Dieses Grundstück in Pedreguer, Alicante, bietet eine solide Grundlage für Ihr nächstes Bauvorhaben. Gelegen in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, kombiniert es die Ruhe des Landes mit der Zugänglichkeit städtischer Einrichtungen. Mit einer Fläche von 1200 m² stellt es einen attraktiven Raum für die Entwicklung nach Ihren Wünschen dar. Die Lage fördert ein praktisches tägliches Leben, unterstützt durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und eine moderate Entfernung zu Küstenregionen.
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) bietet dieses Grundstück in Pedreguer eine deutlich niedrigere Einstiegspreisklasse, was es für preisbewusste Bauherren attraktiv macht. Während diese vergleichbaren Projekte oft schlüsselfertige Villen oder Wohnungen in Küstennähe anbieten, handelt es sich hier um ein reines Grundstück, das volle gestalterische Freiheit ermöglicht. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) ist ebenfalls eine schlüsselfertige Option. Die Lage von Pedreguer im Landesinneren unterscheidet sich von den direkten Küstenlagen der genannten Projekte, bietet aber dafür eine engere Anbindung an lokale Dienstleistungen und eine ruhigere, urbanere Umgebung abseits des direkten Tourismus. Die 1200 m² Grundstücksgröße in Pedreguer sind zudem großzügiger bemessen als oft bei Neubauwohnungen, was mehr Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es liegt in einer urbanen Zone, die eine gute Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Bebauung und offenen Flächen gekennzeichnet, was eine ruhige, aber nicht isolierte Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die praktische Lage.
Dieses 1200 m² große Grundstück ist eine leere Leinwand für Ihre Wohnvisionen. Es ist ideal für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Haus auf einem großzügigen Anwesen errichten möchten. Die städtische Lage mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung bietet die Möglichkeit, Annehmlichkeiten leicht zu erreichen, ohne auf Raum und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Als Grundstücksverkauf ist dieses Angebot ideal für Bauherren, die ein Projekt von Grund auf neu gestalten möchten. Es gibt keine bestehende Struktur, was volle gestalterische Freiheit ermöglicht. Die Bebauungspläne der Gemeinde Pedreguer sind zu beachten. Eine zeitnahe Planung und Realisierung des Bauvorhabens ist möglich, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück ohne bestehendes Bauwerk. Ein Bauprojekt muss den lokalen Bebauungsvorschriften von Pedreguer entsprechen. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche von 999 km ist eine fehlerhafte Angabe in den Quelldaten und sollte nicht als reale Distanz betrachtet werden. Die tatsächliche Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt ca. 77 km.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die den Wunsch haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu entwerfen und zu bauen. Es spricht Bauherren an, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten als auch eine gewisse Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten (68 m) und Apotheken (36 m) macht es attraktiv für Personen, die Wert auf praktische Erledigungen legen. Ebenso ist es für Käufer interessant, die in der Nähe von Golfplätzen (3,5 km) oder den Stränden der Küste (ca. 5 km) leben möchten, aber die Vorteile einer nicht-touristischen, urbanen Umgebung im Landesinneren bevorzugen. Die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Haus zu errichten, passt zu Käufern, die spezifische architektonische oder funktionale Anforderungen haben.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind keine Aussagen über die Qualität der Ausführung oder der verbauten Materialien möglich. Der potenzielle Käufer ist verantwortlich für die Planung und Ausführung des Bauvorhabens gemäß den geltenden Bauvorschriften von Pedreguer. Die Beschaffenheit des Bodens und die topografischen Gegebenheiten (Höhe von 48 m, leichte Neigung) sind wichtige Faktoren, die bei der Planung der Fundamente und der Gesamtstruktur des zukünftigen Gebäudes berücksichtigt werden müssen. Die Qualität des zukünftigen Hauses hängt vollständig von den Entscheidungen des Bauherrn und der Wahl der ausführenden Baufirmen ab.
Das Grundstück wird zum Festpreis von 260.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 1200 m² ergibt sich ein Preis von rund 217 € pro Quadratmeter. Dieses Preisniveau positioniert das Grundstück als eine zugängliche Option für Bauherren, die in der Region Marina Alta investieren möchten. Es ist ein einzelnes Grundstücksangebot, das derzeit keine variierende Preisstruktur basierend auf verschiedenen Größen oder Ausstattungen aufweist. Der Preis versteht sich als Angebot für das reine Landstück.
Das Leben in Pedreguer bedeutet, die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit der Gelassenheit des Landes zu verbinden. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (68 m) oder der Gang zur Apotheke (36 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (4,5 km) und verschiedene Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km gut erreichbar. Die Anbindung an die größeren Küstenorte Dénia und Xàbia sowie die Natur des Jalon-Tals ist gegeben, was vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die geringe Höhe von 48 m über dem Meeresspiegel und das gemäßigte Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresdurchschnittstemperatur begünstigen ein angenehmes Wohngefühl.
Diese Karte zeigt die Lage von Pedreguer in der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu den Küstenstädten Dénia und Xàbia hervor und positioniert das Grundstück im urbanen Kontext mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Karte visualisiert die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrswegen.
Pedreguer liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, an der Grenze zur Marina Alta und nahe der Küste. Es ist Teil der größeren Region Valencia und profitiert von der Nähe zu wichtigen Städten wie Dénia (ca. 9 km) und Gandía (ca. 25 km). Die Lage bietet einen guten Ausgangspunkt, um sowohl die lebhaften Küstenorte mit ihren Stränden und Häfen als auch die ruhigeren, bergigen Gebiete des Hinterlandes zu erkunden. Die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Städten und den beiden internationalen Flughäfen Valencia und Alicante erleichtert.
Die Erreichbarkeit von Pedreguer ist gut für den lokalen Gebrauch. Das Grundstück ist nur 68 m von einem Supermarkt und 36 m von einer Apotheke entfernt, was die täglichen Erledigungen erleichtert. Ein Krankenhaus ist in 4,5 km erreichbar. Die Küste mit Stränden wie Platja de l'Amadrava (5 km) ist mit dem Auto gut erreichbar, die flache Topografie (1,0% Neigung zum Strand) begünstigt eine angenehme Anfahrt. Für Golfer sind die Plätze Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt. Die größten Flughäfen, Alicante-Elche (ca. 77 km) und Valencia (ca. 85 km), sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 4 Linien mit 18 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.732 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Gebiet ist durch die Nähe zum Muntanya Gran gekennzeichnet, was für landschaftliche Abwechslung sorgt. Die Küstenregion ist bekannt für ihr mildes Klima, das auch außerhalb der Sommermonate Aktivitäten im Freien wie Spaziergänge oder Radtouren begünstigt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste und ihre Strände sind von Pedreguer aus gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Amadrava sind etwa 5 km entfernt. Andere Strände wie Platja dels Molins sind etwas weiter (ca. 7,5 km). Die Hänge zur Küste sind mit 1,0% gering, was die Fahrt erleichtert. Für Golfliebhaber befinden sich die Golfplätze Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt, während der Club de Golf Jávea in 11 km erreichbar ist. Die Region Marina Alta bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und die Erkundung malerischer Dörfer im nahegelegenen Jalon-Tal, das für seine Mandelblüte im Frühling bekannt ist.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, an der Grenze zur Marina Alta und nahe der Küste. Es ist Teil der größeren Region Valencia und profitiert von der Nähe zu wichtigen Städten wie Dénia (ca. 9 km) und Gandía (ca. 25 km). Die Lage bietet einen guten Ausgangspunkt, um sowohl die lebhaften Küstenorte mit ihren Stränden und Häfen als auch die ruhigeren, bergigen Gebiete des Hinterlandes zu erkunden. Die Anbindung an das spanische Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Städten und den beiden internationalen Flughäfen Valencia und Alicante erleichtert.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL740382
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
