Dieses Grundstück in Denia, an der Costa Blanca, bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten einer etablierten städtischen Umgebung zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 1046 m² liegt es strategisch günstig in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Das Grundstück befindet sich in einer Zone, die für die Entwicklung von Wohnraum vorgesehen ist und verspricht eine harmonische Integration in das bestehende Stadtbild von Denia, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa Blanca, zoals Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000) of Nueva Daya Villa in Daya Nueva (vanaf €380.000), biedt dit perceel in Denia een instapprijs vanaf €149.000 voor de ontwikkeling van eigen bebouwing. Terwijl afgewerkte appartementen en villa's in deze regio doorgaans aanzienlijk duurder zijn, positioneert dit aanbod zich als een alternatief voor wie de voorkeur geeft aan een op maat gemaakt bouwproject boven een standaardwoning. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig, geprijsd vanaf €369.000, vertegenwoordigt eveneens kant-en-klare woningen, wat de relatieve uniciteit van een ontwikkelbaar perceel zoals dit in Denia benadrukt, vooral gezien de stedelijke ligging en nabijheid van voorzieningen en stranden. De prijs per vierkante meter voor bouwgrond is hier competitief, gezien de gewilde locatie in Denia.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Denia, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist von einer urbanen Struktur mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen geprägt. Nahegelegene Strände und das Stadtzentrum sind gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben ermöglicht. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Verbindung zur Natur suchen, aber nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten.
Für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten, bietet dieses Grundstück die Flexibilität, ein Projekt nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Planung eines Wohnraums, der auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist, sei es als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für die Schaffung eines personalisierten Lebensraums, der die mediterrane Lebensart widerspiegelt.
Als Baugrundstück ist dies eine Gelegenheit, ein neues Bauvorhaben nach modernen Standards zu realisieren. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind vielfältig und erlauben die Umsetzung von Projekten, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Die Genehmigungsverfahren und Bauvorschriften sind Teil des lokalen Planungsrahmens, der eine geordnete Entwicklung sicherstellt. Der Bau eines neuen Hauses auf diesem Grundstück ermöglicht die Integration neuester Bautechnologien.
Das Grundstück wird als unbebautes Land verkauft und bietet keine bestehenden Strukturen oder schlüsselfertigen Wohneinheiten. Es ist kein fertiges Haus, sondern eine Fläche zur Bebauung. Käufer müssen sich um alle Aspekte der Planung, Genehmigung und des Baus eines neuen Hauses kümmern. Die verfügbare Bebauungsdichte und -höhe unterliegt den örtlichen Bauvorschriften.
Diese Grundstücksmöglichkeit eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu entwerfen und zu bauen. Es ist ideal für Familien, die in einer etablierten spanischen Stadt leben möchten, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen und medizinischer Versorgung in Reichweite. Personen, die einen mediterranen Lebensstil schätzen und die Nähe zum Meer sowie zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Bauträger oder Investoren, die Wert auf Entwicklungspotenzial in einer touristisch attraktiven Region legen, stellt dieses Grundstück eine interessante Option dar.
Als Baugrundstück sind die Informationen zur Qualität und Ausführung auf die Möglichkeiten zur Bebauung beschränkt. Die lokale Bauordnung gibt die Standards für Materialien und Techniken vor, die bei der Errichtung eines neuen Gebäudes eingehalten werden müssen. Dies beinhaltet in der Regel Anforderungen an die Energieeffizienz, strukturelle Integrität und ästhetische Anpassung an die Umgebung. Käufer haben die Freiheit, hochwertige Materialien und moderne Ausführungstechniken zu wählen, um ein Zuhause zu schaffen, das ihren persönlichen Standards entspricht und den lokalen Bauvorschriften genügt.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab 149.000 € angeboten. Als unbebautes Land ist dies eine Investition in die zukünftige Entwicklung von Wohnraum. Die Größe von 1046 m² bietet ausreichend Platz für ein individuelles Bauprojekt. Es gibt keine spezifischen Angaben zur Varianz der Preise, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Marktwert für erschließbare Flächen in dieser gefragten Region wider, wobei die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden den Wert unterstreicht.
Denia ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Blanca, die eine reiche Geschichte und einen lebendigen mediterranen Lebensstil bietet. Das Grundstück liegt in einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und das Gesundheitswesen gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana, beide nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht ein Leben im Einklang mit dem Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.805 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Stadt verbindet historische Einflüsse mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität, sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste, die im Sommer die Bevölkerung verdoppeln.
Das Leben in Denia bietet eine reiche Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Das Grundstück ist fußläufig zu wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (238 m) und einem Supermarkt (179 m) gelegen, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Camp 'El Rodat' (0,4 km) und dem Poliesportiu Municipal (0,7 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Mehrere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km). Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 5 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen verbessert die Mobilität zusätzlich, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfehlenswert ist.
Dit plot bevindt zich in Denia, een dynamische kuststad in de provincie Alicante. De kaart toont de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, ziekenhuizen en sportfaciliteiten, evenals de strategische ligging ten opzichte van stranden en de zee. De stedelijke context van Denia is duidelijk zichtbaar, met een goede infrastructuur en bereikbaarheid.
Denia, gelegen aan de Costa Blanca in de provincie Alicante, vormt een belangrijk knooppunt in de regio Marina Alta. De stad ligt halverwege tussen Alicante en Valencia, wat strategisch voordelig is voor zowel toerisme als bereikbaarheid. De historische achtergrond, beïnvloed door diverse beschavingen, biedt een rijke culturele laag. Denia onderscheidt zich door een combinatie van stedelijke voorzieningen, natuurlijke schoonheid en een levendige sfeer die vooral in de zomermaanden door toeristen wordt versterkt. De nabijheid van andere kustplaatsen en het achterland maakt het tot een centrale uitvalsbasis.
Die Erreichbarkeit von Denia ist gut, mit dem Flughafen Alicante-Elche etwa 84 km und Valencia etwa 88 km entfernt. Das Grundstück selbst ist durch seine Lage in einer urbanen Zone gut angebunden. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nächste Strand, Platja del Cagarritar, ist 1,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und Umgebung.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C. Mit historisch belegten 3.805 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für das ganze Jahr über. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 0,9% zum Strand auf, was auf ein flaches Gelände hindeutet. Die Nähe zum Meer und das angenehme Klima fördern einen Outdoor-Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Denia ist bekannt für ihre schönen Strände, von denen sieben die Blaue Flagge tragen, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Diese Strände bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km). Die Marinas von Denia bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Umgebung unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia, gelegen aan de Costa Blanca in de provincie Alicante, vormt een belangrijk knooppunt in de regio Marina Alta. De stad ligt halverwege tussen Alicante en Valencia, wat strategisch voordelig is voor zowel toerisme als bereikbaarheid. De historische achtergrond, beïnvloed door diverse beschavingen, biedt een rijke culturele laag. Denia onderscheidt zich door een combinatie van stedelijke voorzieningen, natuurlijke schoonheid en een levendige sfeer die vooral in de zomermaanden door toeristen wordt versterkt. De nabijheid van andere kustplaatsen en het achterland maakt het tot een centrale uitvalsbasis.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL197720
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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