Ce terrain à Pedreguer, Alicante, offre une occasion rare de réaliser la maison de vos rêves ou un investissement dans un environnement rural établi. D'une superficie de 1200 m² et au prix de 260 000 €, il est idéal pour ceux qui recherchent une solution résidentielle sur mesure. L'emplacement combine la tranquillité de la vie à la campagne avec la proximité des commodités urbaines, permettant un mode de vie équilibré. L'infrastructure environnante soutient à la fois la nécessité d'une voiture et la disponibilité de services de base accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Pedreguer, une municipalité de la comarque de Marina Alta, Alicante. Il se trouve à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain, avec des commodités essentielles telles qu'une pharmacie (36 m) et un supermarché (68 m) facilement accessibles à pied. La proximité des hôpitaux (4,5 km) et des terrains de golf (3,5 km), ainsi que la bonne connexion aux plages (environ 7,5 km), offrent un bon équilibre entre calme et accessibilité.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir leur propre maison, ce terrain de 1200 m² offre une flexibilité. C'est une toile vierge pour la réalisation d'un concept résidentiel personnalisé, sans nombre prédéfini de chambres ou de salles de bain. La possibilité de concevoir une villa selon ses propres idées plaît aux constructeurs qui valorisent les préférences personnelles et la fonctionnalité.
Ce terrain est proposé comme terrain constructible, permettant la construction d'une nouvelle propriété selon des plans individuels. Il n'y a actuellement aucune structure existante ni phase de construction spécifique, ce qui donne à l'acheteur la liberté de planifier et de réaliser son projet à partir de zéro. La planification et la réalisation réelles de la construction incombent entièrement à l'acheteur.
Ce terrain n'offre pas de solution résidentielle préfabriquée, car il s'agit uniquement de terrain constructible. Aucune chambre ou salle de bain n'est incluse dans le prix, et il n'y a pas de bâtiments existants. L'acquisition n'inclut pas une propriété clé en main, mais seulement le terrain sur lequel un projet de construction peut être réalisé selon les souhaits de l'acheteur.
Ref: VL252023
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est adapté aux investisseurs ayant une vision à long terme, comme la construction d'une résidence personnelle ou d'un projet locatif. Il convient également aux individus ou familles ayant une vision architecturale spécifique qu'ils souhaitent réaliser dans un environnement calme mais bien connecté. Les personnes qui préfèrent une vie plus tranquille, loin de l'agitation côtière immédiate, mais qui apprécient la proximité des commodités, s'y sentiront bien. La volonté de gérer ou de coordonner soi-même le processus de construction est un facteur important pour les acheteurs potentiels.
En tant que parcelle de terrain, cet objet n'a aucune finition ou qualité de construction inhérente. La qualité potentielle d'une future construction dépend entièrement des choix de l'acheteur et des professionnels de la construction engagés. Des facteurs tels que le choix des matériaux, les normes d'isolation et les techniques d'installation détermineront la finition et l'efficacité finales du logement à construire. Une planification minutieuse et la sélection d'entrepreneurs sont cruciales pour garantir la qualité souhaitée.
Le terrain de 1200 m² à Pedreguer est à vendre pour 260 000 €. Ce prix représente le coût du terrain seul, sans aucune construction. La tarification transparente s'adresse aux acheteurs qui souhaitent réaliser leur propre projet de construction et conserver le contrôle total sur la conception et les coûts. Il n'y a pas de variations de prix basées sur les caractéristiques du logement telles que les chambres ou les salles de bain, puisqu'il s'agit d'un terrain. La disponibilité est soumise aux activités de vente en cours.
Pedreguer, situé au pied de la Muntanya Gran, offre une vie de village espagnole authentique avec une population d'environ 5 939 habitants. L'environnement urbain à l'intérieur de Pedreguer signifie que les commodités essentielles comme une pharmacie et un supermarché sont accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La proximité de villes côtières plus grandes comme Dénia et Xàbia, et de la vallée de Jalon, connue pour ses amandiers en fleurs au printemps, ajoute une diversité culturelle et paysagère. Avec 3 732 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,5°C, la région offre un climat méditerranéen agréable. La situation à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement de vie confortable, à l'abri de l'agitation directe de la côte mais suffisamment proche pour les visites à la plage.
Pedreguer offre une communauté locale dynamique avec 5 939 habitants et un large éventail de commodités dans un rayon de 2 km, dont 10 restaurants, 1 pharmacie, 3 banques et 2 cafés. La situation à 48 mètres d'altitude offre un climat stable et agréable, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et 3 732 heures d'ensoleillement par an. La proximité de la côte, à seulement 5 km de la plage de Platja de l'Amadrava, et la relative platitude du terrain vers la côte (pente de 1,0%) rendent les activités quotidiennes et les loisirs accessibles. La vie ici se caractérise par un équilibre entre le calme du village et l'accès aux installations régionales.
Ce terrain à Pedreguer, Costa Blanca, offre une opportunité unique de construire dans un environnement calme tout en conservant l'accès aux commodités. La proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains de Dénia et Xàbia, combinée à la vie de village locale, en fait un lieu polyvalent.
Pedreguer est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta, dans la province d'Alicante. Il se trouve au pied de la Muntanya Gran, bénéficiant ainsi d'un environnement paysager attrayant. La proximité de villes côtières plus grandes comme Dénia et Xàbia (Javea) offre un accès à des commodités plus étendues et à des attractions touristiques, tandis que Pedreguer conserve une atmosphère plus authentique et plus calme. Il est également proche de la vallée de Jalon, connue pour sa viticulture et ses paysages. Cette position positionne Pedreguer comme une base attrayante pour ceux qui souhaitent découvrir la diversité de la Costa Blanca.
L'accessibilité aux commodités est un point fort de cet emplacement. Un supermarché (68 m), une pharmacie (36 m) et un centre médical (4,5 km) sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de plage, Platja de l'Amadrava se trouve à 5,0 km et d'autres plages comme Platja dels Molins à environ 7,5 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance, notamment Llebeig et Gregal à 3,5 km. Bien qu'une voiture soit utile pour l'exploration plus poussée, les 18 arrêts de transports en commun et les 4 lignes de transports en commun à proximité permettent des déplacements courts. Les aéroports d'Alicante (environ 77 km) et de Valence (environ 85 km) sont raisonnablement accessibles pour les voyages internationaux.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 732 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une longue période de temps agréable. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement à 48 mètres d'altitude, au pied de la Muntanya Gran, offre un microclimat protégé des conditions météorologiques extrêmes. L'environnement se caractérise par la proximité de la vallée de Jalon, connue pour sa beauté paysagère, en particulier les amandiers en fleurs au printemps.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est proche, avec Platja de l'Amadrava à 5,0 km à vol d'oiseau et d'autres plages comme Platja dels Molins à environ 7,5 km. La pente vers la côte est très plate avec 1,0%, ce qui facilite l'accès. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à courte distance, notamment Llebeig et Gregal à 3,5 km. L'environnement régional offre des possibilités de randonnée dans les montagnes voisines, comme la Muntanya Gran, et d'exploration de la vallée de Jalon. La présence de 10 restaurants dans un rayon de 2 km contribue aux possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta, dans la province d'Alicante. Il se trouve au pied de la Muntanya Gran, bénéficiant ainsi d'un environnement paysager attrayant. La proximité de villes côtières plus grandes comme Dénia et Xàbia (Javea) offre un accès à des commodités plus étendues et à des attractions touristiques, tandis que Pedreguer conserve une atmosphère plus authentique et plus calme. Il est également proche de la vallée de Jalon, connue pour sa viticulture et ses paysages. Cette position positionne Pedreguer comme une base attrayante pour ceux qui souhaitent découvrir la diversité de la Costa Blanca.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparé à des complexes d'appartements tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou des villas comme NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce terrain à Pedreguer offre une opportunité d'investissement fondamentalement différente. Le prix de 260 000 € pour 1200 m² de terrain est nettement inférieur, déplaçant l'accent d'une propriété prête à l'emploi vers un projet de construction sur mesure. Des projets comme RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig, qui est déjà prêt à emménager à partir de 369 000 €, offrent une occupation immédiate mais manquent de la flexibilité d'une construction personnelle. Ce terrain à Pedreguer s'adresse aux acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres conceptions et recherchent potentiellement un prix d'entrée plus bas, en vue d'une appréciation future grâce à un développement personnel, contrairement aux projets plus chers et déjà développés dans les zones côtières voisines.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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