Esta parcela en Pedreguer, Alicante, ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños o una inversión en un entorno rural establecido. Con una superficie de 1200 m² y un precio de 260.000 €, es ideal para aquellos que buscan una solución residencial a medida. La ubicación combina la tranquilidad de la vida en el campo con la proximidad a servicios urbanos, lo que permite un estilo de vida equilibrado. La infraestructura circundante apoya tanto la necesidad de un coche como la disponibilidad de servicios básicos a poca distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Pedreguer, un municipio de la comarca de la Marina Alta, Alicante. Se encuentra tierra adentro, en un entorno urbano, con servicios esenciales como una farmacia (36 m) y un supermercado (68 m) a poca distancia a pie. La proximidad a hospitales (4,5 km) y campos de golf (3,5 km), así como la buena conexión con las playas (aproximadamente 7,5 km), ofrecen un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.
Para los compradores que desean diseñar su propia casa, esta parcela de 1200 m² ofrece flexibilidad. Es un lienzo en blanco para la realización de un concepto residencial personalizado, sin número predefinido de dormitorios o baños. La posibilidad de diseñar una villa según las propias preferencias atrae a los constructores que valoran los gustos personales y la funcionalidad.
Este terreno se ofrece como suelo urbanizable, permitiendo la construcción de una nueva propiedad según planos individuales. Actualmente no existen estructuras ni una fase de construcción específica, lo que otorga al comprador la libertad de planificar y ejecutar su proyecto desde cero. La planificación y ejecución real de la construcción recae enteramente en el comprador.
Esta parcela no ofrece una solución residencial prefabricada, ya que se trata únicamente de suelo constructible. No se incluyen dormitorios ni baños en el precio, y no hay edificios existentes. La adquisición no incluye una propiedad llave en mano, sino únicamente el terreno sobre el cual se puede realizar un proyecto de construcción según los deseos del comprador.
Ref: VL252023
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela de terreno es adecuada para inversores con una visión a largo plazo, como la construcción de una vivienda propia o un proyecto de alquiler. También es adecuada para personas o familias con una visión arquitectónica específica que desean realizar en un entorno tranquilo pero bien conectado. Las personas que prefieren una vida más tranquila, lejos del bullicio costero inmediato, pero que aprecian la proximidad a los servicios, se sentirán cómodas aquí. La disposición a gestionar o coordinar el proceso de construcción por sí mismo es un factor importante para los compradores potenciales.
Como parcela de terreno, este objeto no tiene calidad de acabado o construcción inherente. La calidad potencial de una futura construcción depende completamente de las elecciones del comprador y de los profesionales de la construcción involucrados. Factores como la elección de materiales, las normas de aislamiento y las técnicas de instalación determinarán el acabado y la eficiencia finales de la vivienda a construir. Una planificación cuidadosa y la selección de contratistas son cruciales para garantizar la calidad deseada.
La parcela de 1200 m² en Pedreguer está a la venta por 260.000 €. Este precio representa el coste del terreno en sí, sin ninguna edificación. La política de precios transparente está dirigida a compradores que desean realizar su propio proyecto de construcción y mantener el control total sobre el diseño y los costes. No hay variaciones de precio basadas en características de la vivienda como dormitorios o baños, ya que se trata de una parcela. La disponibilidad está sujeta a las actividades de venta en curso.
Pedreguer, situado al pie de la Muntanya Gran, ofrece una vida de pueblo español auténtica con una población de aproximadamente 5.939 habitantes. El entorno urbano dentro de Pedreguer significa que los servicios esenciales como una farmacia y un supermercado son accesibles a pie, lo que simplifica la vida diaria. La proximidad a ciudades costeras más grandes como Dénia y Xàbia, y al Valle de Jalón, conocido por sus almendros en flor en primavera, añade diversidad cultural y paisajística. Con 3.732 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,5 °C, la región ofrece un clima mediterráneo agradable. Su ubicación a 48 metros sobre el nivel del mar asegura un entorno de vida confortable, libre del ajetreo directo de la costa pero lo suficientemente cerca para visitar la playa.
Pedreguer ofrece una vibrante comunidad local con 5.939 habitantes y una amplia gama de servicios dentro de un radio de 2 km, incluyendo 10 restaurantes, 1 farmacia, 3 bancos y 2 cafeterías. Su ubicación a 48 metros sobre el nivel del mar proporciona un clima estable y agradable, con temperaturas medias entre 11°C y 26°C y 3.732 horas de sol al año. La proximidad a la costa, a solo 5 km de la playa de Platja de l'Amadrava, y la relativa planitud del terreno hacia la costa (pendiente del 1,0%) hacen que las actividades diarias y el ocio sean accesibles. La vida aquí se caracteriza por un equilibrio entre la tranquilidad del pueblo y el acceso a las instalaciones regionales.
Esta parcela en Pedreguer, Costa Blanca, ofrece una oportunidad única para construir en un entorno tranquilo manteniendo el acceso a las comodidades. La proximidad de playas, campos de golf y los centros urbanos de Dénia y Xàbia, combinada con la vida del pueblo local, la convierte en una ubicación versátil.
Pedreguer está estratégicamente situado en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante. Se encuentra al pie de la Muntanya Gran, beneficiándose de un entorno paisajístico atractivo. La proximidad de ciudades costeras más grandes como Dénia y Xàbia (Javea) ofrece acceso a servicios más amplios y atracciones turísticas, mientras que Pedreguer conserva una atmósfera más auténtica y tranquila. También está cerca del Valle de Jalón, conocido por su viticultura y paisajes. Esta posición sitúa a Pedreguer como una base atractiva para quienes desean experimentar la diversidad de la Costa Blanca.
La accesibilidad a los servicios es un punto fuerte de esta ubicación. Un supermercado (68 m), una farmacia (36 m) y un centro médico (4,5 km) son accesibles en pocos minutos. Para los amantes de la playa, Platja de l'Amadrava está a 5,0 km y otras playas como Platja dels Molins a unos 7,5 km en línea recta. Los amantes del golf encontrarán varios campos a corta distancia, incluyendo Llebeig y Gregal a 3,5 km. Aunque un coche es útil para una exploración más amplia, las 18 paradas de transporte público y las 4 líneas de transporte público cercanas permiten desplazamientos cortos. Los aeropuertos de Alicante (aprox. 77 km) y Valencia (aprox. 85 km) son razonablemente accesibles para viajes internacionales.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.732 horas de sol al año, lo que resulta en un largo período de tiempo agradable. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 48 metros sobre el nivel del mar, al pie de la Muntanya Gran, ofrece un microclima protegido de condiciones climáticas extremas. El entorno se caracteriza por la proximidad al Valle de Jalón, conocido por su belleza paisajística, especialmente los almendros en flor en primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está cerca, con Platja de l'Amadrava a 5,0 km en línea recta y otras playas como Platja dels Molins a unos 7,5 km. La pendiente hacia la costa es muy plana, con un 1,0%, lo que facilita el acceso. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a corta distancia, incluyendo Llebeig y Gregal a 3,5 km. El entorno regional ofrece oportunidades para practicar senderismo en las montañas cercanas, como la Muntanya Gran, y explorar el Valle de Jalón. La presencia de 10 restaurantes en un radio de 2 km contribuye a las posibilidades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer está estratégicamente situado en la comarca de la Marina Alta, en la provincia de Alicante. Se encuentra al pie de la Muntanya Gran, beneficiándose de un entorno paisajístico atractivo. La proximidad de ciudades costeras más grandes como Dénia y Xàbia (Javea) ofrece acceso a servicios más amplios y atracciones turísticas, mientras que Pedreguer conserva una atmósfera más auténtica y tranquila. También está cerca del Valle de Jalón, conocido por su viticultura y paisajes. Esta posición sitúa a Pedreguer como una base atractiva para quienes desean experimentar la diversidad de la Costa Blanca.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
En comparación con complejos de apartamentos como OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde 475.000 €) o villas como NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva (desde 380.000 €), esta parcela en Pedreguer ofrece una oportunidad de inversión fundamentalmente diferente. El precio de 260.000 € por 1200 m² de terreno es significativamente menor, lo que desplaza el enfoque de una propiedad lista para usar hacia un proyecto de construcción a medida. Proyectos como RESIDENTIAL VIVALIFE en Lomas de Cabo Roig, que ya está listo para entrar a vivir desde 369.000 €, ofrecen ocupación inmediata pero carecen de la flexibilidad de una construcción propia. Esta parcela en Pedreguer está dirigida a compradores que desean realizar sus propios diseños y buscan potencialmente un precio de entrada más bajo, con vistas a una futura revalorización a través del desarrollo propio, a diferencia de los proyectos más caros y ya desarrollados en las zonas costeras cercanas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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