قطعة أرض بمساحة 1207 متر مربع معروضة للبيع في بيدريغوير، تقع بالقرب من وسط المدينة. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية ذات مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. إنها توفر فرصة للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في منطقة مركزية بمقاطعة أليكانتي. تتمتع الأرض بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البلدات والمناطق المحيطة بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بيدريغوير، ضمن بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. في حين أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن الشواطئ الرئيسية والمدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة. إنها توفر لوحة فارغة لتصميم وبناء مسكن فريد يلبي الأذواق وأسلوب الحياة الفردي.
تم تصميم هذا المشروع لبيع الأرض، مما يسمح للمشترين بالتخطيط والبناء وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. لا توجد خطط بناء محددة مسبقًا، مما يمنح المشترين أقصى قدر من المرونة في تصميم منزلهم المثالي واختيار التصميم والباني المفضل لديهم.
الأرض عبارة عن قطعة أرض ولا تتضمن أي هياكل مبنية مسبقًا أو تصميمات جاهزة. المعلومات المقدمة لا تتضمن تفاصيل حول تنسيق الحدائق أو الأسوار أو توصيلات المرافق. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء العناية الواجبة لتحديد جميع قوانين البناء والقيود المحتملة.
Ref: VL207887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يحلمون بامتلاك منزل تم بناؤه بالكامل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. إذا كنت تقدر أن تكون لديك الكلمة الأخيرة في كل خطوة من خطوات تخطيط وبناء منزل أحلامك، فهذه الأرض هي الخيار المثالي. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن إنشاء مسكنهم الدائم في منطقة حضرية راسخة في مقاطعة أليكانتي. إذا كنت تقدر الراحة وترغب في الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على عتبة بابك، فسيكون هذا الموقع جذابًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت مهتمًا بلعب الجولف، فإن العديد من ملاعب الجولف القريبة توفر وصولاً سهلاً إلى الترفيه. هذا الموقع مخصص لأولئك الذين يفضلون أن يكونوا جزءًا من مجتمع محلي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية.
باعتبارها قطعة أرض، لا يتضمن هذا المشروع أي تفاصيل حول جودة البناء أو مستوى التشطيب. سيكون المشتري مسؤولاً بالكامل عن اختيار مواد البناء والتشطيبات وفقًا لاختياراتهم ومعاييرهم. وهذا يمنح حرية كاملة في اختيار مواد عالية الجودة وضمان أن المنزل النهائي يلبي التوقعات والجماليات الشخصية. يُنصح المشترون المحتملون بالعمل مع متخصصين في البناء لضمان أن جميع البنيات تلبي لوائح البناء المحلية والمعايير العالية.
يبلغ سعر هذه الأرض 270,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في بيدريغوير، وهي منطقة توفر وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. نظرًا لأن المشروع يتعلق ببيع الأرض فقط، فإن تكاليف البناء غير متضمنة. يجب على المشترين المحتملين اعتبار هذا السعر كتكلفة اكتساب قطعة أرض تبلغ مساحتها 1207 مترًا مربعًا للتطوير المستقبلي. بالنظر إلى حجمها وموقعها، فإنها توفر نقطة انطلاق معقولة لبناء منزل مخصص.
توفر الحياة في بيدريغوير مزيجًا من إيقاع البلدة الإسبانية النموذجية مع وسائل الراحة في منطقة مارينا ألتا الأوسع. تقع الأرض في بيئة حضرية، مما يتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر المحلية (على بعد 68 مترًا) والصيدليات (على بعد 36 مترًا) والمطاعم المتنوعة (10 مطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم). في حين أنها ليست وجهة ساحلية، فإن أقرب شاطئ (Platja de l'Amadrava) يقع على بعد حوالي 5 كم، مما يجعله في متناول اليد. مع 3732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل تتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 11 و 26 درجة مئوية، فإنه يوفر بيئة جذابة للسكن على مدار العام. يوفر وجود 18 محطة للنقل العام خيارات تنقل مختلفة للسكان، ولكن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك ملاعب الغولف والبلدات القريبة.
توفر الحياة في بيدريغوير مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والسحر الريفي. قربه من سوبر ماركت (68 مترًا) وصيدلية (36 مترًا) يجعل التسوق اليومي والحصول على الضروريات أمرًا سهلاً للغاية. يوفر وجود العديد من المطاعم والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم للمقيمين خيارات متنوعة لتناول الطعام. في حين أن المدينة نفسها تقدم مجموعة واسعة من الخدمات، فإن البلدات القريبة مثل ديلنيا وشابيا توفر مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية. يساهم عدد ساعات الشمس السنوية البالغ 3732 ساعة، جنبًا إلى جنب مع المناخ المعتدل، في خلق ظروف مواتية للأنشطة الخارجية. يوفر وجود 18 محطة نقل عام درجة معينة من الراحة، ولكن معدل استخدام السيارات المرتفع في المنطقة يشير إلى أن امتلاك مركبة أمر ضروري للاستكشاف الكامل للمنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع بيدريغوير، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي. يبرز محيطها الحضري، مع قربها من وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تعرض الخريطة أيضًا المسافات النسبية إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف، بالإضافة إلى الطرق المؤدية إلى البلدات الساحلية الرئيسية مثل ديلنيا وشابيا.
تقع بيدريغوير في قلب كوماركا مارينا ألتا، مما يشغل موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران وبالقرب من البلدات الساحلية الرئيسية ديلنيا وشابيا، وهي توفر للسكان مزيجًا من الحياة الساحلية وهدوء المناطق الداخلية. تقع البلدة على مقربة من وادي خالون الشهير، المعروف بأزهار اللوز الربيعية. بيدريغوير، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 6000 نسمة، تحتفظ بسحر البلدة الصغيرة مع الاستفادة من قربها من شبكات النقل الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
يقع مكان الإقامة في بيدريغوير مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يقع أقرب سوبر ماركت (68 مترًا) وصيدلية (36 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المدينة أيضًا العديد من المطاعم والبنوك. في حين أن أقرب شاطئ، Platja de l'Amadrava، يقع على بعد حوالي 5 كم، إلا أن هذا المسافة يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Llebeig و Gregal، على بعد حوالي 3.5 كم، في حين يبعد Club de Golf Jávea حوالي 11 كم. يوفر نظام النقل العام 18 محطة في المدينة، ولكن للوصول إلى وجهات أبعد مثل الشواطئ أو ديلنيا (حوالي 9.4 كم) أو مطار أليكانتي-إلشي (حوالي 77 كم)، تظل السيارة خيارًا أكثر عملية. تجدر الإشارة إلى أن مسافات المطار المذكورة هي مسافات مستقيمة، وسيكون وقت القيادة الفعلي أطول.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيدريغوير بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستقبل الساحل أكثر من 3700 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. تقع البلدة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفح جبل مونتانيا غران، وتحيط بها مناظر طبيعية خلابة. يشتهر هذا المجال بأشجار الزيتون واللوز، والتي تكون جميلة بشكل خاص في الربيع عندما تتفتح أشجار اللوز. في حين أن المنطقة نفسها ليست مشهورة بالشواطئ مثل الخط الساحلي، إلا أنها توفر الوصول إلى الشواطئ القريبة والمناطق الداخلية مثل وادي خالون، الذي يشتهر بكروم العنب ذات المناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بيدريغوير نفسها هي بلدة داخلية، إلا أنها قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ لامادرافا (Platja de l'Amadrava) على بعد حوالي 5 كم وهو أقرب وجهة ساحلية. تقع شواطئ أخرى، مثل بلاطجا ديلس مولينس (Platja dels Molins)، على بعد حوالي 7.5 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف للاختيار من بينها لعشاق الجولف. تقع ملاعب الجولف Llebeig و Gregal على بعد حوالي 3.5 كم، بينما يبعد Club de Golf Jávea حوالي 11 كم. البيئة العامة للمنطقة مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من الاستمتاع بالشاطئ إلى استكشاف المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغوير في قلب كوماركا مارينا ألتا، مما يشغل موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران وبالقرب من البلدات الساحلية الرئيسية ديلنيا وشابيا، وهي توفر للسكان مزيجًا من الحياة الساحلية وهدوء المناطق الداخلية. تقع البلدة على مقربة من وادي خالون الشهير، المعروف بأزهار اللوز الربيعية. بيدريغوير، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 6000 نسمة، تحتفظ بسحر البلدة الصغيرة مع الاستفادة من قربها من شبكات النقل الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
مقارنةً بـ Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض في بيدريغوير البالغ 270,000 يورو يمثل عتبة دخول أقل في المنطقة. في حين أن العروض الأخرى عبارة عن منازل أو شقق مبنية مسبقًا، فإن الأرض في بيدريغوير توفر فرصة لإنشاء لوحة فارغة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص بالكامل في مقاطعة أليكانتي. يسمح السعر المنخفض نسبيًا لهذه الأرض للمشترين بتخصيص ميزانية أكبر للبناء والتشطيبات لتلبية احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية. إنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لملكية الأراضي وحرية التصميم الكاملة على عقار جاهز للسكن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
