Dieses Baugrundstück in Pedreguer, Provinz Alicante, bietet eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Mit einer Fläche von 1207 m² liegt es in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet. Das Grundstück befindet sich landeinwärts, aber dennoch in Reichweite verschiedener Dienstleistungen, was es zu einer attraktiven Option für Bauherren macht, die eine eigene Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Einrichtungen mit der Möglichkeit, eine private Oase zu schaffen. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Individualität und Planungssicherheit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde in der Marina Alta, Alicante. Es liegt in einer urbanen Zone mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie einem Supermarkt (68 m) und einer Apotheke (36 m). Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, wobei ein Auto für die meisten Erledigungen nützlich ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Ruhe des Umlands.
Für Bauherren, die eine individuelle Wohnlösung suchen, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein Projekt nach persönlichen Wünschen zu realisieren. Es eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa. Die Möglichkeit, die Architektur und Ausstattung selbst zu bestimmen, macht es zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte legen und dabei auf die vorhandene Infrastruktur zurückgreifen möchten.
Dieses Grundstück ist für den Neubau vorgesehen und bietet somit die Möglichkeit, eine Immobilie von Grund auf zu gestalten. Die Bauphase und der voraussichtliche Fertigstellungstermin sind abhängig von der individuellen Planung und Baugenehmigung des Käufers. Derzeit handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, das als Basis für ein zukünftiges Bauprojekt dient. Es wird kein fertiges Bauprojekt verkauft, sondern lediglich das Land.
Das angebotene Grundstück wird als reines Baugrundstück verkauft und beinhaltet keine bestehende Bebauung oder ein schlüsselfertiges Haus. Ein Bauprojekt, wie in den Fotos dargestellt, ist separat erhältlich und nicht im Grundstückspreis von 270.000 € inbegriffen. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Bauart, solange die lokalen Bauvorschriften eingehalten werden. Der Käufer ist für alle Planungs-, Genehmigungs- und Baukosten verantwortlich.
Ref: VL207887
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Immobilie planen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist – sei es ein geräumiges Familienhaus, eine moderne Villa mit Pool oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten –, bietet dieses Land die notwendige Freiheit. Es ist ideal für Personen, die den Bauprozess aktiv mitgestalten wollen und eine langfristige Investition in einer etablierten Gegend anstreben. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und die Möglichkeit, eine individuelle Architektur zu verwirklichen, sprechen Käufer an, die sowohl Funktionalität als auch persönlichen Stil schätzen. Auch als Projektentwickler könnte dieses Grundstück interessant sein, um ein maßgeschneidertes Wohnobjekt zu realisieren.
Als reines Baugrundstück gibt es keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung, da noch kein Gebäude vorhanden ist. Die Qualität des späteren Bauwerks hängt ausschließlich von den Entscheidungen des Käufers und den beauftragten Bauunternehmen ab. Die lokalen Bauvorschriften und Bestimmungen der Gemeinde Pedreguer müssen bei der Planung und Ausführung berücksichtigt werden. Potenzielle Käufer sollten sich über die geltenden Bauordnungen informieren und qualifizierte Architekten und Bauunternehmen für die Projektentwicklung engagieren. Die Beschaffenheit des Bodens und die topografischen Gegebenheiten sind für die Fundamentierung und die Wahl der Baumaterialien relevant.
Das Grundstück in Pedreguer wird zu einem Preis von 270.000 € angeboten. Es handelt sich um den reinen Grundstückspreis, ohne jegliche Bebauung oder Projektplanung. Die angegebene Fläche beträgt 1207 m², was eine gute Basis für verschiedene Bauvorhaben darstellt. Das Grundstück ist sofort verfügbar und kann als Ausgangspunkt für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts dienen. Es sind keine weiteren Baukosten oder Gebühren im Kaufpreis enthalten. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, der die Lage und Größe des Grundstücks widerspiegelt.
Pedreguer präsentiert sich als eine Gemeinde, die städtisches Leben mit ländlichem Charme verbindet. Mit 5.939 Einwohnern bietet es eine überschaubare Größe, die dennoch eine gute Versorgung mit wichtigen Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Banken gewährleistet. Die Lage am Fuße des Muntanya Gran und in der Nähe von Dénia und Xàbia positioniert Pedreguer strategisch günstig. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und angenehm warme Sommer aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und rund 3.732 Sonnenstunden pro Jahr. Das flache Terrain und die moderate Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Amadrava (5 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 3,5 km) rundet das Bild ab. Ein Auto ist für die Erkundung der Umgebung empfehlenswert, doch die städtischen Annehmlichkeiten sind teilweise fußläufig erreichbar.
Pedreguer, gelegen in de regio Marina Alta, biedt een authentieke Spaanse levensstijl. De bevolking van circa 5.939 inwoners zorgt voor een levendige, maar niet overweldigende sfeer. De gemeente ligt strategisch nabij de kustplaatsen Dénia en Xàbia, maar behoudt een eigen identiteit. De omliggende natuur, met de Muntanya Gran als prominent kenmerk, nodigt uit tot buitenactiviteiten. Het Jalon-dal, bekend om zijn amandelbloesems, ligt in de nabijheid. Voor dagelijkse benodigdheden zijn voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand (respectievelijk 68 m en 36 m). Het ziekenhuis ligt op 4,5 km afstand, wat een goede medische voorziening garandeert. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en 3.732 zonuren per jaar creëren ideale omstandigheden voor een buitenleven. De nabijheid van diverse golfbanen (vanaf 3,5 km) spreekt sportliefhebbers aan.
Dit landschap wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel stedelijke centra als natuurlijke elementen. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving, maar met een directe verbinding naar het omliggende platteland van de Marina Alta. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van voorzieningen en recreatiegebieden.
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante. Het ligt landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en profiteert van de nabijheid van de grotere kustplaatsen Dénia (ca. 10 km) en Xàbia (ca. 15 km). Deze positionering biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de dynamiek van de kust. De regio Costa Blanca staat bekend om zijn gunstige klimaat, stranden en recreatiemogelijkheden, en Pedreguer is hierin goed vertegenwoordigd. Het is een gebied dat zowel voor permanente bewoners als voor vakantiegangers aantrekkelijk is, met een rijke cultuur en diverse landschappen, van bergen tot stranden.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit Pedreguer is goed te noemen. Supermärkte en apotheken zijn op loopafstand (68 m en 36 m). Het ziekenhuis bevindt zich op 4,5 km afstand. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amadrava, liggen op ongeveer 5 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Llebeig en Gregal golfbanen zijn op 3,5 km afstand, Club de Golf Jávea op 11 km. De luchthavens van Alicante-Elche en Valencia zijn respectievelijk circa 77 km en 85 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke reistijd voor internationale vluchten impliceert. Er is openbaar vervoer beschikbaar met 18 haltes in de buurt en 4 OV-lijnen, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een auto voor algemeen gebruik aan te raden is.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18,5°C. De zomers zijn warm en de winters mild, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 11°C en 26°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch gemiddeld 3.732 per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het terrein rondom Pedreguer is overwegend vlak, met een hoogte van 48 meter boven zeeniveau. De nabijheid van de Muntanya Gran biedt een schilderachtige achtergrond en mogelijkheden voor wandelingen. De helling richting het strand is zeer gering (1,0%), wat duidt op een vlakke ligging in de regio.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn is niet ver van Pedreguer, met het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, op circa 5 km hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zoals Platja dels Molins zijn ook binnen een straal van 7,5 km tot 7,9 km te bereiken. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Voor golfers zijn er diverse opties: de Llebeig en Gregal golfbanen liggen op slechts 3,5 km afstand, en de Club de Golf Jávea op 11 km. Deze faciliteiten maken de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport. Verder biedt de omgeving mogelijkheden voor wandelingen in de natuur, mede dankzij de nabijheid van de bergen en het Jalon-dal.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante. Het ligt landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en profiteert van de nabijheid van de grotere kustplaatsen Dénia (ca. 10 km) en Xàbia (ca. 15 km). Deze positionering biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de dynamiek van de kust. De regio Costa Blanca staat bekend om zijn gunstige klimaat, stranden en recreatiemogelijkheden, en Pedreguer is hierin goed vertegenwoordigd. Het is een gebied dat zowel voor permanente bewoners als voor vakantiegangers aantrekkelijk is, met een rijke cultuur en diverse landschappen, van bergen tot stranden.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) und RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in Pedreguer mit einem Grundstückspreis von 270.000 € als eine budgetfreundlichere Option für Bauherren, die eine individuelle Gestaltung wünschen. Während die genannten Projekte bereits fertige Wohneinheiten anbieten, ermöglicht dieses Grundstück die freie Entfaltung von Architektur und Design. Die Lage in Pedreguer, im Landesinneren, bietet eine andere Art von Lebensqualität als die direkteren Küstenorte wie Rojales oder Daya Nueva. Die Nähe zu Golfplätzen und die ländlichere Umgebung von Pedreguer können für bestimmte Käufergruppen attraktiver sein als die stärker touristisch geprägten Gebiete. Die angebotene Fläche von 1207 m² bietet zudem mehr Spielraum für die Gestaltung als kleinere Baugrundstücke oder Apartments.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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