מגרש בשטח 1207 מ"ר למכירה בפדראגר, קרוב למרכז העיר. המגרש ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הוא מציע הזדמנות ליחידים או למשקיעים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור מרכזי בפרובינציה של אליקנטה. למגרש יש גישה נוחה לכבישים ראשיים, המאפשרת גישה קלה לעיירות ולאזורים הסובבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בפדראגר, מגרש זה נמצא בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. אמנם הוא אינו נמצא ישירות על קו החוף, אך הוא במרחק נסיעה קצר מהחופים העיקריים והעיירות החוף כמו דניה וחאבייה, ומספק גישה נוחה לחוף.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בהתאם לצרכיהם והעדפותיהם הספציפיות. הוא מציע בד ריק לעיצוב ובניית מגורים ייחודיים, העונים על טעם אישי וסגנון חיים.
הפרויקט מיועד למכירת קרקע, המאפשרת לקונים לתכנן ולבנות לפי המפרט שלהם. אין תוכניות בנייה קבועות מראש, מה שמעניק לקונים גמישות מקסימלית בעיצוב ביתם האידיאלי ובחירת העיצוב והקבלן המועדפים עליהם.
המגרש הוא רק קרקע ואינו כולל מבנים קיימים או פרויקטים גמורים. המידע שסופק אינו כולל פרטים על עיצוב נוף, גידור או חיבורי שירות. מומלץ לקונים פוטנציאליים לבצע בדיקת נאותות כדי לזהות את כל תקנות הבנייה והמגבלות האפשריות.
Ref: VL207887
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאלו החולמים על בית שנבנה במלואו לפי המפרט שלהם. אם אתם מעריכים את העובדה שיש לכם את המילה האחרונה בכל שלב של תכנון ובניית בית חלומותיכם, אז מגרש זה הוא הבחירה האידיאלית. הוא מתאים גם לאלו המחפשים לבסס מקום מגורים קבוע בסביבה עירונית מבוססת בפרובינציה של אליקנטה. אם אתם מעריכים נוחות ורוצים גישה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים חיוניים ממש בפתח ביתכם, מיקום זה יהיה אטרקטיבי ביותר. בנוסף, אם אתם מתעניינים בגולף, מספר מגרשי גולף סמוכים מציעים גישה נוחה לפנאי. מקום זה מיועד לאלו המעדיפים להיות חלק מקהילה מקומית תוך שמירה על גישה קלה לחיים על החוף.
כקרקע, הפרויקט אינו כולל פרטים כלשהם לגבי איכות הבנייה או רמת הגימור. הקונה יהיה אחראי באופן מלא על בחירת חומרי הבנייה והגימורים בהתאם להעדפותיו וסטנדרטים שלו. זה מעניק חופש מוחלט לבחור חומרים באיכות גבוהה ולהבטיח שהבית הסופי יעמוד בציפיות ובאסתטיקה האישית. מומלץ לקונים פוטנציאליים לשתף פעולה עם אנשי מקצוע בתחום הבנייה כדי להבטיח שכל המבנים יעמדו בתקנות הבנייה המקומיות ובסטנדרטים הגבוהים.
מגרש זה מוצע במחיר של 270,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו בפדראגר, אזור המציע נוחות עירונית וקרבה לחוף. מכיוון שהפרויקט כולל רק מכירת קרקע, עלויות הבנייה אינן כלולות. קונים פוטנציאליים צריכים לראות במחיר זה את עלות רכישת מגרש בשטח 1207 מ"ר לפיתוח עתידי. בהתחשב בגודלו ומיקומו, זה מהווה נקודת התחלה סבירה לבניית בית מותאם אישית.
החיים בפדראגר מציעים שילוב של קצב העיירה הספרדית טיפוסית עם הנוחות של אזור מרינה אלטה הרחב יותר. המגרש ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה ברגל לחנויות המקומיות (68 מ') ובתי מרקחת (36 מ'), וכן למסעדות מגוונות (10 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ). למרות שאינה מיקום על קו החוף, החוף הקרוב ביותר (Platja de l'Amadrava) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ ונגיש בקלות. עם ממוצע של 3,732 שעות שמש בשנה ואקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, הוא מציע סביבה אטרקטיבית למגורים לאורך כל השנה. קיומן של 18 תחנות תחבורה ציבורית מספק לתושבים אפשרויות ניידות שונות, אך בעלות רכב מקלה על חקר האזור שמסביב, כולל מגרשי גולף ועיירות סמוכים.
החיים בפדראגר מציעים שילוב של נוחות עירונית וקסם כפרי. הקרבה של המגרש לסופרמרקט (68 מ') ולבית מרקחת (36 מ') הופכת את הקניות היומיומיות והשגת הדברים החיוניים לקלים ביותר. ישנם מספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. בעוד שהעיירה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, העיירות הסמוכות דניה וחאבייה מציעות מבחר רחב יותר של חנויות, מסעדות וחוויות תרבותיות. מספר השמש השנתי הממוצע של 3,732 שעות, יחד עם האקלים המתון, יוצר תנאים נוחים לפעילויות חוצות. קיומן של 18 תחנות תחבורה ציבורית מספק רמת נוחות מסוימת, אך שיעור השימוש הגבוה במכוניות באזור מרמז על כך שבעלות על רכב חיונית לחקירה מלאה של הסביבה.
מפה זו מציגה את מיקומה של פדראגר, עיירה בפרובינציה של אליקנטה. היא מדגישה את הסביבה העירונית של המגרש, הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם מציגה את המרחקים היחסיים לחופים הקרובים ולמגרשי גולף, כמו גם את הדרכים לעיירות החוף הראשיות כמו דניה וחאבייה.
פדראגר ממוקמת בלב קומרקה מרינה אלטה, ותופסת עמדה אסטרטגית בפרובינציה של אליקנטה. ממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן ובקרבת הערים החוף המרכזיות דניה וחאבייה, היא מציעה לתושבים שילוב של חיים על החוף ושלווה פנימית. העיירה קרובה לעמק חאלון המפורסם, הידוע בפריחת השקדים באביב. פדראגר, עם אוכלוסייה של כ-6,000 תושבים, שומרת על הקסם של עיירה קטנה, תוך שהיא נהנית מקרבה לרשתות תחבורה ראשיות, המאפשרת גישה נוחה לאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר.
הנכס ממוקם בפדראגר, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (68 מ') ובית המרקחת (36 מ') נמצאים במרחק הליכה. בעיר יש גם מספר מסעדות ובנקים. בעוד שהחוף הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, ניתן להגיע למרחק זה בקלות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Llebeig ו-Gregal, נמצאים במרחק של כ-3.5 ק"מ, בעוד ש-Club de Golf Jávea נמצא במרחק של כ-11 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 18 תחנות בעיר, אך לנסיעות ליעדים רחוקים יותר כמו חופים, דניה (כ-9.4 ק"מ) או שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-77 ק"מ), מכונית נשארת האפשרות המעשית יותר. יש לציין כי מרחקי שדה התעופה המוזכרים הם מרחקים בקו ישר, וזמן הנהיגה בפועל יהיה ארוך יותר.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פדראגר מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. האזור מקבל למעלה מ-3700 שעות שמש בשנה, מה שמספק הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. העיירה ממוקמת בגובה 48 מטר מעל פני הים, למרגלות הר מונטניה גראן, ומוקפת בנופים ציוריים. האזור ידוע בעצי הזית והשקדים שלו, שהם יפים במיוחד באביב כאשר עצי השקדים פורחים. אמנם האזור עצמו אינו מפורסם בחופיו כמו קו החוף, אך הוא מציע גישה לחופים סמוכים ולאזורי פנים כמו עמק חאלון, הידוע בכרמיו הציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפדראגר עצמה היא עיירה פנימית, היא ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים. חוף Platja de l'Amadrava נמצא במרחק של כ-5 ק"מ והוא יעד החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים, כמו Platja dels Molins, נמצאים במרחק של כ-7.5 ק"מ. האזור מציע גם מספר מגרשי גולף לבחירת חובבי הגולף. מגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של כ-3.5 ק"מ, בעוד ש-Club de Golf Jávea נמצא במרחק של כ-11 ק"מ. הסביבה הכללית של האזור מתאימה למגוון פעילויות פנאי, מהנאה מהחוף ועד לחקר הנופים שמסביב.
מקור: OpenStreetMap
פדראגר ממוקמת בלב קומרקה מרינה אלטה, ותופסת עמדה אסטרטגית בפרובינציה של אליקנטה. ממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן ובקרבת הערים החוף המרכזיות דניה וחאבייה, היא מציעה לתושבים שילוב של חיים על החוף ושלווה פנימית. העיירה קרובה לעמק חאלון המפורסם, הידוע בפריחת השקדים באביב. פדראגר, עם אוכלוסייה של כ-6,000 תושבים, שומרת על הקסם של עיירה קטנה, תוך שהיא נהנית מקרבה לרשתות תחבורה ראשיות, המאפשרת גישה נוחה לאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Oceanic Apartments ברוחלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife - Key Ready! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש זה בפדראגר במחיר של 270,000 € מייצג סף כניסה נמוך יותר באזור. בעוד שהצעות אחרות הן בתים או דירות בנויות מראש, המגרש בפדראגר מציע הזדמנות ליצור בד ריק עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית לחלוטין בפרובינציה של אליקנטה. המחיר הנמוך יחסית של מגרש זה מאפשר לקונים להקצות תקציב גדול יותר לבנייה וגימור, כך שיתאימו לצרכיהם והעדפותיהם האישיות. הוא מתאים לאנשים המעדיפים בעלות על קרקע וחופש עיצוב מלא על פני נכס מוכן לאכלוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
