Questo terreno a Pedreguer, Alicante, offre un'opportunità rara per realizzare la casa dei vostri sogni o un investimento in un ambiente rurale consolidato. Con una superficie di 1200 m² e un prezzo di 260.000 €, è ideale per coloro che cercano una soluzione residenziale su misura. La posizione combina la tranquillità della vita in campagna con la vicinanza ai servizi urbani, consentendo uno stile di vita equilibrato. L'infrastruttura circostante supporta sia la necessità di un'auto sia la disponibilità di servizi di base raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Pedreguer, un comune della comarca della Marina Alta, Alicante. È situato nell'entroterra, in un contesto urbano, con servizi essenziali come una farmacia (36 m) e un supermercato (68 m) facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a ospedali (4,5 km) e campi da golf (3,5 km), nonché il buon collegamento con le spiagge (circa 7,5 km), offrono un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Per gli acquirenti che desiderano progettare la propria casa, questo terreno di 1200 m² offre flessibilità. È una tela bianca per la realizzazione di un concetto abitativo personalizzato, senza un numero predefinito di camere da letto o bagni. La possibilità di progettare una villa secondo le proprie preferenze attira i costruttori che apprezzano gusti personali e funzionalità.
Questo terreno è offerto come suolo edificabile, consentendo la costruzione di una nuova proprietà secondo piani individuali. Attualmente non ci sono strutture esistenti né una fase di costruzione specifica, il che dà all'acquirente la libertà di pianificare e realizzare il proprio progetto da zero. La pianificazione e l'esecuzione effettiva della costruzione sono interamente a carico dell'acquirente.
Questo terreno non offre una soluzione abitativa prefabbricata, essendo esclusivamente suolo edificabile. Nessuna camera da letto o bagno è inclusa nel prezzo, e non ci sono edifici esistenti. L'acquisizione non include una proprietà chiavi in mano, ma solo il terreno su cui realizzare un progetto edilizio secondo i desideri dell'acquirente.
Ref: VL252023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto di terreno è adatto a investitori con una visione a lungo termine, come la costruzione di una casa propria o un progetto di affitto. È anche adatto a individui o famiglie con una visione architettonica specifica che desiderano realizzare in un ambiente tranquillo ma ben collegato. Le persone che preferiscono una vita più tranquilla, lontano dal trambusto costiero immediato, ma che apprezzano la vicinanza ai servizi, si sentiranno a casa qui. La volontà di gestire o coordinare il processo di costruzione autonomamente è un fattore importante per i potenziali acquirenti.
Essendo un terreno, questo oggetto non ha qualità intrinseche di finitura o costruzione. La qualità potenziale di una futura costruzione dipende interamente dalle scelte dell'acquirente e dai professionisti edili coinvolti. Fattori come la scelta dei materiali, gli standard di isolamento e le tecniche di installazione determineranno la finitura e l'efficienza finali dell'abitazione da costruire. Una pianificazione attenta e la selezione di appaltatori sono cruciali per garantire la qualità desiderata.
Il terreno di 1200 m² a Pedreguer è in vendita a 260.000 €. Questo prezzo rappresenta il costo del terreno stesso, senza alcuna edificazione. La politica di prezzo trasparente si rivolge agli acquirenti che desiderano realizzare il proprio progetto edilizio e mantenere il controllo completo su design e costi. Non ci sono variazioni di prezzo basate sulle caratteristiche dell'abitazione come camere da letto o bagni, trattandosi di un terreno. La disponibilità è soggetta alle attività di vendita in corso.
Pedreguer, situata ai piedi della Muntanya Gran, offre un'autentica vita di paese spagnola con una popolazione di circa 5.939 abitanti. L'ambiente urbano all'interno di Pedreguer significa che i servizi essenziali come una farmacia e un supermercato sono raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza a città costiere più grandi come Dénia e Xàbia, e alla Valle di Jalón, nota per i suoi mandorli in fiore in primavera, aggiunge diversità culturale e paesaggistica. Con 3.732 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C, la regione offre un clima mediterraneo piacevole. La posizione a 48 metri sul livello del mare garantisce un ambiente di vita confortevole, lontano dal trambusto diretto della costa ma sufficientemente vicino per visite alla spiaggia.
Pedreguer offre una vivace comunità locale con 5.939 abitanti e una vasta gamma di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 10 ristoranti, 1 farmacia, 3 banche e 2 caffè. La sua posizione a 48 metri sul livello del mare offre un clima stabile e piacevole, con temperature medie tra 11°C e 26°C e 3.732 ore di sole all'anno. La vicinanza alla costa, a soli 5 km dalla spiaggia di Platja de l'Amadrava, e la relativa pianura del terreno verso la costa (pendenza dell'1,0%), rendono accessibili le attività quotidiane e ricreative. La vita qui è caratterizzata da un equilibrio tra la tranquillità del villaggio e l'accesso ai servizi regionali.
Questo terreno a Pedreguer, Costa Blanca, offre un'opportunità unica per costruire in un ambiente tranquillo mantenendo l'accesso ai servizi. La vicinanza a spiagge, campi da golf e ai centri urbani di Dénia e Xàbia, combinata con la vita locale del villaggio, la rende una posizione versatile.
Pedreguer è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. Si trova ai piedi della Muntanya Gran, beneficiando di un paesaggio attraente. La vicinanza a città costiere più grandi come Dénia e Xàbia (Javea) offre accesso a servizi più estesi e attrazioni turistiche, mentre Pedreguer conserva un'atmosfera più autentica e tranquilla. È anche vicina alla Valle di Jalón, nota per la sua viticoltura e i suoi paesaggi. Questa posizione posiziona Pedreguer come una base attraente per coloro che desiderano sperimentare la diversità della Costa Blanca.
L'accessibilità ai servizi è un punto di forza di questa posizione. Un supermercato (68 m), una farmacia (36 m) e un centro medico (4,5 km) sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti della spiaggia, Platja de l'Amadrava si trova a 5,0 km e altre spiagge come Platja dels Molins a circa 7,5 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza, tra cui Llebeig e Gregal a 3,5 km. Sebbene un'auto sia utile per esplorazioni più ampie, le 18 fermate dei trasporti pubblici e le 4 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze consentono spostamenti brevi. Gli aeroporti di Alicante (circa 77 km) e Valencia (circa 85 km) sono ragionevolmente accessibili per viaggi internazionali.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.732 ore di sole all'anno, che si traducono in un lungo periodo di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 48 metri sul livello del mare, ai piedi della Muntanya Gran, offre un microclima protetto da condizioni meteorologiche estreme. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla Valle di Jalón, nota per la sua bellezza paesaggistica, in particolare per i mandorli in fiore in primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è vicina, con Platja de l'Amadrava a 5,0 km in linea d'aria e altre spiagge come Platja dels Molins a circa 7,5 km. La pendenza verso la costa è molto pianeggiante, con l'1,0%, il che facilita l'accesso. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui Llebeig e Gregal a 3,5 km. L'ambiente regionale offre opportunità per escursioni nelle montagne vicine, come la Muntanya Gran, e per esplorare la Valle di Jalón. La presenza di 10 ristoranti entro 2 km contribuisce alle possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. Si trova ai piedi della Muntanya Gran, beneficiando di un paesaggio attraente. La vicinanza a città costiere più grandi come Dénia e Xàbia (Javea) offre accesso a servizi più estesi e attrazioni turistiche, mentre Pedreguer conserva un'atmosfera più autentica e tranquilla. È anche vicina alla Valle di Jalón, nota per la sua viticoltura e i suoi paesaggi. Questa posizione posiziona Pedreguer come una base attraente per coloro che desiderano sperimentare la diversità della Costa Blanca.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto a complessi di appartamenti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €) o ville come NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €), questo terreno a Pedreguer offre un'opportunità di investimento fondamentalmente diversa. Il prezzo di 260.000 € per 1200 m² di terreno è significativamente inferiore, spostando l'attenzione da una proprietà pronta all'uso a un progetto di costruzione su misura. Progetti come RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig, già pronto per essere abitato da 369.000 €, offrono occupazione immediata ma mancano della flessibilità di una costruzione personale. Questo terreno a Pedreguer si rivolge a chi desidera realizzare i propri progetti di design e cerca potenzialmente un prezzo di ingresso inferiore, in vista di una futura rivalutazione attraverso lo sviluppo personale, a differenza dei progetti più costosi e già sviluppati nelle vicine zone costiere.
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