Estepona'nın Costalita bölgesinde yer alan bu müstakil villa, direkt kıyı şeridine yakın konumuyla öne çıkar. Proje, denize sadece birkaç yüz metre mesafede olup, aynı zamanda yerel günlük ihtiyaçların karşılanabileceği restoran ve marketlere yürüme mesafesindedir. Bölge, 'Yeni Altın Mil' olarak bilinen koridor üzerinde yer alır. Yapı, beş yatak odası ve geniş yaşam alanlarıyla geniş aileler için tasarlanmıştır. İç mekanlarda ısıtmalı havuz ve şömine bulunurken, dışarıda 1.447 m²lik bir arazi üzerinde açık yüzme havuzu ve otopark alanı mevcuttur. Konut, tamamlanmış bir yenileme sürecinden sonra modern bir kullanım sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Costalita yerleşim alanında, kentsel bir dokunun içinde konumlanmıştır. Playa del Sol Villacana ve Playa del Saladillo plajlarına olan mesafe, havada ölçüm olarak yaklaşık 400 metredir. Bu durum, denize erişimin kısa bir yürüyüşle mümkün olduğu anlamına gelir. Ancak, arazi yapısı ve mevcut yollar nedeniyle fiili mesafeler farklılık gösterebilir. Çevredeki altyapı, yaya ve bisiklet ile hareket etmeye uygun bir yapıya sahiptir.
Bu villa, yüksek bir yaşam alanı ihtiyacı olan kalabalık aileler veya evden çalışma gereksinimi duyanlar için uygun bir planlamaya sahiptir. Beş yatak odası ve beş banyosu, her bir aile üyesine veya misafire özel alan sunar. İç mekandaki ısıtmalı havuz, yıl boyu spor yapma imkanı sağlar. Geniş arazi parçası, dış mekanlarda gizlilik ve kişisel bir bahçe kullanımına izin verir. Konforun ötesinde, çoklu araç sahiplerine yönelik kapalı otopark alanı pratik bir çözüm sunar.
Yapı, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir konut statüsündedir. Birkaç yıl önce kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir; bu durum, tesisat ve yüzeylerin güncel standartlara getirildiğini gösterir. İnşaat aşaması bekleme süresi olmadan, hemen teslim edilebilir özelliktedir. Bu, satın alma sürecinin hızlı tamamlanmasına ve anahtar teslimi bir alıma imkan tanır.
Proje, tipik bir apartman kompleksi değil, müstakil bir yapı olduğu için paylaşılan ortak tesislerden ziyade kendi özel alanları sunar. Kentsel bir alanda yer alması nedeniyle, tam anlamıyla kırsal bir sessizlikten ziyade şehir hayatının dinamiklerine maruz kalınabilir. Arazi yüksekliği ve denize yakın konum dolayısıyla, dış mekanlarda nem oranı yerleşim merkezlerinin iç kısımlarına göre daha yüksek olabilir.
Bu konut profilinin potansiyel sahipleri, büyük ölçekli bir konuta ihtiyaç duyan ve çevresel alanları da önemseyen bireylerdir. Uzun vadeli bir ikinci konut arayanlar, ana ikametgahlarından ayrılıp Akdeniz iklimine geçiş yapmak isteyen emekliler veya uzaktan çalışma esnekliğine sahip profesyoneller için uygundur. Golf tutkunları için, 2 km mesafedeki üç farklı golf sahası, yaşam tarzını destekleyici bir faktördür. Ayrıca, okul çağında çocukları olan aileler için, bölgedeki uluslararası okullara olan erişim (özel araçla ulaşım gerektirse de) bir değer sunar. Konut, yalıtlık ve toplumsal yaşam arasındaki dengeyi arayanlar için pratik bir çözüm sunar.
Villa, geçmişte gerçekleştirilen kapsamlı bir yenileme sonucunda güncel bir donanıma sahiptir. Mutfak, modern bir konseptle tasarlanmış olup, yemek alanıyla bütünleşik bir yapı sunar. Bölümde görülen modern banyo detayları, özellikle zemin seviyesindeki küvet ile estetik bir bütünlük sağlar. Ana yatak odası, yüksek tavanları ve geniş giyinme odasıyla, standart bir oturma odasından ziyade birSuit konseptine yaklaşır. İç mekanlarda ısıtmalı yüzme havuzunun bulunması, yapısal donanımın lüks segmente yönelik olduğunu gösterir. Malzemelerin dayanıklılığı ve kullanım kolaylığı gözetilerek seçilmiş, dış mekanlarda ise bakım gerektiren bir bahçe düzenlemesi uygulanmıştır.
Bu proje için başlangıç fiyatı €3.500.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat segmenti, Costa del Sol'un 'Yeni Altın Mil' bölgesindeki denize yakın müstakil villalar için rekabetçi bir seviyeyi temsil eder. Fiyatlandırma, 600 m²lik kullanım alanı, 1.447 m²lik arazi boyutu ve yenilenmiş durum gibi faktörlere dayanmaktadır. Portföyde tek bir birim bulunması nedeniyle, fiyat varyasyonu uygulanmamakta ve doğrudan bu özelliklere göre net bir fiyat sunulmaktadır.
Costalita bölgesi, Estepona ve Marbella arasındaki geçiş bölgesinde yer alır ve hem tatil hem de yıl boyu yaşama amacına hizmet edebilir. Günlük ritüik, sabahları denize kısa bir yürüyüşle başlayabilir. Ev sahipleri, market ve eczane gibi temel ihtiyaçların birkaç yüz metre içinde olması sayesinde araçsız bir hayat sürebilirler. Öğleden sonraları, Villa Padierna Beach Club yakınlığı veya özel havuzda zaman geçirmek tercih edilebilir. Bölgedeki golf sahalarının (El Coto, Flamingos, El Paraíso) yakınlığı, bu sporu yapanlar için haftalık bir rutin oluşturabilir. Akşamları ise, yerel restoranların yürüme mesafesinde olması, dışarıda yemek yeme olanağını kolaylaştırır. Otoban bağlantısına yakınlığı sayesinde ise, Puerto Banús veya Marbella gibi daha büyük merkezlerin sosyal hayatına katılım mümkündür.
Costalita, Estepona belediye sınırları içinde, yeni gelişmekte olan bir bölgedir. Çevredeki nüfus yoğunluğu, yerleşik bir yaşamı destekler seviyededir. Bölgede 50'ye yakın restoran ve 21 kafe bulunması, sosyal yaşamın dinamik olduğunu gösterir. Yerel halkın yoğunluğu, bölgenin sadece turistler için değil, aynı zamanda İspanyol ve yabancı yerleşikler için de bir yaşam merkezi olduğunu kanıtlar. Arazinin hafif meyilli olması (denize doğru %3.3'lük bir eğim), deniz manzarasını maksimize eder ancak yürüyüşlerde hafif bir fiziksel efor gerektirir.
Harita üzerinde konut, sahil şeridine paralel giden N-340 karayolunun güneyinde, Playa del Saladillo plajının batısında yer alır. Çevredeki golf sahaları ve Villa Padierna tesisi, bölgenin karakteristik özellikleridir. Otoban bağlantısı (AP-7), Malaga havalimanına ulaşımı sağlar.
Costalita, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve San Pedro de Alcántara arasında yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın sosyal hayatına hem de Estepona'nın daha sakin atmosferine erişim imkanı tanır. Bölge, 'Yeni Altın Mil' (New Golden Mile) olarak adlandırılan koridorun bir parçasıdır ve bu durum, emlak değerlerinin istikrarlı bir seyir izlemesine neden olur. Konut, sahil şeridine paralel olan yerleşim alanında, denize en yakın ikinci sıradadır.
Konut, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi açısından stratejik bir noktadadır. En yakın süpermarket sadece 213 m uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 590 m mesafede bir eczane ve 3.4 km mesafede bir hastane bulunur. Havalimanı bağlantısı, Malaga AGP havalimanına 43 km uzaklıkla sağlanır. Golf tutkunları için, Club de Golf El Coto de la Serena ve Flamingos Golf, havada ölçüm olarak yaklaşık 1.9 km mesafededir. El Paraíso Golf Club ise 2.2 km uzaklıktadır. Özellikle Golf ve El Paraíso gibi kulüpler, sadece spor tesisi değil, aynı zamanda sosyal merkezlerdir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C olarak ölçülmüştür. Yaz ayları sıcak ve güneşli geçerken, deniz etkisiyle serinletici meltem rüzgarları hissedilir. Yıllık 3.848 güneş saati, açık hava aktiviteleri için geniş bir imkan tanır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) dönem, yılda yaklaşık 4 ay sürer. Arazi seviyesi denizden sadece 20-60 metre yüksekte olduğu için, deniz etkisi (nem ve sıcaklık düzenlemesi) hissedilir derecede yüksektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa del Sol Villacana, havada ölçüm olarak 397 m mesafededir. Bu mesafe, kıyıya gidiş için ulaşım aracına ihtiyaç duyulmadığını gösterir. Playa del Saladillo plajı da 400 metre sınırı içindedir. Bölgedeki plajların 'Mavi Bayrak' statüsü olup olmadığı verisinde belirtilmemiş olsa da, Costa del Sol'un bu kesimi genelinde sahil şeridi düzenli olarak temizlenir. Rekreasyon olanakları, özellikle golf sporunda yoğunlaşmıştır; 2 km yarıçap içinde üç farklı golf safası bulunmaktadır. Ayrıca, deniz kenarında yürüyüş yapılabilmesi için sahil şeridi yolları mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Costalita, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve San Pedro de Alcántara arasında yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın sosyal hayatına hem de Estepona'nın daha sakin atmosferine erişim imkanı tanır. Bölge, 'Yeni Altın Mil' (New Golden Mile) olarak adlandırılan koridorun bir parçasıdır ve bu durum, emlak değerlerinin istikrarlı bir seyir izlemesine neden olur. Konut, sahil şeridine paralel olan yerleşim alanında, denize en yakın ikinci sıradadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Orta
Ref: VL088506
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki Arosa veya Fuengirola'daki Waterfall Residences gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu Costalita villası bina stoğu ve fiyat segmentinde farklılık gösterir. Mijas ve Fuengirola, genellikle apartman veya 'townhouse' tarzı yoğun yapılaşmaya sahiptir ve fiyatlar daha düşük (€300.000 - €700.000 aralığı) seyreder. Costalita'daki bu villa ise, müstakil olması, arazi büyüklüğü ve denize yaklaşık 400 metrelik mesafesiyle 'lüks' segmentte yer alır. Fark, sadece fiyatta (€3.5 milyon) değil, yaşam tarzında da yatar; burası daireden ziyade, özel havuzu ve bahçesi olan müstakil bir yaşam alanı sunar. Costa del Sol'un bu batı kesimi, doğusundaki Torremolinos veya Benalmádena'ya göre daha düşük yoğunluklu ve daha lüks bir profilde seyreder.
Maiko, İspanyol emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayanarak portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
