Esta moradia geminada moderna e independente, situada em Daya Vieja, combina o estilo de vida mediterrânico com a tranquilidade do campo espanhol. Localizada na periferia de uma pequena aldeia, a propriedade oferece 133 m² de espaço habitacional distribuídos por dois pisos, com três quartos e duas casas de banho. A localização estratégica permite desfrutar de vistas abertas para as montanhas e os campos de citrinos circundantes. A propriedade está equipada com uma piscina privativa, jardim acabado e um terraço superior. A construção é moderna, com acabamentos contemporâneos e design orientado para a luminosidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na região de Vega Baja del Segura, especificamente no município de Daya Vieja. A zona é caracterizada por um ambiente rural tranquilo, mas com infraestruturas desenvolvidas. A posição na margem da aldeia garante privacidade sem isolamento, oferecendo um contexto residencial estável. O acesso às principais vias de comunicação é fácil, permitindo deslocações eficientes para as localidades costeiras.
A distribuição interna prevê uma zona de dia open-space no rés de chão, ideal para quem procura um ambiente conviviale. A presença de um quarto de casal no rés de chão com casa de banho privativa oferece uma solução prática para hóspedes ou para vida num único nível. Os outros dois quartos no primeiro andar, com armários embutidos, satisfazem as necessidades familiares. O espaço exterior privativo com piscina e terraço responde à necessidade de 'outdoor living' típica do clima mediterrânico.
Classificada como construção moderna, a moradia apresenta padrões construtivos atualizados. O projeto inclui tecnologias para o conforto climático, como ar condicionado pré-instalado em todos os quartos e janelas de vidro duplo. O uso de estores elétricos e redes mosquiteiras contribui para a funcionalidade diária. O estado de conservação é definido como 'chaves na mão', indicando que a propriedade está pronta para ser habitada sem necessidade de intervenções estruturais imediatas.
É importante notar que esta propriedade é uma moradia geminada, partilhando, portanto, paredes perimetrais com as unidades adjacentes. A localização é ligeiramente interior em relação à linha costeira; isto implica que o acesso às praias requer um curto deslocamento de carro. A localidade de Daya Vieja é um concelho pequeno e tranquilo, com uma oferta comercial limitada em comparação com grandes centros urbanos, pelo que para alguns serviços específicos poderá ser necessário deslocar-se para centros vizinhos como Guardamar ou Rojales.
Esta propriedade adapta-se a diversos cenários. É adequada para casais que procuram uma residência secundária espaçosa para as férias de verão, mas também para famílias que desejam uma base para uma eventual mudança futura. O quarto no rés de chão torna-a acessível também para quem tem dificuldades com as escadas, oferecendo flexibilidade a longo prazo. É adequada também para quem trabalha remotamente e necessita de um escritório separado, dado que a cave (under build) oferece um espaço versátil que pode ser convertido em escritório. Quem procura vida noturna agitada ou o estilo de vida de resort pode achar esta localização demasiado tranquila; no entanto, para quem aprecia o silêncio e a autenticidade da província espanhola, oferece o contexto ideal.
A qualidade da construção é evidente nos detalhes técnicos e nos materiais escolhidos. O sistema de ar condicionado está presente em todos os quartos, garantindo o controlo da temperatura durante todo o ano. As janelas são de vidro duplo com abertura de correr, otimizando o isolamento térmico e acústico. Os acabamentos internos mostram um design moderno: a cozinha está totalmente equipada e as casas de banho têm duches modernos. Um elemento distintivo é a presença de estores elétricos e redes mosquiteiras, que melhoram o conforto habitacional reduzindo a manutenção manual. O jardim está acabado com lajes e relvado artificial, reduzindo os custos de manutenção da paisagem em comparação com um jardim tradicional.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em €429.000. Este valor posiciona a moradia no segmento residencial de qualidade média-alta da zona. Considerando a área de 133 m² cobertos e 179 m² de terreno, o preço reflete a inclusão de uma piscina privativa e acabamentos modernos. O mercado local para moradias geminadas com piscina privativa vê este valor como competitivo, especialmente se comparado com propriedades vizinhas sem espaços exteriores tão amplos. É um valor que oferece uma barreira de entrada acessível em comparação com moradias unifamiliares na mesma região.
Viver em Daya Vieja nesta moradia significa adotar um ritmo de vida relaxado, longe da agitação dos grandes destinos turísticos, mantendo-se conectado. O dia típico pode começar com o pequeno-almoço no terraço privativo no primeiro andar, desfrutando da luz natural direta. A ampla sala com portas correças para o jardim facilita a transição entre interior e exterior, permitindo utilizar a piscina privada em qualquer altura do dia. A atmosfera da vizinhança é a de uma residência estável, com uma comunidade local presente mas respeitadora da privacidade. A vista aberta para o campo circundante oferece uma sensação de espaço e tranquilidade, apenas interrompida pelos aromas dos citrinos. A posição estratégica em relação à aldeia permite reaching serviços essenciais a pé, integrando a conveniência com a privacidade da casa isolada.
O ambiente envolvente a Daya Vieja é definido pela Vega Baja del Segura, uma zona agrícola fértil. A vida aqui centra-se na comunidade local e nos ritmos lentos do campo. Daya Vieja tem uma população de cerca de 515 habitantes, o que garante uma vizinhança tranquila e segura. Ao contrário das zonas turísticas da Costa Blanca, aqui a atmosfera permanece autenticamente espanhola durante grande parte do ano. Os residentes podem aceder a bares e restaurantes locais na aldeia. A infraestrutura rodoviária é boa, com ligações rápidas às cidades maiores como Torrevieja ou Alicante para necessidades de compras mais vastas ou serviços hospitalares avançados.
O mapa mostra a localização de Daya Vieja no interior de Alicante. Note-se a proximidade com os campos de golfe de La Finca e a curta distância em linha reta para as praias de Guardamar (a este) e as vilas de Rojales e Benijófar.
Daya Vieja situa-se na parte meridional da província de Alicante. A sua posição no interior oferece um refúgio da maior densidade turística da costa, mantendo-se próxima. Está estrategicamente posicionada para aceder tanto à costa a este (Torrevieja, Guardamar) como às áreas naturais a oeste (Hondon de las Nieves). A sua pertença à Vega Baja del Segura coloca-a numa das zonas com maior densidade de população internacional da província, criando um 'melting pot' cultural mantendo a identidade espanhola.
A propriedade está bem ligada, embora não esteja imersa no centro da cidade. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 28 km em linha reta, facilitando as ligações internacionais. As praias da Costa Blanca Sul, como Platja Babilònia e Platja Centre, encontram-se a cerca de 8 km (distância em linha reta), acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca fica a cerca de 6.8 km. Supermercados e farmácias estão disponíveis a 1.8 km. Um carro privado é recomendado para aproveitar plenamente a localização, embora os serviços básicos sejam acessíveis a pé.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja desfruta de um microclima privilegiado, com temperaturas médias anuais rondando os 18.8°C. A posição a 15m acima do nível do mar e a proteção oferecida pelo interior mitigam a humidade. A região regista mais de 3.800 horas de sol por ano, garantindo uma longa época balnear de cerca de 5 meses. O ambiente natural é dominado pelo campo cultivado, em particular citrinos, que oferecem oásis de verde e frescura. A exposição a Sul da moradia maximiza a captação da luz solar ao longo do dia, fundamental para manter as áreas exteriores quentes no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas encontram-se na costa de Guardamar del Segura e Torrevieja, acessíveis em pouco tempo. Platja Babilònia e Platja Centre, a cerca de 8 km, oferecem serviços completos e areia fina. Para a prática desportiva, para além do Club de Golf La Finca (6.8 km), a zona oferece numerosas oportunidades para o ciclismo graças à planície. A piscina privada na propriedade representa uma alternativa recreativa direta, eliminando a necessidade de se deslocar para um mergulho relaxante. A presença de 10 linhas de transporte público e 7 paragens nos arredores amplia as possibilidades de movimento sem carro.
Fonte: OpenStreetMap
Daya Vieja situa-se na parte meridional da província de Alicante. A sua posição no interior oferece um refúgio da maior densidade turística da costa, mantendo-se próxima. Está estrategicamente posicionada para aceder tanto à costa a este (Torrevieja, Guardamar) como às áreas naturais a oeste (Hondon de las Nieves). A sua pertença à Vega Baja del Segura coloca-a numa das zonas com maior densidade de população internacional da província, criando um 'melting pot' cultural mantendo a identidade espanhola.
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL476761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade com as moradias geminadas no resto da Costa Blanca, o valor de €429.000 é competitivo. Nas localidades mais exclusivas como Benissa ou Altea, moradias com características semelhantes (3 quartos, piscina privada) exigem frequentemente investimentos bem superiores, geralmente a partir de €600.000 ou mais. Mesmo na vizinha Torrevieja, os preços para moradias novas com piscina podem ser semelhantes, mas muitas vezes em lotes de dimensões inferiores ou com menos privacidade. A principal vantagem de Daya Vieja em relação a estas localidades é o menor custo do metro quadrado aliado a uma maior tranquilidade. No entanto, em relação a zonas como Benidorm, Daya Vieja tem uma menor oferta de entretenimento noturno, o que deve ser considerado de acordo com as preferências de estilo de vida. A localização oferece, portanto, um compromisso excelente entre custo e qualidade de vida.
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