דירה למכירה בדניה, אליקנטה, הממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה קצר מהחוף, הים והנמל. הדירה, בשטח 134 מ"ר, כוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והיא שופצה לאחרונה בסגנון מודרני ורענן. עם מטבח נפרד, טרסה ומרפסת, היא מציעה שפע של אור טבעי. המיקום האורבני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותה לאופציה מתאימה למגורי קבע או כהשקעה.
הדירה המוצעת בדניה, במחיר התחלתי של 340,000 אירו, מציגה תמורה טובה למחיר בהשוואה לנכסים דומים באזור. פרויקטים כמו RESIDENTIAL VICTORIA IV (החל מ-325,000 אירו) ו-RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (החל מ-355,000 אירו) מציעים טווח מחירים דומה, אך הדירה הנוכחית, עם 4 חדרי שינה ושטח של 134 מ"ר, ממוצבת היטב מבחינת גודל ופונקציונליות. RESIDENCIAL VERNISSA, לעומת זאת, מתחיל מ-395,000 אירו, ומציב את הנכס הנוכחי כאופציה אטרקטיבית יותר מבחינת עלות. הדגש על מיקום עירוני מרכזי, קרבה לחוף ושירותים, הופך אותו למתאים למגוון רחב של קונים, בין אם למגורי קבע, בית נופש או השקעה. האזור כולו, קוסטה בלנקה, ידוע בשילוב של חופים יפים, אקלים נוח ותשתיות מפותחות, מה שמבטיח שוק נדל"ן יציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בדניה, עיר חוף היסטורית במחוז אליקנטה, ספרד, על קו החוף של קוסטה בלנקה. המיקום משלב סביבה אורבנית עם קרבה לים, ומציע גישה נוחה לעירייה ולשירותים נלווים, תוך שמירה על נגישות לחופים ולאטרקציות תרבותיות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים עיקרי או נכס להשקעה באזור מפותח. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחדרי ילדים, אורחים או משרד ביתי. הקרבה לשירותים ולחוף פונה לאלו המעריכים נוחות ונגישות באורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט מוצג כנכס בנוי ומוכן לאכלוס, כפי שמעידה הסטטוס 'Gereed' (מוכן). הדירה עברה שיפוץ עדכני בסגנון מודרני. אין מידע זמין לגבי תוכניות בנייה עתידיות או שלבים נוספים בפרויקט.
הנכס ממוקם בקומה ראשונה, ולא מציע גישה ישירה מהקרקע. אין מידע זמין לגבי חניה פרטית, גינה או מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה. קרבתה לסביבה אורבנית עשויה להצביע על רמות רעש משתנות.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית עיקרי או בית נופש באזור עירוני פעיל, המשלב קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להשכיר לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומה המרכזי והביקוש הפוטנציאלי. בעלי מקצוע או פנסיונרים עשויים למצוא את הדירה נוחה בשל הגישה הקלה לתחבורה, למרפאות ולמרכזי קניות. הקומה הראשונה (לא קרקע) יכולה להתאים למי שמחפש מידה מסוימת של פרטיות, אך פחות מתאימה לאלו עם מוגבלויות ניידות חמורות ללא מעלית.
הדירה עברה שיפוץ עדכני בסגנון מודרני, הכולל מטבח נפרד מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל חדשים, וכן חדרי רחצה משודרגים. הגימור המודרני מתבטא גם בחדרי השינה, המעוצבים בסגנון רענן. הדירה נהנית משפע של אור טבעי, המוחדר דרך המרפסת והחלונות. השימוש בחומרים מודרניים ועכשוויים, כפי שניתן לראות בתמונות (חדר שינה, מטבח, חדר רחצה), מבטיח מראה נקי ופונקציונלי. המטבח המאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מעודכנים מספק נוחות מיידית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 340,000 אירו, עבור שטח כולל של 134 מ"ר, הכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה מוכנה לאכלוס וממוקמת בבניין מגורים. המחיר משקף את גודל הדירה, מספר החדרים והמיקום העירוני, הממוקם בסמוך לשירותים ומרכזי תחבורה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור דניה, כגון RESIDENTIAL VICTORIA IV (החל מ-325,000 אירו) ו-RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (החל מ-355,000 אירו), המחיר ממוקם בטווח המקובל.
דניה היא עיר חוף היסטורית המושפעת מתרבויות שונות, המציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה לחוף. עם 49,700 תושבים קבועים, האוכלוסייה מוכפלת בתקופות התיירות. האזור מתאפיין בשפע מסעדות (154 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (13), ובנקים (11). הקרבה לסופרמרקט (179 מ') ולבית החולים (1.3 ק"מ) משפרת את הנוחות היומיומית. המיקום בתוך העיר מבטיח כי רוב השירותים, כולל תחבורה ציבורית (5 קווים, 50 תחנות), נמצאים בטווח הליכה או רכיבה קלה על אופניים, ומספק סביבת מגורים פעילה ונגישה.
החיים בדניה, ממוקמת בין אליקנטה לוולנסיה, מציעים שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות ונופש ימי. העיר, ששטחה 66.2 קמ"ר, משמשת כבירת קומרקה מרינה אלטה. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, קיימות 154 מסעדות, 48 בתי קפה, 13 בתי מרקחת ו-11 בנקים, מה שמבטיח נוחות עירונית מלאה. בנוסף, קיימים 2 בתי ספר ו-16 מרפאות שיניים. הגישה לספורט מובטחת על ידי מרכזי ספורט כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). קרבתה לים (1.1 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) ולאטרקציות כמו מרינות (Marina El Portet de Dénia, 1.2 ק"מ) ומוזיאונים מוסיפה לעושר החוויה.
מפה זו ממקמת את הדירה בדניה, עיר נמל תוססת השוכנת בין ולנסיה לאליקנטה. היא מדגישה את הקרבה המרכזית לחוף, לנמל, ולמגוון שירותים עירוניים, תוך הצגת התשתית התחבורתית המרכזית באזור.
דניה ממוקמת באסטרטגית על קו החוף של קוסטה בלנקה, כשנייה בערך בין ולנסיה (82 ק"מ) לאליקנטה (75 ק"מ), שתי הערים המרכזיות באזור. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי האוניברסיטאות, שדות תעופה בינלאומיים ואטרקציות תרבותיות. העיר אלצ'ה (Elche), המונה 234,765 תושבים, נמצאת במרחק 95 ק"מ. קרבתה של דניה לערים אלו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה תוך כדי מגורים בעיר חוף שקטה יותר, המציעה איכות חיים גבוהה יותר עם שפע של שירותים מקומיים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ), וכן ממרכזי קניות וסופרמרקטים (179 מ'). בית החולים Denia נמצא במרחק 1.3 ק"מ. בעוד ששדה התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא כ-84 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) כ-88 ק"מ, זהו מרחק נסיעה משמעותי. נמל התעופה של מלאגה (AGP) רחוק יותר (כ-470 ק"מ). קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, המאפשרות התניידות ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת של דניה ממוקמת 1.1 ק"מ משם, ומחברת לאזורים נוספים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,805 שעות שמש נרשמות בממוצע בשנה, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 12 מטר מעל פני הים, והיא משתרעת על שטח של 66.2 קמ"ר. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא שטוח (0.9%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. המרחק משדות התעופה הגדולים (כ-85 ק"מ) אינו קרוב, אך מבטיח סביבה פחות מושפעת מתנועה אווירית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור דניה מציע מגוון חופים, כולל 7 חופים עם דגל כחול כמו Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines ו-Marineta Cassiana. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, נמצא במרחק 1.1 ק"מ. למחפשי פעילויות ספורט ימי, קיימות מספר מרינות, כולל Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico de Dénia (1.6 ק"מ), המציעות שירותי שייט והשכרת ציוד. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ) נגישים. מרכזי ספורט כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ) מספקים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת באסטרטגית על קו החוף של קוסטה בלנקה, כשנייה בערך בין ולנסיה (82 ק"מ) לאליקנטה (75 ק"מ), שתי הערים המרכזיות באזור. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי האוניברסיטאות, שדות תעופה בינלאומיים ואטרקציות תרבותיות. העיר אלצ'ה (Elche), המונה 234,765 תושבים, נמצאת במרחק 95 ק"מ. קרבתה של דניה לערים אלו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה תוך כדי מגורים בעיר חוף שקטה יותר, המציעה איכות חיים גבוהה יותר עם שפע של שירותים מקומיים.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL371101
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
