Im Herzen von Dénia, an der Costa Blanca, befindet sich eine weitläufige Finca-Cortijo-Immobilie, die auf einem 4.415 m² großen Grundstück mit zwei separaten Wohneinheiten und sechs umwandelbaren Lagerräumen liegt. Mit einer Wohnfläche von 829 m² bietet dieses Anwesen eine bemerkenswerte Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einem privaten Rückzugsort bis hin zu einem touristischen Komplex. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden, was ein einzigartiges Potenzial für Lebensstil und Investition darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer städtischen Umgebung von Dénia, Alicante, mit fußläufiger Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Lage wird durch die Nähe zur Natur und Ausblicke auf den Montgó geprägt. Eingebettet in eine Region mit reicher Geschichte, bietet es eine Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine vielseitige Immobilie mit Potenzial für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte suchen. Ob als großes Familienhaus, als Basis für ein ländliches Tourismusprojekt oder als privater Rückzugsort – die vorhandenen Strukturen und das umliegende Land bieten Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Lebensentwürfe.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein bestehendes Bauwerk, das als 'Gereit' klassifiziert ist. Ein Teil des Oberhauses ist im Rohbau fertiggestellt und mit Wasser sowie Strom versorgt, während das Unterhaus und ein zweites, separates Haus bewohnbar sind. Die sechs Lagerräume bieten zudem signifikantes Potenzial für Umbau- und Erweiterungsprojekte.
Dieses Anwesen bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen direkten Meerblick von allen Räumen oder eine schlüsselfertige schlüsselfertige Fertigstellung aller Gebäude. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Málaga ist beträchtlich. Käufer müssen zudem den Aufwand und die Kosten für die Fertigstellung des Oberhauses und den Umbau der Lagerräume einkalkulieren.
Ref: VL177706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es eignet sich für Familien, die viel Platz für sich und Gäste benötigen, oder für Investoren, die ein touristisches Projekt mit mehreren Wohneinheiten realisieren möchten. Die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht jene an, die individualisierte Wohnlösungen schätzen. Auch für Liebhaber von Landwirtschaft und Selbstversorgung bietet das Grundstück Potenzial. Die Lage in Dénia ist ideal für Menschen, die das mediterrane Klima genießen, Zugang zu Stränden und Wassersportmöglichkeiten suchen und gleichzeitig die Infrastruktur einer etablierten Küstenstadt nutzen möchten.
Das Anwesen präsentiert sich mit einem Mix aus bestehenden und ausbaufähigen Strukturen. Das bewohnbare Unterhaus verfügt über eine geschlossene Naya mit neuen Climalit-Fenstern, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, Klimaanlage, drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine ausgestattete Küche mit direktem Poolzugang. Das zweite separate Haus bietet drei Schlafzimmer, ein Bad, eine amerikanische Küche, Klimaanlage und eine Außenterrasse mit Grillplatz sowie PVC-Fenster mit Moskitonetzen. Das Oberhaus ist strukturell fertiggestellt, mit installierten Wasser- und Stromanschlüssen, bietet jedoch einen offenen Grundriss zur individuellen Gestaltung. Die Lagerräume sind als Potenzial für Umbauten ausgewiesen. Außenbereiche umfassen zwei Pools, einen überdachten Carport für drei Autos und einen beleuchteten Weg mit elektrischem Tor.
Die angebotene Finca-Cortijo in Dénia ist zu einem Preis von 950.000 € verfügbar. Dieses Anwesen umfasst eine großzügige Wohnfläche von 829 m² auf einem Grundstück von 4.415 m². Es besteht aus zwei bewohnbaren Häusern und sechs umbaubaren Lagerräumen, was eine erhebliche Flexibilität für zukünftige Entwicklungen bietet. Die Immobilie ist als 'Gereit' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen und weiterentwickelt werden kann. Der Preis spiegelt das Potenzial und die Größe des Anwesens wider, einschließlich der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum für touristische Zwecke zu schaffen oder das Anwesen als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Diese Finca-Cortijo in Dénia repräsentiert eine ländliche Oase mit direkter Anbindung an das städtische Leben. Das weitläufige Grundstück von über 4.400 m² mit Obstbäumen und Weinreben verspricht eine ruhige Atmosphäre und die Möglichkeit zur Selbstversorgung oder zum Anbau. Das Hauptgebäude, aufgeteilt in ein zu fertigstellendes Oberhaus und ein bewohnbares Unterhaus mit Poolzugang, bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Ein zweites, unabhängiges Haus erweitert das Potenzial für größere Familien oder zur Vermietung. Die sechs zusätzlichen Lagerräume sind als Potenzial für touristische Unterkünfte oder Ateliers konzipiert. Die Lage erlaubt kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken, Krankenhäusern und Sportzentren, während die Nähe zum Strand und zur Marina den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die Umgebung des Montgó-Berges bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Dénia, gelegen aan de Costa Blanca, biedt een levendige mediterrane Lebensart. Als historische kuststadt combineert het een rijke culturele achtergrond met moderne voorzieningen. De dichtheid aan restaurants (154), cafés (48) en winkels, waaronder een supermarkt op slechts 179 m afstand, zorgt voor een dynamisch dagelijks leven. De nabijheid van scholen (2), apotheken (13) en een ziekenhuis (1.3 km) garandeert praktische Erreichbarkeit. Sportfaciliteiten wie sportcentra en sportvelden liggen op loopafstand. Het leven in Dénia wordt verder verrijkt door de nabijheid van jachthavens en de mogelijkheid tot diverse watersporten, terwijl de nabijheid van de natuurlijke omgeving van de Montgó, bergwandelingen en natuurschoon biedt.
Die Lage des Anwesens in Dénia, Alicante, an der Costa Blanca wird durch seine Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und Naturmerkmalen definiert. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus, sowie die Nähe zu Erholungsgebieten und den Stränden. Die Positionierung im Verhältnis zu den umliegenden Städten und dem Montgó-Gebirge wird ebenfalls ersichtlich.
Dénia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren dieser Städte als auch die Erkundung der umliegenden Marina Alta Region. Dénia selbst ist das Zentrum der Comarca Marina Alta und ein bedeutender Küstenort mit eigenem Charme und eigener Infrastruktur. Die Entfernung zu anderen Küstenstädten wie Jávea oder Moraira ist moderat, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert, während die Anbindung an das Hinterland und den Naturpark Montgó weitere Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Die Erreichbarkeit von Dénia ist gut ausgebaut. Strände wie Platja del Cagarritar (1.1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) sind fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt ist 179 m entfernt, die nächste Apotheke 238 m. Ein Krankenhaus befindet sich 1.3 km entfernt. Für Golfer sind Golfplätze wie Gregal (4.7 km) und Club de Golf Jávea (11 km) erreichbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (243 m). Die nächstgelegenen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 84-88 km entfernt. Das Stadtzentrum von Dénia mit weiteren Annehmlichkeiten ist über öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien, 50 Haltestellen) oder das Auto gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C und Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.805 pro Jahr, was einen langen Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) ermöglicht. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine sehr geringe Hangneigung von 0,9% zum nächstgelegenen Strand aus, was eine ebene und leicht zugängliche Umgebung schafft. Die Landschaft ist geprägt von der Kulisse des Montgó-Berges und landwirtschaftlich genutzten Flächen mit Obstbäumen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Dénia bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter sieben mit Blauer Flagge ausgezeichnete Strände wie Les Bovetes und Marineta Cassiana. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist nur 1.1 km entfernt. Wassersportler finden in den Marinas von Dénia (Marina El Portet, Real Club Náutico, Marina de Dénia) vielfältige Möglichkeiten. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren und Sportplätze im Umkreis von 0,8 km, darunter das Poliesportiu Municipal. Golfinteressierte können die Golfplätze Gregal (4.7 km) und Club de Golf Jávea (11 km) nutzen. Die landschaftliche Vielfalt des Montgó-Gebirges lädt zudem zu Wanderungen und Naturerkundungen ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren dieser Städte als auch die Erkundung der umliegenden Marina Alta Region. Dénia selbst ist das Zentrum der Comarca Marina Alta und ein bedeutender Küstenort mit eigenem Charme und eigener Infrastruktur. Die Entfernung zu anderen Küstenstädten wie Jávea oder Moraira ist moderat, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert, während die Anbindung an das Hinterland und den Naturpark Montgó weitere Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Dénia und der umliegenden Marina Alta Region sticht dieses Finca-Cortijo durch seine Größe und das hohe Entwicklungspotenzial hervor. Während Projekte wie RESIDENCIAL TOSSAL GROSS in Denia (ab 675.000 €) eher auf moderne Wohnkomplexe mit begrenzteren Flächen abzielen, bietet dieses Anwesen eine über 4.400 m² große private Fläche mit bestehenden sowie ausbaufähigen Strukturen. Wohingegen OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) preislich attraktivere Einstiegspunkte für Neubauten oder kleinere Anwesen darstellen, positioniert sich die hier beschriebene Finca-Cortijo im höheren Preissegment, was durch die bebaute Fläche, das große Grundstück und die Dualität aus bestehendem Wohnraum und deutlichem Erweiterungspotenzial gerechtfertigt wird. Die Lage in Dénia, eine historisch gewachsene Stadt mit umfassender Infrastruktur und Nähe zum Montgó, bietet zudem eine andere Lebensqualität als die eher auf Neubausiedlungen fokussierten Gebiete von Rojales oder Daya Nueva. Dieses Objekt ist somit primär für Käufer interessant, die Wert auf Raum, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen, anstatt auf die Kompaktheit von Apartmentanlagen oder die typische Neubauvilla.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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