Vergeleken met andere projecten zoals "OCEANIC APARTMENTS" in Rojales (vanaf €475.000), "NUEVA DAYA VILLA" in Daya Nueva (vanaf €380.000) en "RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!" in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000), biedt dit perceel in Denia een significant lagere instapprijs van €149.000 voor ontwikkelbaar land. Terwijl de genoemde projecten kant-en-klare appartementen of villa's aanbieden met hogere prijspunten, biedt dit perceel de flexibiliteit om een woning vanaf de grond op te bouwen in een gevestigde kuststad. De locatie in Denia, met zijn stedelijke voorzieningen en nabijheid tot stranden, onderscheidt zich van de meer ontwikkelingsgerichte locaties van de andere projecten. Het perceel is ideaal voor kopers die prioriteit geven aan maatwerk en een lagere initiële investering in de aankoop van het land, in plaats van een direct bewoonbaar huis.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于德尼亚（Denia）的马奎萨 4（Marquesa 4）区域，这是一个城市化的住宅区。它距离海滩和当地便利设施仅几步之遥，为日常生活提供了便利。其位置旨在将城市生活的便捷性与沿海生活方式的吸引力融为一体。
这块土地非常适合那些希望根据自己的喜好定制住宅的人。其面积允许建造一个带有户外空间的家，可以享受当地的气候。靠近现有的便利设施，如商店、餐厅和医疗服务，确保了舒适的生活。
作为一块可开发的土地，它为新建筑项目提供了潜力。开发商或个人可以利用该地块来建造一座符合现代建筑标准和个人品味的住宅。该地块的可用性为创造一个量身定制的居住空间提供了机会。
该地块不包含预先建造的住宅或结构。任何建筑都将需要遵守当地的建筑法规和规划许可。该地块不提供现成的海景，虽然附近有海滩，但地块本身可能需要仔细规划以优化任何潜在视野。
这块土地适合那些梦想建造定制住宅的人。对于希望在现有城市化地区拥有房产并能靠近所有便利设施的个人或家庭来说，这是一个绝佳的选择。它适合那些优先考虑靠近海滩和当地商店、餐馆和医疗服务的人。如果您正在寻找一个可以在不牺牲便利性的情况下享受西班牙海岸生活方式的地方，这块土地就非常适合。计划建造一个温馨家园的建筑师或开发商也会发现这块土地具有吸引力，因为它提供了在成熟区域建造的潜力。
由于这是一个地块，其“质量和装修”取决于未来买家的建筑规划和选择。地块本身位于一个成熟的城市化区域，这意味着它受益于现有的基础设施，如道路、电力和供水连接（需确认）。该区域的城市性质表明，建筑将遵循当地的建筑规范。潜在买家可以根据自己的喜好和预算来选择材料和饰面，从而创造一个真正个性化的居住空间。开发和装修的质量将完全由所有者决定。
这块 1046 平方米的土地的起价为 €149,000。该定价反映了其在德尼亚（Denia）城市区域的地理位置，靠近便利设施和海滩。该地块是潜在的建筑机会，代表着一个进入该地区房地产市场的入口。价格可能会因项目细节和开发规划而有所不同。它被定位为在该地区寻求可开发地块的买家的一个有吸引力的选择。
德尼亚（Denia）位于阿利坎特省，是一个充满活力的沿海城市，拥有丰富的历史和文化底蕴。这块土地坐落在一个已经发展的区域，这意味着它靠近日常所需的一切。步行即可到达商店、餐馆和药店，日常生活变得轻松便捷。附近有多家体育中心，为活跃的生活方式提供了机会。这个城市在历史上受到过多种文明的影响，为居民提供了丰富的文化体验。夏季，人口会因游客而翻倍，这表明该地区充满活力和吸引力。该地区全年平均气温为 18.8 摄氏度，平均有 3805 小时的日照，非常适合户外活动和享受地中海生活。
德尼亚（Denia）的生活环境融合了城市的便利性和沿海的魅力。该地块位于一个城市区域，距离许多日常生活必需品仅几步之遥。步行即可到达商店、餐馆、药店和体育中心，营造出一种便捷的生活节奏。该市拥有丰富的历史遗迹和文化景点，为居民提供了探索的机会。靠近海滩，如 Platja del Cagarritar（1.1 公里），提供了休闲和享受阳光的机会。此外，该地区有 5 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利，减少了对汽车的依赖。
该地图展示了德尼亚（Denia）市中心附近的一块土地。它突出了该地点与海滩、学校、医院、商店和体育中心等关键便利设施的步行距离。地图还显示了靠近主要道路和公共交通的战略位置。
德尼亚（Denia）位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）中部，横跨阿利坎特（Alicante）和瓦伦西亚（Valencia）之间。它作为 Marina Alta 地区的首都和司法所在地，在区域内占据着战略要地。这座城市在历史上曾受到多种文明的影响，为该地区增添了丰富的文化层次。它周围环绕着其他风景如画的沿海城镇和村庄，提供了一个多样化的西班牙东海岸体验。
该地块的便利性是其主要优势之一。它距离 Platja del Cagarritar 海滩仅 1.1 公里，距离 Platja de la Marineta Cassiana 海滩 1.6 公里。杂货店、药店和医院均在步行距离之内（分别为 179 米、238 米和 1.3 公里）。该地区还拥有 154 家餐馆和 48 家咖啡馆，满足各种餐饮需求。对于高尔夫爱好者来说，Gregal 高尔夫球场距离 4.7 公里。虽然离瓦伦西亚（Valencia）和阿利坎特（Alicante）机场（分别为 88 公里和 84 公里）有一定距离，但当地的公共交通系统（5 条线路，50 个站点）提供了便捷的出行选择。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚（Denia）享有地中海气候，年平均气温为 18.8 摄氏度，平均有 3805 小时的日照，是全年户外活动的理想场所。夏季温暖，冬季温和，平均温度在 12-27 摄氏度之间。该地区海拔 12 米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，坡度仅为 0.9%，非常适合步行。该市有 7 个蓝旗海滩，确保了高标准的清洁度和设施。5 个月的游泳季节，水温常年保持在 20 摄氏度以上，非常适合海滨活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
德尼亚（Denia）以其 7 个蓝旗海滩而闻名，包括 Platja del Cagarritar（1.1 公里）和 Platja de la Marineta Cassiana（1.6 公里）。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。该地区还提供多种娱乐选择，包括 3 个体育中心，如 Camp "El Rodat"（0.4 公里）。此外，还有多个码头，如 Marina El Portet de Dénia（1.2 公里），提供水上运动和帆船活动。该地区还拥有 3 个高尔夫球场，包括距离 4.7 公里的 Gregal 高尔夫球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
德尼亚（Denia）位于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）中部，横跨阿利坎特（Alicante）和瓦伦西亚（Valencia）之间。它作为 Marina Alta 地区的首都和司法所在地，在区域内占据着战略要地。这座城市在历史上曾受到多种文明的影响，为该地区增添了丰富的文化层次。它周围环绕着其他风景如画的沿海城镇和村庄，提供了一个多样化的西班牙东海岸体验。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL197720
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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