3-υπνοδωμάτιο Duplex in Costalita

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa del Sol Villacana και η Playa del Saladillo, σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Δάπεδο

Αυτό το duplex ικανοποιεί την ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση σε ένα αστικό περιβάλλον, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο. Η βεράντα 60 τ.μ. και οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η πισίνα, προσφέρουν δυνατότητες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.

Κατάσταση Έργου

Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρεται σε 'Excellent' κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για σχετικά πρόσφατη κατασκευή ή πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο. Η εστίαση σε σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός και μαρμάρινα δάπεδα ενισχύει την αντίληψη μιας σύγχρονης κατοικίας.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα. Επίσης, ενώ υπάρχει Wi-Fi, δεν αναφέρεται συγκεκριμένη τεχνολογία δικτύου. Η επίπλωση είναι μερικώς επιπλωμένη, πράγμα που σημαίνει ότι ο αγοραστής θα πρέπει να προμηθευτεί επιπλέον έπιπλα.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το duplex στην Costalita είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία που προσφέρει άνεση και ευκολία σε αστικό περιβάλλον, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την πρόσβαση σε ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να απολαμβάνουν την παραλιακή ζωή. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων το καθιστά κατάλληλο για φιλοξενία επισκεπτών ή για μεγαλύτερες οικογένειες. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν επίσης την τοποθεσία ελκυστική, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η ευκολία πρόσβασης στην παραλία, μόλις 397 μέτρα μακριά, και η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν έναν χαλαρό τρόπο ζωής με δυνατότητες για αναψυχή. Επίσης, για όσους ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 43 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι ένα πρακτικό πλεονέκτημα.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο περιγράφεται ως σε 'Excellent' κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα στους χώρους διαβίωσης. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υπονοώντας ότι περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες συσκευές για σύγχρονη διαβίωση. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών σε όλα τα υπνοδωμάτια συμβάλλει στην οργάνωση και τη βελτιστοποίηση του αποθηκευτικού χώρου. Η κατοικία διαθέτει επίσης θωρακισμένη πόρτα και σύστημα ασφαλείας σε συγκρότημα με πύλη, παρέχοντας ηρεμία στους κατοίκους. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλοσυντηρημένου και ποιοτικά κατασκευασμένου ακινήτου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το duplex ακινήτου στην Costalita, Μάλαγα, διατίθεται στην τιμή των 715.000 €. Πρόκειται για μια τιμή που αντανακλά το μέγεθος (300 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 60 τ.μ. βεράντα) και την προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου, μόλις λίγα μέτρα από την παραλία και κοντά σε ποικίλες παροχές. Δεδομένης της θέσης του σε μια αστική, εμπορική περιοχή κοντά σε ανέσεις και γήπεδα γκολφ, η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο άκρο της αγοράς για την περιοχή. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή παρόμοιων ακινήτων στην παρούσα παρουσίαση.

€715,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

300 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Costalita, όπου βρίσκεται αυτό το duplex, προσφέρει ένα ιδιαίτερο μείγμα αστικής ευκολίας και παραλιακής διαβίωσης. Η γειτνίαση με εμπορικές περιοχές, καταστήματα και εστιατόρια (50 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ.) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και επιλογές ψυχαγωγίας. Η απόσταση 397 μέτρων από την παραλία Playa del Sol Villacana επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα, ενώ η ήπια κλίση 3.3% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση άνετη. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο. Παρόλα αυτά, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 km) και το Flamingos Golf (1.9 km) απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας 18.1°C και 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως υποδηλώνουν ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί 4 μήνες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Costalita

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Costalita σημαίνει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις ενώ βρίσκεστε κοντά στην ακτή. Με 50 εστιατόρια, 21 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 2 πάρκα προσφέρει χώρους πρασίνου για αναψυχή. Το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι η ζωντάνια και η δραστηριότητα είναι παρούσες, αλλά η ύπαρξη κοινόχρηστου κήπου μπορεί να προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων κοντά στο ακίνητο υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία στην Costalita, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες και βρίσκεται κοντά σε σημαντικές υποδομές, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για καθημερινή διαβίωση.

Dorpsgezicht Benahavís, Spanje, met witte huizen en bergen op de achtergrond.

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	°C	82 mm
Φεβρουάριος	°C	72 mm
Μάρτιος	°C	mm
Απρίλιος	°C	mm
Μάιος	°C	mm
Ιούνιος	°C	3 mm
Ιούλιος	25.4°C	0 mm
Αύγουστος	°C	1 mm
Σεπτέμβριος	23.9°C	13 mm
Οκτώβριος	°C	mm
Νοέμβριος	°C	mm
Δεκέμβριος	14.9°C	132 mm

Περίληψη

Duplex ακίνητο 300 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στην Costalita, Μάλαγα.
Αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και σχολείων.
Άμεση πρόσβαση σε παραλίες (397μ) και κοντινή απόσταση από 3 γήπεδα γκολφ (1.9χλμ).
Εξαιρετική κατάσταση, σύγχρονα χαρακτηριστικά, μαρμάρινα δάπεδα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμός.
Καλή προσβασιμότητα, 43 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και καλή σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες.

Σύγκριση Περιοχής

Η Costalita, όπου βρίσκεται αυτό το duplex, προσφέρει μια ξεχωριστή πρόταση αξίας σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με τις πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες πόλεις ή τα αποκλειστικά γήπεδα γκολφ, η Costalita συνδυάζει την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις - όπως καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία - με την εγγύτητα στην ακτή. Η τιμή των 715.000 € για ένα duplex 300 τ.μ. το τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αλλά αυτή η τιμολόγηση δικαιολογείται από την πολυλειτουργικότητα της τοποθεσίας. Συγκριτικά, το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά πιθανώς σε λιγότερο κεντρικές ή αστικές τοποθεσίες. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι πιο κοντά στην τιμολόγηση, αλλά η Benalmadena μπορεί να προσφέρει διαφορετικό περιβάλλον ζωής. Η Costalita διακρίνεται για την ισορροπία της: είναι αρκετά ζωντανή για ευκολία, αλλά αρκετά κοντά στη θάλασσα για παραλιακή αίσθηση, και στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μεταφορικές συνδέσεις.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι η Costalita μια τουριστική περιοχή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους;

Η Costalita είναι μέρος της Costa del Sol, η οποία προσελκύει τουρίστες όλο το χρόνο, αλλά η πυκνότητα ποικίλλει ανάλογα με την εποχή. Η άμεση γειτνίαση με εμπορικές περιοχές και η ύπαρξη μόνιμων κατοίκων υποδηλώνουν δραστηριότητα και εκτός των κύριων τουριστικών περιόδων.

Χρειάζομαι αυτοκίνητο για να ζω στην Costalita;

Με σούπερ μάρκετ σε 213μ, φαρμακείο σε 590μ και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, πολλές καθημερινές ανάγκες και μετακινήσεις μπορούν να καλυφθούν χωρίς αυτοκίνητο. Ωστόσο, για πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, το αεροδρόμιο ή για εξερεύνηση πέρα από την άμεση γειτονιά, ένα αυτοκίνητο ή η χρήση ενοικιαζόμενων υπηρεσιών μπορεί να είναι απαραίτητη.

Τι είδους κλιματισμό διαθέτει το ακίνητο;

Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Δεν παρέχονται περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο (π.χ., κεντρικός, split units) ή την ενεργειακή κλάση του συστήματος.

Πώς συγκρίνεται η τιμή των 715.000 € με την αγορά της Costa del Sol;

Η τιμή των 715.000 € για ένα duplex 300 τ.μ. στην Costalita τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, ειδικά για την περιοχή, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία και τις αστικές ανέσεις. Η Costa del Sol έχει ένα ευρύ φάσμα τιμών, αλλά ακίνητα με αυτά τα χαρακτηριστικά και αυτή την τοποθεσία συνήθως κυμαίνονται σε αυτό το εύρος.

Ποιες αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες κοντά;

Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με τρία γήπεδα (Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club) σε απόσταση μικρότερη των 2.2 χιλιομέτρων. Επιπλέον, η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα.

Ποια είναι τα εκτιμώμενα ετήσια έξοδα διατήρησης (κοινόχρηστα, φόροι);

Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τα ετήσια έξοδα διατήρησης, τα κοινόχρηστα τέλη ή τους τοπικούς φόρους (IBI, Tasa de Basura) στην παρούσα περιγραφή.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου στην Ισπανία;

Η τυπική διαδικασία αγοράς περιλαμβάνει την εύρεση ακινήτου, τη διαπραγμάτευση, την υπογραφή ενός προκαταρκτικού συμβολαίου (contrato de arras), την απόκτηση NIE (Número de Identificación de Extranjero) και τη μεταβίβαση του συμβολαίου (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου.

Πόσο απέχει το ακίνητο από την πλησιέστερη πόλη ή κέντρο;

Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η έννοια της 'πόλης' είναι σχετική, καθώς η Costalita ενσωματώνεται σε ένα ευρύτερο αστικό σύμπλεγμα της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (213μ), φαρμακείο (590μ) και πληθώρα εστιατορίων (50 εντός 2χλμ) υποδηλώνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται τοπικά.

Απόσταση Θάλασσας	0.6 km
Gibraltar (GIB)	36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	64 km

3-υπνοδωμάτιο Duplex in Costalita