Projekt v Pedreguerju, pokrajina Alicante, ponuja zemljišče z velikostjo 1200 m². Ta lokacija je namenjena tistim, ki iščejo prostor za gradnjo po lastnih željah, stran od neposrednega mestnega vrveža, a z dobrim dostopom do osnovnih storitev. Zemljišče predstavlja osnovo za uresničitev individualnih bivalnih konceptov v mirnem okolju.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v regiji Marina Alta, kot so stanovanja v Rojalesu (od 475.000 €) ali vili v Daya Novi (od 380.000 €), ponuja to gradbeno zemljišče v Pedreguerju drugačen pristop. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo že dokončane stanovanjske enote, je ta ponudba namenjena kupcem, ki si želijo ustvariti lastno bivališče po meri. Cena 260.000 € za 1200 m² zemljišča v Pedreguerju predstavlja investicijo v osnovni kapital, ki omogoča popolno prilagoditev bivalnih prostorov. Lokacija v notranjosti, a blizu obale, ponuja mirnejše okolje v primerjavi s popolnoma turističnimi ali gostejšimi obalnimi območji. Podobna zemljišča v bolj razvitih ali obalnih območjih Costa Blance bi lahko bila dražja ali manjša. Ta parcela omogoča večjo svobodo pri načrtovanju v primerjavi z nakupom že zgrajenega stanovanja ali vile, vendar zahteva dodaten vložek časa in sredstev za gradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Pedreguerju, notranje od obale, v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev. Bližina narave in hkrati dostopnost do večjih naselij ponuja kombinacijo miru in povezanosti z regijo Marina Alta.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo natančno načrtovati in zgraditi svoj dom po meri. Omogoča ustvarjanje bivalnega prostora, ki ustreza specifičnim življenjskim potrebam in estetskim preferencam, brez omejitev obstoječih struktur.
Na tej parceli je predvidena novogradnja, saj je trenutno zemljišče nepozidano. Potencialni lastniki bodo lahko načrtovali gradnjo objekta, pri čemer je treba upoštevati lokalne gradbene predpise in dovoljenja. Predvidena je gradnja individualne stavbe.
Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali stanovanjske enote, saj gre za gradbeno zemljišče. Ponudba ne zajema opremljenosti ali dokončanih bivalnih prostorov. V ceno niso vključeni stroški projektiranja ali gradnje, kar je treba upoštevati pri celotnem proračunu.
To zemljišče je primerno za kupce, ki želijo imeti popoln nadzor nad načrtovanjem in gradnjo svojega doma, od temeljev do zadnjega detajla. Primeren je za posameznike ali družine, ki ciljajo na izgradnjo specifičnega tipa nepremičnine, ki morda ni na voljo na trgu ali jo želijo prilagoditi svojim potrebam. Tisti, ki cenijo mir in želijo biti blizu narave, a hkrati ohraniti dostop do urbanih centrov in plaž, bodo v tej lokaciji našli primerno okolje. Investitorji, ki vidijo potencial v razvoju nepremičnin in želijo zgraditi objekt za lastno uporabo ali poznejšo prodajo/oddajo, bi prav tako lahko prepoznali vrednost v tej ponudbi. Pomembno je, da imajo kupci dovolj časa in virov za fazo načrtovanja in gradnje.
Ker gre za gradbeno zemljišče, se podatki o kakovosti končne obdelave nanašajo na potencialno prihodnjo gradnjo. Standardi gradnje v Španiji se razlikujejo, vendar evropski kupci pogosto pričakujejo visoko kakovost materialov in sodobne tehnične rešitve. V primeru individualne gradnje je mogoče izbrati materiale za fasado, notranje obloge, talne obloge in kopalniško opremo po lastnih željah. Energetska učinkovitost, kot je izolacija, okna in ogrevalni sistemi, je odvisna od izbire projektanta in izvajalca ter lokalnih gradbenih predpisov. Možnost izbire končne obdelave omogoča prilagoditev življenjskemu slogu in estetskim preferencam bodočih prebivalcev.
Cena za to gradbeno zemljišče v Pedreguerju znaša 260.000 €. Gre za najnižjo ceno za to specifično parcelo, pri čemer morebitne ponudbe za nakup lahko vplivajo na končno določitev cene. Trenutno je na voljo ena enota zemljišča. V ponudbi ni dodatnih nepremičninskih enot, kot so stanovanja ali hiše. Cene v regiji se lahko razlikujejo glede na velikost, lokacijo in potencial gradnje, zato je ta parcela pozicionirana v določenem cenovnem razredu glede na njeno velikost in potencial.
Pedreguer je lokacija, ki združuje značilnosti španskega mesteca z bližino naravnih lepot in obalnih območij. Vsakdanje življenje v Pedreguerju je zaznamovano z dostopnostjo osnovnih storitev, ki so dosegljive peš, kar olajšuje vsakodnevne nakupe in opravke. Bližina gore Muntanya Gran nudi možnosti za aktivnosti v naravi, medtem ko so plaže in večja mesta, kot sta Dénia in Xàbia, oddaljene le kratek čas vožnje z avtomobilom. Območje je znano po svoji relativni mirnosti, še posebej zunaj poletne sezone, kar omogoča bolj umirjen življenjski ritem. V bližini se nahajajo tudi različni športni objekti in nakupovalni centri, kar dopolnjuje ponudbo za prosti čas in udobje.
Pedreguer ponuja mirno življenjsko okolje, ki ga dopolnjujejo osnovne storitve na dosegu roke. Supermarket (68 m) in lekarna (36 m) sta izjemno blizu, kar omogoča enostavno oskrbo. Mestne ustanove, kot so banke in restavracije, so prav tako v bližini (znotraj 2 km). Srednja oddaljenost od bolnišnice (4,5 km) zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Večji nakupovalni centri in restavracije so dosegljivi z avtomobilom v nekaj minutah. Ta kombinacija omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer je mogoče urediti večino potreb brez dolgih poti, hkrati pa ponuja tudi dostop do širše ponudbe večjih mest in obalnih krajev.
Zemljišče v Pedreguerju se nahaja na strateški točki, ki omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Zračna razdalja do plaže in bližina večjih mest poudarjata prednosti te lokacije za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pedreguer je strateško lociran v comarcu Marina Alta na severu province Alicante. Nahaja se v notranjosti, a v neposredni bližini obalnih mest Dénia in Xàbia, ki ponujata dostop do plaž in obalne infrastrukture. Velikejši mesti Alicante in Valencia sta oddaljeni približno 67 km oziroma 83 km, kar omogoča dostop do večjih letališč, univerz in kulturnih centrov. Bližina doline Jalon, znane po mandljevih drevesih, dodaja pokrajini vizualno privlačnost, še posebej spomladi. Ta lega ponuja ravnovesje med mirnejšim življenjem v notranjosti in dinamiko obalne regije.
Lokacija v Pedreguerju nudi dobro dostopnost do ključnih točk v regiji. Najbližje plaže, kot je Platja de l'Amadrava, so oddaljene približno 5 km, z majhno naklonskostjo terena proti morju. Golf igrišča, kot sta Llebeig in Gregal, sta v bližini (3,5 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta dosegljiva v približno 77 km oziroma 85 km zračne razdalje, kar omogoča mednarodne povezave. Železniška postaja Gata je oddaljena 9,4 km, s 4 linijami javnega prevoza in 18 postajami v okolici, kar ponuja nekatere alternativne možnosti mobilnosti. Z avtomobilom je dostop do avtocest enostaven, kar povezuje območje z drugimi deli province in države.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nahaja v regiji Marina Alta, ki ima milo sredozemsko podnebje z majhnimi sezonskimi nihaji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z območjem od 11°C do 26°C skozi leto. Območje prejme bogatih 3.732 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Plavalna sezona, ko je temperatura vode v morju nad 20°C, traja približno 4 mesece. Lokacija na nadmorski višini 48 metrov nad morjem vpliva na lokalno mikroklimo, ki je obogateno z bližino gorovja Muntanya Gran, ki nudi naravno zavetje in možnosti za rekreacijo. Ta kombinacija podnebja in naravnega okolja omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Pedreguerja se nahaja več plaž, ki so dostopne z avtomobilom. Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je oddaljena 5,0 km. Druge plaže, kot so Platja dels Molins, so v podobnem razponu razdalje. Golf je dobro zastopan z igrišči v bližini, kot sta Llebeig in Gregal (3,5 km), ter Club de Golf Jávea (11 km). Športni centri, kot je Poliesportiu Municipal (1,8 km), in drugi objekti, kot je Padel indoor, nudijo možnosti za različne športne aktivnosti. V okolici so tudi marine v Dénii, kar odpira možnosti za vodne športe in navtiko.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer je strateško lociran v comarcu Marina Alta na severu province Alicante. Nahaja se v notranjosti, a v neposredni bližini obalnih mest Dénia in Xàbia, ki ponujata dostop do plaž in obalne infrastrukture. Velikejši mesti Alicante in Valencia sta oddaljeni približno 67 km oziroma 83 km, kar omogoča dostop do večjih letališč, univerz in kulturnih centrov. Bližina doline Jalon, znane po mandljevih drevesih, dodaja pokrajini vizualno privlačnost, še posebej spomladi. Ta lega ponuja ravnovesje med mirnejšim življenjem v notranjosti in dinamiko obalne regije.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL740382
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
