Представљамо плац за изградњу у Педрегеру, смештен у атрактивном региону Марина Алта на Коста Бланци. Ова локација нуди комбинацију мирног живота у средини са погодностима на пешачкој удаљености, што је чини интересантном за оне који траже изградњу по мери. Близина природних лепота и приморских градова попут Деније и Хабије пружају додатни квалитет животу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у Педрегеру, надомак планине Мунтања Гран. Ова позиција обезбеђује лак приступ локалним садржајима, а истовремено омогућава уживање у окружењу које је блиско већим приморским центрима као што су Денија и Хабија. Близина долине Халон додаје вредност локацији.
Овај плац је намењен појединцима или породицама које желе да изграде свој дом према специфичним захтевима. Понуда је фокусирана на креирање индивидуалног простора за живот, било да је у питању стално пребивалиште, кућа за одмор или инвестициона некретнина, са могућношћу интеграције са околним пејзажом.
Пројекат се тренутно налази у фази земљишта, пружајући флексибилност за будући развој. Постоји могућност изградње према приложеним архитектонским плановима, који се могу додатно прилагодити. Тренутно није укључено у цену, што будућем власнику даје слободу у дизајну и изградњи.
Овај плац се продаје као земљиште без тренутне градње. Архитектонски планови и предлози за изградњу су доступни, али нису укључени у понуђену цену. Локација је део урбане средине, што може подразумевати одређене грађевинске прописе и ограничења која треба узети у обзир приликом планирања изградње.
Ref: VL252023
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац је погодан за појединце или породице које траже изградњу сопствене куће у Шпанији, са жељом да прилагоде сваки аспект свог дома. Намењен је онима који цене мир локације унутар копна, али желе лак приступ приморским градовима и њиховим садржајима. Ако сте заинтересовани за стварање дома са специфичним архитектонским дизајном, или ако тражите плац са добром инфраструктуром и потенцијалом за раст вредности, ово је добра полазна тачка. Такође је погодан за инвеститоре који желе да развију некретнину по мери у популарној регији Коста Бланка. Близина спортских садржаја и природних лепота чини га привлачним за активне појединце и породице.
Будући да се ради о плацу за изградњу, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од будућег пројекта и избора материјала. Постојећи архитектонски планови, иако нису укључени у цену, могу послужити као основа за изградњу висококвалитетне виле, фокусирајући се на модерне дизајне и функционалност. Локација у урбанизованом подручју Педрегеру вероватно подлеже локалним грађевинским прописима који обезбеђују одређени стандард градње. Потенцијални купци би требало да консултују локалне грађевинске експерте како би осигурали да њихов будући дом испуњава највише стандарде квалитета и завршне обраде.
Цена овог плаца за изградњу у Педрегеру износи 260.000 евра. Пошто се продаје као парцела без тренутне градње, ова цена представља инвестицију у земљиште са потенцијалом за развој. Доступност сличних парцела у овој области може варирати, али ова конкретна локација нуди могућност изградње по мери. Близина основних услуга попут супермаркета (68м) и апотека (36м) чини је практичном локацијом за будућу изградњу. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове изградње, који нису укључени у цену земљишта.
Педрегеру је град унутар копна, смештен у живописној општини Марина Алта, познат по свом положају у подножју планине Мунтања Гран. Иако је урбани центар, нуди мир и близину природним лепотама, укључујући долину Халон, познату по цвету бадема у пролеће. Са око 6.000 становника, Педрегеру задржава локални осећај, али истовремено нуди лак приступ већим приморским градовима као што су Денија и Хабија. Град има добру инфраструктуру са продавницама, ресторанима и апотекама на разумној удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина спортских објеката и културних догађаја доприноси динамичном животу у овој области. Инфраструктура, попут станица за пуњење електричних возила, такође је доступна, што указује на модерне удобности.
Живот у Педрегеру нуди баланс између мирног окружења и урбане погодности. Као град унутар копна, пружа мирнији ритам живота у поређењу са приморским летовалиштима, али је стратешки лоциран недалеко од обале. Локални садржаји, као што су продавнице, апотеке и ресторани, налазе се на разумној удаљености, често на пешачкој удаљености, што чини свакодневне послове лакшим. Близина већих градова попут Деније и Валенсије омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара. Окружење је такође привлачно за љубитеље природе и активности на отвореном, са планинским пејзажима и близином долине Халон.
Ова мапа приказује локацију Педрегеру унутар провинције Аликанте, на обали Коста Бланка. Истиче се његова позиција у близини обале и већих градова као што су Денија и Хабија, као и његова близина до природних подручја попут долине Халон. Ово даје увид у стратешки положај и доступност локалних и регионалних садржаја.
Педрегеру је стратешки позициониран у региону Марина Алта, на северу провинције Аликанте. Налази се у подножју планине Мунтања Гран, пружајући близину природним пејзажима. Општина је добро повезана са већим градовима попут Деније (9.4 км од марина) и Хабије, који нуде комплетан спектар приморских активности и садржаја. Градови Аликанте и Валенсија, главни регионални центри, удаљени су око 67 км, односно 83 км, што омогућава приступ већим аеродромима и међународним везама. Локација нуди равнотежу између мирнијег живота унутар копна и динамике приморских подручја.
Локација у Педрегеру обезбеђује добру повезаност са околним подручјем. Најближи супермаркет је удаљен само 68 метара, а апотека 36 метара, што олакшава дневне потребе. Болница је на 4.5 км, а на располагању су и услуге попут станица за пуњење електричних возила. Најближи плаже, као што је Platja de l'Amadrava, удаљене су око 5 км, са благим нагибом терена од 1.0%, што указује на лак приступ. За љубитеље голфа, терени као што су Llebeig и Gregal удаљени су око 3.5 км. Најближи аеродроми су Валенсија (око 85 км праволинијски) и Аликанте-Елче (око 77 км праволинијски), што омогућава добру међународну повезаност. Градски превоз је такође доступан са 18 станица и 4 линије јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегеру се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C и обиљем сунчаних сати, око 3,732 годишње. Температуре варирају између 11°C и 26°C током године, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде 20°C или виша. Планински положај, са надморском висином од 48 метара, пружа свеж ваздух и поглед на околни пејзаж, укључујући планину Мунтања Гран. Близина долине Халон, познате по цвету бадема, додаје посебну природну атрактивност током пролећа. Хелинг ка плажи је минималан (1.0%), што чини приступ обали лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Педрегеру налази унутар копна, нуди лак приступ обалним подручјима. Најближи плажа, Platja de l'Amadrava, удаљена је око 5 км, а друге популарне плаже попут Platja dels Molins су на око 7.5 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на води и сунчање током топлијих месеци. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Llebeig и Gregal (око 3.5 км), као и Club de Golf Jávea (око 11 км). Спортски центри, попут општинског спортског центра Poliesportiu Municipal (1.8 км), нуде додатне могућности за физичку активност, укључујући падел терене. Близина марина, као што су Real Club Náutico de Dénia (9.4 км), пружа прилику за активности на води и уживање у луци.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегеру је стратешки позициониран у региону Марина Алта, на северу провинције Аликанте. Налази се у подножју планине Мунтања Гран, пружајући близину природним пејзажима. Општина је добро повезана са већим градовима попут Деније (9.4 км од марина) и Хабије, који нуде комплетан спектар приморских активности и садржаја. Градови Аликанте и Валенсија, главни регионални центри, удаљени су око 67 км, односно 83 км, што омогућава приступ већим аеродромима и међународним везама. Локација нуди равнотежу између мирнијег живота унутар копна и динамике приморских подручја.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 евра) или NUEVA DAYA VILLA у Даја Нуеви (од 380.000 евра), ова парцела у Педрегеру нуди приступачнију улазну цену од 260.000 евра. Међутим, важно је напоменути да се ова цена односи на голо земљиште, док су поменути пројекти већ изграђене стамбене јединице или виле. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 евра) такође представља готове станове. Локација у Педрегеру, иако није директно на обали, пружа предност мирнијег окружења и могућност потпуно прилагођене изградње, што је често скупља опција ако се укључе трошкови градње. Регион Марина Алта, у којем се налази Педрегеру, познат је по својим живописним пејзажима и комбинацији брда и близине мору, што га чини посебним у односу на равније делове Коста Бланке. Разлика у цени може се објаснити и чињеницом да је ово земљиште, а не готов производ, што купцу даје слободу у обликовању будућег дома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
