قطعة أرض بمساحة 1200 متر مربع للبيع بالقرب من وسط مدينة بيدريغير. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على جو هادئ. موقعها استراتيجي عند سفح جبل مونتانيا غران، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا. يوفر التضاريس المستوية للأرض وارتفاعها المرتفع نسبيًا (48 مترًا فوق مستوى سطح البحر) رؤية جيدة وضوء شمس وفير. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي في هذا الموقع 3732 ساعة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تمثل هذه الأرض فرصة ممتازة لبناء منزل أحلامك أو للاستثمار العقاري الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والمناطق الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية لبيدريغير، بالقرب من سفوح جبل مونتانيا غران وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا. إنها توفر الراحة الحضرية مع البقاء بالقرب من البيئة الطبيعية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية ووفرة من ضوء الشمس.
هذا خيار مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل في منطقة قريبة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. توفر مساحة 1200 متر مربع مساحة واسعة، في حين أن التضاريس المستوية والانحدار البالغ 1.0٪ تجعلها سهلة البناء. وفرة ضوء الشمس والمناخ المتوسطي يعززان جاذبيتها بشكل أكبر.
توفر هذه الأرض لوحة فارغة لمشروع بناء جديد. في حين أن التصميم المعروض في الصور متاح، إلا أنه غير مدرج في سعر البيع. سيتمكن المشترون من تصميم وبناء منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم، مما يتيح فرصة لإنشاء مساحة معيشة مخصصة حقًا.
لا تتضمن هذه الأرض أي مبانٍ قائمة. لا يشمل التصميم المعروض في الصور السعر ويتطلب شراءً منفصلاً أو تخصيصًا لتلبية متطلبات المشتري المحددة. في حين أن الأرض في بيئة حضرية، إلا أن الوصول إلى المنتجعات الساحلية الرئيسية والمطارات الدولية يتطلب قدرًا معينًا من التنقل.
Ref: VL252023
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض في بيدريغير مناسبة تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزلهم بالكامل وفقًا لأذواقهم. ستجدها جذابة لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة القريبة ولكنهم يرغبون أيضًا في الحصول على مساحتهم الخاصة. إذا كنت تحلم ببناء فيلا حديثة مع حديقة كبيرة أو مسبح، فإن مساحة 1200 متر مربع توفر مساحة واسعة. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية و 3732 ساعة من ضوء الشمس سنويًا إلى أنها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق ويحبون الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام. إن وقت التنقل القصير نسبيًا إلى المدن القريبة مثل ديلنيا وشابيا، سواء للعمل أو للاستمتاع بالشواطئ، هو أيضًا عامل مهم. إنها فرصة رائعة للمشترين الذين يرغبون في الحصول على سيطرة كاملة على عملية بناء منزلهم.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض للبيع، فلا توجد جودة تشطيب محددة. سيحصل المشترون على فرصة لبناء منزلهم وفقًا لاختياراتهم وميزانيتهم. هذا يمنحهم السيطرة الكاملة على المواد المستخدمة ومستوى الإنجاز. سواء اخترت تشطيبات فاخرة أو تصميمًا أكثر عملية، فإن الاحتمالات لا حصر لها. يوفر التضاريس المسطحة ومساحة 1200 متر مربع أساسًا قويًا لأي تصميم معماري، مما يضمن أن جودة البناء النهائية ستعتمد بالكامل على خيارات المشتري. لا تقدم الأرض نفسها تفاصيل محددة حول حالتها الجيولوجية أو نوع التربة، ولكن يجب تطبيق لوائح البناء الإسبانية النموذجية.
تبدأ هذه الأرض بسعر 260,000 يورو لمساحة 1200 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في منطقة بيدريغير الحضرية الجذابة. توفر الأرض فرصة فريدة للبناء الجديد، مما يسمح للمشترين بتخصيص منازلهم حسب رغبتهم. بينما تتوفر وسائل الراحة في مكان قريب ويسهل الوصول إلى المدن الساحلية، فإن هذه هي العوامل التي تؤثر على قيمتها. إنها فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل في منطقة ذات تكاليف معيشة معقولة ولكنها لا تزال تستمتع بأسلوب الحياة المتوسطي.
توفر هذه الأرض في بيدريغير فرصة فريدة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل بالقرب من وسائل الراحة مع الاستمتاع ببيئة هادئة. بمساحة 1200 متر مربع، تقع هذه الأرض المسطحة (بانحدار 1.0٪ فقط) على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على جبل مونتانيا غران. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3732 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. على بعد 68 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 36 مترًا من الصيدلية، و 4.5 كم من المستشفى، تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد. تخدم المنطقة 10 مطاعم و 3 بنوك مجموعة متنوعة من الاحتياجات. على الرغم من أنها تقع في الداخل نسبيًا، إلا أنها على بعد 5.0 كم فقط من الشواطئ مثل بلاتجا دي لامادرافا، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة.
توفر الحياة في بيدريغير توازنًا بين وسائل الراحة والهدوء. تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 5939 نسمة، بإحساس حضري ولكنها تقع على مقربة من المناطق الطبيعية مثل مونتانيا غران. مع وجود سوبر ماركت على بعد 68 مترًا وصيدلية على بعد 36 مترًا ومستشفى على بعد 4.5 كم، يتم تلبية الاحتياجات اليومية. توفر 10 مطاعم و 3 بنوك خيارات للتواصل الاجتماعي والترفيه. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 5 كم وتتطلب سيارة للوصول إليها بشكل مريح، إلا أن قربها من المدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا يوفر وصولاً إلى مجموعة أوسع من الأنشطة والحياة على الواجهة البحرية.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض المعروضة للبيع في بيدريغير. وهي تسلط الضوء على موقع الأرض في بيئة حضرية، على بعد خطوات قليلة من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وفي نفس الوقت بالقرب من مونتانيا غران. تُظهر الخريطة أيضًا المسافات النسبية إلى المدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا، بالإضافة إلى المطارات الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا.
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، عند سفح جبل مونتانيا غران. تشغل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الساحلية ديلنيا وشابيا، وهي ليست بعيدة عن هذه المدن ولكنها توفر بيئة داخلية أكثر هدوءًا. تقع المنطقة بالقرب من وادي خلون، المعروف بأزهار أشجار اللوز في الربيع. توفر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 5939 نسمة، نمط حياة إسباني محلي مع البقاء على مقربة من الوجهات السياحية الشهيرة.
تقع هذه الأرض في مدينة بيدريغير، على بعد 68 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 36 مترًا من الصيدلية، و 4.5 كم من المستشفى. يضم المنطقة 10 مطاعم و 3 بنوك. أقرب شاطئ، بلاتجا دي لامادرافا، يبعد 5.0 كم، مع انحدار 1.0٪ (مسطح). تقع ملاعب الجولف (ليبيغ وغريغال) على بعد 3.5 كم، ونادي جولف شابيا على بعد 11 كم. أقرب محطة قطار هي غاتا، على بعد 9.4 كم. يوجد 18 محطة نقل عام في المنطقة، تخدمها 4 خطوط حافلات. بالنسبة للمطارات، تقع أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 77 كم في خط مستقيم، وتقع فالنسيا على بعد حوالي 85 كم. في حين أن هناك مسافة إلى المطارات والشواطئ الرئيسية، فإن موقعها في بيئة حضرية يوفر سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيدريغير على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفح جبل مونتانيا غران. تستمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مما يوفر صيفًا مريحًا وشتاءً معتدلًا. توفر 3732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاستفادة من الجمال الطبيعي للمنطقة. يمتد موسم السباحة" المزعوم "لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يضيف موقعها بالقرب من وادي خلون، المعروف بأزهار أشجار اللوز في الربيع، إلى جاذبيتها الطبيعية. في حين أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنها توفر وصولاً مريحًا إلى الشواطئ القريبة والمناطق الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الأرض مسافة معينة عن الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلاتجا دي لامادرافا، 5.0 كم، مع انحدار 1.0٪ (مسطح). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلاتجا دي إس مولينز (7.5 كم) وإلس مولينز (7.7 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف ليبيغ وغريغال على بعد 3.5 كم فقط، في حين أن نادي جولف شابيا على بعد 11 كم. تضم المنطقة 18 محطة نقل عام، تخدمها 4 خطوط حافلات، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، عند سفح جبل مونتانيا غران. تشغل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الساحلية ديلنيا وشابيا، وهي ليست بعيدة عن هذه المدن ولكنها توفر بيئة داخلية أكثر هدوءًا. تقع المنطقة بالقرب من وادي خلون، المعروف بأزهار أشجار اللوز في الربيع. توفر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 5939 نسمة، نمط حياة إسباني محلي مع البقاء على مقربة من الوجهات السياحية الشهيرة.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، فإن هذه الأرض في Pedreguer بسعر 260,000 يورو أكثر تنافسية من حيث السعر، لا سيما بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم من الصفر. يمثل Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو) عقارات مكتملة، في حين أن هذه الأرض في Pedreguer توفر مرونة أكبر وإمكانية للتخصيص. يوفر موقع الأرض، بالقرب من Denia و Xàbia، ولكن في بيئة داخلية أكثر هدوءًا، أسلوب حياة مختلف عن هذه التطورات الساحلية الكبرى. إن نقطة السعر الخاصة بها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن عقار على Costa Blanca بميزانية محدودة. في حين أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية، إلا أن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحضرية، يجعلها خيارًا شاملاً جذابًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
