Ce terrain constructible à Pedreguer, dans la province d'Alicante, offre une base solide pour votre projet de construction. D'une superficie de 1207 m², il est situé dans un environnement urbain garantissant un bon accès aux commodités locales. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, mais néanmoins à portée de divers services, ce qui en fait une option attrayante pour les constructeurs souhaitant créer leur propre propriété selon leurs spécifications. L'emplacement tranquille combine la proximité des installations urbaines avec la possibilité de créer une oasis privée. Cette offre s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'individualité et la sécurité de planification.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Pedreguer, une municipalité de la comarque de Marina Alta, dans la province d'Alicante. Il se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate des services essentiels tels qu'un supermarché (68 m) et une pharmacie (36 m). La connexion au réseau de transport régional est assurée, une voiture étant utile pour la plupart des courses. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'infrastructure urbaine et la tranquillité des environs.
Pour les constructeurs à la recherche d'une solution de logement personnalisée, ce terrain offre la liberté de réaliser un projet selon leurs désirs personnels. Il convient à la construction d'une maison individuelle ou d'une villa. La possibilité de déterminer soi-même l'architecture et les équipements en fait un choix attrayant pour les acheteurs qui privilégient les concepts de vie sur mesure tout en bénéficiant de l'infrastructure existante.
Ce terrain est destiné à la nouvelle construction, offrant ainsi la possibilité de concevoir une propriété à partir de zéro. La phase de construction et la date d'achèvement prévue dépendent de la planification individuelle et du permis de construire de l'acheteur. Il s'agit actuellement d'un terrain non bâti qui sert de base à un futur projet de construction. Ce n'est pas un projet de construction achevé qui est vendu, mais uniquement le terrain.
Le terrain proposé est vendu comme un terrain à bâtir pur et n'inclut aucune structure existante ni maison clé en main. Un projet de construction, tel que représenté sur les photos, est disponible séparément et n'est pas inclus dans le prix du terrain de 270 000 €. Il n'y a pas de restrictions spécifiques concernant le type de construction, à condition que les codes de construction locaux soient respectés. L'acheteur est responsable de tous les coûts de planification, de permis et de construction.
Ref: VL207887
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent concevoir leur maison selon leurs propres idées et qui apprécient une bonne infrastructure. Si vous planifiez une propriété qui répond à vos besoins spécifiques – qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse, d'une villa moderne avec piscine ou d'une combinaison de résidence et de travail –, ce terrain offre la liberté nécessaire. Il est idéal pour les personnes qui souhaitent participer activement au processus de construction et qui recherchent un investissement à long terme dans une zone établie. La proximité des services et la possibilité de réaliser une architecture individuelle séduisent les acheteurs qui apprécient à la fois la fonctionnalité et le style personnel. Ce terrain pourrait également intéresser les promoteurs immobiliers souhaitant réaliser un bien résidentiel sur mesure.
En tant que terrain à bâtir pur, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de la finition, car aucun bâtiment n'existe encore. La qualité de la future construction dépendra entièrement des décisions de l'acheteur et des entreprises de construction mandatées. Les règlements de construction locaux et les dispositions de la municipalité de Pedreguer doivent être pris en compte lors de la planification et de la construction. Les acheteurs potentiels doivent s'informer sur les codes de construction en vigueur et engager des architectes et des entreprises de construction qualifiés pour le développement du projet. La nature du sol et les conditions topographiques sont pertinentes pour les fondations et le choix des matériaux de construction.
Le terrain à Pedreguer est proposé au prix de 270 000 €. Il s'agit du prix du terrain seul, sans aucune construction ni planification de projet. La superficie indiquée est de 1207 m², ce qui constitue une bonne base pour divers projets de construction. Le terrain est disponible immédiatement et peut servir de point de départ pour la réalisation d'un projet de construction individuel. Aucun coût ou frais de construction supplémentaires n'est inclus dans le prix d'achat. Le prix est à considérer comme un prix fixe reflétant l'emplacement et la taille du terrain.
Pedreguer se présente comme une commune qui allie vie urbaine et charme rural. Avec ses 5 939 habitants, elle offre une taille gérable qui garantit néanmoins un bon approvisionnement en services essentiels tels que restaurants, pharmacies et banques. Sa situation au pied du Muntanya Gran et à proximité de Dénia et Xàbia positionne stratégiquement Pedreguer. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés agréablement chauds, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et environ 3 732 heures d'ensoleillement par an. Le terrain plat et l'altitude modérée de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat de vie agréable. La proximité de plages comme Platja de l'Amadrava (5 km) et de possibilités de loisirs comme les parcours de golf (à partir de 3,5 km) complètent le tableau. Une voiture est recommandée pour explorer les environs, mais les commodités urbaines sont partiellement accessibles à pied.
Pedreguer, situé dans la région de la Marina Alta, offre un style de vie espagnol authentique. La population d'environ 5 939 habitants assure une atmosphère vivante, mais pas écrasante. La municipalité est stratégiquement située à proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia, tout en conservant sa propre identité. La nature environnante, avec le Muntanya Gran comme caractéristique proéminente, invite aux activités de plein air. La vallée de Jalon, connue pour ses amandiers en fleurs, se trouve à proximité. Pour les besoins quotidiens, des services tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 68 m et 36 m). L'hôpital se trouve à 4,5 km, ce qui garantit une bonne offre médicale. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 732 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en extérieur. La proximité de plusieurs terrains de golf (à partir de 3,5 km) plaît aux amateurs de sport.
Ce paysage est caractérisé par la proximité des centres urbains et des éléments naturels. Le terrain est situé dans un environnement urbain, mais avec une connexion directe à la campagne environnante de la Marina Alta. La carte montre la situation stratégique par rapport aux commodités et aux zones de loisirs.
Pedreguer est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta, dans la province d'Alicante. Il est situé à l'intérieur des terres, au pied du Muntanya Gran, et bénéficie de la proximité des grandes villes côtières de Dénia (environ 10 km) et Xàbia (environ 15 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur et le dynamisme de la côte. La région de la Costa Blanca est connue pour son climat favorable, ses plages et ses possibilités de loisirs, et Pedreguer y est bien représenté. C'est une région attrayante aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers, avec une culture riche et des paysages variés, des montagnes aux plages.
L'accessibilité aux commodités depuis Pedreguer est bonne. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (68 m et 36 m). L'hôpital est situé à 4,5 km. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Amadrava, se trouvent à environ 5 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux : les parcours Llebeig et Gregal sont à 3,5 km, le Club de Golf Jávea à 11 km. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont respectivement à environ 77 km et 85 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable pour les vols internationaux. Les transports en commun sont disponibles avec 18 arrêts à proximité et 4 lignes de transport public, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour un usage général.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 18,5°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures variant généralement entre 11°C et 26°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève historiquement en moyenne à 3 732 par an, garantissant une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois. Le terrain autour de Pedreguer est majoritairement plat, avec une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité du Muntanya Gran offre une toile de fond pittoresque et des possibilités de randonnées. La pente vers la plage est très faible (1,0%), ce qui indique une situation plate dans la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral n'est pas loin de Pedreguer, la plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, se trouvant à environ 5 km à vol d'oiseau. D'autres plages à proximité comme Platja dels Molins sont également accessibles dans un rayon de 7,5 km à 7,9 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles : les parcours Llebeig et Gregal sont à seulement 3,5 km, et le Club de Golf Jávea à 11 km. Ces installations rendent l'emplacement attrayant pour les amateurs de ce sport. De plus, les environs offrent des possibilités de randonnées dans la nature, notamment grâce à la proximité des montagnes et de la vallée de Jalon.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta, dans la province d'Alicante. Il est situé à l'intérieur des terres, au pied du Muntanya Gran, et bénéficie de la proximité des grandes villes côtières de Dénia (environ 10 km) et Xàbia (environ 15 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur et le dynamisme de la côte. La région de la Costa Blanca est connue pour son climat favorable, ses plages et ses possibilités de loisirs, et Pedreguer y est bien représenté. C'est une région attrayante aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers, avec une culture riche et des paysages variés, des montagnes aux plages.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparé à des offres similaires telles que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce terrain à Pedreguer, avec un prix de terrain de 270 000 €, se positionne comme une option plus économique pour les constructeurs souhaitant une conception personnalisée. Alors que les projets mentionnés proposent déjà des unités résidentielles achevées, ce terrain permet une liberté totale en matière d'architecture et de design. La situation à Pedreguer, à l'intérieur des terres, offre un type de qualité de vie différent de celui des villes côtières plus directes comme Rojales ou Daya Nueva. La proximité des terrains de golf et l'environnement plus rural de Pedreguer peuvent être plus attrayants pour certains groupes d'acheteurs que les zones à vocation plus touristique. La superficie proposée de 1207 m² offre également plus de marge de manœuvre pour la conception que des terrains à bâtir ou des appartements plus petits.
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