Το Pedreguer, στην επαρχία Αλικάντε, προσφέρει ένα οικόπεδο 1200 m² σε μια αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Βρίσκεται σε υψόμετρο 48 μέτρων, προσφέροντας φυσική ηρεμία σε απόσταση αναπνοής από την ακτή. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη μεσογειακή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Pedreguer, μια κοινότητα στην comarca της Marina Alta. Τοποθετημένο στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, προσφέρει μια στρατηγική θέση κοντά στις παράκτιες πόλεις Dénia και Xàbia, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήσυχο, εσωτερικό χαρακτήρα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Παρέχει την ευελιξία να δημιουργηθεί ένας χώρος διαβίωσης που ανταποκρίνεται στις ατομικές ανάγκες, είτε για μόνιμη διαβίωση, είτε για εξοχική κατοικία.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο, όχι για έτοιμη κατασκευή. Οποιαδήποτε κατασκευή θα αποτελέσει νέα ανέγερση, με τις σχετικές διαδικασίες και χρονοδιαγράμματα που συνεπάγεται η εκάστοτε οικοδομική άδεια και κατασκευή.
Το ακίνητο είναι καθαρά οικόπεδο προς πώληση. Δεν περιλαμβάνει έτοιμη κατοικία, ούτε προσφέρει άμεσα παραδοτέα στοιχεία όπως πισίνα, κήπο ή δομημένες εγκαταστάσεις. Η ανάπτυξη απαιτεί περαιτέρω επενδύσεις και σχεδιασμό.
Ref: VL252023
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που έχουν ένα σαφές όραμα για την ιδανική τους κατοικία και επιθυμούν να την χτίσουν εξαρχής, προσαρμόζοντάς την στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ηρεμία και απόσταση από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε καταστήματα, φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις καθιστά την περιοχή πρακτική για καθημερινή ζωή. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που βλέπουν τη δυναμική της περιοχής για μελλοντική ανάπτυξη. Η δυνατότητα σχεδιασμού μιας κατοικίας με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως θέα ή αρχιτεκτονική, ταιριάζει σε όσους θέλουν να αποτυπώσουν την προσωπική τους αισθητική.
Καθώς πρόκειται για πώληση οικοπέδου, οι πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής και των υλικών δεν είναι ακόμη διαθέσιμες. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή θα εξαρτηθεί από τον τελικό σχεδιασμό, τις επιλογές του ιδιοκτήτη και την επιλογή του κατασκευαστή. Ο αγοραστής έχει την ευελιξία να επιλέξει υλικά και τεχνικές προδιαγραφές που θα αντικατοπτρίζουν τις αισθητικές και λειτουργικές του προτιμήσεις, καθώς και το επιθυμητό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης. Η διαδικασία κατασκευής θα διέπεται από τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς της Ισπανίας, διασφαλίζοντας τα βασικά πρότυπα ασφάλειας και ποιότητας.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο 1200 m² στο Pedreguer ορίζεται στα €260.000. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την πώληση του οικοπέδου και δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής μιας κατοικίας, ούτε τυχόν πρόσθετα έξοδα που σχετίζονται με την ανάπτυξη. Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, υπό την προϋπόθεση ότι η συναλλαγή ολοκληρωθεί με επιτυχία. Η τιμή ενδεχομένως να διαφοροποιείται ανάλογα με την ακριβή θέση και τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου εντός της ευρύτερης περιοχής.
Το Pedreguer, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς. Με πληθυσμό περίπου 5.939 κατοίκους, η πόλη διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, ενώ η εγγύτητά της στο βουνό Muntanya Gran προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, με πολλά από αυτά να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και οι 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η ήρεμη ατμόσφαιρα της πόλης, σε συνδυασμό με τη στρατηγική της θέση, την καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή.
Η ζωή στο Pedreguer προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραδοσιακής ισπανικής πόλης με την ευκολία της πρόσβασης σε σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 68 μέτρα μακριά, μια φαρμακεία στα 36 μέτρα και ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 66 μέτρα, υποδεικνύοντας μια αναπτυσσόμενη υποδομή. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.5 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν 10 εστιατόρια, 1 φαρμακείο, 3 τράπεζες και 2 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 18 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών ενισχύει τη συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή σε συγκεκριμένες ώρες.
Η θέση του Pedreguer στην επαρχία Αλικάντε, στην περιφέρεια Marina Alta, το τοποθετεί σε μια περιοχή με ποικιλομορφία τοπίων. Η εγγύτητα τόσο σε παράκτιες πόλεις όσο και σε φυσικά τοπία, όπως το βουνό Muntanya Gran και η κοιλάδα Jalon, προσφέρει έναν συνδυασμό δραστηριοτήτων και περιβάλλοντος.
Το Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε. Η θέση του, στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από τις δημοφιλείς παράκτιες πόλεις Dénia και Xàbia, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις δραστηριότητες που προσφέρουν αυτές οι περιοχές. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon προσθέτει μια αγροτική διάσταση, γνωστή για την ομορφιά της κατά την περίοδο ανθοφορίας των αμυγδαλιών. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία της ενδοχώρας όσο και τη ζωντάνια της ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα από το Pedreguer είναι πολυδιάστατη. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Platja de l'Amadrava, απέχουν περίπου 5 χιλιόμετρα, με μια ήπια κλίση 1.0% προς την παραλία, υποδεικνύοντας εύκολη πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι γήπεδο Llebeig και Gregal βρίσκονται σε απόσταση 3.5 χιλιομέτρων, ενώ το Club de Golf Jávea απέχει 11 χιλιόμετρα. Οι κύριες πόλεις Dénia και Xàbia είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας ευρύτερες επιλογές σε εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η Απολλωνία (ALC) στα 77 χιλιόμετρα και η Βαλένθια (VLC) στα 85 χιλιόμετρα, επιτρέπει την εύκολη αεροπορική πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Gata βρίσκεται 9.4 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Pedreguer απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, με τις μέσες τιμές να κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 26°C. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, ιδανικός για κολύμπι. Η γειτνίαση με τη Muntanya Gran προσφέρει ένα φυσικό φόντο, ενώ η περιοχή Jalon Valley, γνωστή για τις ανθισμένες αμυγδαλιές την άνοιξη, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσθέτοντας στη φυσική ομορφιά της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι βολική, με την Platja de l'Amadrava να βρίσκεται σε απόσταση 5.0 χιλιομέτρων. Άλλες παραλίες όπως οι Platja dels Molins και Els Molins είναι επίσης κοντά, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 1.0%, που σημαίνει ότι η πρόσβαση είναι σχετικά επίπεδη. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα σε κοντινή απόσταση: το Llebeig και το Gregal Golf απέχουν 3.5 χιλιόμετρα, ενώ το Club de Golf Jávea βρίσκεται 11 χιλιόμετρα μακριά. Η αστική φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές, προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης και πρόσβασης σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία Αλικάντε. Η θέση του, στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από τις δημοφιλείς παράκτιες πόλεις Dénia και Xàbia, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις δραστηριότητες που προσφέρουν αυτές οι περιοχές. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon προσθέτει μια αγροτική διάσταση, γνωστή για την ομορφιά της κατά την περίοδο ανθοφορίας των αμυγδαλιών. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία της ενδοχώρας όσο και τη ζωντάνια της ακτογραμμής.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα οικόπεδα ή νέες κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, αυτό το ακίνητο στο Pedreguer παρουσιάζει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά. Η τιμή εκκίνησης των €260.000 για 1200 m² είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την αστική τοποθεσία και την εγγύτητα σε ανέσεις, σε αντίθεση με πιο απομονωμένα οικόπεδα. Ενώ έργα όπως τα OCEANIC APARTMENTS (από €475.000), NUEVA DAYA VILLA (από €380.000) και RESIDENTIAL VIVALIFE (από €369.000) προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και την κατασκευή. Η θέση του Pedreguer, αν και ελαφρώς πιο εσωτερική σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις Dénia και Xàbia, προσφέρει ηρεμία και ευκολότερη πρόσβαση σε υπηρεσίες, κάτι που μπορεί να είναι προτιμότερο από το συνεχή τουριστικό θόρυβο. Η περιοχή Marina Alta γενικά είναι γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την ποικιλία των τοπίων, από τις παραλίες μέχρι τα βουνά, καθιστώντας το Pedreguer μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια πιο αυθεντική μεσογειακή εμπειρία, παράλληλα με τις ευκολίες μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
