تقع هذه الشقة في دي هيسا دي كامبو أمور، أوريويلا كوستا، أليكانتي، وهي مسكن مثالي للإقامة على مدار العام أو العطلات. تمتد الشقة على مساحة 73 مترًا مربعًا وهي في حالة جيدة، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا. توفر الشقة إطلالات على المسبح والمناطق الخضراء، وتتميز بشرفة خاصة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر المجمع السكني مسبحًا مجتمعيًا ومنطقة للأطفال وملاعب تنس، لتلبية احتياجات الاسترخاء والرياضة. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية تتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق، مما يوفر الراحة اليومية. على الرغم من وجودها على مسافة من الشواطئ ووسط المدينة، إلا أن العديد من وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للسكن. تعزز المساحات الخضراء المحيطة والمرافق المجتمعية من جودة الحياة في المنطقة.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم أماكن إقامة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تجعل غرف النوم المجهزة بالكامل والتجهيزات المفروشة منها خيارًا جاهزًا للانتقال إليه. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، بينما تلبي المرافق المجتمعية الاحتياجات الترفيهية والرياضية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار اكتمال عملية البناء. هذه الإتاحة الفورية ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال السريع أو يرغبون في الاستمتاع بعقارهم الإسباني في أقرب وقت ممكن. حالة الانتهاء تضمن أن جميع المرافق جاهزة للاستخدام.
تقع الشقة في منطقة داخلية، وعلى الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية. إنها تقع في بيئة حضرية قد لا تكون هادئة مثل المناطق الساحلية. المسافة إلى المطار بعيدة، وعلى الرغم من إمكانية الوصول إلى بعض وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، فإن وجود سيارة سيكون أكثر ملاءمة. لم يتم ذكر موقف سيارات خاص، ولكن تم تضمين غرفة تخزين.
Ref: VL024854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل عطلات أو مكان إقامة دائم في منطقة مشمسة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم يمثل ميزة مهمة، حيث يقع العديد منها على مسافة قريبة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية لاستضافة الضيوف أو لاستيعاب عائلة متنامية. ستكون ملاعب التنس والمسبح المجتمعي داخل المجمع السكني إضافة جذابة لعشاق التنس والسباحة. سيقدر المشترون الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي قربهم من الشواطئ (0.5 كم) وعدد ساعات الشمس الطويلة. في حين أن المنطقة تقع في الداخل، إلا أنها توفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تعني حالة الجاهزية للسكن إمكانية الانتقال السريع، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني على الفور.
تبلغ مساحة الشقة 73 مترًا مربعًا، وعلى الرغم من عدم توفر تفاصيل حول مواد التشطيب، إلا أن حالتها الجيدة تشير إلى الاهتمام بالعقار. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية، بينما توفر الشرفة الخاصة منطقة استرخاء خارجية. يشتمل المجمع السكني على مسبح مجتمعي وملاعب تنس، مما يشير عادةً إلى أن هذه المناطق المشتركة مبنية وفقًا لمعايير عالية. تشير حالة الجاهزية للسكن إلى أن كل شيء جاهز ويلبي المعايير المتوقعة. يضيف الأثاث وغرفة التخزين المتضمنان عملية وقيمة إلى العقار. في حين أن مواد التشطيب الراقية المحددة لم تُذكر، فإن الحالة العامة للعقار والمرافق المقدمة تشير إلى بيئة معيشة مريحة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 215,000 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا لدخول سوق العقارات في أوريويلا كوستا. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم وحمام واحد، مما يوفر مساحة وقيمة جيدة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون انتظار. يشمل السعر الأثاث وغرفة التخزين، مما يزيد من جاذبيتها. ومع ذلك، فإنه لا يشمل الضرائب، مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) التي يتم احتسابها وفقًا لمعدل المجتمع المستقل المعمول به. يوفر هذا العقار فرصة لاقتناء مسكن في منطقة مرغوبة، بسعر يعكس موقعه والمرافق التي يقدمها.
توفر هذه الشقة في دي هيسا دي كامبو أمور نمط حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تقع العديد من الشواطئ على بعد كيلومترات قليلة فقط، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخات على الشاطئ. يضم المجمع السكني مسبحًا مجتمعيًا كبيرًا وملعبين للتنس، مما يوفر للسكان أماكن لممارسة الرياضة والتواصل الاجتماعي في الموقع. المناخ في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مشمس للغاية ومثالي للأنشطة الخارجية، مع ما يصل إلى 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من المسافة الكبيرة إلى المطار، فإن وسائل النقل العام وشبكات الطرق تضمن سهولة السفر. يوفر الحي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 45 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر للسكان تجارب طعام متنوعة.
يتميز نمط الحياة في دي هيسا دي كامبو أمور بتوازن بين الراحة الحضرية والاسترخات الساحلية. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على بعد خطوات فقط من المتاجر (625 مترًا) والصيدليات (632 مترًا)، مما يجعله مثاليًا للاحتياجات اليومية. توفر الشواطئ (مثل Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor، 0.5 كم) فرصة للاستمتاع بالساحل والمناخ المتوسطي، بينما يسهل الانحدار المعتدل البالغ 5.6% الوصول إلى الشاطئ. يفتخر هذا المجال بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، بينما يضيف موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر إلى فرص الاستجمام. على الرغم من وجود 45 مطعمًا والعديد من المراكز الرياضية، فإن المنطقة تحتفظ بجو هادئ نسبيًا، بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية. توفر خيارات النقل العام (8 خطوط) والعديد من المحطات (50) بدائل للتنقل المحلي، ولكن يوصى بالنظر في امتلاك سيارة لمزيد من المرونة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في دي هيسا دي كامبو أمور، وهي منطقة حضرية في أوريويلا كوستا. تسلط الخريطة الضوء على موقعها الملائم بالقرب من الشواطئ والمراسي وملاعب الغولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كما تعرض اتصالات الطرق بالمدن القريبة وشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر نظرة شاملة على تخطيط المنطقة.
تقع دي هيسا دي كامبو أمور في جنوب مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مرسية المستقلة، وهي جزء من منطقة أوريويلا كوستا. تشتهر المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط ومناخها المعتدل، مما يجذب السكان الذين يبحثون عن الشمس وأسلوب الحياة في الهواء الطلق. وهي تقع في موقع استراتيجي يربط العديد من المدن الساحلية والريف الداخلي، وتقدم مناظر طبيعية وأنشطة متنوعة. في حين أن أوريويلا كوستا نفسها تشتهر بشواطئها وملاعب الغولف، فإن البيئة الحضرية لدي هيسا دي كامبو أمور توفر وسائل راحة مثل المتاجر والمطاعم، مع بقائها على مسافة قصيرة بالسيارة من الواجهة البحرية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي ومرسية، مما يوفر الوصول إلى فرص ثقافية وسياحية أوسع.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يقع على بعد خطوات قليلة من العديد من الشواطئ (مثل Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor، 0.5 كم) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (625 مترًا) والصيدليات (632 مترًا) على مقربة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المشتريات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب مرموقة مثل Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (4.1 كم)، و Club de Golf Villamartín (4.3 كم). تتوفر في المنطقة مرافق لشحن السيارات الكهربائية، حيث تقع أقرب محطة شحن على بعد 1.2 كم. يوفر النقل العام (8 خطوط) والعديد من محطات الحافلات (50) سهولة في التنقل المحلي. ومع ذلك، فإن المسافة الكبيرة نسبيًا إلى المطارات الرئيسية (مثل Alicante-Elche، حوالي 46 كم في خط مستقيم) تعني أن السيارة الخاصة موصى بها. تضيف المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 كم)، جاذبية لمحبي الرياضات المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دي هيسا دي كامبو أمور بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الإضاءة المثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء على الشاطئ أو في المسبح المجتمعي. تقع المنطقة على ارتفاع 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل ولكن في الداخل، مما يوفر قدرًا من الهدوء. يوفر الانحدار المعتدل البالغ 5.6% باتجاه الشاطئ تحديًا لطيفًا للمشي والاستمتاع بمناظر البحر. في حين لا توجد تفاصيل حول الغطاء النباتي، فإن المنطقة معروفة عادةً بمناطقها الخضراء وملاعب الغولف، مما يشير إلى التركيز على البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor، على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشمس والرمال. تقع العديد من الشواطئ الأخرى، بما في ذلك Playa de Campoamor - La Glea (0.6 كم) و Playa de Aguamarina (1.1 كم)، على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب مشهورة مثل Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (4.1 كم)، و Club de Golf Villamartín (4.3 كم). يوفر المجمع السكني ملاعب تنس، بينما توفر المراكز الرياضية القريبة (مثل Sport Center Montepiedra، 0.2 كم) وحمامات السباحة (مثل Swimming Pool La Caleta، 1.4 كم) خيارات أخرى للرياضة والترفيه. كما أن القرب من المراسي (مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero، 0.2 كم) يضيف جاذبية لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دي هيسا دي كامبو أمور في جنوب مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود منطقة مرسية المستقلة، وهي جزء من منطقة أوريويلا كوستا. تشتهر المنطقة بقربها من البحر الأبيض المتوسط ومناخها المعتدل، مما يجذب السكان الذين يبحثون عن الشمس وأسلوب الحياة في الهواء الطلق. وهي تقع في موقع استراتيجي يربط العديد من المدن الساحلية والريف الداخلي، وتقدم مناظر طبيعية وأنشطة متنوعة. في حين أن أوريويلا كوستا نفسها تشتهر بشواطئها وملاعب الغولف، فإن البيئة الحضرية لدي هيسا دي كامبو أمور توفر وسائل راحة مثل المتاجر والمطاعم، مع بقائها على مسافة قصيرة بالسيارة من الواجهة البحرية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي ومرسية، مما يوفر الوصول إلى فرص ثقافية وسياحية أوسع.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة أوريويلا كوستا، تقدم هذه الشقة في دي هيسا دي كامبو أمور قيمة جيدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو، وتبدأ أسعار NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 380,000 يورو، وتبدأ أسعار RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج من 369,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار المعروض في دي هيسا دي كامبو أمور، بسعر يبدأ من 215,000 يورو، يتمتع بميزة سعرية كبيرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم بناءً أحدث أو مرافق مختلفة، فإن هذه الشقة جاهزة للسكن ومفروشة بالكامل، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار إسباني ميسور التكلفة. موقعها بالقرب من وسائل الراحة والشواطئ يجعلها جذابة من حيث السعر، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والقدرة على تحمل التكاليف على الموقع الساحلي. إنها توفر مدخلًا أكثر سهولة إلى المنطقة مقارنة بالمشاريع الأكثر تكلفة في المنطقة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
