Cette propriété, de type Finca-Cortijo, est située à Dénia, dans la province d'Alicante. Elle offre une superficie habitable de 829 m² sur un vaste terrain de 4415 m². Actuellement achevée, elle représente une opportunité d'acquérir un bien aux multiples facettes, combinant espace, nature et potentiel de développement dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée à Dénia, cette demeure bénéficie d'une proximité notable avec le littoral, se trouvant à quelques pas de plusieurs plages. L'environnement est qualifié d'urbain, impliquant un accès aisé aux commodités essentielles et aux infrastructures de la ville, tout en offrant un cadre naturel préservé.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant de l'espace et de la polyvalence. Les six chambres et trois salles de bains, réparties dans plusieurs bâtiments, permettent des configurations variées : résidence principale avec espaces invités, projet touristique, ou regroupement familial. Le grand terrain offre des possibilités d'aménagement extérieur et de culture.
Le projet est déjà achevé. Les structures principales sont construites, avec des réseaux d'eau et d'électricité installés pour certaines parties. La maison principale (130 m²) est à aménager selon les désirs de l'acquéreur, tandis que les deux autres logements sont prêts à emménager, offrant une occupation rapide.
Ce domaine ne propose pas de jardin paysager prêt à l'emploi ni d'installations sportives privées intégrées. Bien que proche de commodités, il n'est pas une résidence de luxe exclusive avec services hôteliers inclus. Les espaces à rénover demandent un investissement supplémentaire pour atteindre leur plein potentiel touristique ou résidentiel.
Ref: VL177706
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un espace extérieur important, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs ou d'héberger de la famille élargie. C'est une option pour les investisseurs immobiliers visant à développer un projet touristique rural ou des hébergements indépendants, exploitant le potentiel des six unités de stockage à rénover. Les familles nombreuses ou celles qui apprécient d'avoir des espaces séparés pour le travail, les loisirs ou les invités trouveront ici une configuration adaptée. De même, les amateurs de nature et d'agriculture, désireux de cultiver leur propre potager ou verger, seront séduits par le terrain fertile et l'espace disponible.
La propriété se compose de plusieurs bâtiments avec des niveaux d'achèvement variés. La maison supérieure, d'une surface de 130 m², est en structure prête à être terminée, avec les réseaux d'eau et d'électricité déjà en place. Elle offre un espace ouvert pour une personnalisation complète, y compris une grande terrasse en forme de L. La maison inférieure est prête à emménager, dotée d'une naya fermée avec fenêtres Climalit, d'un salon avec cheminée, de la climatisation, de trois chambres, deux salles de bains et une cuisine indépendante donnant sur la piscine. La seconde maison indépendante comprend trois chambres avec placards, une salle de bains, une cuisine américaine, la climatisation dans deux chambres, et un espace extérieur avec barbecue. Les fenêtres de cette dernière sont en PVC avec moustiquaires. Le domaine inclut également six unités de stockage offrant des options de rénovation substantielles.
Le prix demandé pour cette propriété, une Finca-Cortijo à Dénia, s'élève à 950 000 €. Cette offre comprend deux maisons habitables et six unités de stockage convertibles, le tout sur un terrain de 4415 m². La superficie habitable totale atteint 829 m². La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée. Le prix reflète la taille du terrain, le nombre de bâtiments existants et le potentiel de développement, notamment pour des projets touristiques ou d'agrandissement familial, dans une région prisée de la Costa Blanca.
Ce domaine à Dénia se présente comme un lieu de vie aux multiples possibilités, idéalement situé à proximité des commodités urbaines tout en offrant un cadre champêtre grâce à son vaste terrain. Le rythme quotidien peut être rythmé par la proximité de la mer, avec un accès facile aux plages, et par les activités liées à la culture d'arbres fruitiers et de vignes. La présence de plusieurs bâtiments permet de séparer les espaces de vie privés des zones potentiellement dédiées à une activité professionnelle ou touristique. L'environnement urbain assure que les besoins quotidiens, tels que l'approvisionnement en nourriture, les soins médicaux ou l'éducation, sont facilement satisfaits. Les infrastructures comme les bornes de recharge électrique à proximité renforcent l'aspect pratique de la vie quotidienne pour les résidents modernes.
Vivre à Dénia offre une immersion dans un environnement côtier méditerranéen dynamique. La ville, située entre Alicante et Valence, combine histoire et modernité. La population, qui double durant l'été, assure une atmosphère animée, tout en conservant une tranquillité hors saison grâce à ses 47 261 habitants. La propriété, nichée dans un cadre urbain, se trouve à une distance raisonnable de toutes les commodités : commerces, écoles, centres sportifs et soins médicaux sont accessibles à pied ou à vélo. Les 154 restaurants et 48 cafés à moins de 2 km témoignent de la vie sociale active. La proximité de marinas et de centres sportifs stimule les activités de loisirs.
Cette propriété se trouve au sein de la ville de Dénia, sur la Costa Blanca. La carte met en évidence sa localisation urbaine, sa proximité avec le littoral, les principales voies d'accès, ainsi que la densité des commodités et des infrastructures sportives et nautiques environnantes.
Située sur la Costa Blanca, Dénia occupe une position stratégique entre les grandes villes d'Alicante et de Valence. Capitale de la comarque de Marina Alta, elle sert de point de convergence pour les localités environnantes. Sa situation côtière, avec le massif du Montgó en toile de fond, lui confère une identité géographique distincte. La ville est un centre névralgique pour la région, offrant un accès facilité aux infrastructures de transport et aux services, tout en conservant un caractère historique marqué par diverses civilisations.
La localisation de cette finca à Dénia offre une accessibilité remarquable aux infrastructures. Le centre-ville et ses nombreuses commodités, telles que supermarchés (179 m), pharmacies (238 m) et centres médicaux (hôpital à 1.3 km), sont joignables à pied ou à vélo. Le domaine est également bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêtes à proximité. Les plages comme Platja del Cagarritar se trouvent à 1.1 km, et d'autres comme Platja de la Marineta Cassiana à 1.6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 à 11 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 84 km et celui de Valence (VLC) à 88 km, rendant les déplacements nationaux et internationaux aisés. La gare de Dénia est à seulement 1.1 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Dénia est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 18.8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un accès facile aux zones côtières et un terrain relativement plat, avec une faible pente de 0.9% vers la mer. Le paysage environnant est marqué par la présence du Montgó, offrant un cadre naturel et des vues potentiellement dégagées, complété par un terrain agricole riche en arbres fruitiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Dénia, et sa région, bénéficient d'un littoral riche en activités. Sept plages awardées du Pavillon Bleu, telles que Els Molins, Les Bovetes et Marineta Cassiana, sont accessibles. La proximité de marinas comme Marina El Portet de Dénia (1.2 km) et Real Club Náutico de Dénia (1.6 km) facilite la pratique de sports nautiques. Pour les golfeurs, trois parcours sont situés dans un rayon de 12 km, dont Gregal (4.7 km) et Llebeig (4.9 km). Les infrastructures sportives locales, comme le centre sportif Camp "El Rodat" (0.4 km) et le Poliesportiu Municipal (0.7 km), offrent des possibilités variées d'activités physiques. La présence de piscines, dont celle du Club Náutico, complète l'offre de loisirs aquatiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Située sur la Costa Blanca, Dénia occupe une position stratégique entre les grandes villes d'Alicante et de Valence. Capitale de la comarque de Marina Alta, elle sert de point de convergence pour les localités environnantes. Sa situation côtière, avec le massif du Montgó en toile de fond, lui confère une identité géographique distincte. La ville est un centre névralgique pour la région, offrant un accès facilité aux infrastructures de transport et aux services, tout en conservant un caractère historique marqué par diverses civilisations.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets dans la région de Dénia et sur la Costa Blanca, cette Finca-Cortijo se distingue par son potentiel de développement multiple et son emplacement en milieu urbain. Tandis que des résidences comme 'Residencial Tossal Gross' à Dénia (à partir de 675 000 €) proposent des appartements ou maisons neuves dans des développements plus classiques, ce bien offre une surface habitable et un terrain considérablement plus grands, avec la particularité d'inclure des structures existantes à rénover. Les projets tels que 'Oceanic Apartments' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou 'Nueva Daya Villa' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) se situent généralement dans des zones moins centrales et offrent des biens neufs avec moins de terrain et de potentiel de diversification que cette finca. Le prix de 950 000 € positionne cette propriété dans une catégorie supérieure, justifié par sa taille, sa polyvalence (résidentiel, touristique, agricole) et son intégration urbaine à Dénia, une ville recherchée pour son dynamisme et ses services complets.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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