Ez a Finca - Cortijo, egy kulcsrakész használt ingatlan, Cuevas de San Marcosban, Málagában található. 4 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál 221 m² beépített alapterületen, 275 m²-es telken, így jelentős lakófelülettel rendelkezik. Az 1970-ben elkészült ingatlan a városi környezet központjában helyezkedik el, a szolgáltatások gyalog elérhetők. Bár hagyományos jelleget és praktikus lakóteret ötvöz, a belső fekvése miatt távolabb helyezkedik el a tengerparti látnivalóktól és a málagai repülőtértől.
A parti fejlesztésekkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a Finca - Cortijo Cuevas de San Marcosban jelentősen eltérő ajánlatot mutat. Fix, 168 000 €-s ára hozzáférőbb belépési pontként pozicionálja tőkebefektetés szempontjából, különösen Málaga tartományon belül. Az összehasonlítás azonban a helyszín és az életmód eltérését emeli ki. A parti projektek közelséget kínálnak a strandokhoz, nemzetközi repülőterekhez és bevált turisztikai infrastruktúrához, amelyek távol vannak Cuevas de San Marcoostól. Ez a belső fekvésű ingatlan olyan vásárlónak szól, aki autentikusabb, vidéki andalúz élményt és közösségi integrációt helyez előtérbe a parti szolgáltatások, golfpályák vagy a nagy turisztikai üdülőhelyek gyors tempójú környezetének azonnali elérésével szemben. Az ingatlan mérete és hagyományos jellemzői jelentős lakóteret kínálnak az árához képest, de a vásárlóknak ezt a repülőterekre és parti látnivalókra való utazási időkkel kell szembenézniük.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Cuevas de San Marcos Andalúzia szívében rejtőzik, és igazi spanyol falusi élményt nyújt a szárazföldön. Ez az ingatlan egy beépített városi területen található, így a gyógyszertár és a szupermarket nélkülözhetetlen szolgáltatásai gyalog könnyen elérhetők, ami közösségi érzést és mindennapi kényelmet biztosít.
Ez az otthon azoknak való, akik tágas hellyel járó hagyományos spanyol életmódot keresnek. A 4 hálószoba és 2 fürdőszoba, valamint a tágas nappali és a saját patio rugalmasságot biztosít a családi élethez, vendégszálláshoz vagy a személyes hobbikhoz. A kandalló és a fedett terasz fokozza az egész éven át nyújtott kényelmet.
Ez egy használt ingatlan, amely 1970-ben készült el. Kulcsrakész állapotban kerül eladásra, ami azt jelenti, hogy a megvásárlásához nem kapcsolódik további építés vagy várakozási idő. Az ingatlan karbantartott és azonnali beköltözésre kész.
A potenciális vásárlóknak tudniuk kell, hogy ez az ingatlan a szárazföldön, körülbelül 65 km-re a málagai repülőtértől és 63 km-re a legközelebbi jelentősebb golfpályáktól található. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés nem jellemzője, mivel a legközelebbi strandok több mint 7,6 km-re vannak. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottan elérhetők.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik hagyományosabb, nyugodtabb életmódot keresnek Andalúzia szívében. Azoknak vonzó, akik előnyben részesítik a közösségi életet és a gyalog elérhető helyi szolgáltatásokat, és talán csendesebb tempót keresnek, mint amit a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyek kínálnak. Elrendezése, beleértve a különálló vendégszárnyat, alkalmas több generációs együttélésre vagy azoknak, akik gyakran fogadnak látogatókat. Azok a vásárlók, akik értékelik a régebbi házak jellegét, és személyre szabható potenciállal rendelkező projektet keresnek, különösen a szabadtéri patio terén, , vonzónak találják majd. Emellett életképes lehetőség azoknak is, akik bázist keresnek Andalúzia tágabb régiójának felfedezéséhez, tekintettel a Málaga, Granada és Córdoba közötti viszonylag központi elhelyezkedésére.
Az 1970-ben épült Finca - Cortijo a korszakára jellemző elemeket mutat, beleértve a magas mennyezetet és a nagy fa ablakokat, amelyek tér- és természetes fényérzetet keltenek. A konyhai kandalló és a nappali kandalló jelenléte a melegségre és kényelemre irányuló hangsúlyt jelez, különösen a hűvösebb hónapokban. A padlót fának jelölték meg, ami fokozza a hagyományos jelleget. Az ingatlan központi fűtéssel rendelkezik az egész éves klímakontrollhoz. A fürdőszobák közül az egyik zuhanyzóval, a különálló szárny fürdőszobája pedig káddal van felszerelve, változatos kényelmet kínálva. Bár az ingatlan kulcsrakész, a leendő vásárlóknak érdemes megvizsgálniuk az 1970-es eredeti szerelvények és felületek állapotát, és fontolóra venni az esetleges korszerűsítést a modern igényekhez vagy az energiahatékonyság javításához.
Ez a Finca - Cortijo fix, 168 000 €-s irányáron kerül kínálásra, ami a használt ingatlan státuszát tükrözi, nem pedig a változó árazású újépítésű ingatlanokét. Az ár jelentős vásárlásként pozicionálja a cuevas de san marcos-i helyi piacon. 4 hálószobájával és 2 fürdőszobájával az ingatlan jelentős teret kínál az árához képest, bár a parti ingatlanokhoz viszonyított piaci értékének értékelésekor fontos figyelembe venni a belső fekvést és a távolságot a nagyobb parti központoktól.
Cuevas de San Marcos bepillantást nyújt az autentikus andalúz életbe, távol a tengerparti nyüzsgéstől. Az ingatlan falubeli elhelyezkedése miatt a mindennapi szükségletek sétatávolságra vannak, ami olyan életmódot támogat, ahol a bevásárláshoz nem mindig kell autó. Az éghajlat 16,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel és rövid úszási szezonnal a hűvösebb hónapokban a beltéri kényelmet, a melegebb időszakokban pedig a szabadtéri életmódot részesíti előnyben. A területet 659 méteres tengerszint feletti magassága jellemzi, ami más környezeti hangulatot ad, mint a partvidék. Körülbelül 3 600 lakosával megőrizte a szoros közösségi légkört, eltérően a nagyobb városközpontoktól, mint Málaga vagy Granada, amelyek kirándulás céljából elérhetők.
Cuevas de San Marcos helyi élményt nyújt a tágabb Málaga tartományon belül. Az ingatlan városi környezetben való elhelyezkedése azonnali hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz: a szupermarket 381 méterre, a gyógyszertár 6,6 km-re található. Szabadidős célokra egy sportközpont 1,3 km-re található. Míg a legközelebbi strandok több mint 7,6 km-re vannak, a közvetlen környék vidékibb, belső hangulatot kínál. A 659 méteres tengerszint feletti magasság befolyásolja a helyi éghajlatot, ami általában hűvösebbé teszi a partvidéknél. A 3 tömegközlekedési megálló bizonyos összekapcsoltságra utal, bár a nagyobb mobilitáshoz és a további szolgáltatások vagy nagyobb városok eléréséhez autó használata ajánlott.
Ez a térkép Cuevas de San Marcoost mutatja, amely Málaga tartomány, Andalúzia egyik önkormányzata. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a falu városi szövetében, helyi szolgáltatások és lakónegyedek között, eltérően a Costa del Solra jellemző parti fejlesztésektől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cuevas de San Marcos Málaga tartomány északi részén, Andalúzia tágabb régiójában fekszik. Belső elhelyezkedése földrajzilag a nagy andalúz városok közé helyezi: Málaga kb. 61 km-re, Granada 73 km-re, Córdoba 76 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetőséget kínál a változatos regionális látnivalók felfedezésére, bár jelentős távolságra van azoktól a parti fejlesztésektől, amelyekért a Costa del Sol nemzetközileg ismert. Az ingatlan egy beépített falusi környezetben található, más élményt nyújtva, mint a parti turisztikai központok.
A nagyobb közlekedési csomópontokhoz való hozzáférés korlátozott. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 58 km-re van, a vezetési távolság valószínűleg meghaladja a 65 km-t. A legközelebbi jelentősebb golfpályák 63 km-nél távolabb vannak. A strandok, mint a Playa de Valdearenas, 7,6 km-re találhatók, míg a népszerűbb partszakaszok kb. 60 km-re. A mindennapi szükségletekhez a szupermarket kényelmesen 381 méterre található az ingatlantól, a gyógyszertár pedig 6,6 km-re. Egy kórház 25 km-re helyezkedik el az ingatlantól. Bár léteznek tömegközlekedési megállók, személygépkocsi használata ajánlott e szolgáltatások és a nagyobb regionális központok, mint Málaga (61 km) vagy Granada (73 km), hatékony eléréséhez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas de San Marcos 659 méteres tengerszint feletti magasságú elhelyezkedése jelentősen eltérő éghajlatot kínál a Costa del Sol partvidékéhez képest. Az éves átlaghőmérséklet 16,5 °C, az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. A belső elhelyezkedés kevesebb közvetlen tengeri fuvallatot és potenciálisan kifejezettebb szezonális hőmérsékletingadozást jelent. Bár nem elsődleges jellemző, a természeti tájak közelsége, mint az Iznájar-víztározó és a Genil folyó, amelyek a meglévő leírásban szerepelnek, a természetes környezetben végzett szabadtéri tevékenységek lehetőségére utal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környéken a szabadidős lehetőségek közé tartozik az 1,3 km-re található sportközpont. Bár Cuevas de San Marcos a szárazföldön fekszik, a legközelebbi strand, a Playa de Valdearenas 7,6 km-ről elérhető. A híresebb strandok és tengerparti üdülőhelyek lényegesen távolabb, kb. 60 km-re vannak. A golfrajongók számára a legközelebbi pályák 63 km-nél távolabb találhatók. Maga az ingatlan saját patio területtel (153 m²) rendelkezik, amely különféle szabadidős tevékenységekre alakítható, például saját medencére, pihenőzónára vagy grillezőhelyre, azonnali szabadidős potenciált biztosítva.
10 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 52 mm |
| Február | 9.8°C | 49 mm |
| Március | 11.1°C | 100 mm |
| Április | 13.8°C | 57 mm |
| Május | 18.0°C | 34 mm |
| Június | 22.8°C | 17 mm |
| Július | 26.7°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 6 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 26 mm |
| Október | 18.0°C | 49 mm |
| November | 11.9°C | 72 mm |
| December | 9.3°C | 61 mm |
Ref: VL446041
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SL
LV