einer bergigen Gegend in 549 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Das Haus ist unabhängig vom Wasser- und Stromnetz und funktioniert über Solarpaneele, einen Dieselmotor und Regenwassersammlung. Die Lage ist durch ein hohes Maß an Ruhe und Abgeschiedenheit gekennzeichnet, wobei tägliche Einrichtungen 8,3 Kilometer entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem ländlichen, bergigen Gebiet in der Region Marina Baixa. Die unmittelbare Umgebung wird durch große Landflächen, Mandelbäume und panoramische Bergblicke definiert. Confrides ist eine kleine Gemeinde mit ca. 133 Einwohnern, was auf eine sehr ruhige und dünne Besiedelung hinweist. Die Lage auf 549 Metern Höhe sorgt für kühlere Temperaturen und eine klare Trennung vom belebten Küstenstreifen.
Dieses Wohnhaus ist für Personen geeignet, die Selbstversorgung und Abgeschiedenheit suchen. Der grundlegende Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Kamin bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Ferienhaus. Die presence eines verglasten Porches und einer Terrasse lädt zum Leben im Freien ein. Für diejenigen, die direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen, ist die Entfernung zu den Einrichtungen ein wichtiger Punkt.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein bestehendes Haus im Zustand 'Fair' (akzeptabel). Die Struktur ist funktional, benötigt jedoch für modernen Komfort wahrscheinlich eine Renovierung. Es gibt ein Nebengebäude in schlechtem Zustand, das abgerissen oder renoviert werden kann, sowie eine zweistöckige Struktur mit Potenzial als Gästehaus. Die Infrastruktur für Versorgungsleitungen (Wasser und Strom) ist bereits durch Off-Grid-Systeme realisiert.
Das Haus verfügt über keinen Anschluss an das öffentliche Wasser- oder Stromnetz; die Abhängigkeit von Solarenergie, Dieselgeneratoren und Regenwasser ist ein konstanter Faktor. Angesichts der Entfernung zum Dorf (8,3 km zum Supermarkt) und der rauen Topographie ist ein privates Transportmittel unerlässlich. Das Objekt ist nicht für Personen geeignet, die direkten Kontakt zu einer städtischen Umgebung oder Meerblick suchen, da die Küste 19 Kilometer entfernt ist.
Ref: VL481424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die aktiv nach ländlicher Ruhe und Selbstversorgung suchen. Es passt zu Personen, die die Abgeschiedenheit dem Luxus der Badeorte vorziehen. Diejenigen, die einen nachhaltigen Lebensstil anstreben oder ein Zweitwohn als Fluchtpunkt vor dem städtischen Stress suchen, können hier Potenzial sehen. Für Investoren, die an der Vermietung von Landhäusern (Ruraltourismus) interessiert sind, bietet die Lage Potenzial, obwohl Marketingbemühungen aufgrund der abgelegenen Lage erforderlich sein werden. Es ist weniger geeignet für Personen, die 'Lock-up-and-go'-Komfort ohne Beachtung der Infrastruktur suchen.
Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einer eingebauten Küche. Die Ausstattung ist typisch für einen spanischen Cortijo: robust und funktional, mit Wartungspunkten. Das Vorhandensein eines Kamins ist ein Pluspunkt für die kälteren Monate. Böden und Wände befinden sich in einem grundlegenden Zustand. Für Komfortstandards, wie sie in Nordeuropa üblich sind, sind Anpassungen wahrscheinlich notwendig, insbesondere in Bezug auf Isolierung und moderne sanitäre Anlagen. Der Außenraum ist einfach gestaltet mit einer Patio und Parkplatz.
Der Kaufpreis ist auf €159.000 festgesetzt. Angesichts der Grundstücksgröße von 11.600 m² und der Lage in der Region Alicante stellt dies einen Einstiegspreis für große Fincas dar. Potentielle Käufer sollten mit zusätzlichen Investitionen für die Wartung der Off-Grid-Systeme und mögliche Renovierungen der Nebengebäude rechnen. Die Preisgestaltung spiegelt den Zustand 'Fair' der Hauptstruktur und die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs wider.
Hier zu leben bedeutet, Leben im Rhythmus der Natur und der Jahreszeiten. Der Morgen beginnt oft mit der Stille der Umgebung, Sonnenlicht füllt den verglasten Porch. Mit über 11.000 m² Land gibt es viel Platz für Landwirtschaft, z. B. den Anbau von Mandelbäumen oder die Anlegung eines Gemüsegartens. Im Winter sorgt der Kamin im Wohnzimmer für Wärme, während im Sommer die Patio Schatten bietet. Das tägliche Leben erfordert Planung; eine Fahrt zum Supermarkt deckt 8,3 Kilometer ab, und soziale Einrichtungen finden sich im nahe gelegenen Dorf Confrides. Die Nähe zu Wanderwegen und Bergpfaden macht dies zu einer Basis für Outdoor-Aktivitäten, wobei Strandbesuche und umfangreiche Einkäufe etwa 30 Minuten Fahrt erfordern.
Das direkte Wohnumfeld wird von den Bergen der Marina Baixa definiert. Mit nur 133 Einwohnern in Confrides ist die Gemeinschaft eng, aber klein. Für tägliche Einkäufe muss gereist werden, da der nächstgelegene Supermarkt 8,3 km entfernt liegt. Eine Apotheke ist jedoch innerhalb von 27 Metern erreichbar. Die Region ist reich an Kultur und Geschichte, wobei 32 lokale Feiertage pro Jahr das Dorfleben färben. Die Umgebung ist autofreundlich in Bezug auf Mobilität, erfordert aber Fahrkönnen auf Bergstraßen.
Die Karte zeigt die abgelegene Lage des Grundstücks in den Bergen bei Confrides. Beachten Sie den Abstand zur Küstenlinie (unten links) und die Topografie (Höhenlinien). Der Supermarkt und das Krankenhaus sind mehrere Kilometer entfernt deutlich sichtbar.
Confrides liegt in der Comarca Marina Baixa, hinter dem Küstenstreifen von Benidorm und Villajoyosa. Es fungiert als Tor zur bergigen Natur des Hinterlandes. Die Positionierung ist typisch für 'Finca'-Suchende: nah genug an der Küste für Ausflüge (30 Min. Fahrt), aber weit genug weg für Ruhe. Die Kombination aus Zugänglichkeit zu Touristenattraktionen (Benidorm) und der Isolierung des Grundstücks ist in der Region Alicante einzigartig.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In 549 Metern Höhe hat Confrides ein anderes Klima als die Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 14,7°C. Im Winter kann es kühl sein, was den Kamin notwendig macht. Mit 3.805 Sonnenstunden pro Jahr herrscht immer noch ein sonniges Klima. Die Badesaison in den nahe gelegenen Stauseen oder an der Küste dauert drei Monate. Die Höhe sorgt für atemberaubende Ausblicke und frischere Luftqualität, ideal für Wanderer und Naturliebhaber.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, bildet die Küste eine ergänzende Erholungsmöglichkeit. Strände wie El Torres sind 19 km entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Golfplätze in der Region (Puig Campana bei 16 km). Die unmittelbare Umgebung bietet jedoch die meiste Erholung: Wandern in den Bergen, Klettern und Radfahren. Die große Grundstücksfläche ermöglicht die Schaffung eigener Erholungsräume, wie z.B. einen Sportplatz oder Gemüsegarten.
Quelle: OpenStreetMap
Confrides liegt in der Comarca Marina Baixa, hinter dem Küstenstreifen von Benidorm und Villajoyosa. Es fungiert als Tor zur bergigen Natur des Hinterlandes. Die Positionierung ist typisch für 'Finca'-Suchende: nah genug an der Küste für Ausflüge (30 Min. Fahrt), aber weit genug weg für Ruhe. Die Kombination aus Zugänglichkeit zu Touristenattraktionen (Benidorm) und der Isolierung des Grundstücks ist in der Region Alicante einzigartig.
Confrides ist eine Gemeinde (municipio) im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 293 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den direkten Küstengebieten wie Benidorm oder Villajoyosa bietet Confrides einen ganz anderen Lebensstil. Während Küstenprojekte oft auf Tourismus, Strände und Yachthäfen ausgerichtet sind, konzentriert sich dieses Projekt auf ländliche Ruhe und Landbesitz. Der Preis pro m² ist in Confrides deutlich niedriger als an der Küste, was durch die Notwendigkeit eines Autos und Renovierungen ausgeglichen werden kann. Im Vergleich zu anderen Fincas in der Region Marina Alta ist dieses Objekt aufgrund der Nähe zur Autobahn AP-7 Richtung Alicante (54 km) relativ zugänglich. Die Ausstattung ist jedoch begrenzter als in den Dörfern entlang der Küste. Für Käufer, die das 'authentische Spanien' ohne die Hektik der südlichen Costa Blanca suchen, ist dies eine logische, wenn auch abenteuerliche Option.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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