וילה נפרדת זו ממוקמת בקוסטליטה, מחוז מאלגה, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף. היא מורכבת מחמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, כאשר המחיר הכולל עומד על 3,500,000 יורו. הבניין מציע שטח מגורים גדול של 600 מ"ר ומגרש של 1447 מ"ר, המספק סביבת מחיה רחבה בסמוך לים. אתה נמצא באזור אורבני שבו שירותים ומתקנים נגישים בהליכה או באופניים. שדה התעופה נמצא במרחק של 43 ק"מ, בעוד שמגרשי הגולף המקומיים נמצאים במרחק של פחות משני קילומטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קוסטליטה ממוקמת ישירות על חוף הים, בסביבה המהווה שילוב של מבנים מגורים ואתרי נופש. המיקום קשור לחלק הדרומי של 'המייל הזהב החדש' (New Golden Mile), שבו אזורי החוף ומועדוני הגולף שזורים זה בזה. השכנים פעילים, עם בתי קפה וחנויות בקרבת מקום, מה שהופך אותו לתוסס יותר בהשוואה למגורים מבודדים בפנים הארץ.
הווילה מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים ליותר מקום מדירת שני חדרי שינה סטנדרטית. חמשת חדרי השינה מאפשרים שימוש בבית הן למגורים קבועים והן לאירוח אורחים. המטבח הגדול וחדר המשפחה עם המרפסת מספקים תנאים לחיים חברתיים. זה מתאים למי שמעדיף חיים על החוף, אך רוצה שיהיו חנויות ושירותים בשכונה שלו.
בתיאור הפרויקט מצוין כי הווילה שופצה לחלוטין לפני כמה שנים. פירושו של דבר שהבניין אינו חדש לגמרי, אלא אובייקט משופץ עם מערכות פנימיות משודרגות. הבריכה החיצונית והנוף הם חלק מהפיתוח הקודם, אך מצב הבניין מעודכן, מה שמאפשר שימוש בפתרונות פנים מודרניים.
הבית אינו בניין חדש, מה שעלול להעיד על כך שחסרות כמה תכונות של מבנים חדשים. הביטחון מוגבל: השכונה פתוחה ואין שטחים מגודרים כמו במתחמים סגורים. המגרש מציע חניה לשלוש מכוניות, אך לקבוצה גדולה יותר זה עשוי שלא להספיק. כמו כן, דירוג האנרגיה אינו הגבוה ביותר, מה שעלול להשפיע על עלויות החימום.
הווילה מתאימה למשפחות או לעסקאות הכוללות מספר דורות. אם אתה צריך מקום למספר אנשים ורוצה תכונות נוספות (כמו בריכה) בבית שלך, זה עשוי להתאים. כמו כן זה מתאים למי שמחפש בית נופש בספרד, אך רוצה גישה למתקנים תרבותיים וספורטיביים. אם אתה מחפש דירה קטנה וזולה, זה לא הבחירה הנכונה. אם אתה מעדיף לחיות על הים אך זקוק ליותר מקום פרטי מדירה, זה עונה על הצרכים שלך.
הגימור הפנימי משופץ, בשימוש חומרים ותאורה מודרניים. חדר המשפחה מכיל אח, מה שמספק חום נוסף בלילות החורף. המטבח מרווח ומאפשר עבודה של מספר טבחים. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות, והבריכה מחוממת, מה מאפשר שחייה אפילו במזג אוויר קריר יותר.
המחיר מתחיל מ-3,500,000 יורו. זוהי מחיר גבוה המשקף את גודל הבית והמיקום הישיר על הים. בהשוואה למקומות אירוח אחרים באזור, זה משמעותית יקר יותר, אך כאן מדובר בווילה נפרדת ולא בדירה. בשוק יתכן שבתים בגודל דומה באזור נדירים, מה שעשוי לשמור על המחירים יציבים.
קוסטליטה היא אזור שבו אורח החיים החופי והנוחות היומיומית נפגשים. בבוקר אפשר לקנות קפה מתחת לעצים, בצהריים לבלות זמן בחוף או בבריכה ובערב לאכול במסעדה הסמוכה. המיקום נבחר הן לאנשים פעילים והן לאנשים שקטים. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר שילוב של גולף עם פעילויות ימיות. הסביבה מתונה מעט בגבעות, מה שנותן לחלק מהבתים נוף לים, אך עשוי לדרוש מאמץ מסוים בהליכה.
קוסטליטה היא אזור שבו ניתן לחיות ללא שימוש במכונית בכל יום. החנויות נמצאות במרחק של כמה מאות מטרים. בקרבת מקום יש גם מועדוני גולף, חלק מהזהות של האזור. קו החוף נגיש בהליכה, מה שמאפשר טיולים ערביים. מרכזי ערים כמו אסטפונה ומרבליה נגישים בקלות ברכב, מה מאפשר שימוש הן בשירותים מקומיים והן אזוריים.
המפה מציגה את המיקום של הווילה בקוסטליטה, ישירות על החוף. הסביבה בנויה, אך יש גם שטחים ירוקים. מגרשי הגולף וקו החוף גלויים בבירור. שדה התעופה והערים הגדולות מסומנים עם קישורי כביש נגישים בקלות.
קוסטליטה ממוקמת בין אסטפונה למרבליה, חלק מאזור רחב יותר של 'המייל הזהב החדש'. זהו אזור שבו הסביבה היא שילוב של עיר ואזור נופש. המרכזים הגדולים הקרובים יותר הם סן פדרו אלקנטרה ואסטפונה, שבהם יש מרכזי קניות גדולים יותר. המיקום מאפשר שימוש בהן בהנאות החוף ובנוחות הערים הגדולות יותר.
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-400 מטר, כ-5 דקות הליכה. מגרשי הגולף הגדולים נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. נמל התעופה AGP נמצא במרחק של 43 ק"מ, מה שאומר כ-30-40 דקות נסיעה. חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נגישים בהליכה או באופניים, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לקלים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורות בין 15–25°C. השמש זורחת כמעט 4000 שעות בשנה, מה מבטיח ימי קיץ ארוכים ושמשיים. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור הוא בגובה פני הים, אך הגבעות המתונות מבטיחות זרימת אוויר טובה יותר, מה שעשוי להיות נעים בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נגישים בהליכה, ומציעים גם חופי חול וגם מפרצים קטנים יותר. באזור ישנם מספר מגרשי גולף המתאימים הן למתחילים והן לשחקנים מנוסים. מועדוני הגולף מצוידים במועדונים ומסעדות. בנוסף, אפשריות הליכות לאורך טיילת החוף שקיימת גם באזורים השכנים.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת בין אסטפונה למרבליה, חלק מאזור רחב יותר של 'המייל הזהב החדש'. זהו אזור שבו הסביבה היא שילוב של עיר ואזור נופש. המרכזים הגדולים הקרובים יותר הם סן פדרו אלקנטרה ואסטפונה, שבהם יש מרכזי קניות גדולים יותר. המיקום מאפשר שימוש בהן בהנאות החוף ובנוחות הערים הגדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL088506
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפואנחירולה, קוסטליטה הרבה יותר שקטה ומתמקדת בחיים בווילות. במקביל, המחירים כאן גבוהים יותר מאשר במיחאס, שבו יותר דירות. קוסטליטה מציעה איזון בין נוחות עירונית לאזור חוף שקט, מה ששונה מאזור התיירותי יותר אלביריה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבים, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
