דירה זו, הממוקמת ב-Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa, אליקנטה, היא מגורים אידיאליים למגורים בכל ימות השנה או לחופשה. בשטח של 73 מ"ר ומצב טוב, הדירה מציעה שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה נהנית מנוף לבריכה ולשטחים ירוקים, וכוללת מרפסת פרטית אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המתחם מגורים מציע בריכה קהילתית, אזור ילדים ומגרשי טניס, העונים על צרכי פנאי וספורט. המיקום הנוח שלו מבטיח קרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות, מה שמקל על חיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. למרות שהיא נמצאת במרחק מה מהחופים ומרכז העיר, מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את המקום הזה למתאים למגורים. השטחים הירוקים שמסביב והמתקנים הקהילתיים משפרים עוד יותר את איכות החיים באזור.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מציעה מקום רב למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. חדרי השינה המאובזרים במלואם והעיצוב המרוהט הופכים אותה לאופציה מוכנה למעבר. המרפסת הפרטית מספקת מקום למנוחה וארוחות בחוץ, בעוד שהמתקנים הקהילתיים עונים על צרכי הפנאי והספורט.
הנכס מוכן למגורים, מה שאומר שרוכשים יכולים לעבור מיד מבלי לחכות לסיום הבנייה. זמינות מיידית זו היא יתרון משמעותי עבור אלה המחפשים מעבר מהיר או רוצים ליהנות מנכסם בספרד בהקדם האפשרי. מצב הסיום מבטיח שכל המתקנים מוכנים לשימוש.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, ולמרות שהיא קרובה לחופים, היא אינה נכס על קו החוף. היא ממוקמת בסביבה עירונית, שעשויה להיות פחות שקטה מאזורים החופיים. המרחק לשדה התעופה משמעותי, ולמרות שחלק מהמתקנים נמצאים במרחק הליכה, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר. אין אזכור לחניה פרטית, אך ישנה יחידת אחסון כלולה.
Ref: VL024854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים בית נופש או בית קבע באזור שטוף שמש. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות היא יתרון משמעותי, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום לאירוח אורחים או לאכלוס משפחה גדלה. מגרשי הטניס והבריכה הקהילתית במתחם המגורים יהיו יתרון נוסף לחובבי טניס ושחייה. קונים שנהנים מפעילויות חוצות ומאקלים ים תיכוני יעריכו את הקרבה לחופים (0.5 ק"מ) ואת שעות השמש הארוכות. בעוד שהאזור ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה קלה לאזורים שמסביב. מצב המוכנות למעבר פירושו אפשרות למעבר מהיר, אידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מיד מאורח החיים הספרדי.
דירת 73 מ"ר, למרות שאינה מכילה פרטים על חומרי הגימור, נמצאת במצב טוב, מה שמעיד על תשומת הלב שניתנה לנכס. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון מספיק, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מקום למנוחה בחוץ. מתחם המגורים, הכולל בריכה קהילתית ומגרשי טניס, בדרך כלל אומר שאזורים משותפים אלו בנויים ומתוחזקים ברמה גבוהה. מצב המוכנות למגורים מרמז שכל הציוד מוכן ועומד בסטנדרטים הצפויים. הריהוט ויחידת האחסון הכלולים מוסיפים פונקציונליות וערך לנכס. למרות שלא מוזכרים חומרי פרימיום ספציפיים, המצב הכללי של הדירה והמתקנים המוצעים מצביעים על סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
דירה זו מוצעת החל מ-215,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית לכניסה לשוק הנדל"ן של Orihuela Costa. הדירה בת שלושת חדרי השינה וחדר הרחצה האחד מציעה מרחב וערך טובים. מכיוון שהנכס מוכן למגורים, קונים יכולים לעבור מיד. המחיר כולל ריהוט ויחידת אחסון, מה שמוסיף עוד יותר לאטרקטיביות שלו. עם זאת, הוא אינו כולל מסים, כגון ITP (מס העברת נכס) המחושב לפי התעריף הנוכחי של הקהילה האוטונומית. נכס זה מציע הזדמנות לרכוש מגורים באזור מבוקש, במחיר המשקף את מיקומו והמתקנים שהוא מציע.
דירה זו ב-Dehesa de Campoamor מציעה אורח חיים המשלב נוחות ורגיעה. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה ממוצרים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. מספר חופים נמצאים במרחק קילומטרים ספורים בלבד, המציעים הזדמנויות לפעילויות חוצות ורגיעה על החוף. המתחם מגורים כולל בריכה קהילתית גדולה ומגרשי טניס, המספקים לתושבים מקומות לספורט ופעילויות חברתיות במקום. האקלים באזור, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-27°C, שטוף שמש מאוד ואידיאלי לפעילויות חוצות, עם עד 3846 שעות שמש בשנה. למרות המרחק המשמעותי לשדה התעופה, תחבורה ציבורית ורשתות כבישים מבטיחות נסיעה קלה. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, עם 45 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המספקות לתושבים חוויות קולינריות מגוונות.
קצב החיים ב-Dehesa de Campoamor מוגדר על ידי נוחות עירונית ורגיעה של חוף הים. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק צעדים ספורים בלבד מחנויות (625 מ') ובתי מרקחת (632 מ'), מה שהופך אותו לאידיאלי לצרכים יומיומיים. החופים (למשל, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, 0.5 ק"מ) מציעים הזדמנות לחוות את קו החוף ואת האקלים הים תיכוני, בעוד שהשיפוע המתון של 5.6% מקל על הגישה לחוף. האזור מתגאה ביותר מ-3800 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות, ועונת השחייה של 5 חודשים מוסיפה הזדמנויות לפנאי. למרות 45 המסעדות וכמה מרכזי ספורט, האזור שומר על אווירה רגועה יחסית, הרחק מההמולה של אטרקציות תיירותיות עיקריות. אפשרויות תחבורה ציבורית (8 קווים) ותחנות רבות (50) מציעות חלופות לתנועה מקומית, אך מומלץ לשקול בעלות על רכב לגמישות רבה יותר.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה ב-Dehesa de Campoamor, אזור עירוני ב-Orihuela Costa. המפה מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת חופים, מרינות, מגרשי גולף ומגוון מתקנים. היא גם מציגה את חיבורי הדרכים לעיירות סמוכות ורשתות תחבורה ראשיות, ומספקת סקירה מקיפה של פריסת האזור.
Dehesa de Campoamor, הממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם הקהילה האוטונומית מורסיה, היא חלק מאזור Orihuela Costa. האזור ידוע בקרבתו לים התיכון ובאקלים המתון שלו, המושך תושבים המחפשים שמש ואורח חיים בחוץ. הוא ממוקם באופן אסטרטגי, ומחבר מספר ערי חוף ואזורי פנים, ומציע נופים ופעילויות מגוונים. בעוד ש-Orihuela Costa עצמה מפורסמת בחופיה ובמגרשי הגולף שלה, הסביבה העירונית של Dehesa de Campoamor מציעה מתקנים כמו חנויות ומסעדות, תוך שמירה על מרחק נסיעה קצר לחוף. האזור נמצא במרחק סביר מערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה, ומספק גישה להזדמנויות תרבותיות ותיירותיות רחבות יותר.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק צעדים ספורים ממספר חופים (למשל, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, 0.5 ק"מ) וממתקנים מגוונים. סופרמרקטים (625 מ') ובתי מרקחת (632 מ') קרובים, ומבטיחים גישה נוחה לקניות יומיות. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, המציע מספר מסלולים יוקרתיים, כולל Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ). האזור כולל מתקני טעינה לרכבים חשמליים, כאשר תחנת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 1.2 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית (8 קווים) ומספר רב של תחנות אוטובוס (50) מקלות על ניידות מקומית. עם זאת, המרחק המשמעותי לשדות תעופה ראשיים (למשל, Alicante-Elche, כ-46 ק"מ בקו ישר) מחייב רכב פרטי. הקרבה למרינות (למשל, Puerto Deportivo Miguel Caballero, 0.2 ק"מ) מוסיפה אטרקטיביות לחובבי ספורט מים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Dehesa de Campoamor נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל כ-3846 שעות אור שמש בשנה, המספק תאורה בשפע אידיאלית לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותו מושלם למנוחה על החוף או בבריכה הקהילתית. האזור ממוקם בגובה 28 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף אך בפנים הארץ, מה שמספק רמה מסוימת של שלווה. שיפוע מתון של 5.6% לכיוון החוף מציע אתגר עדין לטיולים וליהנות מהנוף הימי. למרות שאין פרטים על צמחייה, האזור ידוע בדרך כלל בנופיו הירוקים ובמגרשי הגולף שלו, מה שמרמז על דגש על הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה מגוון חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, מה שמעניק לתושבים גישה קלה לשמש ולחול. חופים נוספים, כולל Playa de Campoamor - La Glea (0.6 ק"מ) ו-Playa de Aguamarina (1.1 ק"מ), נמצאים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, המציע מספר מסלולים יוקרתיים, כולל Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ). מתחם המגורים מציע מגרשי טניס, בעוד שמרכזי ספורט סמוכים (למשל, Sport Center Montepiedra, 0.2 ק"מ) ובריכות (למשל, Swimming Pool La Caleta, 1.4 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לספורט ופנאי. הקרבה למרינות (למשל, Puerto Deportivo Miguel Caballero, 0.2 ק"מ) מוסיפה גם אטרקטיביות לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor, הממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם הקהילה האוטונומית מורסיה, היא חלק מאזור Orihuela Costa. האזור ידוע בקרבתו לים התיכון ובאקלים המתון שלו, המושך תושבים המחפשים שמש ואורח חיים בחוץ. הוא ממוקם באופן אסטרטגי, ומחבר מספר ערי חוף ואזורי פנים, ומציע נופים ופעילויות מגוונים. בעוד ש-Orihuela Costa עצמה מפורסמת בחופיה ובמגרשי הגולף שלה, הסביבה העירונית של Dehesa de Campoamor מציעה מתקנים כמו חנויות ומסעדות, תוך שמירה על מרחק נסיעה קצר לחוף. האזור נמצא במרחק סביר מערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה, ומספק גישה להזדמנויות תרבותיות ותיירותיות רחבות יותר.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים באזור Orihuela Costa, דירה זו ב-Dehesa de Campoamor מציעה ערך טוב. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales מתחילות מ-475,000 אירו, NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva מ-380,000 אירו, ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! ב-Lomas de Cabo Roig מ-369,000 אירו. זה מצביע על כך שלנכס ב-Dehesa de Campoamor, החל מ-215,000 אירו, יש יתרון מחיר משמעותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה מודרנית יותר או מתקנים שונים, דירה זו מוכנה למגורים ומרוהטת במלואה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס נגיש יותר בספרד. מיקומה הקרוב למתקנים וחופים הופך אותו לאטרקטיבי מבחינת מחיר, במיוחד עבור אלה שמעדיפים נוחות ונגישות על פני מיקום על קו החוף. הוא מציע כניסה נגישה יותר לאזור בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר באזור.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
