Questo terreno edificabile a Pedreguer, provincia di Alicante, offre una base solida per il vostro progetto di costruzione. Con una superficie di 1207 m², si trova in un ambiente urbano che garantisce un buon collegamento ai servizi locali. Il terreno è situato nell'entroterra, ma comunque a portata di vari servizi, il che lo rende un'opzione interessante per i costruttori che desiderano creare la propria proprietà secondo le proprie specifiche. La posizione tranquilla combina la vicinanza alle strutture urbane con la possibilità di creare un'oasi privata. Questa offerta si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'individualità e la sicurezza della pianificazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Pedreguer, un comune della comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. Si trova in una zona urbana con immediata vicinanza a servizi essenziali come un supermercato (68 m) e una farmacia (36 m). Il collegamento alla rete di trasporto regionale è garantito, con un'auto utile per la maggior parte delle commissioni. La posizione offre un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la tranquillità dei dintorni.
Per i costruttori alla ricerca di una soluzione abitativa su misura, questo terreno offre la libertà di realizzare un progetto secondo i propri desideri personali. È adatto per la costruzione di una casa unifamiliare o di una villa. La possibilità di determinare autonomamente l'architettura e le dotazioni lo rende una scelta attraente per gli acquirenti che privilegiano concetti abitativi personalizzati, beneficiando dell'infrastruttura esistente.
Questo terreno è destinato a nuove costruzioni, offrendo così la possibilità di progettare una proprietà da zero. La fase di costruzione e la data di completamento prevista dipendono dalla pianificazione individuale e dal permesso di costruzione dell'acquirente. Attualmente, si tratta di un terreno non edificato che funge da base per un futuro progetto di costruzione. Non viene venduto un progetto di costruzione completato, ma solo il terreno.
Il terreno offerto viene venduto come puro terreno edificabile e non include alcuna struttura esistente o casa chiavi in mano. Un progetto di costruzione, come mostrato nelle foto, è disponibile separatamente e non è incluso nel prezzo del terreno di 270.000 €. Non ci sono restrizioni specifiche sul tipo di costruzione, a condizione che vengano rispettati i codici edilizi locali. L'acquirente è responsabile di tutti i costi di pianificazione, permessi e costruzione.
Ref: VL207887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano progettare la propria casa secondo le proprie idee e che apprezzano una buona infrastruttura. Se state pianificando una proprietà che soddisfi le vostre esigenze specifiche – che si tratti di una spaziosa casa familiare, di una villa moderna con piscina o di una combinazione di residenza e lavoro – questo terreno offre la libertà necessaria. È ideale per coloro che desiderano partecipare attivamente al processo di costruzione e cercano un investimento a lungo termine in una zona consolidata. La vicinanza ai servizi e la possibilità di realizzare un'architettura individuale attraggono acquirenti che apprezzano sia la funzionalità che lo stile personale. Questo terreno potrebbe anche interessare sviluppatori immobiliari che desiderano realizzare una proprietà residenziale su misura.
Essendo un terreno puramente edificabile, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità della finitura, poiché non esiste ancora alcun edificio. La qualità della futura costruzione dipenderà esclusivamente dalle decisioni dell'acquirente e dalle imprese di costruzione incaricate. I regolamenti edilizi locali e le disposizioni del comune di Pedreguer devono essere presi in considerazione durante la pianificazione e l'esecuzione. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sui codici edilizi vigenti e ingaggiare architetti e imprese di costruzione qualificati per lo sviluppo del progetto. La natura del suolo e le condizioni topografiche sono rilevanti per le fondamenta e la scelta dei materiali da costruzione.
Il terreno a Pedreguer è offerto al prezzo di 270.000 €. Questo è il prezzo del solo terreno, senza alcuna costruzione o pianificazione di progetto. La superficie indicata è di 1207 m², il che costituisce una buona base per diversi progetti di costruzione. Il terreno è disponibile immediatamente e può servire come punto di partenza per la realizzazione di un progetto di costruzione individuale. Nessun costo o tassa di costruzione aggiuntiva è inclusa nel prezzo di acquisto. Il prezzo deve essere considerato come un prezzo fisso che riflette la posizione e le dimensioni del terreno.
Pedreguer si presenta come un comune che unisce la vita urbana al fascino rurale. Con 5.939 abitanti, offre una dimensione gestibile che, tuttavia, garantisce un buon approvvigionamento di servizi essenziali come ristoranti, farmacie e banche. La sua posizione ai piedi del Muntanya Gran e vicino a Dénia e Xàbia posiziona strategicamente Pedreguer. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati piacevolmente calde, con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e circa 3.732 ore di sole all'anno. Il terreno pianeggiante e l'altitudine moderata di 48 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima abitativo piacevole. La vicinanza a spiagge come Platja de l'Amadrava (5 km) e a opportunità ricreative come campi da golf (da 3,5 km) completano il quadro. Un'auto è consigliata per esplorare i dintorni, ma i servizi urbani sono parzialmente raggiungibili a piedi.
Pedreguer, situata nella regione della Marina Alta, offre un autentico stile di vita spagnolo. La popolazione di circa 5.939 abitanti garantisce un'atmosfera vivace, ma non opprimente. Il comune è strategicamente situato vicino alle città costiere di Dénia e Xàbia, ma conserva la propria identità. La natura circostante, con il Muntanya Gran come caratteristica prominente, invita alle attività all'aperto. La valle di Jalón, nota per i suoi mandorli in fiore, si trova nelle vicinanze. Per le necessità quotidiane, servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 68 m e 36 m). L'ospedale si trova a 4,5 km di distanza, garantendo una buona offerta medica. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.732 ore di sole all'anno creano le condizioni ideali per la vita all'aria aperta. La vicinanza a diversi campi da golf (da 3,5 km) attira gli appassionati di questo sport.
Questo paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza sia a centri urbani che a elementi naturali. La particella si trova in un ambiente urbano, ma con un collegamento diretto alla campagna circostante della Marina Alta. La mappa mostra la posizione strategica rispetto ai servizi e alle aree ricreative.
Pedreguer è strategicamente situato nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. Si trova nell'entroterra, ai piedi del Muntanya Gran, e beneficia della vicinanza alle maggiori città costiere di Dénia (circa 10 km) e Xàbia (circa 15 km). Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e il dinamismo della costa. La regione della Costa Blanca è nota per il suo clima favorevole, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative, e Pedreguer è ben rappresentato in essa. È una zona attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri, con una ricca cultura e diversi paesaggi, dalle montagne alle spiagge.
L'accessibilità ai servizi da Pedreguer è buona. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (68 m e 36 m). L'ospedale si trova a 4,5 km di distanza. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amadrava, si trovano a circa 5 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: i campi Llebeig e Gregal si trovano a soli 3,5 km di distanza, e il Club de Golf Jávea a 11 km. Gli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia si trovano rispettivamente a circa 77 km e 85 km in linea d'aria, il che implica un tempo di viaggio ragionevole per i voli internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile con 18 fermate nelle vicinanze e 4 linee di trasporto pubblico, il che consente una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per l'uso generale.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18,5°C. Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature che generalmente variano tra 11°C e 26°C. Il numero di ore di sole è storicamente una media di 3.732 all'anno, garantendo un lungo periodo di tempo soleggiato. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi. Il terreno intorno a Pedreguer è prevalentemente pianeggiante, con un'altitudine di 48 metri sul livello del mare. La vicinanza del Muntanya Gran offre uno sfondo pittoresco e opportunità per escursioni. La pendenza verso la spiaggia è molto leggera (1,0%), il che indica una posizione pianeggiante nella regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa non è lontana da Pedreguer, con la spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, a circa 5 km in linea d'aria. Altre spiagge nelle vicinanze come Platja dels Molins sono raggiungibili anche entro un raggio di 7,5 km a 7,9 km. Queste spiagge offrono opportunità per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni: i campi Llebeig e Gregal si trovano a soli 3,5 km di distanza, e il Club de Golf Jávea a 11 km. Queste strutture rendono la posizione attraente per gli appassionati di questo sport. Inoltre, i dintorni offrono opportunità per escursioni nella natura, anche grazie alla vicinanza delle montagne e della valle di Jalón.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situato nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. Si trova nell'entroterra, ai piedi del Muntanya Gran, e beneficia della vicinanza alle maggiori città costiere di Dénia (circa 10 km) e Xàbia (circa 15 km). Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e il dinamismo della costa. La regione della Costa Blanca è nota per il suo clima favorevole, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative, e Pedreguer è ben rappresentato in essa. È una zona attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri, con una ricca cultura e diversi paesaggi, dalle montagne alle spiagge.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto a offerte simili come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questo terreno a Pedreguer, con un prezzo di 270.000 €, si posiziona come un'opzione più economica per i costruttori che desiderano un design individuale. Mentre i progetti menzionati offrono già unità abitative finite, questo terreno consente una libertà totale in termini di architettura e design. La posizione a Pedreguer, nell'entroterra, offre un tipo di qualità della vita diverso rispetto alle località costiere più dirette come Rojales o Daya Nueva. La vicinanza ai campi da golf e l'ambiente più rurale di Pedreguer possono essere più attraenti per determinati gruppi di acquirenti rispetto alle aree a vocazione più turistica. La superficie offerta di 1207 m² offre anche un maggiore margine di progettazione rispetto a terreni o appartamenti più piccoli.
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