Questa villa a schiera moderna e indipendente situata a Daya Vieja combina lo stile di vita mediterraneo con la tranquillità della campagna spagnola. Situata ai margini di un piccolo villaggio, la proprietà offre 133 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani, con tre camere da letto e due bagni. La posizione strategica permette di godere di viste aperte sui monti e sugli agrumeti circostanti. La proprietà è completata da una piscina privata, un giardino finito e una terrazza superiore. La costruzione è moderna, con finiture contemporanee e un design orientato alla luminosità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella regione di Vega Baja del Segura, specificamente nel comune di Daya Vieja. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale tranquillo, ma con infrastrutture sviluppate. La posizione sul bordo del villaggio garantisce privacy senza isolamento, offrendo un contesto residenziale stabile. L'accesso alle principali vie di comunicazione è agevole, consentendo spostamenti efficienti verso le località costiere.
La distribuzione interna prevede una zona giorno open-space al piano terra, ideale per chi cerca un ambiente conviviale. La presenza di una camera matrimoniale al piano terra con bagno en-suite offre una soluzione pratica per ospiti o per la vita su un unico livello. Le altre due camere al piano primo, dotate di armadi a muro, soddisfano le esigenze familiari. Lo spazio esterno privato con piscina e solarium risponde alla necessità di outdoor living tipica del clima mediterraneo.
Classificata come costruzione moderna, la villa presenta standard costruttivi aggiornati. Il progetto include tecnologie per il comfort climatico, come l'aria condizionata preinstallata in tutte le stanze e serramenti con vetrocamera doppio. L'uso di infissi elettrici e zanzariere contribuisce alla funzionalità quotidiana. Lo stato di conservazione è definito "chiavi in mano", indicando che la proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di interventi strutturali immediati.
È importante notare che questa proprietà è una villa a schiera, pertanto condivide muri perimetrali con le unità adiacenti. La posizione è leggermente interna rispetto alla linea costiera; ciò implica che l'accesso alle spiagge richiede un breve spostamento in auto. La località di Daya Vieja è un comune piccolo e tranquillo, con un'offerta commerciale limitata rispetto a grandi centri urbani, pertanto per alcuni servizi specifici potrebbe essere necessario spostarsi verso i centri vicini come Guardamar o Rojales.
Questa proprietà si adatta a diversi scenari. È adatta per coppie che cercano una residenza secondaria spaziosa per le vacanze estive, ma anche per famiglie che desiderano una base per un eventuale trasferimento futuro. La camera al piano terra la rende accessibile anche per chi ha difficoltà con le scale, offrendo flessibilità a lungo termine. È adatta anche a chi lavora in remoto e necessita di uno studio separato, dato che il sottotetto (under build) offre uno spazio versatile che può essere convertito in ufficio. Chi cerca la vita notturna frenetica o il resort lifestyle potrebbe trovare questa posizione troppo tranquilla; tuttavia, per chi apprezza il silenzio e l'autenticità della provincia spagnola, offre il contesto ideale.
La qualità della costruzione è evidente nei dettagli tecnici e nei materiali scelti. L'impianto di aria condizionata è presente in tutte le stanze, garantendo il controllo della temperatura durante tutto l'anno. Le serramenti sono a vetrocamera doppio con apertura scorrevole, ottimizzando l'isolamento termico e acustico. Le finiture interne mostrano un design moderno: la cucina è completamente attrezzata e i bagni sono dotati di docce moderne. Un elemento distintivo è la presenza di tapparelle elettriche e zanzariere, che migliorano il comfort abitativo riducendo la manutenzione manuale. Il giardino è rifinito con piastrelle e prato artificiale, riducendo i costi di manutenzione del paesaggio rispetto a un giardino tradizionale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €429.000. Questa cifra posiziona la villa nel segmento residenziale di qualità medio-alta della zona. Considerando la metratura di 133 m² coperti e 179 m² di terreno, il prezzo riflette l'inclusione di una piscina privata e finiture moderne. Il mercato locale per ville a schiera con piscina privata vede questo valore come competitivo, specialmente se confrontato con proprietà vicine prive di spazi esterni così ampi. È un valore che offre una barriera all'ingresso accessibile rispetto a ville indipendenti nella stessa regione.
Vivere a Daya Vieja in questa villa significa adottare un ritmo di vita rilassato, lontano dal trambusto delle grandi destinazioni turistiche, pur restando connessi. La giornata tipo può iniziare con la colazione sulla terrazza privata al piano primo, godendo della luce naturale diretta. L'ampio soggiorno con porte scorrevoli verso il giardino facilita la transizione tra indoor e outdoor, permettendo di utilizzare la piscina privata in qualsiasi momento della giornata. L'atmosfera del vicinato è quella di una residenza stabile, con una comunità locale presente ma rispettosa della privacy. La vista aperta sulla campagna circostante offre un senso di spazio e tranquillità, interrotta solo dai profumi degli agrumeti. La posizione strategica rispetto al villaggio permette di raggiungere i servizi essenziali a piedi, integrando la comodità con la privacy della casa singola.
L'ambiente circostante Daya Vieja è definito dalla Vega Baja del Segura, un'area agricola fertile. La vita qui è incentrata sulla comunità locale e sui ritmi lenti della campagna. Daya Vieja ha una popolazione di circa 515 abitanti, il che garantisce un vicinato tranquillo e sicuro. A differenza delle zone turistiche della Costa Blanca, qui l'atmosfera rimane autenticamente spagnola per gran parte dell'anno. I residenti possono accedere a bar e ristoranti locali nel villaggio. L'infrastruttura stradale è buona, con collegamenti rapidi alle città più grandi come Torrevieja o Alicante per necessità di shopping più ampio o servizi ospedalieri avanzati.
La mappa mostra la posizione di Daya Vieja nell'entroterra di Alicante. Si noti la vicinanza ai campi da golf di La Finca e la breve distanza in linea d'aria dalle spiagge di Guardamar (a est) e dalle cittadine di Rojales e Benijófar.
Daya Vieja si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante. La sua posizione nell'entroterra offre un rifugio dalla maggiore densità turistica della costa pur essendo vicina. È strategicamente posizionata per accedere sia alla costa a est (Torrevieja, Guardamar) che alle aree naturali a ovest (Hondon de las Nieves). La sua appartenenza alla Vega Baja del Segura la colloca in una delle zone con la più alta densità di popolazione internazionale della provincia, creando un melting pot culturale pur mantenendo l'identità spagnola.
La proprietà è ben collegata anche se non è immersa nel centro città. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 28 km in linea d'aria, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. Le spiagge della Costa Blanca Sud, come Platja Babilònia e Platja Centre, si trovano a circa 8 km (distanza in linea d'aria), accessibili in circa 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a circa 6.8 km. Supermercati e farmacie sono disponibili a 1.8 km. Una vettura privata è consigliata per sfruttare appieno la posizione, anche se i servizi di base sono raggiungibili a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja gode di un microclima privilegiato, con temperature medie annue intorno ai 18.8°C. La posizione a 15m sopra il livello del mare e la protezione offerta dalla terraferma mitigano l'umidità. La regione vanta oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo balneare di circa 5 mesi. L'ambiente naturale è dominato dalla campagna coltivata, in particolare agrumeti, che offrono oasi di verde e frescura. L'esposizione a Sud della villa massimizza la captazione della luce solare durante il giorno, fondamentale per mantenere calde le aree esterne in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla costa di Guardamar del Segura e Torrevieja, raggiungibili in breve tempo. Platja Babilònia e Platja Centre, a circa 8 km, offrono servizi completi e sabbia fine. Per la pratica sportiva, oltre al Club de Golf La Finca (6.8 km), la zona offre numerose opportunità per il ciclismo grazie alla pianura. La piscina privata nella proprietà rappresenta un'alternativa ricreativa diretta, eliminando la necessità di spostarsi per una nuotata rilassante. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 7 fermate nei dintorni amplia le possibilità di movimento senza auto.
Fonte: OpenStreetMap
Daya Vieja si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante. La sua posizione nell'entroterra offre un rifugio dalla maggiore densità turistica della costa pur essendo vicina. È strategicamente posizionata per accedere sia alla costa a est (Torrevieja, Guardamar) che alle aree naturali a ovest (Hondon de las Nieves). La sua appartenenza alla Vega Baja del Segura la colloca in una delle zone con la più alta densità di popolazione internazionale della provincia, creando un melting pot culturale pur mantenendo l'identità spagnola.
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL476761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con le ville a schiera nel resto della Costa Blanca, il valore di €429.000 è competitivo. Nelle località più esclusive come Benissa o Altea, ville con caratteristiche simili (3 camere, piscina privata) richiedono spesso investimenti ben superiori, generalmente a partire da €600.000 o più. Anche nella vicina Torrevieja, i prezzi per ville nuove con piscina possono essere simili, ma spesso su lotti di dimensioni inferiori o con meno privacy. Il vantaggio principale di Daya Vieja rispetto a queste località è il minor costo del metro quadro abbinato a una maggiore tranquillità. Tuttavia, rispetto a zone come Benidorm, Daya Vieja ha una minore offerta di intrattenimento notturno, il che va considerato in base alle preferenze di stile di vita. La posizione offre quindi un compromesso eccellente tra costo e qualità della vita.
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