एस्टेपोना के न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र में स्थित यह 5 बेडरूम वाली डिटैच्ड विला समुद्र तट से सीधी रेखा में लगभग 400 मीटर की दूरी पर है। यह मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, लेकिन 1,447 वर्ग मीटर के प्लॉट और 600 वर्ग मीटर के रहने योग्य स्थान के साथ, यह गोपनीयता और सुविधा दोनों प्रदान करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,848 घंटे की धूप के साथ, यह पूरे वर्ष एक स्थिर जीवन वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी भूमध्यसागरीय तट पर स्थित शहरीकृत कोस्टालिता क्षेत्र में स्थित है। आस-पास कई रेस्तरां और कैफे हैं, और सुपरमार्केट की सीधी दूरी 213 मीटर है, जिससे दैनिक जरूरत का सामान पैदल या साइकिल से खरीदना संभव हो जाता है। सीधी रेखा में लगभग 600 मीटर की दूरी पर ला राडा (La Rada) समुद्र तट है, जो दैनिक समुद्र तट पर टहलने की सुविधा देता है।
इसमें 5 बेडरूम और 5 बाथरूम हैं, जो एक बड़े परिवार या मेहमानों के ठहरने के लिए उपयुक्त लेआउट है। घर के अंदर एक हीटेड पूल है, जो सर्दियों या मौसम की परवाह किए बिना व्यायाम की जरूरतों को पूरा करता है। साथ ही, प्लॉट पर तीन कारों के लिए पार्किंग की जगह है, जो कई कारें रखने वाले परिवारों या अक्सर मेहमानों के आने वाले लोगों के लिए पार्किंग की समस्या का समाधान करता है।
यह प्रॉपर्टी कुछ साल पहले पूरी तरह से नवीनीकृत हो चुकी है, जिससे इसकी स्थिति नई की तरह है। इसमें आउटडोर और इनडोर पूल की सुविधाएं और आधुनिक किचन शामिल हैं, जिससे रखरखाव का बोझ कम हो गया है। तुरंत निवास के योग्य होने के साथ-साथ, इसके निर्माण में दीर्घायु सुनिश्चित करने वाले तत्व शामिल हैं।
कोस्टालिता एक रिजॉर्ट क्षेत्र है, इसलिए पर्यटन सीज़न के दौरान आस-पास की सड़कों और सुविधाओं पर भीड़ हो सकती है। समुद्र के करीब होने के कारण, इमारत और वाहनों पर नमक (खारा पानी) का प्रभाव (रखरखाव में वृद्धि) पर विचार करने की आवश्यकता है। इसके अतिरिक्त, यह स्थान समुद्र तल से 60 मीटर की ऊंचाई पर है, इसलिए प्लॉट और आस-पास की सड़कों पर कुछ ढलान है, जो समतल जमीन चाहने वालों के लिए एक सीमा हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के तटीय क्षेत्रों में स्थायी रूप से बसने पर विचार कर रहे हैं और जो रिजॉर्ट की भीड़ और निजता दोनों चाहते हैं। विशेष रूप से जो लोग अक्सर परिवार या दोस्तों को आमंत्रित करते हैं, या जो वर्क-फ्रॉम-होम करते हुए भी मनोरंजक वातावरण चाहते हैं, उनके लिए यह एक कार्यात्मक स्थान है। इसके अतिरिक्त, जो खरीदार सर्दियों में भी हल्के मौसम वाले एस्टेपोना में रहना चाहते हैं और उन्हें एक इनडोर पूल की आवश्यकता है, यह उनके लिए भी उपयुक्त है। यह उन लोगों की मांग को भी पूरा करता है जो अपार्टमेंट के साझा जीवन से बचना चाहते हैं और अपनी निजी जमीन पर कब्जा चाहते हैं।
कुछ साल पहले किए गए पूर्ण नवीनीकरण ने संरचना और इंटीरियर को अपडेट किया है। मास्टर बेडरूम में उच्च छत, एक बड़ा वॉक-इन क्लोजेट और कांच से घिरा शावर एरिया है, जो आधुनिक रहने के मानकों के अनुरूप है। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस है, जो सर्दियों की रातों की सुविधा के लिए है। किचन डाइनिंग एरिया के साथ एकीकृत है और आधुनिक आवश्यकताओं के अनुकूल है। आउटडोर पूल और बगीचे भी अच्छी स्थिति में हैं, जिससे इमारत की लंबी उम्र सुनिश्चित होती है।
कीमत 3,500,000 यूरो से शुरू होती है, जो समान क्षेत्र की प्रॉपर्टी (जैसे मिजास में अरोसा, 490,000 यूरो से) की तुलना में प्रीमियम सेगमेंट में है। यह मूल्य निर्धारण समुद्र के निकटता, विशाल प्लॉट के क्षेत्रफल और नवीनीकरण की गई सुविधाओं की गुणवत्ता को दर्शाता है। यह एक संपत्ति के रूप में भी महत्वपूर्ण है जिसका उपयोग एक ही प्लॉट पर कई परिवारों के रहने या किराये के आधार पर आय अर्जित करने के लिए किया जा सकता है।
यह प्रॉपर्टी सक्रिय तटीय जीवनशैली और निजी रहने की जगह का एक संयोजन है। एक दिनचर्या की कल्पना करें जहां आप सुबह इनडोर पूल में तैरते हैं और फिर सीधी रेखा में लगभग 400 मीटर दूर समुद्र तट पर जाते हैं। निकटता क्लब डे गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना (Club de Golf El Coto de la Serena) की दूरी 1.9 किमी है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त है। आस-पास 50 से अधिक रेस्तरां हैं, लेकिन प्लॉट के आकार के कारण घर के अंदर शांति बनी रहती है। जापान या भारत के छोटे अपार्टमेंट के विपरीत, यहां बगीचे में बागवानी या खुली हवा में खाना खाने के लिए पर्याप्त जगह है।
अस्पताल की सीधी दूरी 3.4 किमी है, जिससे आपातकालीन चिकित्सा पहुंच सुनिश्चित होती है। एक फार्मेसी 590 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक स्वास्थ्य देखभाल को आसान बनाती है। आस-पास 6 स्कूल हैं, जो परिवारों के लिए बुनियादी ढांचे को व्यवस्थित करते हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 बस मार्ग शामिल हैं, और 50 स्टॉप हैं, इसलिए बिना कार के यात्रा करने के विकल्प भी मौजूद हैं। हालांकि, अधिकतम गतिशीलता के लिए निजी वाहन का स्वामित्व अनुशंसित है।
मानचित्र पर, यह एस्टेपोना के पूर्वी तटीय किनारे पर, AP-7 राजमार्ग के दक्षिण में स्थित एक आवासीय क्षेत्र के रूप में देखा जा सकता है। आस-पास गोल्फ कोर्स के हरे-भरे इलाके और तट के साथ बीच क्लब और रेस्तरां दिखाई देते हैं। प्रॉपर्टी समुद्र के समानांतर सड़क के साथ स्थित है, जो समुद्र तक पहुंच को स्पष्ट रूप से दर्शाता है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र दोनों शहरों तक पहुंच प्रदान करता है। सैन पेड्रो अलकांतारा (San Pedro Alcántara) और प्युएर्टो बानस (Puerto Banús) कुछ ही मिनट की दूरी पर हैं, जो शॉपिंग और नाइटलाइफ तक पहुंच प्रदान करते हैं, लेकिन कोस्टालिता खुद एक शांत आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह एक ऐसा स्थान है जहां क्षेत्रीय कनेक्टिविटी और स्थानीय रहने की गुणवत्ता का अच्छा संतुलन है।
प्रॉपर्टी से क्लब डे गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना और फ्लेमिंगोस गोल्फ क्लब की दूरी 1.9 किमी है, जो इसे गोल्फ जीवनशैली के लिए एक आदर्श आधार बनाता है। निकटतम समुद्र तट लगभग 397 मीटर से 427 मीटर की दूरी पर है, जो समुद्र में तैरने के लिए बहुत करीब है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 43 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की दूरी 36 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा कनेक्शन के लिए अच्छा है। ध्यान दें कि ये दूरी सीधी रेखा में हैं, वास्तविक यात्रा समय सड़क की स्थिति पर निर्भर करेगा।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से 60 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे यह समुद्री हवा से आसानी प्रभावित होता है और गर्मियों की गर्मी को कम करने में मदद करता है। वार्षिक औसत तापमान 15 और 25 डिग्री के बीच रहता है, और सर्दियां भी हल्की होती हैं। 3,848 घंटे की वार्षिक धूप एक ऐसे वातावरण का संकेत देती है जो सौर ऊर्जा और आउटडोर लीजर के अनुकूल है। तैरने का मौसम वर्ष में 4 महीने तक रहता है, जिससे भूमध्यसागरीय तट पर लंबे समय तक गतिविधियों का आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग 400 मीटर की दूरी पर प्लाया डेल सोल विलाकाना (Playa del Sol Villacana) और प्लाया डेल सलाडिलो (Playa del Saladillo) जैसे समुद्र तट हैं, जो टहलने और समुद्री गतिविधियों के लिए उपयोग किए जाते हैं। आस-पास कई गोल्फ कोर्स हैं, खासकर फ्लेमिंगोस गोल्फ और अतालाया गोल्फ पास ही स्थित हैं। इनडोर पूल वाली इस प्रॉपर्टी से, आप समुद्र की स्थिति या मौसम की परवाह किए बिना, अपनी दिनचर्या में पानी के आसपास के मनोरंजन को शामिल कर सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में, एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र दोनों शहरों तक पहुंच प्रदान करता है। सैन पेड्रो अलकांतारा (San Pedro Alcántara) और प्युएर्टो बानस (Puerto Banús) कुछ ही मिनट की दूरी पर हैं, जो शॉपिंग और नाइटलाइफ तक पहुंच प्रदान करते हैं, लेकिन कोस्टालिता खुद एक शांत आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह एक ऐसा स्थान है जहां क्षेत्रीय कनेक्टिविटी और स्थानीय रहने की गुणवत्ता का अच्छा संतुलन है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
मध्यम
Ref: VL088506
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास में अरोसा (490,000 यूरो से शुरू) या फुएंगिरोला में वाटरफॉल रेजिडेंसेज (720,000 यूरो से शुरू) जैसी प्रॉपर्टीज की तुलना में, इस प्रॉपर्टी की 3.5 मिलियन यूरो की कीमत स्पष्ट रूप से एक उच्च श्रेणी में आती है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से भूमि के आकार (1,447 वर्ग मीटर बनाम आम अपार्टमेंट आकार) और एक स्वतंत्र विला होने, और समुद्र के बहुत करीब होने के कारण है। कोस्टालिता क्षेत्र के पास गगनचुंबी इमारतों वाले क्षेत्रों की तुलना में बड़े पैमाने पर आवासीय स्थान है और यहां अधिक गोपनीयता है। निवेश के रूप में देखा जाए, तो एक अपार्टमेंट के बजाय जमीन के साथ एक अलग घर होने के नाते, इसकी विशिष्टता अधिक है, हालांकि इसकी तरलता (बिक्री की गति) इसके उच्च मूल्य के कारण सीमित हो सकती है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर आवासों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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