Este terreno para construção em Pedreguer, província de Alicante, oferece uma base sólida para o seu projeto de construção. Com uma área de 1207 m², está localizado numa área urbana que garante uma boa ligação a comodidades locais. O terreno situa-se no interior, mas ainda assim ao alcance de vários serviços, o que o torna uma opção atrativa para construtores que desejam criar a sua própria propriedade de acordo com as suas especificações. A localização tranquila combina a proximidade de instalações urbanas com a possibilidade de criar um oásis privado. Esta oferta destina-se a compradores que valorizam a individualidade e a segurança de planeamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Pedreguer, um município da comarca da Marina Alta, na província de Alicante. Situa-se numa zona urbana com proximidade imediata a serviços essenciais, como um supermercado (68 m) e uma farmácia (36 m). A ligação à rede de transportes regional está garantida, sendo um carro útil para a maioria das tarefas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a infraestrutura urbana e a tranquilidade dos arredores.
Para construtores que procuram uma solução de habitação personalizada, este terreno oferece a liberdade de realizar um projeto de acordo com os seus desejos pessoais. É adequado para a construção de uma casa unifamiliar ou uma villa. A possibilidade de determinar a arquitetura e os equipamentos por si mesmo torna-o uma escolha atrativa para compradores que priorizam conceitos de vida à medida, beneficiando da infraestrutura existente.
Este terreno destina-se a novas construções, oferecendo assim a possibilidade de conceber uma propriedade de raiz. A fase de construção e a data prevista de conclusão dependem do planeamento individual e da licença de construção do comprador. Atualmente, trata-se de um terreno não edificado que serve de base para um futuro projeto de construção. Não se vende um projeto de construção concluído, mas apenas o terreno.
O terreno oferecido é vendido como terreno puro para construção e não inclui qualquer estrutura existente ou casa chave na mão. Um projeto de construção, como mostrado nas fotos, está disponível separadamente e não está incluído no preço do terreno de 270.000 €. Não existem restrições específicas relativas ao tipo de construção, desde que os códigos de construção locais sejam cumpridos. O comprador é responsável por todos os custos de planeamento, licenciamento e construção.
Ref: VL207887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para construtores que desejam conceber a sua casa de acordo com as suas próprias ideias e que valorizam uma boa infraestrutura. Se está a planear uma propriedade que satisfaça as suas necessidades específicas – seja uma casa familiar espaçosa, uma villa moderna com piscina ou uma combinação de habitação e trabalho –, este terreno oferece a liberdade necessária. É ideal para pessoas que desejam participar ativamente no processo de construção e que procuram um investimento a longo prazo numa área estabelecida. A proximidade de serviços e a possibilidade de realizar uma arquitetura individual atraem compradores que valorizam tanto a funcionalidade como o estilo pessoal. Este terreno pode também ser interessante para promotores imobiliários que desejam realizar um imóvel residencial à medida.
Como terreno puramente para construção, não há informações específicas sobre a qualidade da execução, pois ainda não existe qualquer edifício. A qualidade da futura construção dependerá inteiramente das decisões do comprador e das empresas de construção contratadas. Os regulamentos de construção locais e as disposições do município de Pedreguer devem ser tidos em conta durante o planeamento e a execução. Os potenciais compradores devem informar-se sobre os códigos de construção em vigor e contratar arquitetos e empresas de construção qualificados para o desenvolvimento do projeto. A natureza do solo e as condições topográficas são relevantes para as fundações e a escolha dos materiais de construção.
O terreno em Pedreguer é oferecido a um preço de 270.000 €. Este é o preço do terreno, sem qualquer construção ou planeamento de projeto. A área indicada é de 1207 m², o que constitui uma boa base para diversos projetos de construção. O terreno está disponível imediatamente e pode servir como ponto de partida para a realização de um projeto de construção individual. Nenhum custo ou taxa de construção adicional está incluído no preço de compra. O preço deve ser considerado como um preço fixo que reflete a localização e o tamanho do terreno.
Pedreguer apresenta-se como um município que combina vida urbana com charme rural. Com 5.939 habitantes, oferece um tamanho gerível que, no entanto, garante um bom fornecimento de serviços essenciais como restaurantes, farmácias e bancos. A sua localização ao pé do Muntanya Gran e perto de Dénia e Xàbia posiciona Pedreguer estrategicamente. O clima caracteriza-se por invernos amenos e verões agradavelmente quentes, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e cerca de 3.732 horas de sol por ano. O terreno plano e a altitude moderada de 48 metros acima do nível do mar contribuem para um clima de vida agradável. A proximidade de praias como Platja de l'Amadrava (5 km) e de opções de lazer como campos de golfe (a partir de 3,5 km) completam o quadro. Um carro é recomendado para explorar os arredores, mas as comodidades urbanas são parcialmente acessíveis a pé.
Pedreguer, localizado na região da Marina Alta, oferece um autêntico estilo de vida espanhol. A população de aproximadamente 5.939 habitantes garante uma atmosfera vibrante, mas não avassaladora. O município está estrategicamente localizado perto das cidades costeiras de Dénia e Xàbia, mas mantém a sua própria identidade. A natureza circundante, com o Muntanya Gran como uma característica proeminente, convida a atividades ao ar livre. O Vale de Jalón, conhecido pelas suas amendoeiras em flor, fica nas proximidades. Para as necessidades diárias, comodidades como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (respetivamente 68 m e 36 m). O hospital fica a 4,5 km de distância, o que garante uma boa oferta médica. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.732 horas de sol por ano criam as condições ideais para a vida ao ar livre. A proximidade de vários campos de golfe (a partir de 3,5 km) agrada aos entusiastas do desporto.
Esta paisagem é caracterizada pela proximidade de centros urbanos e elementos naturais. A parcela está localizada numa área urbana, mas com uma ligação direta ao campo circundante da Marina Alta. O mapa mostra a localização estratégica em relação às comodidades e áreas de lazer.
Pedreguer está estrategicamente situado na comarca da Marina Alta, na província de Alicante. Situa-se no interior, ao pé do Muntanya Gran, e beneficia da proximidade das maiores cidades costeiras de Dénia (aprox. 10 km) e Xàbia (aprox. 15 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e o dinamismo da costa. A região da Costa Blanca é conhecida pelo seu clima favorável, praias e oportunidades de lazer, e Pedreguer está bem representado nela. É uma área atrativa tanto para residentes permanentes como para turistas, com uma rica cultura e diversas paisagens, desde montanhas a praias.
A acessibilidade às comodidades a partir de Pedreguer é boa. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (68 m e 36 m). O hospital está localizado a 4,5 km de distância. As praias mais próximas, como Platja de l'Amadrava, ficam a cerca de 5 km em linha reta. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções: os campos Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km de distância, e o Club de Golf Jávea a 11 km. Os aeroportos de Alicante-Elche e Valência estão respetivamente a cerca de 77 km e 85 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem razoável para voos internacionais. Existe transporte público disponível com 18 paragens nas proximidades e 4 linhas de transporte público, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para uso geral.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 18,5°C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas que geralmente variam entre 11°C e 26°C. O número de horas de sol é historicamente uma média de 3.732 por ano, garantindo um longo período de tempo soalheiro. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura aproximadamente quatro meses. O terreno em redor de Pedreguer é predominantemente plano, com uma altitude de 48 metros acima do nível do mar. A proximidade do Muntanya Gran oferece um cenário pitoresco e oportunidades para caminhadas. A inclinação para a praia é muito suave (1,0%), o que indica uma localização plana na região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa não fica longe de Pedreguer, com a praia mais próxima, Platja de l'Amadrava, a cerca de 5 km em linha reta. Outras praias nas proximidades, como Platja dels Molins, também são acessíveis num raio de 7,5 km a 7,9 km. Estas praias oferecem oportunidades para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, existem várias opções: os campos Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km de distância, e o Club de Golf Jávea a 11 km. Estas instalações tornam a localização atrativa para os entusiastas deste desporto. Além disso, os arredores oferecem oportunidades para caminhadas na natureza, graças também à proximidade das montanhas e do Vale de Jalón.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente situado na comarca da Marina Alta, na província de Alicante. Situa-se no interior, ao pé do Muntanya Gran, e beneficia da proximidade das maiores cidades costeiras de Dénia (aprox. 10 km) e Xàbia (aprox. 15 km). Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e o dinamismo da costa. A região da Costa Blanca é conhecida pelo seu clima favorável, praias e oportunidades de lazer, e Pedreguer está bem representado nela. É uma área atrativa tanto para residentes permanentes como para turistas, com uma rica cultura e diversas paisagens, desde montanhas a praias.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Em comparação com ofertas semelhantes como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), este terreno em Pedreguer, com um preço de terreno de 270.000 €, posiciona-se como uma opção mais económica para construtores que desejam um design individual. Enquanto os projetos mencionados já oferecem unidades residenciais prontas, este terreno permite liberdade total em arquitetura e design. A localização em Pedreguer, no interior, oferece um tipo de qualidade de vida diferente das localidades costeiras mais diretas como Rojales ou Daya Nueva. A proximidade de campos de golfe e o ambiente mais rural de Pedreguer podem ser mais atraentes para certos grupos de compradores do que áreas com maior vocação turística. A área oferecida de 1207 m² também proporciona mais margem para design do que terrenos ou apartamentos mais pequenos.
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