Este lote de terreno em Pedreguer, Alicante, oferece uma base sólida para o seu próximo projeto de construção. Situado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, combina a tranquilidade do campo com a acessibilidade das instalações urbanas. Com uma área de 1200 m², representa um espaço atraente para um desenvolvimento de acordo com os seus desejos. A localização promove um dia a dia prático, apoiado pela proximidade a serviços essenciais e uma distância moderada das regiões costeiras.
Em comparação com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), este terreno em Pedreguer oferece uma gama de preços de entrada significativamente inferior, tornando-o atrativo para construtores com orçamento limitado. Enquanto estes projetos comparáveis oferecem frequentemente vilas ou apartamentos chave na mão perto da costa, este é um terreno puro que permite total liberdade de design. RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) é também uma opção chave na mão. A localização de Pedreguer, no interior, difere das localizações costeiras diretas dos projetos mencionados, mas oferece, em contrapartida, uma ligação mais estreita com os serviços locais e um ambiente urbano mais calmo, longe do turismo direto. O tamanho do terreno de 1200 m² em Pedreguer é também mais generoso do que o dos apartamentos de nova construção, permitindo maior privacidade e possibilidades de design.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Pedreguer, um município no interior da província de Alicante. Situa-se numa zona urbana que oferece boa infraestrutura. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de construções e espaços abertos, criando uma atmosfera de vida calma, mas não isolada. A proximidade a lojas e serviços locais realça a localização prática.
Este terreno de 1200 m² é uma tela em branco para as suas visões residenciais. É ideal para construtores que desejam erguer uma casa à medida numa propriedade espaçosa. A localização urbana com comodidades acessíveis a pé oferece a possibilidade de alcançar facilmente as comodidades sem sacrificar espaço e privacidade.
Como venda de terreno, esta oferta é ideal para construtores que desejam projetar um empreendimento do zero. Não existe nenhuma estrutura existente, o que permite total liberdade de design. Os planos de urbanização do município de Pedreguer devem ser respeitados. Um planeamento e realização rápidos do projeto de construção são possíveis, pois trata-se de um terreno não edificado.
Esta oferta inclui um terreno sem estrutura existente. Um projeto de construção deve cumprir com os regulamentos de construção locais de Pedreguer. A distância indicada de 999 km ao aeroporto de Alicante-Elche é um dado erróneo nos dados fonte e não deve ser considerada como uma distância real. A distância real ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 77 km.
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que desejam projetar e construir uma casa de acordo com as suas próprias ideias. Apela a construtores que valorizam uma localização que oferece tanto uma boa ligação a comodidades urbanas como uma certa tranquilidade e privacidade. A proximidade a serviços como supermercados (68 m) e farmácias (36 m) torna-o atrativo para quem valoriza tarefas práticas. É também interessante para compradores que desejam viver perto de campos de golfe (3,5 km) ou das praias da costa (aprox. 5 km), mas preferem as vantagens de um ambiente urbano não turístico no interior. A possibilidade de construir uma casa à medida adequa-se a compradores com requisitos arquitetónicos ou funcionais específicos.
Por se tratar de um terreno não edificado, não é possível fazer declarações sobre a qualidade do acabamento ou dos materiais utilizados. O potencial comprador é responsável pelo planeamento e execução do projeto de construção de acordo com os regulamentos de construção em vigor em Pedreguer. A natureza do solo e as condições topográficas (altitude de 48 m, ligeira inclinação) são fatores importantes a considerar no planeamento das fundações e da estrutura geral do futuro edifício. A qualidade da futura casa dependerá inteiramente das decisões do construtor e da escolha das empresas de construção.
O terreno é oferecido pelo preço fixo de 260.000 €. Com uma área de 1200 m², isto representa um preço de aproximadamente 217 € por metro quadrado. Este nível de preço posiciona o terreno como uma opção acessível para construtores que desejam investir na região da Marina Alta. É uma oferta de terreno única, que atualmente não apresenta uma estrutura de preços variável baseada em diferentes tamanhos ou acabamentos. O preço refere-se ao terreno em si.
Viver em Pedreguer significa combinar a proximidade das comodidades de uma pequena cidade com a serenidade do campo. O terreno está situado numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como ir ao supermercado (68 m) ou à farmácia (36 m), podem ser feitas a pé. Ao mesmo tempo, instalações importantes como um hospital (4,5 km) e vários restaurantes e cafés num raio de 2 km são facilmente acessíveis. A ligação às grandes cidades costeiras de Dénia e Xàbia, bem como à natureza do Vale de Jalon, está garantida, oferecendo inúmeras oportunidades de lazer. A baixa altitude de 48 m acima do nível do mar e o clima temperado com uma temperatura média anual de 18,5°C favorecem um ambiente de vida agradável.
Este mapa mostra a localização de Pedreguer na província de Alicante. Destaca a proximidade às cidades costeiras de Dénia e Xàbia e posiciona o terreno no contexto urbano com boa ligação a serviços locais. O mapa visualiza as distâncias às praias, campos de golfe e principais vias de transporte.
Pedreguer está estrategicamente localizado no interior da província de Alicante, na fronteira da Marina Alta e perto da costa. Faz parte da grande Comunidade Valenciana e beneficia da proximidade a cidades importantes como Dénia (aprox. 9 km) e Gandía (aprox. 25 km). A localização oferece um bom ponto de partida para explorar tanto as animadas cidades costeiras com as suas praias e portos, como as áreas montanhosas mais tranquilas do interior. A ligação à rede de transportes espanhola é boa, o que facilita o acesso a outras cidades importantes e aos dois aeroportos internacionais de Valência e Alicante.
A acessibilidade de Pedreguer é boa para uso local. O terreno fica a apenas 68 m de um supermercado e a 36 m de uma farmácia, o que facilita as tarefas diárias. Um hospital está a 4,5 km. A costa, com praias como Platja de l'Amadrava (5 km), é de fácil acesso de carro; a topografia plana (inclinação de 1,0% para a praia) facilita um trajeto agradável. Para os entusiastas do golfe, os campos de Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km. Os maiores aeroportos, Alicante-Elche (aprox. 77 km) e Valência (aprox. 85 km), são acessíveis em cerca de uma hora de carro. A rede de transportes públicos inclui 4 linhas com 18 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.732 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,5°C. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C no inverno e 26°C no verão, permitindo longos períodos de clima agradável. A área é caracterizada pela proximidade ao Muntanya Gran, o que proporciona diversidade paisagística. A região costeira é conhecida pelo seu clima ameno, que favorece atividades ao ar livre como caminhadas ou passeios de bicicleta mesmo fora dos meses de verão. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa e as suas praias são de fácil acesso a partir de Pedreguer. As praias mais próximas, como Platja de l'Amadrava, ficam a cerca de 5 km. Outras praias como Platja dels Molins ficam um pouco mais longe (aprox. 7,5 km). As inclinações para a costa são baixas (1,0%), o que facilita o trajeto. Para os amantes do golfe, os campos de Llebeig e Gregal situam-se a apenas 3,5 km, enquanto o Club de Golf Jávea é acessível a 11 km. A região da Marina Alta oferece também oportunidades para caminhadas, ciclismo e exploração de aldeias pitorescas no próximo Vale de Jalon, conhecido pela sua floração de amendoeiras na primavera.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizado no interior da província de Alicante, na fronteira da Marina Alta e perto da costa. Faz parte da grande Comunidade Valenciana e beneficia da proximidade a cidades importantes como Dénia (aprox. 9 km) e Gandía (aprox. 25 km). A localização oferece um bom ponto de partida para explorar tanto as animadas cidades costeiras com as suas praias e portos, como as áreas montanhosas mais tranquilas do interior. A ligação à rede de transportes espanhola é boa, o que facilita o acesso a outras cidades importantes e aos dois aeroportos internacionais de Valência e Alicante.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL740382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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