Este lote em Pedreguer, Alicante, oferece uma oportunidade rara de realizar a casa dos seus sonhos ou um investimento num ambiente rural estabelecido. Com uma área de 1200 m² e um preço de 260.000 €, é ideal para aqueles que procuram uma solução residencial à medida. A localização combina a tranquilidade da vida no campo com a proximidade de comodidades urbanas, permitindo um estilo de vida equilibrado. A infraestrutura circundante apoia tanto a necessidade de um carro como a disponibilidade de serviços básicos acessíveis a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Pedreguer, um município da comarca da Marina Alta, Alicante. Situa-se no interior, num ambiente urbano, com comodidades essenciais como uma farmácia (36 m) e um supermercado (68 m) a uma curta distância a pé. A proximidade de hospitais (4,5 km) e campos de golfe (3,5 km), bem como a boa ligação a praias (aproximadamente 7,5 km), oferecem um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Para os compradores que desejam projetar a sua própria casa, este lote de 1200 m² oferece flexibilidade. É uma tela em branco para a realização de um conceito residencial personalizado, sem um número predefinido de quartos ou casas de banho. A possibilidade de projetar uma villa de acordo com as próprias preferências atrai construtores que valorizam gostos pessoais e funcionalidade.
Este terreno é oferecido como terreno urbanizável, permitindo a construção de uma nova propriedade de acordo com planos individuais. Atualmente, não existem estruturas existentes nem uma fase de construção específica, o que confere ao comprador a liberdade de planear e executar o seu projeto a partir do zero. O planeamento e a execução real da construção são inteiramente da responsabilidade do comprador.
Este lote não oferece uma solução residencial pré-fabricada, pois trata-se unicamente de terreno urbanizável. Nenhum quarto ou casa de banho está incluído no preço, e não existem edifícios existentes. A aquisição não inclui uma propriedade chave na mão, mas apenas o terreno sobre o qual um projeto de construção pode ser realizado de acordo com os desejos do comprador.
Ref: VL252023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno é adequado para investidores com uma visão de longo prazo, como a construção de uma casa própria ou um projeto de aluguer. É também adequado para indivíduos ou famílias com uma visão arquitetónica específica que desejam realizar num ambiente calmo mas bem conectado. Pessoas que preferem uma vida mais tranquila, longe da agitação costeira imediata, mas que apreciam a proximidade de comodidades, sentir-se-ão bem aqui. A disposição para gerir ou coordenar o processo de construção por si mesmo é um fator importante para potenciais compradores.
Como um lote de terreno, este objeto não tem acabamento ou qualidade de construção inerentes. A qualidade potencial de uma futura construção depende inteiramente das escolhas do comprador e dos profissionais de construção envolvidos. Fatores como a escolha de materiais, normas de isolamento e técnicas de instalação determinarão o acabamento e a eficiência finais da habitação a ser construída. Um planeamento cuidadoso e a seleção de empreiteiros são cruciais para garantir a qualidade desejada.
O lote de 1200 m² em Pedreguer está à venda por 260.000 €. Este preço representa o custo do terreno em si, sem qualquer construção. A política de preços transparente destina-se a compradores que pretendem realizar o seu próprio projeto de construção e manter o controlo total sobre o design e os custos. Não há variações de preço com base em características da habitação, como quartos ou casas de banho, uma vez que se trata de um lote. A disponibilidade está sujeita às atividades de venda em curso.
Pedreguer, situado ao pé da Muntanya Gran, oferece uma vida de aldeia espanhola autêntica com uma população de aproximadamente 5.939 habitantes. O ambiente urbano em Pedreguer significa que as comodidades essenciais, como uma farmácia e um supermercado, são acessíveis a pé, o que simplifica a vida quotidiana. A proximidade de cidades costeiras maiores como Dénia e Xàbia, e do Vale de Jalón, conhecido pelas suas amendoeiras em flor na primavera, acrescenta diversidade cultural e paisagística. Com 3.732 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,5°C, a região oferece um clima mediterrânico agradável. A localização a 48 metros acima do nível do mar garante um ambiente de vida confortável, livre da agitação direta da costa, mas suficientemente perto para visitas à praia.
Pedreguer oferece uma vibrante comunidade local com 5.939 habitantes e uma vasta gama de comodidades num raio de 2 km, incluindo 10 restaurantes, 1 farmácia, 3 bancos e 2 cafés. A sua localização a 48 metros acima do nível do mar proporciona um clima estável e agradável, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e 3.732 horas de sol por ano. A proximidade da costa, a apenas 5 km da praia de Platja de l'Amadrava, e a relativa planura do terreno em direção à costa (inclinação de 1,0%) tornam as atividades diárias e o lazer acessíveis. A vida aqui é caracterizada por um equilíbrio entre a tranquilidade da aldeia e o acesso às instalações regionais.
Este lote em Pedreguer, Costa Blanca, oferece uma oportunidade única para construir num ambiente tranquilo, mantendo o acesso a comodidades. A proximidade de praias, campos de golfe e os centros urbanos de Dénia e Xàbia, combinada com a vida local da aldeia, torna-a um local versátil.
Pedreguer está estrategicamente localizado na comarca da Marina Alta, na província de Alicante. Situa-se ao pé da Muntanya Gran, beneficiando de um ambiente paisagístico atraente. A proximidade de cidades costeiras maiores como Dénia e Xàbia (Javea) oferece acesso a comodidades mais extensas e atrações turísticas, enquanto Pedreguer mantém uma atmosfera mais autêntica e tranquila. Fica também perto do Vale de Jalón, conhecido pela sua viticultura e paisagens. Esta posição posiciona Pedreguer como uma base atrativa para quem deseja experimentar a diversidade da Costa Blanca.
A acessibilidade às comodidades é um ponto forte desta localização. Um supermercado (68 m), uma farmácia (36 m) e um centro médico (4,5 km) são acessíveis em poucos minutos. Para os amantes da praia, Platja de l'Amadrava fica a 5,0 km e outras praias como Platja dels Molins a cerca de 7,5 km em linha reta. Os amantes de golfe encontram vários campos a curta distância, incluindo Llebeig e Gregal a 3,5 km. Embora um carro seja útil para exploração mais aprofundada, as 18 paragens de transportes públicos e as 4 linhas de transportes públicos nas proximidades permitem deslocações curtas. Os aeroportos de Alicante (aprox. 77 km) e Valência (aprox. 85 km) são razoavelmente acessíveis para viagens internacionais.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.732 horas de sol por ano, resultando num longo período de tempo agradável. A época balnear dura aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 48 metros acima do nível do mar, ao pé da Muntanya Gran, oferece um microclima protegido de condições climáticas extremas. O ambiente caracteriza-se pela proximidade do Vale de Jalón, conhecido pela sua beleza paisagística, especialmente as amendoeiras em flor na primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está próxima, com Platja de l'Amadrava a 5,0 km em linha reta e outras praias como Platja dels Molins a cerca de 7,5 km. A inclinação para a costa é muito plana, com 1,0%, o que facilita o acesso. Para os amantes de golfe, vários campos encontram-se a curta distância, incluindo Llebeig e Gregal a 3,5 km. O ambiente regional oferece oportunidades para caminhadas nas montanhas próximas, como a Muntanya Gran, e para explorar o Vale de Jalón. A presença de 10 restaurantes num raio de 2 km contribui para as oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizado na comarca da Marina Alta, na província de Alicante. Situa-se ao pé da Muntanya Gran, beneficiando de um ambiente paisagístico atraente. A proximidade de cidades costeiras maiores como Dénia e Xàbia (Javea) oferece acesso a comodidades mais extensas e atrações turísticas, enquanto Pedreguer mantém uma atmosfera mais autêntica e tranquila. Fica também perto do Vale de Jalón, conhecido pela sua viticultura e paisagens. Esta posição posiciona Pedreguer como uma base atrativa para quem deseja experimentar a diversidade da Costa Blanca.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Em comparação com empreendimentos de apartamentos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou vilas como NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), este lote em Pedreguer oferece uma oportunidade de investimento fundamentalmente diferente. O preço de 260.000 € por 1200 m² de terreno é significativamente inferior, deslocando o foco de uma propriedade pronta a usar para um projeto de construção à medida. Projetos como RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig, que já está pronto a habitar a partir de 369.000 €, oferecem ocupação imediata, mas carecem da flexibilidade de uma construção própria. Este lote em Pedreguer destina-se a compradores que desejam realizar os seus próprios projetos de design e procuram potencialmente um preço de entrada mais baixo, com vista a uma futura valorização através do desenvolvimento próprio, em contraste com os projetos mais caros e já desenvolvidos nas zonas costeiras vizinhas.
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